Luksuzna vila s 5 zvjezdica, bazenom i panoramskim pogledom na more, Vinjerac

Opći opis nekretnine

Prodaje se iznimno luksuzna i moderna vila s bazenom i jedinstvenim panoramskim pogledom na more. Kategorizirana je s 5 zvjezdica. Smještena u idiličnom i pitoresknom mjestu Vinjerac, tek 30ak kilometara od Zadra. More i prekrasne plaže udaljene su samo 250 m.

Pogled iz vile i s njezine okućnice jednostavno očarava. On se pruža na modri podvelebitski kanal, staru jezgru mjesta Vinjerac, Velebit i Nacionalni park Paklenica.

Kvalitetan odmor i mir koji će Vam pružiti ova zaista posebna nekretnina na ovoj krasnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora okružena zelenilom neprocjenjivi su.

Luksuz je prožet do zadnjeg detalja kuće koja je upravo u detalj pomno dizajnirana, uređena i namještena.

Prostranost vile dokazuje ukupna neto površina od 683,53 m2, a izrađena je na zemljištu površine 1060 m2. Sastoji se od tri etaže, odnosno prizemlja, prvog i drugog kata. Ukupno raspolaže sa 6 spavaćih soba, jednako toliko kupaonica te dodatna tri zasebna WC-a. U dvorištu su osigurana 4 parkirališna mjesta, a još dva u garaži.

Radi se o potpuno novom objektu koji je dovršen na ljeto 2019. Godine. Kvalitetna gradnja je osigurala energetski certifikat A.

Moderan dizajn ističe se jednostavnim ravnim, ali pomno raspoređenim linijama, brojnim staklenim stijenama, otvorenim prostorima sa svijetlim kamenom i keramikom.

Vila nudi luksuzan smještaj za do 12 osoba. Pogodna je za privatnu upotrebu, ali jednako tako za poslovne svrhe i bavljenje turizmom.

Zbog praktičnog rasporeda, kupac po želji i potrebi vrlo jednostavno u vili može dobiti dvije stambene jedinice, na način da se prva nalazi u prizemlju i na prvom katu, a druga na 2. Katu.

Raspored prostorija

Prizemlje površine 138,28 m2 čine garaža, ulazni prostor i hodnik, praonica, dva spremišta, fitness s finskom saunom i tušem te spavaća soba i kupaonica.

Prvi kat površine 265,50 m2 čine hodnik, dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, 3 spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, spremište, Wc, 2 natkrivene terase i jedna nenatkrivena terasa. Na ovoj etaži je smješten i bazen, strojarnica bazena i još jedan Wc. Dvije od tri spavaće sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu.

Drugi kat površine 279,75 m2 čine hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, Wc, natkrivena i nenatkrivena terasa. Obje spavaće sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu.

Oprema

Vila je u potpunosti namještena i opremljena. Namještaj je visokokvalitetan i izrađen po mjeri, a aparati i uređaji (sve od perilica, sušilice, pećnica, nape, hladnjaka do aparata za kavu) su se birali od najboljih proizvođača.

Fantastičan 48 m2 velik bazen na prvom katu još je jedna posebnost ove nekretnine. Opremljen je sustavom grijanja i hlađenja i protustrujnog plivanja.

Gradnja je izvedena armiranim betonom. Prozori su s unutarnje strane od Pvc materijala, a izvana od aluminija s električnim roletama na daljinsko upravljanje i troslojnim staklom. Nadalje, na fasadu je stavljena termoizolacija debljine 10 cm. Podovi su obloženi pločicama 1. Klase. Prostori su opremljeni sustavom grijanja i hlađenja toplinskom pumpom, odnosno ventilokonvektorima. Osim toga je u svim kupaonicama provedeno podno grijanje. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.

U vili postoji dimnjak, a u dnevnom boravku na 1. Katu je ugrađen kamin koji stvara još ugodniji ambijent. Na terasi 1. Kata je postavljen keramički roštilj na ugljen, dok se na 2. Katu nalazi električni roštilj.

Wi-Fi je dostupan u svim prostorijama. Ukupno se u kući nalazi 8 Phillips televizora povezanih s dostupnim satelitskim programom.

Na kraju, vrt je opremljen automatskim sustavnom navodnjavanja.

Lokacija

Vinjerac je malo slikovito dalmatinsko mjesto koje se nalazi u podvelebitskom kanalu, i udaljen je svega tridesetak kilometara sjeverno od Zadra koji je najveći grad u regiji, te nekoliko minuta vožnje od čvora Maslenica i čvora Posedarje, ulaza na autoput Zagreb-Split. Zračna luka je također vrlo blizu i tek 40ak km udaljena od ove lokacije. Okružen je većinom hrvatskih nacionalnih parkova i parkova prirode: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvička jezera 80 km, Krka 80 km, Vransko jezero 55 km, Slapovi rijeke Zrmanje 25 km. Mediteranska klima, kristalno čisto more, te mješavina planinskog i morskog zraka posebno su ljekoviti za svaki organizam.