Großes Grundstück zum Verkauf in Volosko! Das Projektgelände ist über eine private Zufahrt direkt an die öffentliche Straße (Nova cesta) angebunden. Diese Funktion ermöglicht im Gegensatz zu anderen Standorten mit noch offenem öffentlichen Straßennetz einen schnellen Projektstart. Die Aussicht von der Stätte ist atemberaubend – vom alten Hafen von Volosko bis zu den Inseln Krk und Cres, einschließlich der Stadt Rijeka und der Ostküste Istriens – davor öffnet sich die ganze Kvarner-Bucht. Die Gesamtfläche beträgt 3217 qm. Von 2.456 m2 handelt es sich um urbanisiertes Land, während 610 m2 ein Grundstück für eine interne Zufahrtsstraße sind, das über eine gültige Baugenehmigung und eine gemeldete Bebauung verfügt. Je nach Wunsch des Investors können auf dem Standort bis zu drei Gebäude errichtet werden. Möglicher Bau von bis zu 3 Wohn- oder Wohn-Gewerbegebäuden. Jedes Gebäude kann maximal 3 Wohneinheiten und eine Vielzahl von Geschäftsräumen (Praxen, Ferienwohnungen etc.) enthalten.
Die Masterplan-Richtlinien für diesen Bereich definieren Regeln befolgen: • Minimale Grundstücksgröße – 800m2 • Maximale Gebäudegrundfläche – 250m2 • Flächenverhältnis – max. 1,5 • Maximal 3 Wohnungen pro Haus • Entfernung von benachbarten Grundstücken – 4m • Entfernung von der Straße – 6m
Basierend auf der Strategie der maximalen Bebauungsfläche hat das Architekturbüro folgendes Projekt für das Gebiet vorgeschlagen: • Drei Villen mit je drei Wohnungen (A, B und C) • Aufgrund der steilen Topographie der Grundstücke ermöglicht der versetzte Grundriss allen Wohnungen eine hervorragende Aussicht • Alle Villen verfügen über eine Parkgarage mit 2-3 Parkplätzen pro Wohnung • Offener Swimmingpool und Whirlpool auf dem Dach pro Haus • Aufzug verbindet alle Ebenen mit der Garage und der Dachfläche • Landschaftsgestaltung, die die Tradition von Opatija widerspiegelt Projekt und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich. Ref: Re-Ab-P-401
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
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3217 m² Grundstück
N/C
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Referenz:
26684
Auftragsnummer: RE-AB-P-401
Agentur: Adrionika
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Volosko, in Primorje-Gorski Kotar.
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