Häuser mit Pool Istria : 27 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Die Luxusvilla liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in einer renommierten Lage, nicht weit vom Meer und dem Yachthafen entfernt. Der Balkon der Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer, während die Nähe zur Küste und umliegenden Einrichtungen den Wert der Lage zusätzlich erhöht. Die Villa wurde nach den persönlichen Bedürfnissen des Eigentümers errichtet, wobei besonderen Wert auf Bauqualität, Materialauswahl und Ausstattung gelegt wurde. Sie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Innenräume sind so gestaltet, dass ein komfortabler Aufenthalt für eine große Anzahl von Personen möglich ist, mit einer Mischung aus Gemeinschafts- und Privaträumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnraum mit Essecke und Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine separate Wohnung mit einem Schlafzimmer und Bad. Große Glaswände verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich der Liegenschaft und sorgen für reichlich Tageslicht. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hydromassage-Badewanne und Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick aufs Meer. Das Kellergeschoss ist als vielseitiger Raum angelegt und umfasst eine Arbeits-Ecke, zwei verbundene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschküche und Heizraum. Verbundene Schlafzimmer können je nach Bedarf auch als Wohnzimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Von der Kellerebene gibt es direkten Zugang zur Garage für zwei Fahrzeuge. Der Hof ist im mediterranen Stil angelegt und verfügt über einen großzügigen Hof, zwei Terrassen, eine Sonnenliege, eine Sommerküche, eine Außendusche und einen beheizten Pool von 56 m². Der Pool ist mit einem Salzwassersystem über Elektrolyse und einer automatischen Abdeckung ausgestattet. Auf einer der Terrassen gibt es einen Ess- und Begegnungsbereich, während die andere zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Liegenschaft ist mit hochwertiger ALU- Bauherren- bzw. Holz-Alu- Fensterkonstruktion, elektrischen Jalousien, Klimaanlagen, Fußbodenheizung und Gaszentralheizung ausgestattet. Die Böden bestehen aus Keramik und Parkett, das gesamte Gebäude und der Garten sind jedoch mit einem WLAN-Signal abgedeckt. Das Grundstück ist eingezäunt und mit Alarmanlage sowie automatischer Bewässerung ausgestattet. Der Energieausweis ist A+. Parkplätze gibt es in der Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Parksplätze vor dem Gebäude. Die Liegenschaft liegt ca. 3 km von Pula und ca. 4 km vom Naturpark Kamenjak entfernt, der für seine zahlreichen Naturstrände, Buchten, Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Bars, Geschäfte, ein Fischmarkt und weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. - Meerblick - Pool - Luxus - Energieausweis - Garage - Modern - Parkmöglichkeiten

Haus mit Pool - In einer ruhigen und attraktiven Gegend nahe Poreč, nur 8 km vom Meer entfernt, bietet diese moderne Villa eine Bruttofläche von ca. 310 m² und steht auf einem Grundstück von 823 m². Die Immobilie zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, große Glasflächen und istrische Steinelemente aus, ergänzt durch einenPANORAMABLICK aufs Meer, der von verschiedenen Bereichen der Villa sichtbar ist. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem offenen Raum vereint. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Abstellraum, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Große Glaswände im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereiche nahtlos. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zugang zu einer großzügigen offenen Terrasse bietet zusätzlichen Outdoor-Wohnraum und Meerblick. Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge, eine Sauna und ein Fitnessbereich. Ebenfalls vorhanden ist ein Bad mit Dusche sowie ein separater Waschraum. Der Außenbereich umfasst eine großzügige, überdachte Terrasse mit Lounge- und Essbereich. Die Terrasse führt direkt zu einem Swimmingpool mit Sonnenliege, einem Jacuzzi und einer Außendusche. Die Grundstücke sind mit mediterraner Bepflanzung und heimischen Olivenbäumen gestaltet, und der gesamte Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnraums der Villa konzipiert. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern sowie Klimaanlage in allen Räumen. Große Glasflächen verbinden Innen- und Außenbereiche nahtlos, während eine Mischung aus modernen Architekturlinien und traditionellen istrischen Steinelementen dem Objekt ein zeitgenössisches Erscheinungsbild verleiht, das sich in die lokale Umgebung einfügt. Dank Lage, Grundriss und Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Ferienvermietung. - Meerblick - Swimmingpool - Luxuriös - Energieausweis - Garage - Modern - Parken

Haus mit Pool - In unmittelbarer Nähe von Poreč gelegen – nur 3 km von der Stadt und dem Meer entfernt – präsentiert sich diese geräumige Villa mit einer Gesamtfläche von 324 m². Die Immobilie steht auf einem großen, gestalteten Grundstück von 1.328 m² und bietet viel Platz für verschiedene Annehmlichkeiten und angenehmes Outdoor-Living. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele mit sozialem Bereich, ein Wohnraum, der mit der Küche verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine überdachte Terrasse sowie ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, außerdem einen Fitnessraum mit Sauna, einen Balkon und eine überdachte Loggia. Hervorzuhebend ist die 37 m² große Dachterrasse mit Jacuzzi, die zur externen Entspannung gestaltet ist. Zum Grundstück gehören ein Schwimmbad mit Sonnenliegen, eine Outdoor-Küche und eine Garage, zudem stehen drei weitere Parkplätze zur Verfügung. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung über Wärmepumpe ausgestattet; in jedem Raum sind Klimaanlagen installiert. Eine Vorinstallation für Solarpanels ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund des großzügigen Innenraums, der umfangreichen Ausstattung und der Nähe zu Poreč und dem Meer eignet sich diese Immobilie ganzjährig als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder für touristische Zwecke.

Haus mit Pool - Diese moderne Villa mit einer Fläche von 234 m² liegt in einem ruhigen Dorf nahe Poreč, nur 8 km vom Meer entfernt. Sie steht auf einem gepflegten und vollständig eingezäunten Grundstück von 832 m², in einer angenehmen Umgebung nahe den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Wohnbereich ist durchdacht gestaltet und umfasst fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Der großzügige und funktionale Grundriss bietet ausreichend Platz für die komfortable Unterbringung von Familie und Gästen, während große Glasflächen für reichlich Tageslicht sorgen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich ermöglichen. Ein herausragendes Merkmal der Villa ist der offene Meerblick, der schon von der Erdgeschoss-Etage aus sichtbar ist. Das Äußere umfasst gestaltete Grünflächen sowie großzügige überdachte und unüberdachte Terrassen, ideal zum Entspannen, Geselligkeit und outdoor living. Die Villa ist vollständig ausgestattet und klimatisiert, sofort bezugs- bzw. nutzungsbereit ohne weitere Investitionen. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, bleibt aber nahe bei Poreč, dem Meer und weiteren Annehmlichkeiten, was die Immobilie sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt, ein Ferienhaus als auch für touristische Zwecke geeignet macht. - Meerblick - Swimmingpool - Luxus - Energieausweis - Modern - Parkmöglichkeiten

Haus mit Pool - In ruhigem Innenland Istriens gelegen – speziell im Bereich Buje – befindet sich diese elegante Villa mit 384 m² Wohnfläche auf einem 832 m² großen Grundstück und bietet Panoramablicke bis zum Meer. Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Küche und Essecke verbindet. Das Wohnzimmer verfügt über Marmorboden und Fußbodenheizung, während die Haupstküche durch eine zusätzliche, separate Küche ergänzt wird – praktisch für die Zubereitung von Speisen bei großen Zusammenkünften oder wenn ein privater Koch anwesend ist. In diesem Level befindet sich auch ein Badezimmer. Große Glaselemente verbinden Innenraum und Villa mit dem Außenbereich, der zu offenen Arkadengalerien, einer Outdoor-Küche und dem Pool führt. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafbereiche, bestehend aus drei Schlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer und bieten so zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Das Untergeschoss ist für Unterhaltung und Entspannung konzipiert. Es umfasst einen Kinoraum, einen Raum mit Roulettetisch und Bar, einen Weinkeller, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Waschraum, eine Toilette und einen Abstellraum. Dieser Bereich öffnet sich zu einer Terrasse, die über eine Außentreppe mit der Terrasse im Erdgeschoss und dem Poolbereich verbunden ist. Der Außenbereich ist landschaftlich gestaltet mit Grünanlagen, Palmen und Hecken, die zusätzlichen Sichtschutz bieten. Ein Parkangebot für drei bis vier Autos befindet sich vor der Villa und verfügt über eine Drehscheibe zur Fahrzeugmanövrierung. Die Villa ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe, Klimaanlage, elektrischen Rollläden, Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Sie ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Dank Lage, Grundriss und Ausstattung eignet sich die Villa sowohl für privaten Eigengebrauch als auch für touristische Vermietung. - Meerblick - Schwimmbad - Neubau - Luxus - Energieausweis - Modern - Parken

Haus mit Pool - Diese moderne und geräumige Villa, einzigartig in ihrem Konzept und ihrem außergewöhnlichen Potenzial, liegt in einer ruhigen und reizvollen Umgebung von Poreč. Die Liegenschaft erstreckt sich über insgesamt 683 m² Wohnfläche, liegt auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 1.750 m² und ist als Komplex aus drei vollständig getrennten, zweigeschossigen Wohneinheiten konzipiert. Jede der drei Einheiten ist nach dem gleichen, sehr funktionalen Grundriss gestaltet. Im Erdgeschoss jeder Einheit befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, modern eingerichtet und mit natürlichem Licht durchflutet. Große Glaswände verbinden Innen- und Außenbereich und ermöglichen direkten Zugang zu dem schön gestalteten Garten und dem Bereich um den Pool. Im gleichen Stockwerk befindet sich zudem ein geräumiges ensuite Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, wodurch jede Einheit insgesamt drei Schlafzimmer und vier Badezimmer hat. Die Terrassen im ersten Stock bieten ein besonderes Erlebnis und eine schöne Aussicht aufs Meer sowie auf die umliegende Landschaft. Große Glasflächen, offene Gestaltung und eine durchdachte Ausrichtung des Raums sorgen dafür, dass alle Zimmer das ganze Jahr über luftig, hell und angenehm sind. Der zentrale Bereich des Außenbereichs wird von einem beheizten 40 m² großen Swimmingpool geprägt, ideal zur Entspannung und zum Genuss über die meiste des Jahres. Neben dem Pool befindet sich eine Sommerküche, perfekt zum geselligen Beisammensein, für Familienfeiern und das Genießen im Freien. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz, um bis zu acht Fahrzeuge zu parken, was die Funktionalität der Immobilie weiter erhöht – insbesondere im Hinblick auf eine touristische Vermietung. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Einzug oder den Start eines Tourismusgeschäfts ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Dank ihrer einzigartigen Konfiguration bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann äußerst attraktiv als luxuriöser Familiendomizil dienen, in dem jede Familie oder mehrere Generationen ihre eigene separate Wohneinheit haben können, gleichzeitig stellt sie aber auch eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietung dar. - Meerblick - Pool - Luxus - Energieausweis - Modern - Parkmöglichkeiten

Haus mit Pool - In einer ruhigen istrischen Umgebung, etwa 10 km von Poreč und dem Meer entfernt, liegt diese moderne Villa mit 220 m² Wohnfläche auf einem geräumigen Grundstück von 774 m². Die Villa verbindet zeitgenössisches Design, Funktionalität und hohen Wohnkomfort, mit sorgfältig geplanten Innen- und Außenbereichen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ihr Grundriss bietet eine ideale Balance zwischen Gemeinschaftsbereichen zum Geselligsein und privaten Ruhebereichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, die zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich führt und so einen offenen, angenehmen Raum für den Alltag und das Sozialisieren schafft. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, was die Villa praktisch für Gäste oder Familienmitglieder macht, die mehr Privatsphäre benötigen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, ideal zum Speisen und Entspannen in den milderen Monaten. Das Erdgeschoss umfasst außerdem Hauswirtschafts- und Speisekammer sowie Abstellraum, was hervorragende Funktionalität und genügend Platz für den Alltag gewährleistet. Auf der ersten Etage befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die allen Nutzern maximale Privatsphäre und Komfort bieten. Die Besonderheit des ersten Stocks ist die Terrasse mit vorbereiteten Installationen für einen Jacuzzi, von der aus man einen schönen Blick aufs Meer hat. Die Villa verfügt zudem über einen separaten Wellnessraum mit Dusche, der eine Sauna beinhaltet – der perfekte Ort zum Entspannen und Privatsphäre im eigenen Heim. Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ist die Villa mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, während der Außenbereich die Lebensqualität weiter steigert. Der gestaltete Garten bietet einen beheizten Pool von 30 m², eine Liegewiese und eine Außendusche, die ideale Voraussetzungen für sommerliche Freude und Geselligkeit im Freien schaffen. Dank moderner Architektur, großem Garten, beheiztem Pool, Wellnessbereich, Jacuzzi und Meerblick stellt die Villa eine äußerst attraktive Immobilie für alle dar, die ein hochwertiges Zuhause oder ein luxuriöses Feriendomizil in Istrien suchen. - Meerblick - Schwimmbad - Energieausweis - Modern - Parkplatz

Haus mit Pool - Im Herzen des wunderschönen Istrien gelegen, bietet diese außergewöhnliche, neu erbaute Luxusvilla die perfekte Mischung aus anspruchsvollem zeitgenössischem Design, hochwertigen Oberflächen und herausragendem Investitionspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf ca. 1.200 m² privatem Grundstück in einer exklusiven Kollektion von nur zehn Luxusvillen und gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu einer erfolgreichen touristischen Vermietungsgemeinschaft. Entworfen, um Raum und natürliches Licht zu maximieren, erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen und beeindruckt durch hohe Decken, die überall eine helle und luftige Atmosphäre schaffen. Der großzügige offene Wohnbereich verbindet nahtlos mit einer eleganten Veneta Cucina Designer-Küche und bietet den idealen Rahmen sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung. Die Immobilie bietet vier großzügig bemessene Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, die alle durchdacht gestaltet sind, um Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen zu gewährleisten. Verkauft inklusive neuwertiger Enza Home Möbelstücke sowie geschmackvoller Innenausstattung, die eine sofortige Bewohnbarkeit oder Vermietung ohne weitere Investitionen ermöglichen. Außenwohnen wurde sorgfältig geplant, mit mehreren überdachten Terrassen, die einladende Räume zum Speisen, Entspannen oder zum Genießen der ruhigen Umgebung über den ganzen Tag hinweg bieten. Der vollständig eingezäunte und bepflanzte Garten gewährleistet Privatsphäre, während elegante Ambientebeleuchtung die Atmosphäre der Immobilie nach Sonnenuntergang verbessert. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich ein atemberaubender keramisch gefliuster Swimmingpool 10 × 5 Meter mit Wärmepumpe und automatischer Wasser-Dosieranlage, der eine mühelose Wartung und verlängerte Saisonfreude ermöglicht. Zusätzlich zu ihrem herausragenden Wohnwert bietet die Villa eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie weist ein erwartetes jährliches Mieteinkommen von ca. 50.000 € auf und ist damit eine ideale Wahl für Käufer, die sowohl ein prestigeträchtiges Ferienhaus als auch eine ertragreiche Einkommensquelle suchen. Ob als privates mediterranes Refugium oder als leistungsstarke Investition – diese herausragende Villa vereint Luxus, Komfort und langfristigen Wert in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens.

Haus mit Pool - Wir bieten eine moderne Doppelhaushälfte in Pomer, in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnfläche beträgt netto 189 m² und liegt auf einem Grundstück von 466 m². Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gaststube, ein Gäste-WC und Nutzräume. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Ankleide und Ausgang zur Loggia. Eine großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz für Outdoor-Living. Der Hof ist gärtnerisch gestaltet und eingezäunt, und verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnenliege. Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. - Swimmingpool - Neuzugeschaffen - Energieausweis - Garage - Modern - Parkmöglichkeiten

Haus mit Pool - In ruhiger Lage, nicht weit von Medulin entfernt, verbindet diese moderne Villa zeitgenössisches Design, erstklassige Ausstattung und vollständige Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über eine sorgfältig gestaltete Fläche und bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen jedes sein eigenes Bad hat, was maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Der zentrale Teil der Villa besteht aus einem luftigen Open-Space-Konzept, das die moderne Küche mit Insel, Essbereich und großzügigem Wohnzimmer harmonisch verbindet. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht hinein und eröffnen einen spektakulären Blick auf das Meer. Für ganzjährigen Genuss verfügt die Villa über einen beheizten Innenpool und einen Wellnessbereich mit Sauna, ideal zur Entspannung und für ein privates Spa-Erlebnis. Die Außenseite des Anwesens ist ebenso attraktiv: Eine großzügige Terrasse mit Infinity-Pool bietet uneingeschränkte Meerblicke, während ein gestalteter Innenhof mit Grillen den perfekten Ort zum Geselligen und Genießen der Natur schafft. Zu den zusätzlichen Vorteilen gehören Solarpaneele, Klimaanlage in allen Räumen, Alarmanlage und Videoüberwachung, die Energieeffizienz, Sicherheit und höchsten Komfort gewährleisten. Die Lage der Villa ermöglicht Ruhe und Privatsphäre, während die Strände, Restaurants und alle Annehmlichkeiten von Medulin nur wenige Autominuten entfernt sind. - Meerblick - Pool - Luxus - Energiezertifikat - Modern - Parkplatz

Haus mit Pool - Zu verkaufen ist eine moderne Villa in Marčana auf einem Grundstück von 892 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 208 m², verteilt auf zwei Etagen, zusätzlich 133 m² Terrasse und ein 60 m² großer Swimmingpool. Die Villa besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, sowie einem offenen Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Tavern, während auf dem Dach eine geräumige Terrasse mit Meerblick liegt. Der Hof ist mit mediterranen Pflanzen dekoriert und umfasst einen Bereich zum Sitzen und Essen im Freien sowie eine Grillmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge. Die Lage bietet einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Meer ist ca. 3 km entfernt, in der Nähe gibt es Restaurants, Geschäfte und weitere Einrichtungen, die für den Alltag oder den Urlaub benötigt werden.

Haus mit Pool - A modern detached villa in Premantura is for sale, located in a unique location with a sea view. It is spread over three floors and has a swimming pool and three parking spaces. On the ground floor, measuring 118.91 m², there is a covered entrance, a hallway with wardrobes, an open space living room with kitchen and dining room, a bathroom, a separate toilet and one bedroom. Internal stairs lead to the first floor, measuring 83.06 m², where there is an entrance hall, a master bedroom with a private bathroom and sauna, an additional bedroom with a bathroom and a large covered terrace with a beautiful view of the surrounding nature and the sea. On the second floor, measuring 62.82 m², there is an entrance hall and a living room with access to a spacious covered terrace.   The overall concept of the villa exudes modernity, spaciousness and light, while the outdoor area with a swimming pool and garden provides the perfect place to relax and enjoy.   Premantura, in the immediate vicinity of the Kamenjak Nature Park, is known for its untouched nature, numerous coves, beaches and crystal clear sea, which makes this villa a perfect choice for living, vacation or investment. The location is also enhanced by the proximity of Pula, which is only 10 kilometers away. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Haus mit Pool - Die 297 m² große Villa befindet sich auf einem Grundstück von 824 m² mit einem Schwimmbad. Sie ist für das ganzjährige Wohnen gestaltet und ausgestattet, und das Fußboden- sowie Wandheizungssystem und die Klimaanlage in allen Räumen gewährleisten den nötigen Komfort. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer für acht Personen und eine voll ausgestattete Küche im rustikalen Stil. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss gibt es vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und Toilette. Außenbereich bietet ein Schwimmbad, eine Sonnenliege, einen Grill und mehrere Parkplätze. Die Villa befindet sich innerhalb eines Projekts, das insgesamt 5.600 m² Land umfasst und verschiedene Annehmlichkeiten bietet, darunter einen biologischen Garten mit saisonalem Gemüse, Fitnessmöglichkeiten im Freien, Boccia-Plätze sowie Plätze für Handball, Fußball, Basketball und Volleyball. Zusätzlich gehört 25% Miteigentum an den Sportplätzen (Fußball, Basketball und zwei Tennisplätze) mit einer Gesamtfläche von 5.500 m² dazu. - Luxus - Schwimmbad - Energiezertifikat - Parken

Haus mit Pool - Exclusive villa with a net area of ​​720 m2 on a spacious property of 17,106 m2 is for sale. This unique property offers luxurious and comfortable living space consisting of a main house and two auxiliary houses. The main house extends over three floors connected by an elevator. On the ground floor there is a main entrance with a spacious hallway and a cloakroom, a kitchen, a dining room and a living room, a study, a laundry room, a toilet, a wellness room with a sauna and an indoor pool. Large glass doors lead you directly to the courtyard with an outdoor pool and a summer kitchen, creating a fluid connection between the indoor and outdoor spaces. On the first floor there is a master bedroom with an en suite bathroom and access to the terrace and two additional bedrooms and a bathroom. In the basement there is a garage for two cars, a large storage room, a video surveillance room, a technical room, a wine cellar and a toilet. Both guest rooms consist of two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a dining room and a living room that leads to an outdoor terrace with a swimming pool. Only the highest quality materials were used during construction. It is being sold in the “roh bau” phase, which allows the future owner to adjust it according to their wishes. - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Haus mit Pool - Located in the Istria region of Croatia, this new build luxury villa represents an exceptional opportunity in one of the fastest growing areas in the country. Combining contemporary architecture, high quality materials and a carefully designed layout, the property offers a refined lifestyle and strong investment potential.   The villa extends over 300 m² of internal living space on a fully fenced 600 m² plot, ensuring privacy and comfort. Designed according to a modern concept, the house features 8 spacious bedrooms and 8 elegantly decorated bathrooms spread over two floors, making it ideal for large families or luxury rentals.   The property is equipped with a central heating and cooling system, ensuring year-round comfort and energy efficiency. Floor-to-ceiling windows allow for plenty of natural light and seamlessly connect the interior with the outdoor living areas. A separate wellness room with sauna provides a private spa experience, further emphasizing the luxurious character of the villa.   The equally impressive exterior includes a 3 x 9 meter swimming pool, surrounded by sun loungers and multiple relaxation areas, as well as a spacious, fenced garden. Several outdoor entertaining spaces are available, including a fully equipped outdoor kitchen and covered dining area, perfect for socializing and enjoying the Mediterranean lifestyle.   Located in a rapidly developing and increasingly desirable location in Istria, this property combines top-quality construction, modern design and luxurious amenities, making it an exceptional home or high-quality investment opportunity. - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Haus mit Pool - Located in a peaceful residential area of Pula, this family villa is built to a high standard for the personal needs of the owner, with a focus on functionality and comfort. Modern and carefully designed, the villa offers 200 m² of thoughtfully organized living space on a spacious 733 m² plot.   The upper floor serves as the private area of the house, featuring a master bedroom with a large walk-in closet, two spacious bedrooms, a private gym and sauna, and an elegant bathroom with a walk-in shower and high-quality fixtures.   The ground floor includes an open-plan living and dining area and a functional modern kitchen, along with two bathrooms, one with a bathtub for relaxation and the other for guests. A multifunctional room currently used as a playroom can easily be adapted as an additional bedroom, office, studio, or hobby space.   The exterior provides a sense of privacy, with a heated swimming pool and a well-maintained garden. The summer kitchen or winter garden, equipped with air conditioning and a private WC, allows for comfortable use of the space for gatherings and family activities. The villa also includes a garage for two cars, additional outdoor parking spaces, and an external storage area for equipment.   The villa has been constructed with an emphasis on quality and technical performance. Underfloor heating ensures comfortable warmth without radiators, while the high-quality construction and thoughtfully planned layout create a sense of spaciousness and privacy. Materials were carefully selected to make the villa a comfortable home, rather than just a property for sale. - Sea view - Swimming pool - Luxury - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Haus mit Pool - Set in an attractive coastal area of southern Istria, only 50 metres from the sea, this representative contemporary villa offers a total area of 417 m² arranged across three levels. The property has been designed as a refined combination of modern architecture, spacious interiors and the relaxed Mediterranean way of life. The entrance level is organised around an impressive main living area featuring a six-metre-high ceiling and an internal gallery. The open-plan concept connects the kitchen, dining area and living room into one elegant and naturally illuminated space, with direct access to covered and uncovered terraces and a spacious landscaped garden with a heated swimming pool. This floor also includes one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, a storage room, a technical room with laundry facilities and an additional toilet serving the pool area. The upper floor accommodates three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom. Four covered terraces provide additional outdoor space and further enhance the privacy, comfort and openness of the accommodation. The highest level is dedicated to an exclusive 141 m² roof terrace, designed as a private rooftop lounge with panoramic views of the Adriatic Sea and the surrounding coastline. The terrace offers an ideal setting for sunbathing, relaxation, outdoor dining and evening gatherings. The villa has been constructed using high-quality materials, including Italian tiles and interior doors, Grohe sanitary fittings and three-layer parquet flooring in the bedrooms. Underfloor heating and air conditioning in every room ensure a comfortable interior throughout the year, while premium aluminium joinery provides excellent insulation and abundant natural light. The landscaped grounds include a heated swimming pool and four private parking spaces, two of which are covered. Its immediate proximity to the sea, peaceful coastal surroundings and excellent accessibility make this property an attractive choice for private residence, holiday use or tourist rental. Convenient road connections with Slovenia, Austria and Germany, together with quick access to Pula Airport, further enhance its practical and investment value. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Haus mit Pool - For sale is a modern, newly built villa located in central Istria, which offers a perfect combination of comfort and natural beauty. This property is spread over two floors with a total living area of 300 m², located on a plot of land of 2170 m².   The ground floor of this villa is open concept. It consists of a modern living room, fully equipped kitchen and dining room. The ground floor stands out with its large sliding glass doors that provide plenty of natural light. This floor also has a guest toilet, a laundry room with access inside and outside the house and a boiler room with an outside entrance.   The internal staircase leads to the first floor, the second and the last floor. This floor consists of three bedrooms, each with its own bathroom and access to a large covered terrace.   In the fully landscaped yard of this villa, there is a 61 m2 swimming pool with a sun deck. There is also a covered part in the yard with a summer kitchen and dining room. The uncovered part with the sun deck covers an area of 160 m², while the covered part covers an area of 222 m². The property also has four outdoor parking spaces. The yard of this property has a spacious 2,170 m² and thus leaves the future owners with the possibility of building a garage.   This property is an ideal choice for those who want to enjoy untouched nature, but due to the close proximity of many facilities such as shops, cafes and restaurants, it is also perfect for year-round living. It is 17 kilometers away from the sea. - Luxury - Newly built - Swimming pool - Energy Certificate - Modern - Parking

Haus mit Pool - Located in a peaceful and attractive setting near Rovinj village, this luxury modern villa offers an exceptional combination of privacy, comfort and proximity to one of Istria’s most desirable destinations. The villa is set on a 640 m² plot and offers 250 m² of living space, designed with a focus on contemporary elegance, functionality and year-round comfort. The interior features an open-plan living area that connects the living room, kitchen and dining space, with large glass walls leading to a covered terrace. From the living area, there is a direct view of the landscaped garden and the 32 m² outdoor swimming pool, creating an ideal environment for relaxation and outdoor living. The villa includes three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing a high level of comfort and privacy. Additional amenities include a guest toilet and a technical room. The property is equipped with heating and cooling via air conditioning units and is sold fully finished, including final interior finishes, modern sanitary fittings, landscaped garden and swimming pool. High-quality materials and modern construction standards ensure long-term value and comfort. The location adds exceptional value, with Rovinj just a few minutes’ drive away and the wider Istrian region offering renowned gastronomy, wine routes, cultural heritage and natural beauty. This villa is an excellent choice both as a luxury family residence and as a high-potential investment in upscale tourism. Construction completion and move-in are planned for mid-2026. - Luxury - Newly built - Swimming pool - Energy Certificate - Modern - Parking

Haus mit Pool - A prestigious villa located within a luxury resort, spread over five floors, is located in Savudrija, Istria. The property has a living area of 423,20m2 with two additional balconies totaling 42,98m2 and a beautiful roof terrace with a swimming pool with an extraordinary view, measuring 62,40m2 and an additional 29m2 of a beautiful swimming pool. For an additional sense of luxury, an elevator is provided.   The propery extands over five floors and consists of a basement, a basement area, a ground floor, the first floor and the second floor. The basement is provided for a laundry room, a technical room, a bathroom, a wine cellar and a playroom that offers a wide range of products. The basement area of the property is also reserved for a playroom, a bathroom, a living room and a room for pool equipment. The stairs lead to the ground floor of the property, which is connected to the entrance hall and leads to three beautiful bedrooms, each with its own bathroom, a laundry room and a techincal room. Also two bedrooms have direct access to the balcony. The first floor of this prestigious villa is reserved for the bedroom with its own bathroom, and an open space where the kitchen, dining room and living room are located, as well as an additional toilet. While the second floor, which is also the top floor of the villa is rerved for enjpyment. On the top floor of the villa there is a toilet, a terrace that is partially covered, and a spacious swimming pool with a view of the sea.   The villas in this resort are distinguished by luxurious design, while the selection of materials has significantly contributed to additional luxury. All villas have flawless use of the resort’s services.   For each villa, you can choose a decoration package, while VAT is not included in the price. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Haus mit Pool - Located in a quiet tourist resort, surrounded by greenery, for sale is a beautiful villa with a pool and a stunning sea view. It is a three-story house, located on a plot of 675m2 and has a total living area of about 450m2. The interior is impeccably decorated and thanks to large glass walls, the rooms are connected to the beautiful surroundings and panoramic views. The kitchen is modernly equipped and connected to spacious indoor and outdoor dining areas, ideal for larger gatherings. An additional outdoor kitchen and barbecue allow maximum enjoyment of outdoor living. The villa has 9 spacious bedrooms with king-size beds and 6 bathrooms. The exterior of the property is designed as a private oasis a landscaped garden with panoramic views, a private pool of 32 m2, a sunbathing area and a lawn irrigation system. Within the garden, private parking for up to 6 vehicles is provided. This property offers an exceptional level of comfort, privacy and elegance and represents a rare opportunity on the market, either for luxurious family living or as a long-term investment. - Sea view - Swimming pool - Energy Certificate - Modern - Parking

Haus mit Pool - A traditional Istrian villa in an exclusive location, only a few meters from the sea, with open sea-view. The villa is situated in the residential and peaceful part of the town, and the privacy is provided by the large garden in Mediterranean style with pine trees, magnolia plant, agava plants and palm trees. It is the ideal property for the yacht owners or the sailing enthusiasts, since the ACI Marina is located right in front of the villa. The villa is of the surface of 480 sq m and is situated on the land plot of the surface of 1000 sq m. It was built in the traditional Istrian and Mediterranean style, with high construction standards, with thick stone walls, high ceilings, spacious rooms. It was completely renovated in 2009, keeping many of the traditional characteristics of construction with stone and marble, successfully combinig the traditional with the modern. All the installations are new. The main residence is facing south, with the open sea-view, and extends across two storeys. On the ground floor there is a spatious open plan living room with a dining room, with the exit to the large terrace and the graden, and with a sea-view a large central kitchen a bathroom with a shower stall a lobby with the office space a bedroom (approx.14 sq m) with a small bathroom the the spa space that has a separate entrance, with the gym, jacuzzi, sauna and bathroom a summer kitchen and a laundry room connected by the separate exit with secluded garden space on the west side of the villa, where there is a big marble and wooden table and a stone wood-burning pizza oven, ideal for the barbecue and garden party and 2 completely separated apartments for guests,which have the separate entrance from the north side of the property. The staircase made of oak wood leads to the upper floor from the lobby, and opens to the gallery which is used as an additional living area with LCD SAT TV, and leading to 4 large bedrooms and 2 bathrooms. All the bedrooms have the exit to the terraces with the seating space. the central heating and cooling are available in all the rooms. The floors in all the rooms are made of oak wood, while the part of the living room and the lobby is covered with the traditional Italian marble. The terraces, bathrooms and kitchens are covered with beautiful Italian ceramic tiles. The property has two entrances the central entrance through the Mediterranean garden from the south and the back entrance from the north leading to the private parking lot (for 3 vehicles) and to the entrance to 2 apartments.The privacy of the property is also ensured by the beautiful handmade iron fence, and the additional security is provided with the door phones on the entrances. Villa is located only 150 m from the various services and facilities, like shops, restaurants, hotels, beaches, tennis courts, parks for children, and the old part of the town. There is also a new golf course nearby, as well as the other sports services: tennis, diving, sailing, riding etc. The international airports are nearby: 50 km Trieste (Italy), 70 km Pula, 110 km Rijeka, 150 km Ljubljana (Slovenia), 270km Zagreb. - Sea view - Swimming pool - Garage

Haus mit Pool - A luxury semi-detached villa located within a prestigious resort, spread over five floors and located in Savudrija, Istra. The property area is 419,40m2 with two additional balconies totaling 42,40m2 and a beautiful roof terrace with a swimming pool overlooking the sea, measuring 65,40m2 and an additional 29m2 of a beautiful swimming pool. For a sense of luxury, an elevator is provided, which further adds to the charm of the property.   The villas in this resort enchant with their luxurious design, while the choice of materials has significantly contributed to the additional luxury and comfort of staying in the property.   The villa consists of five floors. In the basement there is a technical room, bathroom, laundry room, wine cellar and a playroom. The basement area of the property is provided for a playroom, living room, bathroom and a room for pool equipment.   The ground floor of the property consists of an entrance hall that leads to three beautiful bedrooms, each with its own bathroom, a laundry room and a technical room. Also from two bedrooms, there is an exit to the balcony. The first floor of the villa is provided for the bedroom with its own bathroom, and an open space where the kitchen, dining room and living room are located, and an additional toilet. The second floor, also and the top floor of the villa, is provided for enjoyment. On the topo floor of the villa, there is a toilet and a terrace that is partly covered on the same, there is also spacious swimming pool with a view of the sea. All villas have flawless use of the resort’s services.   For each villa, you can choose a decoration package, while VAT is not included in the price.   There are also approximately five equal villas available: V46 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.079.000,00€ V47 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.026.500,00€ V48 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.026.500,00€ V50 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.026.500,00€ V51 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.026.500,00€ V52 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.026.500,00€ - Sea view - Swimming pool - Newly built - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Haus mit Pool - Luxury villa with pool located in a quiet location 10 km from Umag. The villa with a living area of 210 m2 is located on a plot of land of 580 m2 and is spread over two floors. On the ground floor there is an open concept kitchen with a dining room and a living room, a toilet, one bathroom and a bedroom. On the first floor, there are two bedrooms with attached bathrooms and access to the balcony. From the living room there is access to a covered terrace with an outdoor dining room and a summer kitchen that leads to the swimming pool with a sun deck. The property has underfloor heating and is air-conditioned. An attractive offer is the location in a quiet place and the luxurious design of the property, which offers the possibility of a tourist business or a residential solution. - Luxury - Newly built - Stone house - Swimming pool - Energy Certificate - Modern - Parking

Haus mit Pool - Located in an attractive coastal setting in southern Istria, only 75 metres from the sea, this contemporary villa offers 323 m² of carefully designed living space arranged across three levels. The property combines modern architecture, functional interiors and a relaxed Mediterranean lifestyle. The entrance level is centred around an impressive open-plan living area featuring a six-metre-high ceiling and an internal gallery, creating a remarkable sense of space, light and elegance. The kitchen, dining area and living room form one harmonious interior with direct access to both covered and uncovered terraces, the landscaped garden and the heated swimming pool. This floor also includes a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, a storage room, a technical room with laundry facilities and an additional toilet serving the pool area. The upper floor accommodates three spacious bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring a high level of comfort and privacy for both residents and guests. Two covered terraces provide additional outdoor living space and further enhance the villa’s sense of openness. The top level is dedicated to an impressive 113 m² roof terrace, designed as a private rooftop lounge with views of the Adriatic Sea and the surrounding landscape. It provides an exceptional setting for sunbathing, relaxing or enjoying evening gatherings beneath the open sky. The villa has been finished with high-quality materials, including Italian tiles and interior doors, Grohe sanitary fittings and three-layer parquet flooring in the bedrooms. Underfloor heating and air conditioning in every room ensure year-round comfort, while premium aluminium joinery provides excellent insulation and an abundance of natural light. The landscaped grounds include a heated swimming pool and four parking spaces, two of which are covered. Its peaceful coastal location, just a few steps from the sea, makes the property an excellent choice for private use, holidays or tourist rental. The proximity of Pula Airport and convenient road connections with Slovenia, Austria and Germany further enhance its accessibility and investment potential. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Haus mit Pool - For sale is an attractive house with a total living area of 550 m2 in an exceptional location in Istria. The property was built in 2000 on a plot of land of 1356 m2. It consists of three floors (ground floor, first floor and attic) where there are a total of 8 apartments with 11 bedrooms and 10 bathrooms. It includes: 3 two-room apartments and 5 one-room apartments which are fully equipped: central heating, LCD satellite TV, air conditioning, safe with personalized PIN, balcony, etc. In 7 apartments out of a total of 8, you can enjoy a beautiful view of the sea, and two two-room apartments have a total of two bathrooms each, while the other apartments have one bathroom. In addition to the 8 apartments spread over three floors, there is also an additional bedroom with a bathroom. The exterior of the house consists of a meticulously arranged and maintained garden where there is an outdoor swimming pool surrounded by outdoor furniture for sunbathing and an outdoor Jacuzzi. In addition to the swimming pool and the beautiful view of the sea, you can also enjoy the covered outdoor dining room, which includes wooden furniture and an outdoor stone grill. The house is for sale fully furnished and the property has a total of seven parking spaces. It is 8 km from the center of Pula by air, and in the immediate vicinity there are all important facilities such as shops, restaurants and markets. Due to the unique location, the first row to the sea and the general offer that this property offers, it is an extremely high-quality opportunity that offers potential that is rarely seen on the market. - Sea view - Swimming pool - Energy Certificate - Parking

Haus mit Pool - A modern villa located near Pula, 10 km from the sea and 18 km from the center of Pula. It was built in 2013. It is located on a total area of ​​1986m2, of which it is residential area 400m2. In the basement of the villa, there is a 64m2 social space and a storage room. It is located on the ground floor living room, kitchen, bedroom with bathroom and access to the terrace, open space with barbecue and summer kitchen, laundry room and toilet. The first floor consists of two bedrooms, of which each has its own bathroom and access to its own terrace. In the yard there is a 66m2 swimming pool, a terrace with a summer kitchen and an open garden. The property is surrounded by houses that are in the tourist business, and offers the possibility business or housing solution. - Swimming pool - Luxury - Energy Certificate - Modern - Best offer - Parking