Haus zu verkaufen Croatie: 1.334 Liegenschaften

Im Herzen einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage in Strožanac, nur wenige Autominuten von Split entfernt, vereint diese herausragende moderne Villa Eleganz, Privatsphäre und zeitgenössischen Komfort. Die Community ist ausschließlich für Anwohner zugänglich, mit zusätzlicher Sicherheit durch Videoüberwachung und kontrollierten Zutritt, was ein vollständiges Gefühl von Privatsphäre und Ruhe garantiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 293 m² ist die Villa darauf ausgelegt, den höchsten Wohnstandards zu entsprechen. Der Raum ist lichtdurchflutet und luftig, mit drei großzügigen Schlafzimmern, vier luxuriös ausgestatteten Badezimmern und einem beeindruckenden offenen Wohnbereich, der mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem eleganten Essbereich verbunden ist — ideal für Familienleben und Unterhaltung. Besondere Aufmerksamkeit galt dem Ganzjahreskomfort – die Villa ist vollständig klimatisiert, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen das Gesamterlebnis verbessert. Ein zusätzlicher Wert ergibt sich durch den 63 m² großen unbehandelten Keller (roh-bau), der dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit lässt, ihn nach eigenen Wünschen zu gestalten — sei es als privater Wellnessbereich, Heimkino, Fitnesszone oder exklusiver Weinkeller. Der Außenbereich wurde sorgfältig als Oase der Entspannung und des Genusses gestaltet: ein 30 m² beheizter Swimmingpool, eine großzügige Sonnenliegefläche und eine voll ausgestattete Sommerküche schaffen das perfekte Umfeld, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz. Dank seiner prestigeträchtigen Lage, hochwertiger Bauweise, sorgfältig ausgewählten Materialien und der Möglichkeit zur weiteren Individualisierung stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit dar — sei es als luxuriöses Familienheim oder als Investition mit hohem Potenzial. - Meerblick - Schwimmbad - Luxus - Energieausweis - Garage - Modern - Parken

Große Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial – Pelješac, Kroatien Eine einzigartige Gelegenheit, ein großes Grundstück von 120.900 m² in Stanković, Pelješac, zu erwerben, mit hervorragendem Investitions- und Entwicklungspotenzial. Gesamtfläche: 120.900 m² Stanković, Pelješac ✔️ Panoramablick aufs Meer (Korčula-Straße & Mljet) ✔️ geeignet für Reben, Olivenhaine und Landwirtschaft ✔️ Möglichkeit, in 3 Einheiten zu unterteilen (ca. 30.000 m² jeweils) Bebaubares Potenzial (über landwirtschaftlichen Betrieb – Opg): • Gesamt ca. 1.200 m² überground • Gesamt ca. 3.000 m² unterground Ideal für: • Weingut mit Verkostungsraum • Luxusvillen oder Boutique-Resort • Privatbesitz oder Tourismusprojekt ✔️ Zufahrtsstraße (geeignet für Maschinen) ✔️ vorhandene Ruine (54 m²) zur Renovierung ✔️ erhöhte Lage mit Sichtbarkeit zum Meer (ideal für Estate-Branding) Ein geplanter Umgehungstrassenabschnitt betrifft nur einen kleinen Teil des Landes und schränkt die Gesamtnutzbarkeit nicht ein. ⚠️ Hinweis: 70% des Landes müssen gemäß Vorschriften landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial. Kontakt: infello- Frano Radić Voditelj ureda Mobil: Tel.: E-Mail: frano.radiello- -

Prime Seafront Estate – Crkvice Bay, Pelješac Set in the pristine and unspoiled Crkvice Bay, near Kuna Pelješka, this exceptional first-row-to-the-sea estate represents a rare opportunity to acquire a large-scale coastal property in one of Pelješac’s most authentic and low-density areas. The property comprises 31,274 m² of land with direct access to the sea, complemented by a registered stone ruin of 79 m² footprint, duly recorded in both the land registry and cadastral records, allowing for lawful reconstruction. In accordance with current regulations, additional construction is permitted on agricultural land exceeding 3 hectares, offering significant development potential beyond the existing structure—ideal for a private estate, eco-luxury retreat, or a discreet high-end hospitality concept. The land is accessible via an asphalted road, with electricity infrastructure available within the bay. While public water supply is not present, the setting allows for self-sufficient and sustainable water solutions, aligning well with contemporary luxury and eco-conscious development concepts. Crkvice Bay is valued for its absolute privacy, crystal-clear waters, and untouched Mediterranean landscape, making this property particularly attractive for investors seeking long-term value, exclusivity, and seafront scarcity. Distances: Orebić – 26 km Dubrovnik – 91 km Split – 180 km A rare opportunity to secure a substantial seafront holding with long-term investment and lifestyle value in one of southern Dalmatia’s most exclusive natural settings. Frano Radić Voditelj ureda Mob: Tel: E-mail: frano.radiello- -

Exclusive Sale – Apartment First Row to the Sea, Uvala Crkvice (Pelješac) Offered exclusively through Pello Nekretnine , this 28 m² apartment is for sale in the first row to the sea , located in the beautiful and peaceful Uvala Crkvice on the Pelješac Peninsula, with an open sea view . The apartment is situated in the basement level and consists of: living room with kitchen bathroom storage room outdoor fireplace (grill) terrace Water supply is provided via a cistern , as there is no public water system in the bay, while the electricity connection is in place and fully functional . Parking is available in front of the house. ✔ First row to the sea ✔ Sea view ✔ Quiet and authentic location ✔ Terrace and outdoor fireplace ✔ Move-in ready This property is ideal for personal use, a holiday retreat, or as an investment for tourist rental, perfect for those seeking peace, privacy, and immediate proximity to the sea . ???? The property is available exclusively through Pello Nekretnine. For additional information and to arrange a viewing, feel free to . Frano Radić Voditelj ureda Mob: Tel: E-mail: frano.radiello- -

Exclusive Located in the very heart of the historic town of Korčula, this exceptional fully renovated stone house, over 250 years old, offers a rare opportunity to own an authentic seafront property in one of Dalmatia’s most beautiful old towns. The house has a total living area of 145 m² and is positioned directly by the sea, with the beach just steps away. The property holds both a valid building permit and occupancy permit, which is highly uncommon for houses within the old town core. Parking is secured nearby, available for a minimal annual fee. The property is arranged over five levels, carefully designed to combine historic character with modern functionality: Ground floor features the main entrance, a room with a toilet, and a storage area. This level has a separate entrance and its own electricity meter, allowing it to function as an independent commercial or office space. It can also be connected or fully separated from the rest of the house, depending on the owner’s needs. First floor consists of a bedroom with an en-suite bathroom. Second floor includes a living room, kitchen, and dining area, opening onto a spacious balcony with a stunning open sea view. Third floor offers an additional bedroom and bathroom. Residential attic level provides a versatile space suitable for a bedroom or lounge, featuring a compact kitchenette and a private terrace nestled among the old town rooftops, with views extending to all four cardinal directions. All levels of the house enjoy sea views, while the attic benefits from a unique panoramic orientation. The staircase is finished in stone up to the second floor, continuing in wood above, preserving the authentic Mediterranean atmosphere. Both the balcony and terrace are paved in stone, further enhancing the property’s historic character. Heating is provided via electricity, which is the standard and only practical solution within the old town area. Frano Radić Voditelj ureda Mob: Tel: E-mail: frano.radiello- -

Exclusive! Zemljište smješteno u osamljenoj uvali na otoku Korčuli, približno 6,5 km od grada Korčule. Nekretnina se nalazi izravno na plaži, u prvom redu do mora, s neposrednim pristupom moru. Smještena u iznimno mirnom području s tek dvije nekretnine u cijeloj uvali, osigurava visoku razinu privatnosti. Zemljište se trenutno ne nalazi u građevinskoj zoni i nije moguće graditi. Može se koristiti isključivo za privatnu rekreaciju, boravak u prirodi, izravan pristup moru i plaži, kupanje, slobodne aktivnosti, privremeni boravak (poput šatora, kamp-opreme ili sličnih privremenih rješenja bez temelja) te poljoprivrednu namjenu, strogo u skladu s važećim zakonima Republike Hrvatske. Frano Radić Voditelj ureda Mob: Tel: E-mail: frano.radiello- -

Zum Verkauf steht eine moderne, vollständig eingerichtete Wohnung von 77 m², gelegen im Erdgeschoss eines Hauses in einer attraktiven und ruhigen Gegend von Marjan, nur einen kurzen Spaziergang vom Trimmpfad entfernt. Die Wohnung ist hervorragend gestaltet und sehr funktional, mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei zeitgenössischen Bädern. Ihre Nord-, Ost- und Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit einem 18 m² großen Pool, perfekt zur Entspannung und zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung umfasst außerdem eine geräumige Garage, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. In einer ruhigen Lage, umgeben von Natur, aber nahe aller notwendigen Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Zugänglichkeit. Nur eine weitere Wohnung befindet sich darüber, was ein hohes Maß an Exklusivität und Ruhe gewährleistet. - Pool - Energieausweis - Garage

Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Insel Šolta, repräsentiert diese luxuriöse Seafront-Villa eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, raffiniertem Design und erstklassigem Komfort. Umgeben von mediterraner Grünfläche und im Sonnenlicht getaucht, bietet die Villa offene Blicke auf das kristallklare Meer und schafft eine Atmosphäre ideal zur Entspannung und ganzjährigen Freude. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 690 m² großen Grundstück mit 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdachte Ebenen. Jedes Detail des Innenraums wurde sorgfältig kuratiert und legt Wert auf Eleganz, Funktionalität und maximale Nutzung des natürlichen Lichts. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche in einem offenen Konzept, die nahtlos in einen großzügigen Essbereich übergeht – ideal für Familienzusammenkünfte und gesellschaftliche Anlässe. Große Glaswände öffnen den Essbereich zu einer beeindruckenden Außenterrasse, teilweise überdacht, die komfortuelles Outdoor-Leben bei jedem Wetter ermöglicht. Der Außenbereich ist eine wahre Oase: ein eleganter Essbereich im Freien, eine gemütliche Lounge-Lounge zum Entspannen und ein Swimmingpool mit Sonnenliegen, der eine perfekte Umgebung für warme Sommertage bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine praktische Waschküche, ein Gäste-WC und eine luxuriöse Sauna mit Dusche, die einen vollständigen privaten Wellness-Retreat schaffen. Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo ein geräumiges Wohnzimmer direkt auf eine große Terrasse mit freier Meerblicköffnung führt, dank großzügiger Glasflächen. Diese Terrasse ist der perfekte Ort zum Abendentspannen, Sonnenuntergang genießen oder Familie und Freunde zu unterhalten. In dieser Ebene befindet sich außerdem ein luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, das maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Das zweite Obergeschoss umfasst zwei elegant gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen privaten Balkon, ideal für einen Morgenkaffee mit Meerblick oder abends Ruhe und Gelassenheit genießen. Ein weiteres Highlight dieser Villa ist eine separate Wohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet – sei es für Gäste, erweiterte Familie oder als potenzielle Mietmöglichkeit. - Meerblick - Swimmingpool - Neubau - Luxus - Energieausweis - Modern - Parken

Ines Lovrić-Caparin Voditelj ureda Mob: 5019 Tel: E-mail: infenixnekretnine.hr

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