Luksuzni dvoetažni apartman s bazenom u Vinjercu – Novogradnja

Opći opis nekretnine

Prodaje se luksuzni dvoetažni apartman s bazenom u Vinjercu. Apartman je udaljen svega 170 m od prekrasne plaže, a od centra mjesta svega 460 m.

Pogled koji se pruža iz stana je spektakularan! Pruža se na more i Velebit.

Još jedna posebnost ove fantastične nekretnine je i bazen u dvorištu zgrade. Ovaj prekrasan bazen od 24 m2 obložen je mozaikom s mogućnošću grijanja i protustrujnog plivanja.

Prostorije apartmana su vrlo komforne, svijetle i dobro raspoređene.

Dodatna prednost ove nekretnine: Prilikom kupnje ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

___________________
Raspored prostorija

Ovaj dvoetažni apartman se sastoji od prizemlja, kata i krovne terase.

U prizemlju se nalazi ulaz, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, Wc i natkrivena terasa. Unutarnje stubište vodi na kat koji se sastoji od hodnika, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu, kupaonice i natkrivene terase. Također unutarnje stepenice vode na krovnu terasu površine od 89,29 m2. Ukupna neto površina apartmana iznosi 200,35 m2.

Dodatno, stanu pripadaju 2 parkirališna mjesta ispred zgrade. Apartmanu će pripast i vrt ispred zgrade.

Ukupna neto korisna površina apartmana sa 2 parkirališna mjesta iznosi 205,35 m2.

___________________
Oprema

Zgrada je u izgradnji te je dovršetak radova planiran na ljeto 2021. Godine. Prilazni put je asfaltiran. Zgrada se sastoji od 2 apartmana. Prozori su aluminijski s električnim roletama i griljama.

Odličnim energetskim svojstvima zgrade pridonosi fasada obložena termoizolacijom debljine 10 cm. Kvaliteta gradnje i spomenuta dobra izolacija rezultiraju u očekivanom energetskom certifikatu visoke ocjene A.

Nadalje, podovi su obloženi pločicama. Podno grijanje je provedeno kroz cijeli apartman. Dodatno, za grijanje i hlađenje su instalirana 4 klima uređaja. Jedan se nalazi u dnevnom boravku, a po jedan u svakoj spavaćoj sobi. Također, stan je opremljen sa 2 vanjska roštilja. Jedan se nalazi u vrtu, a drugi na krovnoj terasi. Luksuzu doprinose jacuzzi i vanjski tuš na krovnoj terasi s pogledom na more.

Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.

Lokacija

Vinjerac je malo slikovito dalmatinsko mjesto koje se nalazi u podvelebitskom kanalu, i udaljen je svega tridesetak kilometara sjeverno od Zadra koji je najveći grad u regiji, te nekoliko minuta vožnje od čvora Maslenica i čvora Posedarje, ulaza na autoput Zagreb-Split. Okružen je većinom hrvatskih nacionalnih parkova i parkova prirode: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvička jezera 80 km, Krka 80 km, Vransko jezero 55 km, Slapovi rijeke Zrmanje 25 km. Mediteranska klima, kristalno čisto more, te mješavina planinskog i morskog zraka posebno su ljekoviti za svaki organizam.

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!