Immobilien Lika-Senj: 8 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - An attraktiver Lage im Rijeka-Ortsteil Bivio bieten wir ein modernes Neubauprojekt, das aus fünf Wohneinheiten besteht und nach modernen Wohnstandards gestaltet ist. Das Gebäude umfasst eine Tiefgarage, einen gemeinschaftlich genutzten Fitnessbereich und einen Aufzug, der alle Stockwerke verbindet. Bei der Bauausführung wurden hochwertige Materialien verwendet mit Fokus auf Energieeffizienz und Funktionalität. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 131,53 m² mit freiem Meerblick. Die geschlossene Wohnfläche von 94,63 m² ist funktional angeordnet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Technik- bzw. Waschraum und einen Flur. Die Immobilie wird durch eine großzügige Außenanlage ergänzt, die eine 42 m² große Terrasse, eine 48 m² große Holzdeckfläche, einen 24 m² privaten Pool und einen 119 m² gestalteten Garten umfasst – ideal für das Wohnen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Garagenstellplätze und einen Abstellraum, der im Untergeschoss liegt. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möblierung, was dem künftigen Erwerber erlaubt, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Lage liegt ca. 300 Meter vom Meer entfernt und eignet sich hervorragend zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit. - Meerblick - Swimmingpool - Neubau - Luxus - Energieausweis - Garage - Modern - Parkmöglichkeiten

Kauf von Immobilien - Im Herzen des historischen Zentrums von Split befindet sich dieses einzigartige Steinhaus, das reiche Tradition mit modernem Komfort verbindet. Es liegt nur wenige Gehminuten von der Riva, dem Diokletianpalast und allen wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lebensstil. Die Immobilie wurde 2026 renoviert, wobei die ursprünglichen Steinelemente sorgfältig erhalten wurden, während moderne Materialien und Ausrüstung ein hohes Maß an Qualität und Funktionalität gewährleisten. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst fünf voll ausgestattete Studios, die für einen komfortablen Aufenthalt und eine maximale Raumnutzung konzipiert sind. Zwei Studios befinden sich im Erdgeschoss und haben separate Eingänge, während die restlichen Einheiten sich in höheren Stockwerken befinden und durch eine Innen- und Außentreppe verbunden sind. Studios in den oberen Stockwerken bieten Blick auf das Meer, die Dächer der Altstadt und das Viertel Varoš. Der besondere Charme der Immobilie wird durch den intimen Steinhof geschaffen, der eine authentische mediterrane Atmosphäre erzeugt. Danke seiner ruhigen Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen. Aufgrund seiner attraktiven Lage, seines historischen Werts, da hier eine der bekanntesten Persönlichkeiten von Spličan geboren wurde, und seines bereits etablierten touristischen Potenzials stellt diese Immobilie eine Investitionsmöglichkeit dar. - Meerblick - Steinhaus - Energieausweis - Modern

Kauf von Immobilien - Diese großzügige und elegante Wohnung liegt mitten im Herzen der Stadt und bietet ca. 296 m² Wohnfläche. Sie ist als zwei verbundene Ebenen konzipiert, die eine einzige funktionsfähige Einheit bilden und Flexibilität bieten, um den Raum verschiedenen Bedürfnissen anzupassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Zimmer, wodurch sie sich für eine Reihe von Nutzungen eignet – von komfortablem Familienleben bis hin zu geschäftlicher Nutzung oder Investitionszwecken. Im Kern befindet sich ein offener Wohnbereich, der viel Tageslicht durch weite Fenster erhält und eine helle sowie einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist separat, vollständig ausgestattet und mit dem Essbereich verbunden, was den Alltag praktisch macht. Die Wohnung umfasst außerdem mehrere großzügige Räume, die Privatsphäre bieten und als Schlafzimmer, Büros oder Gästeräume genutzt werden können. Weitere Merkmale, die die Lebensqualität erhöhen, sind ein begehbarer Kleiderschrank, mehrere gut ausgestattete Badezimmer und ein dedizierter Entspannungsbereich mit Spa-Einrichtungen wie Jacuzzi und Sauna. Diese Elemente machen die Immobilie nicht nur für den täglichen Gebrauch, sondern auch für hochwertige Vermietungsmöglichkeiten ideal. Durch Größe, Grundriss und das Konzept auf zwei Ebenen ist die Wohnung gut geeignet für: • Kombination von Wohn- und Geschäftsnutzung (Büro, Studio, Praxis etc.) • Investition für kurz- oder langfristige Vermietung • Größere Familien, die ein geräumiges und funktionsorientiertes Zuhause suchen Der Grundriss ermöglicht eine einfache Trennung von Privat- und Geschäftsbereichen, was einen wesentlichen Vorteil für alle bietet, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten und gleichzeitig Privatsphäre wahren wollen. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit der Option, ausgewählte Kunstwerke nach Vereinbarung zu behalten, was einen reibungslosen Übergang oder eine sofortige Nutzung zu Investitionszwecken ermöglicht. Mit zentraler Top-Lage, nahe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlicher Verkehrsmittel bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, gewerbliche Nutzung oder langfristige Investition. - Luxus - Energieausweis - Modern

Kauf von Immobilien - A holiday home located in an attractive location by the sea. Built on a plot of 870 m2, it extends over two floors consisting of two apartments with a total of five bedrooms, two bathrooms and two kitchens. Maintained and preserved, it is sold with furniture. Air conditioning is used for heating and cooling. The garden has a garage, parking for several cars and a corner arranged for children’s entertainment. What makes this property unique is the access to a well-maintained concrete beach and a boat mooring. This small oasis is ideal for lovers of attractions and entertainment at sea. The terraces, which offer a unique view of the sea, in addition to expanding the interior space, create an idyllic setting for socializing, especially in the summer. Given the position by the sea, it offers an excellent opportunity for tourist rentals and is also ideal for vacations and escape from the hustle and bustle of the city. - Sea view - Energy Certificate - Garage - Parking

Kauf von Immobilien - Unesco-Protected traditional Dalmatian stone house. Located in the city center, in a quiet location and also near the waterfront, the sea and Diocletian’s palace. The house consists of five accommodation units spread over three floors. On the first floor there is a reception and two bedrooms with bathrooms. On the second floor there are two bedrooms with bathrooms. On the top floor, which is reached by external stairs, there are two studio apartments with a shared terrace. All units are comfortable and airy. Air conditioned and fully equipped. The interior of the building has been redecorated with a beautiful modern design retaining the original parts such as wooden beams and stone walls. The property is rented tourism and has a very good established business, excellent occupancy and guest ratings.There are many restaurants, shops and public parking nearby. - Stone house

Kauf von Immobilien - A luxurious heritage hotel located in the heart of Split, in Varoš, close to the waterfront and Diocletian’s Palace. It is registered as a 4-star facility and extends over 4 floors of a completely renovated stone house. The hotel has a total of six modern and thematically decorated rooms. On the ground floor of the hotel there is a reception, a room with a bathroom for the receptionist, a laundry room, a toilet for guests and a room for breakfast that can also be served on the outside terrace. There are two rooms with a bathroom on each floor, one of which is intended for two and has about 22 m², while the other family room has about 35 m² and is intended for four. The ground floor and first floor of the hotel are fully adapted for disabled people and have an elevator, and the rooms are rented fully equipped (Tv, refrigerator, safe, kettle, coffee machine). The entire facility is airconditioned and is sold furnished and equipped. The floors are connected by an external and internal staircase and the hotel was renovated in 2019 and has been successfully rented for tourists since then. An attractive offer due to the proximity of all facilities in the city center and an already established business. - Stone house - Luxury - Energy Certificate - Modern

Kauf von Immobilien - A beautiful modern villa is for sale, located in a dominant position, in the historic town of Senj. This three-story house, with a total living area of 500 m2, is located on a plot of land of about 450 m2. Thanks to its position, almost every room in the house offers a magical view of the sea. It consists of a basement, ground floor and first floor. The basement is designed as a private part with two bedrooms, each with its own bathroom. There is also a smaller living room with a kitchen and dining room. The larger bedroom and living room have access to the courtyard. Below there is also a studio apartment with its own entrance. This floor can function as a floor with three apartments. The ground floor and the first floor are designed to function together. The ground floor has a spacious living room and a luxurious dining room with a modern kitchen with clean lines and a modern bathroom. Thanks to the large glass walls, the entire space is bathed in natural light and is enhanced by a panoramic view of the sea and islands. The living room leads to an outdoor terrace with a swimming pool with a sunbathing area. There is also an outdoor dining area and a barbecue. On the ground floor there is a room with a sauna and a jacuzzi, which gives the villa additional prestige. An internal staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom and two with their own exit to the terrace. All bathrooms are equipped with top-quality bathroom equipment and sanitary facilities. The house has four private parking spaces and a garage. The yard is neat and paved. The house is newly built and unused. Thanks to the cleverly designed layout, the house can function as a luxury holiday villa or a house with separate apartment units. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Kauf von Immobilien - Newly renovated apartments in an excellent location in the city center, close to the waterfront and Diocletian’s Palace. The apartments are situated on the first floor of a residential building and cover a total area of 77 m².   They consist of three separate units – a studio apartment, a one-bedroom apartment, and a single room.   The comfortable studio apartment includes a kitchen with a dining area, a double bed, and a bathroom. The spacious one-bedroom apartment features a kitchen with a dining area, a living room, a bathroom, a storage room, and a bedroom with access to a balcony. The room is equipped with a modern king-size bed and a bathroom.   Recently, they have been thoroughly renovated and decorated with attention to detail, providing top-quality accommodation in the heart of the city.   Additionally, you acquire a successful tourist business that operates for several months and generates significant income.   All necessary amenities are in the immediate vicinity, and the waterfront, Jadran Beach, and Bačvice are just a few minutes’ walk away. Although located in the city center, the apartments offer a quiet and comfortable stay.   Due to their attractive location, they are ideal for tourist rentals as well as for permanent residence. - Stone house - Energy Certificate - Modern