Allgemeine Beschreibung
Einzigartiges urbanisiertes Grundstück mit einem Cottage-Projekt 60 Meter vom Meer entfernt in der Gegend von Umag!
Die Gesamtfläche mehrerer vereinigter Katastereinheiten beträgt 15.171 m².
Es gibt einen asphaltierten Straßenanschluss und die gesamte Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück.
Es eröffnen sich wundervolle Ausblicke auf das Meer.
Es gibt ein Konzeptprojekt, das den Bau folgender Elemente vorschlägt:
- 12 Doppelhaushälften mit eigenem Pool, plus
- Komplex mit 30 Apartments mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsrestaurant
Lage: 6 km zur Stadt Umag, 15 km zur slowenischen Grenze, 35 km zur italienischen Grenze, 48 sm nach Venedig (Italien), 16 km zum kleinen internationalen Flughafen Portorož, 90 km zum internationalen Flughafen Pula, 94 km zum internationalen Flughafen Ronchi (Italien), 6 km zur Aci Umag Marina und zum Hafenmeisteramt. Das Gelände fällt nach Westen (Meerseite) ab. Im Umkreis von 5–7 km befinden sich: Ferienanlage Katoro, Kempinski, Golfbereich, Wellnesscenter und Sportbereich (Atp Umag). Die 100 m breite Zone entlang der Küste zwischen der unteren Grenze des Landes und dem Meer ist nur für Strandbereich, Grünflächen und kleine Sportplätze reserviert. Dieser gesamte Bereich ist auch in Zukunft ausschließlich für den Tourismus vorgesehen.
Grundstücksfläche: 15.171 m2:
- Ca. 6.200 m2 (obere Seitenfläche) sind für den Bau von Häusern/Wohnungen (Typ M3) vorgesehen Der detaillierte Grundstücksplan ist in Kraft, Datum 10.10.2013 Stadtrat Umag. M3 Zonenfläche - ca. 6200 m2
Wohnungstyp A, B, C (Erdgeschoss, erster Stock) Bruttobaufläche (Brp) = 89 m2, Netto = 72 m2, Terrasse = 18 m2
Offene Treppe = 22 m2
Pool (Wasseroberfläche) = 18 m2
Überdachte Terrasse im zweiten Stock = 42 m2
Gesamteinheiten (24 Einheiten) Bruttobaufläche (Brp) = 2136 m2, Netto = 1728 m2, Terrasse = 432 m2
Freitreppe = 264 m2 (12 Einheiten) Pool (Wasserfläche) = 216 m2 (12 Einheiten) Überdachte Terrasse im 2. Og = 504 m2 (12 Einheiten)
Plus - Ca. 9.000 m2 (Abwärtsfläche) sind für ein Touristenresort (Typ T2) vorgesehen. Der detaillierte Bebauungsplan ist in Kraft, Datum 19.4.2016 Stadtrat von Umag T2 Zonenfläche ca. 9000M2
Wohnungstyp T1 (T2) „Aparthotel“ Bruttobaufläche (Brp) = 80 m2, Netto = 66 m2, Balkon (Terrasse) = 13 m2
Wohnungen Insgesamt (30 Einheiten) Bruttobaufläche (Brp) = 2400 m2, Netto = 1980 m2, Balkon (Terrasse) = 390 m2
Restaurant und Rezeption Bruttobaufläche (Brp) = 238 m2, Netto = 214 m2, Schwimmbad (Wasseroberfläche) 7,7 x 23,1 m, Fläche = 178 m2
Gesamte Touristische Siedlung Bruttobaufläche (Brp) = 2638 m2, Netto = 2194 m2, Balkon (Terrasse) = 390 m2
Galerie und Treppe = 240 m2.
Ref: Re-Ab-Tur10
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 3.041.237 €
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andere Währung
Referenz:
95801
Auftragsnummer: RE-AB-TUR10
Agentur: Adrionika