Immobiliare Croatie: 1.446 inserzioni immobiliari

Ines Lovrić-Caparin Voditelj ureda Mob: 5019 Tel: E-mail: infenixnekretnine.hr

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This modern and spacious villa, unique in its concept and exceptional potential, is located in the peaceful and attractive surroundings of Poreč. The property covers a total of 683 m² of living space, is located on a spacious plot of more than 1,750 m², and is designed as a complex of three completely separate two-story residential units. Each of the three units is designed according to the same, very functional layout.   On the ground floor of each unit there is a spacious open space living room with kitchen and dining room, modernly decorated and filled with natural light. Large glass walls connect the interior with the exterior and provide direct access to the beautifully landscaped garden and the area around the pool. On the same floor there is also a spacious en suite bedroom. On the first floor there are two more comfortable bedrooms, both with their own bathrooms, which makes each unit have a total of three bedrooms and four bathrooms. The terraces on the first floor offer a special experience, offering a beautiful view of the sea and the surrounding landscape. Large glass surfaces, an open layout and a thoughtful orientation of the space ensure that all rooms are airy, bright and comfortable throughout the year.   The central place of the outdoor space is occupied by a heated 40 m² swimming pool, ideal for relaxation and enjoyment throughout most of the year. Next to the pool is a summer kitchen, perfect for socializing, family gatherings and enjoying the outdoors. The spacious garden provides enough space to park up to eight vehicles, which further increases the functionality of the property, especially in the case of tourist rental.   The villa is sold fully furnished and equipped, which allows the future owner to move in or start a tourist business without the need for additional investments. Thanks to its unique configuration, this property offers numerous possibilities for use. It can be extremely attractive as a luxury family residence, where each family or multiple generations can have their own separate residential unit, but at the same time it also represents a very interesting investment opportunity for tourist rental. - Sea view - Swimming pool - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

In un contesto istriano tranquillo, a circa 10 km da Poreč e dal mare, questa villa moderna di 220 m² è situata su un terreno ampio di 774 m². La villa è progettata come combinazione di design contemporaneo, funzionalità e un alto livello di comfort, con spazi interni ed esterni accuratamente pianificati. La villa si sviluppa su due piani e il suo layout offre un equilibrio ideale tra aree comuni per socializzare e zone di relax private. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo, creando uno spazio aperto e piacevole per la vita quotidiana e il tempo libero. Su questo piano c'è anche una camera da letto con bagno proprio, il che rende la villa pratica per gli ospiti o per i membri della famiglia che necessitano di maggiore privacy. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, ideale per cenare e rilassarsi durante i mesi più caldi. Il piano terra comprende inoltre una centrale termica, una lavanderia e una soffitta, che garantiscono un’ottima funzionalità e ampio spazio per organizzare la vita quotidiana. Al primo piano ci sono altre tre camere da letto più spaziose, ciascuna con bagno proprio, offrendo a tutti gli utenti il massimo livello di privacy e comfort. La particolarità del primo piano è la terrazza con predisposizioni per jacuzzi, da cui si gode una splendida vista sul mare. La villa offre anche una zona benessere separata con doccia, che comprende una sauna, il luogo perfetto per rilassarsi e godere della privacy della propria casa. Per un soggiorno piacevole tutto l’anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e pompa di calore, mentre lo spazio esterno aumenta ulteriormente la qualità della vita. Il giardino curato ospita una piscina riscaldata di 30 m², un’area solarium e una doccia esterna, creando un ambiente ideale per il divertimento estivo e il socializzare all’aperto. Grazie alla sua architettura moderna, al grande giardino, alla piscina riscaldata, all’area benessere, alla jacuzzi e alla vista mare, la villa rappresenta una proprietà estremamente attraente per chi cerca una casa di qualità o una villa per vacanze di lusso in Istria. - Vista mare - Piscina - Certificato energetico - Moderna - Parcheggio

Esclusiva e rarissima proprietà in una delle zone più attraenti dell’isola di Šolta – a soli 8 metri dal crystal Adriatic Sea. Nel cuore dell’autentico ambiente dalmato è una affascinante casa mediterranea con una superficie abitativa di 181 m², su un imponente terreno edificabile di 3.830 m². Questa proprietà eccezionale unisce le caratteristiche più preziose che il mercato immobiliare lungo l’Adriatico ha da offrire: prima fila sul mare, un grande terreno edificabile, viste panoramiche aperte sul mare e sulle isole, una casa esistente, un’atmosfera tranquilla e un eccezionale potenziale di sviluppo. La casa è distribuita su due piani. Al piano terra si trova un garage attualmente utilizzato come deposito, mentre al piano superiore c’è un ampio appartamento funzionale con tre camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e una grande terrazza soleggiata con una vista mozzafiato sull’Adriatico. L’atmosfera speciale è data dalla grande terrazza – il luogo perfetto per tranquille mattine con caffè, serate estive rilassanti, cene eleganti, socializzare con amici e tramonti indimenticabili. Il maggior valore di questa proprietà risiede nel impressionante terreno edificabile di 3.830 m² situato direttamente sul mare. La vasta area di terreno apre la possibilità di creare un progetto turistico esclusivo, sofisticato e architettonicamente attraente, conformemente alle norme urbanistiche e alle condizioni di costruzione vigenti. Un concetto potenziale potrebbe includere ville di lusso di alto livello, piscine private a sfioro, ampie terrazze solarium, giardini mediterranei lussureggianti, lounge eleganti e ampie superfici vetrate panoramiche rivolte al blu infinito dell’Adriatico. Tale progetto potrebbe essere destinato a ospiti esigenti che cercano privacy, esclusività, quiete, autenticità, massimo comfort e contatto diretto con il mare. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la sua posizione eccezionale – prima fila sul mare, a pochi passi dalla costa, e allo stesso tempo nel centro del paese. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè e altre strutture necessarie per una vita quotidiana piacevole e un soggiorno turistico di qualità. Šolta è nota per la natura incontaminata, mare cristallino, calette pittoresche, pini profumati, verde mediterraneo, architettura tradizionale e stile di vita dalmata rilassato. Qui il lusso non si basa su ostentazione, ma su spazio, privacy, natura, pace e prossimità al mare. - Vista mare - Certificato energetico - Garage - Parcheggio

In vendita duplex S2 situato al piano terra e al primo piano di un moderno complesso residenziale nuovo a Kožino, vicino a Zadar. La proprietà combina architettura contemporanea, lavorazione di qualità e interni attentamente progettati, creando uno spazio abitativo confortevole e funzionale a stretto contatto con il mare. L’area totale di 142,74 m² comprende una superficie abitativa interna di 86,72 m², un giardino di 28,52 m² e due posti auto con una superficie totale di 27,50 m². La data prevista di completamento è la fine del 2026. L’IVA è inclusa nel prezzo. Planning The apartment is organized on two floors, with the ground floor intended for shared living facilities, while the first floor is reserved for a private zone. The ground floor consists of an entrance area, open-plan kitchen, dining room and living room, bathroom and utility room. The open organization of the space connects the living area into a harmonious and functional whole, creating an airy ambience adapted to a modern lifestyle. An internal staircase leads to the first floor, which is entirely dedicated to private living. This floor features a hallway, one bedroom with en-suite bathroom, a second bedroom with walk-in wardrobe and an additional bathroom. The thoughtful layout provides a high level of comfort and functionality. Materials and equipment The interior is designed with an emphasis on elegance, comfort and quality, with spacious and bright spaces, contemporary lines and carefully selected materials creating a harmonious blend of modern design and Mediterranean lifestyle. High-quality aluminum joinery and carefully selected finishing elements further emphasize the refined character of the interior and contribute to the feeling of modernity and comfort. Underfloor heating will ensure even and pleasant warmth during the colder months, while air conditioning units will be installed in all rooms, providing optimal temperature and a high level of comfort throughout the year. Special attention has been paid to the finishing and selection of materials. First-class ceramics, Plano natural stone and oak parquet are planned, which will achieve an elegant and harmonious whole that gives the space a refined and contemporary character. Each element of the interior has been thought out with the aim of combining aesthetics and functionality, creating a pleasant and well-designed environment that allows future owners to move in without the need for additional investments. Outdoor area and parking Apartment S2 includes a garden of 28.52 m², which represents a natural extension of the living space and provides additional outdoor living space. The apartment also comes with two parking spaces with a total area of 27.50 m², ensuring practicality and additional value to the property. Location Kožino is located in the immediate vicinity of Zadar and offers excellent transport connections to the city and city amenities, while also being close to the sea and beaches. The arranged beach is approximately a three-minute walk from the property. The proximity of the sea thus becomes an integral part of everyday life, without the need to use a car. The location is given additional value by the project of arranging a modern coastal promenade, which is currently underway. The planned arrangement of the coastal strip includes new benches, horticultural arrangements, green areas and recreational facilities, which will further improve the quality of the space and the attractiveness of the location itself. With its contemporary design, quality workmanship, functional layout across two floors, private garden and proximity to the sea, apartment S2 represents a thoughtfully designed home in one of the attractive locations in the immediate vicinity of Zadar. Note: Renders were used in the ad. For additional information and to arrange a viewing, please .

Appartamento S3 in vendita situato al primo piano di un moderno nuovo edificio residenziale a Kožino vicino a Zadar. La proprietà combina architettura contemporanea, carpenteria di qualità e interni accuratamente progettati, con una vista panoramica impressionante sul mare e sulle isole dell’arcipelago di Zadar. L’area totale di 106,69 m² comprende un’area interna abitabile di 79,19 m², una terrazza coperta di 10,27 m² e due posti auto con una superficie totale di 27,50 m². La data prevista di completamento è la fine del 2026. L’IVA è inclusa nel prezzo. Programma L’appartamento è funzionalmente organizzato e adattato a uno stile di vita moderno. È composto da un corridoio, lavanderia, bagno, ulteriore bagno, due camere da letto e cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno. L’area living si apre su una terrazza coperta di 10,27 m², uno dei principali asset dell’immobile. La terrazza offre una vista ampia e aperta sul mare e sulle isole dell’arcipelago di Zadar, una vista che conferisce all’ambiente una particolare sensazione di pace e relax. Materiali e finiture L’interno è progettato con enfasi sull’eleganza, comfort e qualità. Spazi ampi e luminosi, linee moderne, serramenti in alluminio di alta qualità e finiture accuratamente selezionate creano un insieme armonioso di design moderno e stile di vita mediterraneo. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture. Previsti ceramiche di prima scelta, pietra naturale piano e parquet in rovere, che conferiscono all’ambiente un carattere raffinato e di lusso. Il riscaldamento a pavimento assicurerà calore uniforme nei mesi più freddi, mentre l’aria condizionata in tutte le camere manterrà una temperatura confortevole tutto l’anno. Il tutto è stato realizzato con l’obiettivo di creare uno spazio di qualità e abitabile senza necessità di ulteriori investimenti. Edificio e spazio esterno L’appartamento è situato in un moderno edificio urbano dalle linee pulite, progettato con enfasi su grandi terrazze e ampi spazi esterni. L’appartamento dispone anche di due posti auto con una superficie totale di 27,50 m², che garantiscono ulteriore praticità e funzionalità. Località Kožino è un’area residenziale tranquilla e ambita, immediatamente vicina a Zadar, che offre ottime connessioni di trasporto verso la città e i servizi urbani pur essendo vicino al mare. La spiaggia ben tenuta si trova a soli tre minuti a piedi dall’immobile, permettendo una vita quotidiana al mare senza dover utilizzare l’auto. Architettura contemporanea, layout funzionale, materiali di qualità e una vista panoramica sul mare e sulle isole rendono l'appartamento S3 una scelta attraente per vivere, trascorrere vacanze o investire nelle immediate vicinanze di Zadar. Nota: sono state utilizzate render nell’annuncio. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

Attico S4 in vendita situato al secondo piano di un moderno complesso residenziale a Kožino vicino a Zara. Questa ampia proprietà si distingue per la grande zona living, il design contemporaneo e soprattutto per le attraenti terrazze sul tetto con impressionanti viste panoramiche sul mare e sulle isole dell’arcipelago di Zara. L’area totale di 302,25 m² comprende un living interno di 274,75 m², due posti auto con area totale di 27,50 m², due terrazze sul tetto con un’area di 79,63 m² e 46,94 m², una loggia di 8,72 m² e un balcone coperto di 10,27 m². Ulteriore vantaggio è l’ascensore che permette l’accesso diretto alla parte residenziale dell’attico e lo stesso ascensore fornisce accesso diretto anche alle terrazze sul tetto, facilitando l’uso quotidiano di tutte le parti della proprietà. La data prevista di completamento è la fine del 2026. IVA inclusa nel prezzo. Programma L’attico è organizzato con cura per offrire massima funzionalità e comfort per la vita quotidiana. Composto da ingresso, vano scale e corridoio, due corridoi d’ingresso, tre camere da letto, la camera padronale con bagno privato e cabina armadio, offrendo un ulteriore livello di privacy e comfort. L’appartamento include anche un secondo bagno, un ulteriore servizio, una lavanderia e un ampio soggiorno dove cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati in un’unica zona aperta e ariosa. L’area living conduce alla loggia di 8,72 m², seguita da un balcone coperto di 10,27 m² con vista aperta sul mare e sulle isole. Tale connessione tra interno ed esterno enfatizza ulteriormente l’apertura e la spaziosità dell’attico. Materiali e attrezzature Gli interni sono stati progettati per combinare l’estetica contemporanea con una sensazione di calore e comfort. Spazi luminosi e ampi, linee pulite e materiali selezionati con cura creano un’atmosfera elegante adatta a uno stile di vita moderno. Imprese in alluminio di alta qualità e finiture accuratamente scelte sottolineano ulteriormente la raffinatezza degli interni. Il riscaldamento a pavimento garantisce un caldo uniforme durante la parte più fredda dell’anno, mentre l’aria condizionata è presente in tutte le stanze per condizioni di vita ottimali tutto l’anno. Particolare attenzione è stata data alla qualità delle finiture. L’attico presenta ceramiche di prima classe, pietra naturale Plano e parquet in rovere, che insieme creano un interiorismo armonioso e contemporaneo. Ogni elemento è stato progettato ponendo l’accento sulla combinazione di estetica e funzionalità, in modo che lo spazio offra ai futuri proprietari un alto livello di comfort senza necessità di ulteriori investimenti. Spazio esterno La parte più rilevante di questa proprietà è costituita da due terrazze sul tetto di 79,63 m² e 46,94 m². Le loro dimensioni e la loro posizione permettono di godere appieno della vista panoramica sul mare e sulle isole dell’arcipelago di Zara. L’accesso diretto alle terrazze sul tetto tramite ascensore aumenta ulteriormente il livello di praticità ed esclusività dell’attico. La proprietà include anche due posteggi con una superficie complessiva di 27,50 m². Ubicazione Kožino è un quartiere residenziale tranquillo nelle immediate vicinanze di Zara, noto per la vicinanza al mare e per l’ambiente mediterraneo piacevole. Allo stesso tempo offre ottimi collegamenti di trasporto verso Zara, che permettono un facile e rapido accesso ai servizi cittadini. La spiaggia ben curata è a circa tre minuti a piedi dalla proprietà, quindi il mare diventa parte della vita quotidiana senza dover guidare. La posizione è ulteriormente valorizzata dal progetto di sviluppo del lungomare moderno, attualmente in corso, che prevede nuove panchine, paesaggistica, aree verdi e strutture ricreative. Attico S4 rappresenta una combinazione di spazi abitativi eccezionali, design contemporaneo e spazio esterno esclusivo. Due terrazze sul tetto con viste panoramiche e accesso diretto in ascensore all’area living e alle terrazze sul tetto rendono questa proprietà una scelta particolarmente interessante nel nuovo sviluppo a Kožino. Nota: nel annuncio sono stati usati rendering. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattare.

Lovište, Pelješac – 4,14 ha terreno agricolo con potenziale per agricoltura e agriturismo Nota: l'annuncio originale è in tedesco. La descrizione fornita è solo il titolo e il sommario come richiesto, senza aggiunte non presenti nel testo sorgente.

Pelješac – Passaggio: una proprietà situata direttamente sul mare, in una piccola baia, con edificio esistente. Caratteristiche principali: accesso diretto al mare, posizione privilegiata in una baia tranquilla, struttura esistente pronta all’uso. Note: ulteriori dettagli tecnici e planimetrie disponibili su richiesta.

Un'eccellente villa di lusso è in vendita, situata in una posizione privilegiata tra Trogir e Spalato. La proprietà offre viste panoramiche sul mare e combina architettura moderna con finiture di alto livello, ponendo l'accento su comfort, qualità, atmosfera ed estetica. La villa è immersa in un terreno di 580 m², mentre gli interni presentano un ampio layout open-plan distribuito su tre piani collegati da una scala interna. L'area interna totale è di 256 m², completata da ulteriori 79 m² di spazio esterno coperto. Il piano terra comprende una cucina attrezzata designer che si integra armoniosamente nel soggiorno ampio e lussuoso. Soffitti alti e finestre a tutta altezza creano un ambiente luminosissimo, offrendo viste panoramiche sul mare, sulle isole circostanti e sulle montagne. Il primo piano comprende una lavanderia privata, un bagno per gli ospiti e una sauna dedicata con ulteriore spazio di deposito. Tuthe le quattro camere da letto en-suite, situate al secondo piano, hanno accesso diretto a un grande balcone e sono dotate di climatizzatori. L'orientamento a sud della villa massimizza la luce solare, migliorando l'atmosfera e l'efficienza energetica. Ulteriori caratteristiche includono riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, due serbatoi d'acqua Ferroli e finestre e porte ad alte prestazioni. Una caratteristica distintiva della proprietà è la terrazza sul tetto con viste libere sulla Baia di Kaštela. È dotata di pergole, una barbecue in pietra tradizionale, mobili da esterno eleganti tra cui lettini prendisole e una jacuzzi privata. La villa è in fase finale di costruzione. Rappresenta un'opportunità ideale per famiglia, uso vacanziero o come investimento turistico ed è venduta completamente arredata. - Vista mare - Piscina - Di nuova costruzione - Lusso - Certificazione Energetica - Moderna - Parcheggio

Located in the attractive Trnje neighbourhood, in the immediate vicinity of the Zagreb Municipal Civil Court and the Vukovarska–Radnička business district, this highly functional 58.24 m² property with a private parking space is now for sale. The property is situated on the ground floor of a two-storey building with a renovated façade. A particular advantage is the large green area in front of the building, providing a rare sense of peace and privacy despite the highly urban location. The apartment is predominantly south-facing, with a smaller part facing east. The layout is exceptionally well organized and makes excellent use of the available space. It comprises an entrance area, a separate workspace, a guest WC, two bedrooms, a living room connected to the kitchen and dining area, a bathroom, and an additional room currently used as a walk-in wardrobe/third bedroom, with a gallery providing additional sleeping space. Thanks to its ground-floor position, separate rooms and functional layout, the property is also very well suited for office use. It is particularly attractive for a law office, accounting firm, architectural or engineering practice, consultancy, or similar professional activities. As a residential property, it is an excellent choice for a couple or family, as well as a very attractive rental investment, thanks to its central location, excellent transport connections and highly functional layout. The apartment features individual gas central heating, air conditioning, security entrance door, newer PVC windows and individual water meters. The location offers excellent connections to the rest of Zagreb, with tram and bus lines and numerous amenities within easy reach. Nearby are the Vatroslav Lisinski Concert Hall, the National and University Library, the Faculty of Electrical Engineering and Computing (FER), the Faculty of Mechanical Engineering and Naval Architecture (FSB), the Faculty of Humanities and Social Sciences, as well as numerous other city amenities. The planned transformation of the Paromlin area will further enhance the appeal and long-term value of this part of Trnje. A property offering three very attractive possibilities – A QUALITY CITY HOME, AN EXCELLENT RENTAL INVESTMENT OR A FUNCTIONAL OFFICE IN A PRIME BUSINESS LOCATION. We highly recommend viewing the property in person, as its well-designed layout, ground-floor position, private parking and unique sense of privacy are best appreciated firsthand. Lidija Milinović Oroz Licensed Real Estate Agent 997 lidijurodom- Lidija Milinović Oroz Agent s licencom Mob: 997 E-mail: lidijurodom- eurodom-

In vendita appartamento S1 al piano terra di un piccolo stabile residenziale in costruzione, situato in ambiente tranquillo, a soli 20 metri dal mare e dalla spiaggia. Si tratta di un appartamento con vista sul mare che combina una disposizione funzionale, attrezzature moderne e spazi abitativi ben progettati. L’area utile totale dell’appartamento è di 66,77 m², mentre l’area utile interna è di 63,20 m². L’appartamento include anche una terrazza di 10,12 m² e un posto auto di 15 m². I lavori dovrebbero essere completati nell’estate del 2027. Planimetria L’appartamento S1 è composto da corridoio, due camere da letto, un bagno e un open space che combina soggiorno, pranzo e cucina. Il soggiorno si apre su una terrazza di 10,12 m², che è un’estensione diretta dell’area living e uno spazio aggiuntivo per la vita all’aperto. Attrezzature La costruzione utilizzerà standard moderni, materiali di qualità e attrezzature attentamente selezionate. Le ferramenta esterne saranno realizzate con profili SCHÜCO ALU, con vetro temperato isolante colorato. Tutti gli occhi saranno dotati di tende/rol blinds elettricamente controllate in alluminio, e sono previste tapparelle e zanzariere laterali. Grazie alle cassette nascoste dei cassonetti, l’aspetto esteriore dell’edificio manterrà un carattere moderno e discreto. Il comfort tutto l’anno sarà garantito dal riscaldamento a pavimento a base d’acqua collegato a una pompa di calore separata. È previsto un sistema multisplit per il raffreddamento, che coprirà tutte le stanze, comprese camere da letto e soggiorno. Le camere da letto e il soggiorno avranno pavimenti in parquet di 14 mm, mentre il bagno sarà rifinito con ceramiche di formato grande. Le apparecchiature sanitarie provengono da rinomati marchi Geberit, Grohe, Hansgrohe e Teca, con elementi per bagno con specchio e illuminazione integrata e una toilette incassata con cisterna nascosta. Gli interni saranno ulteriormente completati da porte interne bianche opache con cerniere nascoste e chiudi magnetici. Le pareti divisorie saranno realizzate con il sistema Knauf. La terrazza sarà rivestita con rivestimento in pietra spesso 3 cm e balaustra in vetro di sicurezza laminato. L’ingresso all’appartamento sarà assicurato da una porta antieffrazione e resistente al fuoco, mentre gli impianti elettrici comprenderanno prese e interruttori modulari di rinomati marchi quali Vimar e TEM. Le aree comuni dell’edificio saranno progettate con un’estetica contemporanea, includendo una scala in pietra e una recinzione in metallo dal design moderno. L’accesso all’edificio avverrà tramite una porta d’ingresso in alluminio con serratura elettrica e videocitofono, con possibilità di utilizzare un libretto codice o chip RFID. Per le esigenze delle future connessioni di telecomunicazioni è stato realizzato un impianto di rete UTP fino al tetto. Gli esterni dell’edificio saranno decorati con una combinazione di pavimentazioni e aree verdi. La facciata termica è prevista con 8–10 cm di EPS grafite o lana minerale, con finitura definita dalla soluzione architettonica. L’edificio sarà collegato alla rete fognaria comunale. Parcheggio L’appartamento dispone di un posto auto di 15 m². È prevista anche la possibilità di ricaricare un veicolo elettrico in futuro, con un cavo che va dall’appartamento al posto auto associato. Ubicazione Brodarica è un villaggio costiero vicino a Šibenik, offrendo rapido accesso a tutti i servizi della città. Il luogo offre l’autentica atmosfera di un piccolo villaggio costiero, con un ritmo di vita quotidiano più tranquillo. Brodarica è anche nota per la sua lunga tradizione legata al mare e alla vita lungo la costa. note: le immagini al render sono utilizzate nell’annuncio. Il prezzo include l’IVA. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, si prega di .

L'offerta comprende l'appartamento A2 situato al pianterreno di un piccolo edificio residenziale in costruzione, a soli 20 metri dal mare e dalla spiaggia. La proprietà è situata in un ambiente tranquillo ed è stata pensata ponendo l’accento sulla funzionalità, sulla qualità della costruzione e su un soggiorno quotidiano piacevole. L’appartamento ha una superficie utile totale di 79,40 m², con una superficie utile interna di 66,90 m². Un valore aggiunto comprende una terrazza di 11,72 m², un giardino privato di 55 m² e un posto auto di 15 m². Il completamento dei lavori è previsto per l’estate 2027. Layout Il piano funzionalmente organizzato include un corridoio, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio igienico e un soggiorno. Il soggiorno ha accesso diretto alla terrazza di 11,72 m², che collega naturalmente la zona living allo spazio esterno. Una caratteristica speciale di questo appartamento al piano terra è il giardino di 55 m², che insieme alla terrazza rappresenta un prezioso complemento allo spazio abitativo. Allestimento L’appartamento è progettato secondo standard moderni di costruzione, utilizzando materiali di qualità e attrezzature accuratamente selezionate. Le apertura esterne saranno dotate di serramenti in alluminio SCHÜCO con vetro camera termo- isolato, con persiane in alluminio elettricamente comandate su tutte le aperture. Sono forniti anche reti parasole a rullo e laterali, mentre le cassette per persiane a scomparsa contribuiscono ulteriormente all’aspetto moderno dell’edificio. Per il riscaldamento è prevista una pavimentazione radianti ad acqua tramite una pompa di calore separata. Climatizzazione in tutte le stanze, comprese entrambe le camere da letto e il soggiorno, verrà fornita tramite un sistema multisplit di rinomati produttori. Le camere da letto e il soggiorno saranno dotati di parquet spesso 14 mm, mentre il bagno sarà rifinito con ceramiche di grande formato moderne. Gli impianti sanitari includono prodotti Geberit, Grohe, Hansgrohe e Tece, insieme a moderni elementi per il bagno con specchio e illuminazione integrata e un WC sospeso con cisterna incorporata. Le porte interne saranno in finitura bianco opaco, con cerniere a scomparsa e chiusure magnetiche, mentre le pareti divisorie saranno realizzate con il sistema Knauf. La terrazza avrà rivestimenti in pietra spessa 3 cm e una balaustra in vetro temperato laminato. La porta d’ingresso dell’appartamento sarà antieffrazione e resistente al fuoco, e gli impianti elettrici saranno realizzati con prese e interruttori modulari di produttori come Vimar e TEM. L'edificio avrà una scala in pietra con corrimano moderno in metallo. L’ingresso all’edificio sarà dotato di una porta in alluminio con serratura elettrica e video citofono, con possibilità di accesso tramite libro di codici o chip RFID. Per le esigenze future di connessioni di telecomunicazioni è stato effettuato un impianto di rete UTP fino al tetto. Gli spazi esterni dell’edificio saranno decorati con una combinazione di pietre lastricate e aree verdi. La facciata termica è prevista con 8–10 cm di EPS grafite o lana minerale, con finitura secondo la soluzione architettonica. L’edificio sarà collegato alla rete fognaria comunale. Parcheggio L’appartamento dispone di un posto auto di 15 m². Inoltre è prevista la preparazione per la ricarica di un veicolo elettrico, insieme a un cavo che collega l’appartamento al posto auto. Ubicazione Brodarica è una piccola località costiera nota per la sua atmosfera mediterranea. Lungo il paese si trovano lungomare curati che creano un ambiente piacevole per la vita quotidiana. Brodarica, con la sua combinazione di carattere autentico dalmata e stile di vita moderno, offre un’atmosfera tranquilla tutto l’anno, mentre la vicinanza a Šibenik permette un rapido accesso a tutti i servizi cittadini. Note: Nelle inserzioni sono utilizzati rendering. Il prezzo include IVA. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di.

Appartamento A1 in vendita, situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale in costruzione, in una posizione tranquilla e attraente a Brodarica, a soli 20 metri dal mare e dalla spiaggia. L'appartamento è progettato come uno spazio funzionale e moderno che combina la qualità di un edificio nuovo con i vantaggi del proprio giardino, terrazza e posto auto privato. L'area utile interna totale dell'appartamento è di 71,59 m², e l'appartamento comprende anche una terrazza di 12,25 m², un giardino di 40 m² e un posto auto di 15 m². Il completamento dei lavori è previsto per l'estate 2027. Programma L'appartamento è organizzato funzionalmente e si compone di un corridoio, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio igienico e un ampio soggiorno. L'area soggiorno è progettata per offrire accesso diretto alla terrazza di 12,25 m², creando una piacevole connessione tra interno ed esterno. Un valore particolare dell'appartamento è il proprio giardino di 40 m², che fornisce all'appartamento al piano terra ulteriore privacy e spazio per vivere all'aperto. Attrezzature e materiali L'appartamento sarà costruito secondo standard moderni, con materiali di qualità e finiture accuratamente selezionate. Zanzariere in alluminio SCHÜCO per l'esterno con vetro termosigillato tintato è prevista, persiane in alluminio elettriche su tutte le aperture, e tapparelle e zanzariere integrate. Le cassette delle tapparelle sono nascoste per contribuire all'aspetto pulito e contemporaneo della facciata. Per il riscaldamento è prevista, tramite pompa di calore separata, un riscaldamento a pavimento ad acqua, mentre il condizionamento in tutte le stanze, comprese camere da letto e soggiorno, sarà realizzato tramite un sistema multisplit di noti produttori. I pavimenti nelle camere e nel soggiorno saranno realizzati in parquet di alta qualità spesso 14 mm, mentre il bagno sarà dotato di ceramiche moderne di grande formato. Le apparecchiature sanitarie includeranno prodotti di rinomati produttori come Geberit, Grohe, Hansgrohe e Tece, insieme a moderni elementi per il bagno con uno specchio e illuminazione integrata e un WC sospeso. Le porte interne saranno realizzate con finitura opaca bianca, cerniere nascoste e chiavi magnetiche. Le pareti divisorie sono realizzate utilizzando il sistema Knauf. La terrazza sarà dotata di rivestimenti in pietra di spessore 3 cm e una recinzione in vetro laminato di sicurezza. L'ingresso all'appartamento sarà protetto da una porta antieffrazione e resistente al fuoco, mentre gli impianti elettrici sono dotati di prese e interruttori modulari di noti produttori quali Vimar e TEM. L'area comune dell'edificio sarà progettata con una scala in pietra e una recinzione moderna in metallo. L'ingresso dell'edificio è protetto da una porta in alluminio con serratura elettrica e videocitofono, con possibilità di accesso tramite libro codice o chip RFID. Per le esigenze future di collegamenti di telecomunicazioni è stata realizzata un'installazione di rete UTP fino al tetto. L'ambiente circostante l'edificio sarà abbellito con una combinazione di pavimentazioni lastricate e aree verdi. La facciata termica è prevista con 8–10 cm di EPS grafite o lana minerale, con finitura secondo la soluzione architettonica. L'impianto sarà collegato alla rete fognaria comunale. Parcheggio L'appartamento dispone di un posto auto di 15 m2. Per maggiore comodità è prevista anche la possibilità di ricaricare un veicolo elettrico, con un cavo che va dall'appartamento al posto auto. Ubicazione Brodarica si trova a sud di Šibenik, lungo la costa adriatica, ed è un insediamento collegato e tranquillo nell'immediato retroterra della città. Poco lontano si trova l'isola di Krapanj, nota come l'isola abitata più bassa del Mare Adriatico. Brodarica è collegata dalla strada a Šibenik e alle città vicine, il che conferisce all'ubicazione una praticità di accesso. Note: l'inserzione utilizza rendering. Il prezzo comprende l'IVA. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare.

Appartamento S2 con vista mare in vendita, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale in costruzione, in un ambiente tranquillo e a soli 20 metri dal mare e dalla spiaggia. L'appartamento è progettato come unità abitativa funzionale e moderna, con spazi ben definiti e materiali selezionati con cura. L'area utile totale dell'appartamento è di 67,65 m², di cui l'area interna utile è di 62,90 m². Inoltre, l'appartamento dispone di una terrazza di 10,12 m² e di un posto auto di 15 m². Il completamento previsto dei lavori è nell'estate del 2027. Orari Il soggiorno comprende un corridoio, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio e un ampio soggiorno che integra soggiorno, zona pranzo e cucina. Il soggiorno ha accesso a una terrazza di 10,12 m², che garantisce una diretta connessione tra lo spazio abitativo principale e l’esterno dell’appartamento. Attrezzatura L'appartamento sarà costruito secondo standard moderni, con materiali di alta qualità e attrezzature da produttori rinomati. Le aperture esterne saranno realizzate con serramenti in alluminio SCHÜCO e vetro isolante a tintura termica. Tende in alluminio controllate elettricamente saranno installate su tutte le aperture, nonché reti parasole e zanzariere laterali. Le cassette delle persiane saranno nascoste per contribuire all’aspetto pulito e moderno della facciata. Il sistema di riscaldamento si basa su riscaldamento a pavimento ad acqua tramite una pompa di calore indipendente. Un sistema multisplit di produttori rinomati sarà utilizzato per l’aria condizionata in tutte le stanze, comprese camere e soggiorno. Pavimenti in parquet spesso 14 mm saranno installati nelle camere da letto e nel soggiorno, mentre ceramiche di grande formato saranno impiegate nel bagno. L’impianto sanitario includerà prodotti Geberit, Grohe, Hansgrohe e Tece, insieme a elementi per il bagno con specchio e illuminazione integrata e wc con cisterna a filo. Le porte interne saranno di finitura opaca bianca, con cerniere nascoste e chiusure magnetiche, mentre le pareti divisorie saranno realizzate con il sistema Knauf. La terrazza sarà rifinita con rivestimenti in pietra spessi 3 cm e circondata da vetro di sicurezza laminato. L’appartamento avrà una porta d’ingresso antisismica e antincendio, e gli impianti elettrici sono pianificati con prese e interruttori modulari di produttori come Vimar e TEM. L’edificio avrà una scala in pietra con una recinzione metallica moderna. L’ingresso all’edificio sarà realizzato con una porta in alluminio dotata di serratura elettrica e videocitofono, con possibilità di accesso tramite libro di codice o chip RFID. Per future connessioni di telecomunicazioni è stato realizzato un impianto di rete UTP fino al tetto. Il paesaggio prevede una combinazione di lastrici e aree verdi. La facciata termica sarà realizzata con 8–10 cm di EPS grafite o lana minerale, con finitura secondo la soluzione architettonica. L’edificio sarà collegato alla rete fognaria comunale. Parcheggio L’appartamento è fornito di un posto auto di 15 m². Sono previste anche preparazioni per la ricarica di veicoli elettrici, con il cavo instradato dall’appartamento al posto auto. Ubicazione Brodarica si trova a pochi chilometri da Šibenik, permettendo rapido e semplice accesso a tutti i servizi e comfort cittadini. Allo stesso tempo, la sua posizione al di fuori dei limiti della città offre un ambiente più tranquillo per la vita quotidiana e una vacanza sul mare. Note: sono usate render nel annuncio. Il prezzo include IVA. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

Appartamento S4 in vendita, situato al secondo piano di una piccola palazzina residenziale in costruzione, in una zona tranquilla di Brodarica vicino a Šibenik. Grazie alla sua posizione a soli 20 metri dal mare e dalla spiaggia, l'appartamento offre una rara combinazione di vicinanza alla costa, tranquillità e vista mare. Il completamento dei lavori è previsto per l'estate 2027. L'appartamento, con una superficie totale di 67,65 m², comprende 63,90 m² di area abitabile, una terrazza di 10,12 m² e un posto auto esterno di 15 m². Il layout enfatizza funzionalità, apertura degli spazi e una qualità connessione tra interno ed esterno. Layout L’area living comprende un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio igienico e un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a open space. L’area living è pensata come punto di ritrovo centrale e si apre su una terrazza di 10,12 m². L’apertura della zona living verso la terrazza sottolinea ulteriormente la connessione tra spazi interni ed esterni e permette di godere della vista sul mare. Attrezzature L’appartamento sarà progettato per soddisfare i moderni standard costruttivi e materiali e attrezzature accuratamente selezionati. Le aperture esterne saranno realizzate con serramenti in alluminio SCHÜCO e vetro temperato isolante tinto. Tutte le aperture saranno dotate di persiane in alluminio elettriche, nonché zanzariere a rullo e laterali. Le cassette avvolgibili a scomparsa contribuiscono a linee pulite ed eleganti della facciata. Il comfort durante tutto l’anno sarà garantito dal riscaldamento a pavimento a base d’acqua tramite una pompa di calore separata, mentre l’aria condizionata in tutte le stanze, comprese camere da letto e soggiorno, sarà fornita da un sistema multisplit di rinomati produttori. Verrà fornuto un pavimento in parquet spesso 14 mm nelle camere e nel soggiorno, mentre il bagno sarà decorato con ceramiche di grandi formato. L’impianto sanitario includerà prodotti di rinomati produttori Geberit, Grohe, Hansgrohe e Tece, insieme a moderni elementi per il bagno con specchio e illuminazione integrata e un water a cassetta nascosta. Le porte interne avranno finitura bianca opaca, cerniere invisibili e chiusure magnetiche, e le pareti divisorie saranno realizzate secondo il sistema Knauf. La terrazza sarà rifinita con rivestimenti in pietra di spessore 3 cm e una parapetto in vetro laminato di sicurezza. Saranno presenti porte antincendio e antifurto per l’ingresso all’appartamento.Gli impianti elettrici saranno realizzati con prese e interruttori modulari di rinomati produttori come Vimar e TEM. Le aree comuni sono progettate in linea con l’aspetto moderno dell’edificio. La scala sarà in pietra, con una ringhiera in metallo dal design contemporaneo. L’ingresso dell’edificio sarà protetto da una porta in alluminio con serratura elettrica e citofono video, con possibilità di accesso tramite un libro di codici o chip RFID. Per le esigenze di future connessioni di telecomunicazione è stata realizzata una rete UTP fino al tetto. L’ambiente circostante l’edificio sarà arredato con una combinazione di pavimentazioni e aree verdi, mentre l’involucro esterno dell’edificio è prevista essere un rivestimento termico con 8–10 cm di EPS grafite o lana minerale, con finitura secondo la soluzione architettonica. L’edificio sarà collegato alla rete fognaria cittadina. Parcheggio L’appartamento ha un posto auto esterno di 15 m². Un ulteriore vantaggio è la predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, con un cavo che va dall’appartamento al posto auto. Località Brodarica è un tranquillo paese costiero vicino a Šibenik, situato sul mare e direttamente collegato allo stile di vita mediterraneo. La vicinanza del mare e della spiaggia, in questo caso a soli 20 metri dall’immobile, conferisce alla posizione un valore speciale e permette una vita quotidiana lungo la costa. È la combinazione di un ambiente tranquillo, del mare e della vicinanza ai servizi cittadini di Šibenik che rende Brodarica una scelta ideale per soggiorni annuali o vacanze. Note: Sono stati utilizzati rendering nell’annuncio. Il prezzo include IVA. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

Appartamento S3 con vista mare in vendita, situato al secondo piano di un piccolo condominio in fase di costruzione a Brodarica vicino a Šibenik. L'appartamento si trova a soli 20 metri dalla spiaggia e dal mare ed è progettato come uno spazio moderno e funzionale, con materiali e attrezzature accuratamente selezionati che garantiscono un alto livello di comfort e qualità della vita. Il completamento dei lavori è previsto per l'estate 2027. La superficie utile totale dell'appartamento S3 è di 66,77 m², di cui l'area interna living occupa 63,20 m², mentre l'appartamento comprende inoltre una terrazza di 10,12 m² e un posto auto di 15 m². Programma L'appartamento è organizzato funzionalmente e consiste in corridoio, due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno unito a sala da pranzo e cucina in open concept. Di particolare valore è l'area living open, che ha accesso a una terrazza di 10,12 m2. La terrazza completa naturalmente lo spazio interno e offre ulteriori opportunità di vivere all'aperto. Attrezzatura e standard di costruzione L'appartamento sarà edificato secondo standard edilizi moderni, con materiali di qualità e attrezzature accuratamente selezionate. Le finestre esterne sono previste in versione ALU SCHÜCO, con vetro a termica isolante colorato. Su tutte le aperture verranno installate tapparelle in alluminio motorizzate, insieme a reti antipolvere e antisommuso. Le cassette delle tapparelle integrate contribuiscono ulteriormente all'aspetto ordinato e moderno della facciata. Per il riscaldamento è prevista un riscaldamento a pavimento a acqua tramite una pompa di calore separata, mentre l'aria condizionata in tutte le stanze, comprese camere da letto e soggiorno, sarà eseguita tramite un sistema multisplit di rinomati produttori. Le camere da letto e il soggiorno dovrebbero avere parquet di alta qualità di 14 mm di spessore, mentre il bagno sarà rifinito con ceramiche di grande formato. Le apparecchiature sanitarie includono prodotti di rinomati produttori Geberit, Grohe, Hansgrohe e Tece, insieme a moderni elementi per bagno con specchio e illuminazione integrata e una toilette a incasso con cassetta invisibile. Le porte interne saranno realizzate con finitura opaca bianca, con cerniere invisibili e chiudi magnetici, mentre i muri divisori saranno realizzati secondo il sistema Knauf. La terrazza sarà dotata di rivestimenti in pietra spessi 3 cm e di una recinzione in vetro laminato di sicurezza. L'ingresso all'appartamento sarà protetto da una porta antieffrazione e resistente al fuoco. Le installazioni elettriche sono fornite con prese e interruttori modulari di rinomati produttori come Vimar e TEM. Le aree comuni dell'edificio saranno progettate con una scala in pietra e una recinzione metallica moderna. L'ingresso dell'edificio è protetto da una porta in alluminio con serratura elettrica e videocitofono, con possibilità di accesso tramite diario codici o chip RFID. Per le esigenze di future connessioni di telecomunicazioni è stato realizzato un impianto di rete UTP fino al tetto. L'ambiente circostante l'edificio sarà decorato con una combinazione di lastrici e aree verdi. La facciata termica è prevista con 8–10 cm di EPS grafite o lana minerale, con finitura secondo la soluzione architettonica. L’impianto sarà collegato alla rete fognaria comunale. Parcheggio L'appartamento è fornito di un posto auto di 15 m². Una comodità aggiuntiva è prevista per la ricarica di veicoli elettrici, con un cavo che parte dall'appartamento fino al posto auto. Posizione Brodarica è una graziosa cittadina costiera situata nelle immediate vicinanze di Šibenik, che con la sua atmosfera mediterranea tranquilla offre un ambiente piacevole per vivere e trascorrere le vacanze. Grazie alla vicinanza al mare e ai collegamenti con Šibenik, è una posizione ambita per chi desidera combinare uno stile di vita rilassato lungo la costa con la comodità di essere vicino alla città e a tutti i suoi servizi. Note: l'inserzione utilizza render. Il prezzo include l'IVA. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di .

In vendita una interessante casa su due piani con piscina vicino alla città di Zadar. La casa è completamente moderna e ben arredata, dall'interno accuratamente organizzato con dettagli selezionati che garantiscono un alto livello di comfort e design contemporaneo a un esterno rappresentativo, i cui spazi esterni attentamente decorati enfatizzano il carattere di questa proprietà. Interni: L'area abitabile totale di 172 m2 si sviluppa su due piani collegati da scale. Il piano terra è al livello del suolo e comprende una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e un ampio soggiorno con accesso alla terrazza della casa, un bagno con lavanderia e un piccolo ripostiglio sotto le scale. Al secondo piano si trovano tre camere da letto climatizzate, ciascuna con il proprio bagno e tutte dotate di TV. Esterno: La proprietà è circondata da un giardino attentamente curato, progettato per il massimo comfort e divertimento all'aperto. Su una superficie totale di 922 m2 si trova una piscina esterna riscaldata che misura 9 x 5 x 1,4 m, dove l'acqua è filtrata e trattata con cloro da un sistema automatico, accanto al quale ci sono lettini da giardino per prendere il sole, mentre l'area pranzo all'aperto comprende una cucina estiva coperta con camino esterno. La terrazza esterna intorno alla piscina è rivestita in pietra di Brač, e la terrazza coperta della casa è rivestita in piastrelle ceramiche. C'è anche un posto auto per diverse auto. Il cortile è completamente illuminato ambientalmente, il che lo rende particolarmente impressionante di notte. La casa ha un isolamento in polistirene di 15 cm. La proprietà è dotata di sistema di allarme antincendio e antifurto, e sensori di allarme. È presente anche una cassaforte, mentre telecamere di sorveglianza monitorano la casa sui lati sinistro e destro e i posti auto. La proprietà è classificata con quattro stelle, e ottime recensioni della proprietà ne garantiscono il potenziale per l'affitto turistico. La distanza dal centro della città di Zadar è 11 km in linea d'aria e dal mare 3 km in linea d'aria. Tutti i servizi necessari sono disponibili nei dintorni: la spiaggia è a circa 5 minuti di auto, mentre ci sono anche ristoranti nelle vicinanze. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di acquisto, sia per godimento personale sia come investimento. Una piscina privata, zona barbecue e parcheggio custodito aumentano ulteriormente l'attrattiva della proprietà, mentre la possibilità di affitto turistico offre un eccellente potenziale per generare reddito aggiuntivo. - Piscina - Nuova costruzione - Lusso - Certificato energetico - Moderno - Parcheggio

A family house for sale, situated in a peaceful and green environment in Krušljevo Selo, in the area of the town of Oroslavje. The house has a total living area of 116 m2 and is situated on a plot of 699 m2, making it an excellent choice for family living, a holiday home or as an investment for those looking for peace and privacy in a natural environment. The house consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor comprises a living room with a kitchen, a bathroom, a separate toilet and one bedroom. The upper floor consists of three bedrooms and a spacious terrace. The house has a functional layout and provides sufficient space for a family, guests or for adaptation according to the future owner's needs. The property is situated in a peaceful environment surrounded by greenery and nature, while at the same time being close to Oroslavje and Donja Stubica, where numerous amenities necessary for everyday life are available. Shops, a school, a pharmacy and catering establishments are located in the immediate vicinity. This property is particularly suitable for those looking for a peaceful location, a spacious yard and enough space for family living, with good connections to the surrounding towns. For more information or to arrange a viewing, please feel free to . Branimir Jelić Licensed Real Estate Agent 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agent s licencom Mob: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

HOUSE WITH LARGE LAND FOR SALE IN GUSAKOVEC, KRAPINA-ZAGORJE COUNTY A house with a large amount of land is for sale in a peaceful and natural setting in Gusakovec, Krapina-Zagorje County. The property consists of a house, an outbuilding/stable, an orchard, a yard and extensive forest areas. The total area of all the listed plots is 25,468 m2, approximately 2.55 hectares. The house has a total gross floor area of 183.91 m2 and consists of a basement, ground floor, attic and covered terrace. House areas: Basement – 46.53 m2 Ground floor – 83.46 m2 Covered terrace – 5.69 m2 Attic – 48.23 m2 Total gross floor area – 183.91 m2 Layout: The ground floor consists of a hallway leading to one bedroom, a kitchen, a living room and a bathroom. The upper floor consists of two bedrooms, a bathroom and a balcony. The house has electricity and water connections, central wood-fired heating and three air-conditioning units. Next to the house there is also an outbuilding/stable of 69 m2, suitable for various purposes depending on the needs of the future owner. The total land area of 25,468 m2 consists of: Orchard – 1,273 m2 Yard – 518 m2 House – 88 m2 Yard – 46 m2 Outbuilding – 69 m2 Orchard – 525 m2 Forest – 3,125 m2 Forest – 12,002 m2 Forest – 7,822 m2 The total area of the land and property according to the listed plots is 25,468 m2, approximately 2.55 hectares. The property is suitable for family living, a holiday home, an agricultural estate, fruit growing, or for anyone looking for a large amount of land in a peaceful environment. A particular advantage of this property is the large total land area, which offers numerous possibilities for use, together with the existing house, outbuilding, orchard and forest. For more information and to arrange a viewing, please feel free to . Branimir Jelić Licensed Real Estate Agent 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agent s licencom Mob: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

L'appartamento S1 è in vendita al primo piano di una piccola palazzina residenziale in costruzione, situata al primo fila sul mare a Brodarica vicino a Šibenik. La spiaggia è situata direttamente di fronte all'edificio e l'appartamento offre una vista sul mare e sulle isole. L'area utile dell'appartamento è di 72,50 m² e comprende l'area living, la terrazza e un posto auto associato. Il completamento dei lavori è previsto per l'estate 2027. Programma L'appartamento è pensato come un'unità funzionale e confortevole e consiste in un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio e un open living. Il soggiorno è collegato alla cucina e alla zona pranzo, e da qui si esce sulla terrazza di 14,50 m2. La terrazza amplia ulteriormente lo spazio abitativo e offre un piacevole luogo dove trascorrere il tempo all'aperto con vista sul mare e sulle isole. Attrezzature e materiali La costruzione include materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne che garantiscono comfort e funzionalità dell'appartamento. Le finestre esterne saranno realizzate con sistema SCHÜCO ALU con vetro a bassa emissività e oscuranti a controllo elettrico in alluminio, mentre tutte le aperture saranno dotate di persiane ALU, zanzariere e tende a scomparsa. Le cassette delle persiane, nascoste, offrono un aspetto elegante e contemporaneo alla facciata. L'appartamento disporrà di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore dedicata. Un sistema di climatizzazione multisplit di rinomati produttori quali Mitsubishi, Panasonic, Daikin e Toshiba è previsto per il raffreddamento, che coprirà le camere da letto e il soggiorno. Le pavimentazioni comprenderanno pregiato parquet spesso 14 mm nelle camere da letto e nel soggiorno, mentre ceramiche di grande formato moderne sono previste per il bagno. Il bagno sarà dotato di sanitari di rinomati produttori quali Geberit, Grohe, Hansgrohe e Tece, insieme a elementi moderni con specchio e illuminazione integrata. Water closet con cisterna nascosta contribuirà ulteriormente all'aspetto ordinato e moderno dello spazio. Le porte interne saranno di finitura bianca opaca, con cerniere a scomparsa e chiusure magnetiche. Le pareti divisorie saranno realizzate nel sistema Knauf, mentre la terrazza sarà ornata da parapetto in vetro realizzato in vetro di sicurezza stratificato 2 × 8 mm e rivestimenti in pietra spessa 3 cm. La porta d'ingresso all'appartamento sarà antieffrazione e resistente al fuoco, mentre gli impianti elettrici saranno realizzati con prese e interruttori modulari di rinomati produttori quali Vimar e TEM. La sicurezza e il controllo d'accesso all'edificio sono assicurati da porte d'ingresso in alluminio con serrature elettriche, videocitofono e possibilità di accesso tramite codice o chip RFID. La scala comune sarà in pietra e dotata di una recinzione metallica moderna. È prevista anche una rete UTP fino al tetto per le esigenze di future connessioni di telecomunicazioni. L'esterno dell'edificio sarà rifinito con una combinazione di pavimentazioni e aree verdi, e la facciata termica sarà realizzata con 8–10 cm di EPS grafite o lana minerale, con finitura secondo la soluzione architettonica. L'edificio sarà collegato alla rete fognaria comunale. Posteggio L'appartamento S1 dispone di un posto auto di 15 m². Per la futura ricarica dei veicoli elettrici è prevista una connessione via cavo dall'appartamento al posto auto. Ubicazione Brodarica è una località costiera attraente vicino a Šibenik, nota per la vicinanza al mare, per le belle spiagge e per l'atmosfera mediterranea piacevole. Vivere sul mare qui segue un ritmo più tranquillo, con contesto naturale e tutti i vantaggi della vicinanza della città. Grazie alla sua posizione, Brodarica è altrettanto attraente per vivere tutto l'anno, per vacanze e per godere dello stile di vita dalmatico. L'appartamento S1 rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una nuova costruzione direttamente sulla costa, con uno spazio abitativo ben progettato, una terrazza e una vista sul mare e sulle isole. Un valore aggiunto all'immobile è fornito dal posto auto associato e dall'attrezzatura moderna. Note: le foto sono renderizzate nell'inserzione. Il prezzo comprende IVA. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di .

Appartamento S3 in vendita, situato al secondo piano di un piccolo immobile residenziale in costruzione, in una posizione estremamente attraente a Brodarica vicino a Šibenik, in prima fila sul mare. La spiaggia si trova proprio di fronte all’edificio, mentre l’appartamento offre una vista panoramica sul mare e sulle isole. Situato in un ambiente tranquillo, l’appartamento rappresenta una combinazione ideale di abitabilità di qualità, atmosfera mediterranea e prossimità al mare. L’area utile dell’appartamento S3 è di 72,50 m² e comprende un’area residenziale di 68,75 m², una terrazza di 14,50 m² e un posto auto associato di 15 m². Il completamento dei lavori è previsto per l’estate del 2027. Planimetria L’appartamento è organizzato funzionalmente e si compone di un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ulteriore WC e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta. L’area living conduce a una terrazza di 14,50 m², che è un’estensione naturale dello spazio interno e offre un piacevole punto per rilassarsi e trascorrere del tempo all’aperto con vista panoramica sul mare e sulle isole. Dotazioni e materiali L’appartamento è progettato con particolare attenzione alla qualità della lavorazione, al design contemporaneo e all’elevato livello di comfort quotidiano. Serramenti esterni SCHÜCO ALU con vetro termicamente isolato e tinto sono forniti. Tutte le aperture saranno dotate di avvolgibili in alluminio con controllo elettrico e avvolgimento incassato e zanzariere incorporate, mentre cassette per avvolgibili nascoste contribuiranno al design pulito e all’aspetto moderno dell’edificio. Riscaldamento a pavimento a base d’acqua, collegato a una pompa di calore separata. Tutte le stanze, comprese camere da letto e soggiorno, saranno climatizzate tramite un sistema multisplit di produttori rinomati quali Mitsubishi, Panasonic, Daikin e Toshiba. Le camere da letto e il soggiorno saranno dotati di parquet di alta qualità spesso 14 mm, mentre il bagno sarà attrezzato con ceramiche moderne di grande formato. Impianti sanitari di rinomati marchi quali Geberit, Grohe, Hansgrohe e Tece forniti, insieme a elementi bagno moderni con specchio e illuminazione integrata. Wc con cisterna a incasso contribuiranno ulteriormente al design moderno e funzionale dello spazio bagno. Le porte interne saranno realizzate con finitura opaca bianca, con cerniere nascoste e chiusure magnetiche. Le pareti divisorie saranno realizzate nel sistema Knauf. La terrazza sarà realizzata con rivestimenti in pietra dello spessore di 3 cm e una balaustra in vetro di sicurezza laminato da 2×8 mm. L’appartamento avrà una porta d’ingresso antieffrazione e resistente al fuoco, mentre gli impianti elettrici saranno realizzati con prese e interruttori modulari di produttori rinomati come Vimar e TEM. L’ingresso dell’edificio sarà dotato di una porta in alluminio con serratura elettrica, l’accesso sarà abilitato tramite videocitofono, lettore di codice o chip RFID. La scala comune sarà in pietra, con corrimano in metallo di design moderno. Per le esigenze delle future connessioni di telecomunicazioni è stata predisposta una cablatura UTP fino al tetto. L’area circostante l’edificio sarà decorata con una combinazione di pavimentazioni e aree verdi, mentre la faccia termica sarà realizzata con 8–10 cm di EPS grafite o lana minerale, con finitura secondo la soluzione architettonica. L’impianto sarà collegato alla rete fognaria comunale. Parcheggio L’appartamento ha un posto auto di 15 m². Per la ricarica dei veicoli elettrici è stato predisposto un cavo dall’appartamento al posto auto, che consente un futuro allacciamento della carica più semplice. Posizione Brodarica è una località costiera situata a pochi chilometri a sud di Šibenik, nota per le sue lunghe spiagge, mare limpido e tranquilla atmosfera mediterranea. Grazie alla vicinanza con Šibenik, sono disponibili tutti i servizi cittadini importanti, mentre Brodarica conserva al tempo stesso la pace e il relax di una cittadina balneare. L’appartamento S3 si distingue per la sua posizione al secondo piano, la vista panoramica sul mare e sulle isole, una terrazza e forniture e materiali progettati di alta qualità. La prima fila sul mare e la spiaggia direttamente di fronte all’edificio conferiscono a questa proprietà un valore speciale e permettono di godere quotidianamente dello stile di vita mediterraneo. Note: Sono stati utilizzati render nell’annuncio. Il prezzo comprende IVA. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

In una posizione attraente a Brodarica vicino a Šibenik, in prima fila sul mare, si trova l'appartamento S4 al secondo piano di un piccolo edificio residenziale in costruzione. La spiaggia è direttamente di fronte all'edificio, mentre l'appartamento, grazie alla sua posizione, offre una vista panoramica sul mare e sulle isole. L'ambiente tranquillo e la prossimità immediata al mare rendono questa proprietà particolarmente attraente per un soggiorno piacevole tutto l'anno. L'areautile dell'appartamento è di 72,62 m², e comprende un'area abitativa di 68,87 m², una terrazza di 14,75 m² e un posto auto associato di 15 m². Il termine dei lavori è previsto per l'estate 2027. L'Appartamento S4 è progettato come un'unità funzionale e moderna e consiste in un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio e un soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Un'estensione particolare dello spazio abitativo è la terrazza di 14,75 m², accessibile dal soggiorno ed ideale per una tazza di caffè al mattino all'aperto. Attrezzature e materiali Quando è stato progettato l'appartamento, è stata data priorità a materiali di qualità, soluzioni tecniche moderne e comfort abitativo. Le serrature esterne saranno realizzate nel sistema SCHÜCO ALU, con vetri atermicamente isolanti e opachi. Tutti gli opening saranno equipaggiati con tapparelle in alluminio motorizzate, nonché zanzariere laterali e a rullo. Le cassette delle tapparelle nascoste offrono un aspetto pulito della facciata e sottolineano ulteriormente l'architettura moderna dell'edificio. l'appartamento sarà riscaldato con riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore separata. Il condizionamento in tutte le stanze, comprese camere da letto e soggiorno, sarà realizzato tramite un sistema multisplit di produttori come Mitsubishi, Panasonic, Daikin e Toshiba. I pavimenti nelle camere da letto e nel soggiorno saranno rivestiti con pregiato parquet spesso 14 mm, mentre il bagno sarà rifinito con ceramiche di grandi formato. Le apparecchiature sanitarie saranno fornite da rinomati produttori come Geberit, Grohe, Hansgrohe e Tece. L’area del bagno sarà ulteriormente dotata di elementi moderni, uno specchio e illuminazione integrata, mentre i WC a cassetta con serbatoio nascosto contribuiranno a un look pulito e contemporaneo. Le porte interne saranno realizzate con finitura bianca opaca, cerniere nascoste e chiusure magnetiche, e le pareti divisorie saranno realizzate con il sistema Knauf. La terrazza avrà rivestimenti in pietra di spessore 3 cm e parapetti in vetro laminato di sicurezza 2 × 8 mm. La sicurezza è ulteriormente garantita da porte d'ingresso antieffrazione e ignifughe, mentre gli impianti elettrici saranno realizzati con prese e interruttori modulari di rinomati produttori come Vimar, TEM o simili. L'ingresso all'edificio sarà dotato di una porta in alluminio con serratura elettrica, e l'accesso all’impianto sarà possibile tramite videocitofono, lettore di codice o chip RFID. La scala comune sarà in pietra ed equipaggiata con un corrimano in metallo dallo stile moderno. È prevista una rete UTP fino al tetto per future connessioni di telecomunicazione. L’esterno della struttura includerà una combinazione di pavimentazioni coinvolgenti e aree verdi, mentre la facciata termica sarà realizzata con 8–10 cm di EPS grafite o lana di roccia, con una finitura conforme alla soluzione architettonica. L’edificio sarà collegato alla rete fognaria cittadina. Parcheggio L’appartamento dispone di un posto auto di 15 m². Per la ricarica di veicoli elettrici è stato predisposto un cavo che collega l’appartamento al posto auto associato. Località Brodarica è una cittadina costiera situata nei pressi di Šibenik, caratterizzata da un ambiente tranquillo e da una posizione sul mare. La località è particolarmente preziosa per la sua vicinanza alla spiaggia e al mare, che permette di godere dello stile di vita mediterraneo, con facile e rapido accesso a tutti i servizi cittadini. L’appartamento S4 rappresenta una combinazione di posizione attraente, layout funzionale e attrezzature di qualità. La posizione in prima fila sul mare, la vista panoramica, la terrazza e il posto auto associato rendono questa proprietà una opportunità di valore per chi cerca un appartamento moderno direttamente sulla costa. Note: Vengono utilizzati render nell'annuncio. Il prezzo include l’IVA. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

L'appartamento A1 è in vendita, situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale in costruzione, in una posizione attraente a Brodarica, prima fila sul mare. La spiaggia si trova direttamente davanti all'edificio, mentre l'appartamento offre una vista sul mare e sulle isole circostanti. L'appartamento A1 ha una superficie totale di 77,60 m², che include area abitativa, terrazza, giardino e posto auto privato. Il completamento dei lavori è previsto per l'estate 2027. Programma L'appartamento è funzionalmente organizzato ed è composto da ingressino, due camere da letto, un bagno, un ulteriore lavabo e un soggiorno open con zona living, cucina e zona pranzo. Il soggiorno si apre su una terrazza di 12,75 m², che è una naturale estensione dell'interno e uno spazio per trascorrere piacevolmente all'aperto. L'appartamento dispone anche di un giardino di 18 m², che offre ulteriori opportunità per godere all'aperto. Attrezzature e materiali L'appartamento sarà costruito secondo standard moderni di costruzione, con materiali di qualità e attrezzature accuratamente selezionate. Serramenti esterni in alluminio SCHÜCO con vetro isolante termico a vetro tinto sono pianificati, tende da sole in alluminio con controllo elettrico su tutte le aperture, e cassonetti a rullo e zanzariere integrate. Le cassette delle zanzariere nascoste contribuiscono ulteriormente all’aspetto moderno ed elegante della facciata. Riscaldamento a pavimento ad acqua tramite pompa di calore separata è prevista per il riscaldamento. L’aria condizionata in tutte le stanze, comprese camere da letto e soggiorno, sarà realizzata tramite un sistema multisplit di produttori rinomati. Le camere da letto e il soggiorno saranno dotati di parquet di alta qualità di spessore 14 mm, mentre il bagno sarà fornito di ceramiche moderne di grande formato. Le apparecchiature sanitarie saranno fornite da produttori rinomati quali Geberit, Grohe, Hansgrohe e Tece, con elementi per bagno moderni con specchio e illuminazione integrata e water con cassetta di scarico nascosta. Le porte interne degli ambienti saranno realizzate in finitura bianco opaco, con cerniere nascoste e cerniere magnetiche. Le pareti divisorie sono realizzate con il sistema Knauf, mentre la terrazza sarà rifinita con rivestimenti in pietra spessi 3 cm e una ringhiera in vetro di sicurezza laminato. L'appartamento avrà una porta d'ingresso antieffrazione e resistente al fuoco, mentre gli impianti elettrici sono pianificati con prese e interruttori modulari di marche rinomate come Vimar e TEM. L’area comune sarà completata da una scala in pietra con una corrimano in metallo moderno. L’ingresso all’edificio sarà protetto da una porta in alluminio con serratura elettrica, un videocitofono e la possibilità di entrare tramite un cartellino o un chip RFID. Per le esigenze delle future connessioni di telecomunicazioni, è stata realizzata un’installazione di rete UTP fino al tetto. L’atrio esterno sarà arredato con una combinazione di lastroni e verde, e la facciata termica sarà realizzata con 8–10 cm di EPS grafite o lana minerale, con una finitura conforme alla soluzione architettonica. L’impianto sarà collegato alla rete fognaria comunale. Parcheggio L’appartamento dispone di un posto auto di 15 m². È prevista anche una ricarica per veicoli elettrici, con un cavo che va dall’appartamento al posto auto. Posizione Brodarica è una tranquilla cittadina costiera nelle immediate vicinanze di Šibenik, nota per le sue bellissime spiagge, mare limpido e piacevole atmosfera mediterranea. Grazie alla vicinanza a Šibenik e a una posizione attraente sul mare, offre ottime condizioni per vivere tutto l’anno, per vacanze e soggiorni turistici. L'appartamento A1 rappresenta una valida opportunità per chi cerca una casa moderna sul mare, una proprietà vacanza o un investimento interessante. La combinazione di nuova costruzione, layout funzionale, terrazza, giardino privato, posto auto e posizione eccezionale rende questa proprietà particolarmente interessante. Note: Le foto presentate nell’annuncio sono render. Il prezzo include l’IVA. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di .

In vendita è un interessante terreno edificabile di circa 2.000 m² situato in un contesto tranquillo a Bilice vicino a Šibenik. Il terreno offre una splendida vista sul Lago Prokljan ed è a soli 220 metri dal lago stesso, il che conferisce a questa location un potenziale speciale per godere dell'ambiente naturale. La posizione è estremamente favorevole per la sua vicinanza a Šibenik, grazie alla quale sono disponibili tutti i servizi della città, mentre ottimi collegamenti viari permettono un facile e rapido accesso alle aree circostanti. La posizione del terreno offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e prossimità alla città, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca una posizione di qualità nelle immediate vicinanze del lago. Bilice è un luogo tranquillo vicino a Šibenik, noto per la natura conservata e per il Lago Prokljansko. Grazie alla sua posizione, Bilice offre pace e privacy, pur essendo vicino ai servizi cittadini di Šibenik. Ottimi collegamenti di trasporto contribuiscono ulteriormente all'attrattiva di questa zona per vivere e trascorrere le vacanze.

L'appartamento A2 è in vendita, situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale in costruzione, in una posizione attraente a Brodarica, prima fila sul mare. La spiaggia si trova proprio di fronte all'edificio, mentre l'appartamento offre una vista sul mare e sulle isole. L'area utilizzabile dell'appartamento è di 94,18 m² e comprende una zona living, terrazza, posto auto e giardino. Il completamento dei lavori è previsto per l'estate 2027. Agenda L'appartamento è progettato funzionalmente e si compone di un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ulteriore bagno e una zona giorno open space con cucina e soggiorno. L'area soggiorno conduce a una spaziosa terrazza di 14,75 m², che rappresenta un piacevole prolungamento dello spazio interno e offre l'opportunità di trascorrere del tempo all'aperto. Un valore speciale di questo appartamento è il giardino ampio di 157 m², che offre ampio spazio per la decorazione secondo i propri desideri. Attrezzature e materiali L'appartamento è progettato con particolare attenzione alla qualità delle lavorazioni, al design contemporaneo e a un alto livello di comfort quotidiano. Serramenti esterni in alluminio SCHÜCO con vetrocamera termicamente isolante e tinta sono forniti, mentre tutte le aperture saranno dotate di tende da sole in alluminio con controllo elettrico e zanzariere integrate a rullo e laterali. Le cassette profilate a scomparsa contribuiscono alle linee pulite e all'aspetto elegante della facciata. Per il riscaldamento è previsto il riscaldamento a pavimento in acqua nell'appartamento, collegato a una pompa di calore separata. Tutte le stanze, comprese camere da letto e soggiorno, saranno climatizzate tramite un sistema multisplit di rinomati produttori quali Mitsubishi, Panasonic, Daikin e Toshiba. Gli interni saranno dotati di parquet di alta qualità dello spessore di 14 mm nelle camere da letto e nel soggiorno, mentre ceramiche moderne di grande formato saranno utilizzate per i bagni. I bagni conterranno sanitari di rinomati produttori quali Geberit, Grohe, Hansgrohe e Tece o marchi simili, nonché elementi moderni da bagno con specchio e illuminazione integrata. I WC a sospensione con cisterna incassata contribuiranno ulteriormente all’aspetto moderno dello spazio bagno. Le porte interne in bianco opaco saranno realizzate con cerniere a scomparsa e chiudi magnetici. Le pareti divisorie saranno realizzate nel sistema Knauf, mentre la terrazza sarà rifinita con rivestimenti in pietra di 3 cm di spessore e parapetti in vetro laminato di sicurezza 2 × 8 mm. L'appartamento avrà una porta d'ingresso antieffrazione e resistente al fuoco, mentre gli impianti elettrici saranno realizzati con prese e interruttori modulari di rinomati produttori quali Vimar, TEM o simili. L'ingresso nell'edificio sarà dotato di una porta in alluminio con serratura elettrica e l'accesso controllato tramite videocitofono, lettore di codici o chip RFID. La scala comune sarà in pietra, con una balaustra in metallo dal design moderno. Per le future connessioni di telecomunicazioni, è stata realizzata un'installazione di rete UTP fino al tetto. L'ambiente esterno dell'edificio sarà arredato con una combinazione di pavimentazioni e aree verdi, mentre la facciata termo Windows sarà realizzata con 8–10 cm di EPS grafite o lana minerale, con una finitura secondo la soluzione architettonica. L'impianto sarà collegato alla rete fognaria comunale. Parcheggio L'appartamento dispone di un posto auto di 15 m². Per la ricarica di veicoli elettrici, è stato predisposto un cavo dall'appartamento al posto auto. Posizione Brodarica è una tranquilla località costiera vicino a Šibenik, nota per l'atmosfera mediterranea e le bellissime spiagge. Grazie alla sua posizione sul mare, offre l'opportunità di godere quotidianamente dello stile di vita costiero e dell'atmosfera rilassata. La vicinanza a Šibenik contribuisce ulteriormente all'attrattiva della posizione, offrendo facile accesso ai servizi cittadini. L'appartamento A2 si distingue per il grande giardino attaccato, l'interno ben progettato e la posizione direttamente sul mare. La combinazione di ampio spazio esterno, terrazza, posto auto e dotazioni moderne rende questa proprietà attraente per residenza personale, vacanze o investimento. Note: nell'annuncio sono presenti rendering. Il prezzo include IVA. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di .

L'appartamento S2 è in vendita, situato al primo piano di un piccolo nuovo edificio residenziale, in una posizione estremamente attraente a Brodarica vicino a Šibenik, in prima fila al mare. La spiaggia si trova direttamente davanti all'edificio e l'appartamento offre una vista sul mare e sulle isole circostanti. L'area abitabile dell'appartamento è di 72,62 m², e l'area specificata comprende la parte residenziale, la terrazza e il posto auto. L'edificio è attualmente in fase di costruzione, con previsione di completamento entro l'estate 2027. Programma L'appartamento è progettato come unità funzionale e comprende un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio igienico e un soggiorno/open space con cucina e sala da pranzo, che conduce a una terrazza di 14,75 m². La terrazza è uno spazio esterno piacevole che collega naturalmente l'interno con l'ambiente mediterraneo e la vista sul mare. Attrezzature e materiali L'appartamento sarà dotato di materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne, con particolare attenzione a comfort, funzionalità e durata. Le aperture esterne saranno realizzate con serramenti in alluminio SCHÜCO con vetro tappato termicamente isolante, mentre tutte le aperture avranno persiane in alluminio con comando elettrico e zanzariere integrate a rullo e laterali. Le cassette rifugiate contribuiranno alle linee pulite e all'aspetto moderno della facciata. Per il riscaldamento è prevista un riscaldamento a pavimento idronico in tutto l'appartamento, collegato a una pompa di calore separata dedicata specificamente a questo appartamento. Il condizionamento nelle camere da letto e nel soggiorno sarà gestito da un sistema multisplit di noti produttori quali Mitsubishi, Panasonic, Daikin e Toshiba. Le pavimentazioni nelle camere e/o nel soggiorno saranno rivestite con parquet di alta qualità spesso 14 mm. Il bagno e il ulteriore servizio igienico saranno decorati con ceramiche moderne di grande formato, con rubinetteria di produttori rinomati come Geberit, Grohe, Hansgrohe e Tece. Elementi moderni per il bagno con specchio e illuminazione integrata sono previsti, così come wc a incasso con cassetta nascosta. Le porte interne saranno realizzate in finitura bianca opaca, con cerniere invisibili e chiusure magnetiche, mentre le pareti divisorie saranno realizzate con sistema Knauf. La terrazza sarà rifinita con rivestimenti in pietra di spessore 3 cm, e la sicurezza e l’eleganza visiva saranno garantite da una balaustra in vetro di sicurezza laminato 2 × 8 mm. L'appartamento avrà una porta d'ingresso antieffrazione e resistente al fuoco. L'impianto elettrico sarà realizzato con prese e interruttori modulabili di noti produttori, quali Vimar e TEM. L'ingresso all'edificio sarà dotato di una porta in alluminio con chiusura elettrica, mentre un videocitofono permetterà il controllo degli accessi all'impianto. L'accesso sarà possibile tramite codice o chip RFID. L'area comune dell'edificio sarà completata da una scala in pietra con corrimano in metallo a design moderno. Per le esigenze di future connessioni di telecomunicazioni è prevista l'installazione di una rete UTP fino al tetto. I contorni della struttura saranno decorati con una combinazione di lastricato e aree verdi, mentre la facciata termica sarà realizzata con 8–10 cm di EPS grafite o lana minerale, con una finitura in linea con la soluzione architettonica. L'edificio sarà collegato alla rete fognaria comunale. Posto auto L'appartamento S2 dispone di un proprio posto auto di 15 m², anch'esso dotato di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, con un cavo che va dall'appartamento al posto auto. Località Brodarica è una tranquilla località costiera situata nelle immediate vicinanze di Šibenik, rinomata per il mare cristallino e l'ambiente mediterraneo rilassante. La sua posizione direttamente sulla costa offre facile accesso alla spiaggia e alla vita quotidiana sul mare, mentre la vicinanza a Šibenik garantisce l'accesso a tutti i servizi importanti. Grazie alla posizione attraente e all'immediata prossimità al mare, Brodarica è interessante sia per abitazione privata sia per vacanze, nonché per scopi turistici. L'appartamento S2 si distingue per la vicinanza alla spiaggia e per la terrazza con vista sul mare e sulle isole. Il moderno edificio nuovo, le attrezzature di qualità e il posto auto proprio rendono una scelta attraente per un soggiorno piacevole sul mare. Nota: nel annuncio sono stati usati rendering. Il prezzo include l'IVA. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

In vendita è un interessante terreno di 50.200 m² situato sulle rive del Lago Peruća, con circa 600 metri di fronte lago diretto. La proprietà è ubicata in una posizione molto appetibile con un potenziale significativo per lo sviluppo di strutture legate al turismo. L’intera proprietà fa parte dello stesso foglio catastale. Circa 38.000 m² sono designati come terreno turistico T3, mentre i restanti 12.200 m² sono classificati come terreno agricolo. La posizione diretta sulle rive del Lago Peruća, l’ampia estensione del terreno e la notevole lunghezza della fascia fronteggiante offrono un’eccellente opportunità per lo sviluppo di un concetto turistico di alta qualità, come un campeggio di lusso, resort tipo glamping, eco-resort o un’altra forma di turismo sostenibile, soggetta alle norme di pianificazione territoriale e alle future condizioni di sviluppo. Un vantaggio particolare della proprietà è l’accesso diretto al lago, che offre la possibilità di creare una destinazione turistica incentrata sulla natura, esperienze lacustri, sport e divertimenti, benessere, gastronomia e relax in un ambiente naturale tranquillo.

For sale: a traditional autochthonous Zagorje house from 1933, situated on a 737 m² plot, which with its appearance, construction and surroundings represents a valuable example of traditional Zagorje architecture. The house has ground-plan dimensions of 11.45 × 4.06 m, with a total net usable floor area of 37.20 m². Built in the spirit of traditional Zagorje architecture, the house is a mixed-construction building, predominantly wooden, featuring a wooden intermediate floor structure and a characteristic wooden pitched roof. The floor is concrete, while the roof is covered with traditional clay roof tiles. The ground floor consists of three rooms – a kitchen, living room and bedroom, while the toilet is located outside the house. The house is connected to the electricity grid, while other utility connections are located nearby. A unique feature that makes this house special This property is more than just a house – it is part of the cultural and musical heritage of Zagorje. The lyrics of the well-known song “Veselo, veselo Zagorci” (“Cheerfully, Cheerfully, People of Zagorje”) were written in this very house, giving the property a special historical and emotional value and making it interesting not only as real estate, but also as a place connected with the traditions and identity of Hrvatsko Zagorje. The house is ideal for those who appreciate the value of traditional Zagorje wooden houses, wish to preserve its authentic architecture and give it a new lease of life. It could be suitable for renovation in a traditional style, as a holiday home, tourist accommodation, an ethno house, or simply as a peaceful retreat from the fast pace of everyday life. 737 m² of land, authentic architecture, a house dating back to 1933, and a story preserved within its walls – a property with character and soul. Veselo, veselo Zagorci – perhaps this Zagorje house is where your new story begins. Branimir Jelić Licensed Real Estate Agent 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agent s licencom Mob: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

In una delle zone più attraenti di Primošten, in un nuovo complesso situato nell’area delle ville più esclusive, è in vendita una lussuosa villa P4 in un edificio nuovo, progettata con particolare attenzione allo spazio, alla privacy e a uno stile di vita mediterraneo moderno. Si trova a soli 90 metri dal mare, si distingue per una vista panoramica aperta sul mare e sulla penisola di Primošten, mentre l’intero concept è centrato sulla vita all’aperto. Ampie terrazze, giardini attentamente progettati, una piscina e una cucina estiva creano un legame elegante tra interno ed esterno, con lo spazio esterno che diventa una parte uguale della casa. La lussuosa passeggiata lungo la litoranea conduce al centro di Primošten in circa 20 minuti di piacevole camminata lungo la costa, mentre l’accesso diretto e la connessione all’Adriatico Highway garantiscono ottimi collegamenti stradali. Programma La villa è distribuita su due piani, con gli spazi interni ed esterni collegati in modo armonioso. Al piano terra vi è una superficie interna di 120,52 m². Consiste in un ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, corridoio, tre camere da letto, due bagni, un ulteriore bagno di servizio e un locale tecnico. La camera da letto principale ha il suo bagno privato. L’area living e tutte le camere hanno accesso diretto alle terrazze esterne di 66,40 m², 31,86 m² e 15,42 m². Accanto al piano terra c’è un ampio giardino di 185,90 m², che insieme alle terrazze associate è progettato come estensione dell’area living. L’area esterna di questo piano comprende anche una cucina estiva con barbecue di 9,25 m² e una piscina di 47,08 m². Il piano interrato copre 44,54 m² di superficie interna abitabile e comprende una cucina aggiuntiva con sala da pranzo, corridoio, sauna, bagno e locale tecnico. Include anche una terrazza coperta di 29,71 m², una terrazza di 5,17 m², mentre il giardino continua su questo piano e copre altri 88,70 m². L’immobile comprende due posti auto all’aperto. Spazio esterno Uno dei principali pregi della villa è lo spazio esterno estremamente ampio e pensato con cura, che si estende su entrambi i piani e, insieme agli interni, forma un’unica e originale unità abitativa. L’enfasi è posta sulla vita all’aperto – uno spazio non pensato solo per soggiorni occasionali, ma come estensione uguale della casa. Lo spazio esterno unisce ampi giardini e terrazze su entrambi i piani, area piscina di 47,08 m² e cucina estiva con area barbecue di 9,25 m². L’area esterna, così progettata, offre diverse zone per vivere e permette alle attività quotidiane di alternarsi naturalmente tra interno ed esterno. Le ampie ambientazioni creano uno spazio idilliaco per riposo mattutino, pranzo, preparazione dei pasti, socializzazione e relax, mentre la piscina completa il concetto di vita all’aperto. Di particolare valore è la cucina estiva con barbecue, che conferisce all’area esterna la funzionalità necessaria per vivere tutto il giorno. L’idea è semplice: avere tutto il necessario per una piacevole vita all’aperto, senza dover tornare costantemente all’interno per le attività quotidiane. L’area esterna è ulteriormente valorizzata da un paesaggio orticolo accuratamente curato. I giardini saranno piantumati con oltre 20 specie di piante accuratamente selezionate, tra cui mediterranee, ornamentali e profumate. La vegetazione scelta conferisce carattere allo spazio e crea la sensazione di un’intima oasi mediterranea. Un dettaglio speciale è l’orto privato, che permette l’uso di erbe mediterranee fresche proprio accanto all’area di preparazione dei cibi, sottolineando ulteriormente lo stile di vita mediterraneo autentico. Standard e dotazioni L’villa è progettata secondo gli standard abitativi moderni. È utilizzato un pompa di calore per il riscaldamento, mentre a pavimento è installato nei cucine, soggiorni e bagni. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata. Infissi in alluminio Feal e isolamento in lana di roccia contribuiscono a un alto livello di isolamento termico e acustico, efficienza energetica e a un soggiorno confortevole tutto l’anno. Per la sicurezza sono previsti protezione antiintrusione, allarme, videosorveglianza e citofono. L’illuminazione decorativa esterna valorizza ulteriormente l’architettura della villa e il paesaggio horticultural, creando un’atmosfera particolarmente piacevole nelle ore serali. La villa è collegata all’elettricità, all’acqua e a Internet, mentre è previsto un pozzo settico per lo smaltimento. Ubicazione Primošten è una delle località più riconoscibili della costa dalmata, situata tra Šibenik e Trogir. Il suo carattere speciale è dato dal pittoresco centro storico su una penisola, mare cristallino, costa frastagliata e rinomata atmosfera mediterranea. Con una passeggiata costiera ben mantenuta, ristoranti e attività sul mare, Primošten offre una combinazione di autenticità, stile di vita rilassato e qualità del soggiorno che lo rende una destinazione particolarmente desiderabile per vivere e per vacanza. Villa P4 non è solo un luogo in cui vivere, ma un concetto di stile di vita completo. Viste panoramiche, vicinanza al mare, ampie terrazze e giardini, piscina, cucina estiva, paesaggio horticultural e sauna creano uno spazio in cui il comfort moderno è naturalmente integrato nello stile di vita mediterraneo. L’immobile è anche adatto all’affitto turistico, offrendo al futuro proprietario l’opportunità di combinare uso personale e reddito da affitti turistici. Note: sono state utilizzate render nell’annuncio. IVA inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

In a quiet and green micro-location of the Zagreb district of Maksimir, a modern three-bedroom apartment (S2) is for sale on the 1st floor of a small urban villa (Building B), representing an ideal combination of privacy, contemporary architecture, and immediate proximity to nature. KEY INFORMATION Internal area: 46.19 m² Loggia: 6.73 m² (usable area 5.05 m²) Outdoor parking space: 12.50 m² (usable area 3.13 m²) + storage: 2.66 m² (usable area 1.33 m²) – included in the price Total net usable area: 55.70 m² Apartment located in the southeastern part of this floor Price: €4,600/m² Planned move-in: Summer 2027 LAYOUT Two bedrooms Open-concept living room with kitchen and dining area Access to a pleasant loggia Bathroom + separate WC Functional hallway PROJECT AND EQUIPMENT A small urban villa with a total of 4 apartments, part of a project of 4 buildings (total 16 apartments, 55.70 m² – 114.79 m²). Landscaped surroundings and horticultural design provide additional privacy and aesthetic appeal. Construction and equipment quality: Reinforced concrete structure Superior thermal and acoustic insulation Energy-efficient thermal façade ALU joinery with triple-glass insulation Air-to-water heat pump Underfloor heating High-quality parquet and tiles Elevator Option to purchase an underground garage parking space (16.31 m², usable area 8.16 m²) LOCATION Excellent connection to the city center (bus line to Kvaternik Square), proximity to Maksimir Park, Bukovačka Road, international schools in Fratrovac, kindergartens, and all amenities needed for a quality family life. A noteworthy apartment – a modern home in a natural setting, yet close to the city. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact: Lidija Milinović Oroz Licensed Agent 997 lidijurodom-nekretnine.hr -nekretnine.hr Lidija Milinović Oroz Agent s licencom Mob: 997 E-mail: lidijurodom- eurodom-

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Una lussuosa villa semi-indipendente a Vodice è in vendita, progettata come fusione di architettura contemporanea e stile mediterraneo riconoscibile. Pietra autentica dalmata, linee eleganti e materiali accuratamente selezionati creano un equilibrio armonioso tra tradizione e design moderno, mentre una vista panoramica sul mare e sulla città di Vodice ne enfatizza ulteriormente l’attrattiva. La villa è distribuita su due piani, piano terra e primo piano, ed è stata concepita secondo elevati standard di costruzione e arredamento. Programma Al piano terra si trova un ampio living che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta di 27 m2. In questo piano è presente anche una camera da letto, due bagni e un ripostiglio. L’area esterna è completata da una piscina di 28,20 m2, posizionata idealmente come elemento centrale dello spazio per il relax e la socializzazione. Una scala interna conduce al primo piano, dove ci sono altre tre camere da letto, due bagni e un corridoio. Il primo piano conduce a una ampia terrazza scoperta di 29 m² con viste panoramiche sul mare e su Vodice. Attrezzature Particolare attenzione è rivolta alla qualità dei materiali e delle dotazioni tecniche. Sale in alluminio premium Cortizo installate nelle eleganti e intramontabili tonalità greige RAL 7006, con vetro triplo e pareti in vetro temperato che assicurano un alto livello di isolamento termico e acustico. Avvolgibili in alluminio elettrici abbinati al colore della carpenteria. La villa sarà dotata di strumenti sanitari premium e riscaldamento a pavimento, nonché di un addolcitore integrato che protegge impianti e apparecchiature dalla formazione di calcare. È prevista la predisposizione degli impianti per il riscaldamento della piscina e l’installazione di una Jacuzzi. Le pareti in pietra sono realizzate con il sistema Optudoor, mentre l’illuminazione a LED posizionata con cura enfatizza ulteriormente l’atmosfera dell’interno e dell’esterno. Ubicazione La villa si trova a Vodice, una delle più famose località turistiche e costiere dell’areale di Sebenico. Il valore speciale della posizione è fornito dalla vista panoramica sul mare e sulla città, mentre la combinazione di comfort moderno, architettura mediterranea e lavorazione di qualità rende questa proprietà una scelta eccellente per vivere tutto l’anno, per vacanze o per investimento.

Appartamento S5 in vendita al secondo piano di un edificio moderno di dimensioni contenute, situato in un nuovo complesso contemporaneo nella zona villa più esclusiva di Primošten, a soli 90 metri dal mare. Il progetto è stato pensato per creare un’esperienza abitativa speciale, in cui ogni appartamento offre l’atmosfera di una villa privata, con viste panoramiche sul mare e sulla penisola di Primošten, ampie aree esterne e la massima privacy. L’S5 si distingue per il concept di lifestyle, e il ruolo principale è svolto dalla terrazza privata sul tetto di 69 m². Questo spazio non è pensato solo come luogo per soggiorni occasionali, ma come una sorta di estensione della casa all’aperto. La terrazza sul tetto permette a una gran parte della vita quotidiana di svolgersi all’esterno rispetto all’interno - dalla colazione mattutina al relax, fino alla preparazione dei pasti e al socializzare. Programma: l’appartamento ha 80,72 m² di superficie interna utile ed è organizzato in modo da fornire uno spazio funzionale e piacevole per la vita quotidiana. È composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina open-space, corridoio, due camere da letto e un bagno. L’area living ha accesso diretto a una terrazza semi-coperta di 14,95 m², che rappresenta un collegamento diretto tra lo spazio interno e la vista aperta. L’appartamento comprende anche una cantina di 4,60 m², nonché un posto auto esterno privato. Spazio esterno: la terrazza sul tetto rappresenta il valore chiave di questo appartamento e lo spazio che ne conferisce il carattere di un immobile mediterraneo esclusivo. La superficie di 69 m² consente diversi modi di utilizzo, dal relax al soggiorno a bordo piscina, fino a pranzi e socializzazione. piscina: la superficie di 26,32 m² crea un’area privata per rinfrescarsi e godersi il tempo, mentre la cucina estiva con barbecue è progettata per rendere la preparazione dei pasti e la convivialità parte integrante della vita all’aperto. Questa possibilità di vivere all’aperto è uno degli elementi più importanti del concetto. Nei mesi più caldi, la terrazza sul tetto può assolvere alle funzioni che normalmente si svolgono all’interno – dalla caffetteria mattutina e relax alla preparazione dei pasti, socializzazione e serate lunghe sul mare. La vista panoramica aperta sul mare e sulla penisola di Primošten contribuisce ulteriormente all’esperienza dello spazio e crea un’atmosfera in cui l’architettura e il paesaggio mediterraneo diventano parte della vita quotidiana. Equipaggiamento e standard: è utilizzato una pompa di calore per riscaldare l’appartamento, mentre a pavimento è installato in cucina, soggiorno e bagno. Il condizionamento è garantito da climatizzatori in tutte le stanze. Lo standard moderno è ulteriormente supportato da serramenti Feal in alluminio e isolamento in lana di roccia, che contribuiscono ad un’elevata efficienza termica e acustica, a una maggiore efficienza energetica e a condizioni di vita confortevoli durante tutto l’anno. La sicurezza dell’edificio è assicurata da protezione antieffrazione, allarme, videosorveglianza e citofono. L’illuminazione decorativa esterna nelle ore serali enfatizza l’architettura dell’edificio e crea un ambiente piacevole degli spazi esterni. La proprietà è collegata a energia elettrica, acqua e internet, mentre è previsto un sistema di drenaggio tramite pozzo settico. Posizione: Primošten è una delle località più attraenti della costa dalmata, conosciuta per il mare cristallino, la pittoresca penisola e il carattere mediterraneo distintivo. La vicinanza al mare, i lungomare ben curati e l’autentico ambiente creano condizioni ideali per una vita all’aperto e per godere dell’ambiente naturale. Allo stesso tempo, Primošten offre ottime connessioni con le destinazioni circostanti, aumentando ulteriormente il suo valore per residenza tutto l’anno e turismo. Il mare si trova a soli 90 metri dal complesso, mentre il lungomare ben curato consente una piacevole passeggiata lungo la costa fino al centro di Primošten in circa 20 minuti. Un ulteriore vantaggio del complesso è l’accesso diretto e la connessione all’Adriatico, che garantiscono ottimi collegamenti stradali e un facile accesso alla proprietà. L’appartamento S5 rappresenta una combinazione attraente di vita moderna e un distinto concetto di stile di vita. La terrazza sul tetto, la piscina privata, la cucina estiva e la vista panoramica aperta creano uno spazio pensato sia per la vita quotidiana, il relax e la socializzazione. La proprietà è anche adatta per l’affitto turistico, che permette al futuro proprietario di combinare l’uso personale con un reddito dall’affitto turistico. Note: le immagini sono state utilizzate nell’annuncio. IVA inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare.

In vendita un appartamento moderno S2 al piano terra di un piccolo condominio residenziale moderno, situato in una delle zone più esclusive di Primošten, a soli 90 metri dal mare. Il progetto è stato pensato in modo che ogni appartamento offrisse l’esperienza di una villa privata, con una vista panoramica aperta sul mare e sulla penisola di Primošten, ampio spazio esterno e un forte senso di privacy. L’unicità di questo appartamento risiede non solo nel suo interno contemporaneo, ma soprattutto nel modo in cui è progettato lo spazio esterno living. Tre terrazze, due giardini privati, una cucina estiva e un horticulture attentamente progettato creano un ambiente in cui l’esterno diventa una parte uguale della casa. Qui, la vita quotidiana può svolgersi altrettanto naturalmente che all’interno dell’appartamento – dalla mattina al caffè e al relax, a preparare i pasti e socializzare con la famiglia e gli amici. Programma L’appartamento ha 80,73 m² di area interna utilizzabile ed è organizzato funzionalmente come una piacevole unità abitativa moderna. È composto da un ingresso, un soggiorno aperto collegato alla sala da pranzo e alla cucina, un corridoio, due camere da letto e un bagno. La particolarità della disposizione si ottiene tramite la connessione diretta degli spazi interni con l’esterno. Sia le camere da letto che il soggiorno hanno accesso a terrazze di 26,46 m², 17,58 m² e 14,95 m². L’appartamento include anche una cantina di 3,37 m² e il proprio posto auto all’aperto. Spazio esterno Le terrazze proseguono su due giardini privati di 52,58 m² e 23,84 m², che conferiscono all’appartamento uno spazio esterno estremamente prezioso. Include inoltre l’installazione di una vasca idromassaggio, creando la possibilità di contenuti aggiuntivi per il relax in un ambiente privato. Le terrazze e i giardini creano molteplici ambienti interconnessi che permettono una grande parte delle attività quotidiane di spostarsi all’aperto nei mesi più caldi. Un posto speciale in questo concetto è la cucina estiva con barbecue, che conferisce allo spazio esterno la funzione di un vero living space. La preparazione dei pasti, la somministrazione dei pasti e la socializzazione possono avvenire proprio accanto al giardino, creando un ritmo di vita naturale tipico dell’ambiente mediterraneo. Il concept generale è orientato a creare la sensazione di una villa privata – uno spazio in cui architettura, natura e attività quotidiane si completano a vicenda, con spazio sufficiente per la privacy e il godimento all’aperto. I giardini sono dotati di un’atmosfera speciale grazie a un allestimento horticultural accurato. Lo spazio sarà progettato con oltre 20 specie vegetali accuratamente selezionate, dalle piante mediterranee e ornamentali a piante aromatiche che creano un ambiente naturale piacevole e conferiscono ai giardini carattere. L’allestimento comprende anche un giardino di erbe aromatiche privato, situato nelle immediate vicinanze della cucina e dell’area di preparazione dei cibi all’aperto. Erbe fresche diventano così parte pratica e naturale dell’uso quotidiano della casa. Attrezzatura e standard L’appartamento è progettato secondo standard moderni di abitabilità. Per il riscaldamento è utilizzata una pompa di calore, mentre a pavimento è installato in cucina, soggiorno e bagno. Tutte le stanze sono inoltre dotate di aria condizionata. Le tapparelle in alluminio Feal di alta qualità e l’isolamento in lana di pietra contribuiscono a un alto livello di isolamento termico e acustico, all’efficienza energetica e a condizioni di vita confortevoli tutto l’anno. La sicurezza dell’edificio è garantita da protezione antifurto, allarme, videosorveglianza e videocitofono. L’illuminazione decorativa esterna enfatizza ulteriormente l’architettura e l’allestimento horticultural e crea un ambiente esterno gradevole alla sera. La proprietà è collegata a energia elettrica, acqua e internet, mentre è previsto un sistema di fognatura settica. Ubicazione Primošten è una delle destinazioni più attraenti della costa dalmata, nota per il mare cristallino, la caratteristica penisola di Primošten e l’indimenticabile atmosfera mediterranea. La vicinanza al mare, il lungomare curato e l’armonioso equilibrio tra natura e ritmo della vita locale ne fanno un luogo estremamente desiderabile in ogni periodo dell’anno. Il complesso ha eccellenti accessi diretti e collegamento all’Adriatic Highway, che assicurano ottimi collegamenti stradali e facile accesso alla proprietà. Il mare è a soli 90 metri di distanza, mentre il ben curato lungo mare consente di raggiungere il centro di Primošten in circa 20 minuti di piacevole passeggiata lungo la costa. L’appartamento S2 rappresenta un’opportunità attraente per chi cerca una proprietà che combini standard moderni, privacy e uno spazio ben progettato per vivere all’aperto. Le sue tre terrazze, due giardini privati, cucina estiva, allestimento horticultural e la possibilità di installare una vasca idromassaggio ne fanno un forte carattere di stile di vita. La proprietà è anche adatta per l’affitto turistico, che permette al futuro proprietario di combinare l’uso personale con la possibilità di generare reddito dall’affitto turistico. Nota: nei manifesti sono stati usati rendering. L’IVA è inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega .

Appartamento S3 in vendita al piano terra di un edificio più piccolo e moderno, situato in un nuovo complesso contemporaneo nella zona villa più esclusiva di Primošten, a soli 90 metri dal mare. Il progetto è stato concepito con l’idea che ogni appartamento offrisse l’esperienza di una villa privata, con viste panoramiche sul mare e sulla penisola di Primošten, ampi spazi all’aperto e un forte senso di privacy. Questo appartamento è particolarmente notevole per la riflessa connessione tra l’interno e l’esterno. Il suo valore più grande risiede nel terrazzo privato sul tetto, con piscina e cucina estiva, che trasforma l’esterno in uno spazio in grado di assumere la funzione di spazio abitativo quotidiano. Qui si può stare, rilassarsi, preparare cibi e socializzare con la stessa naturalezza dell’interno. La vicinanza al mare enfatizza ulteriormente lo stile di vita della proprietà, mentre la passeggiata lungomare ben curata conduce al centro di Primošten in circa 20 minuti di piacevole camminata lungo la costa. Schedule L’appartamento ha 85,40 m² di superficie calpestabile interna e si compone di ingresso, soggiorno a pianta aperta, sala da pranzo e cucina, corridoio, due camere da letto, bagno e ulteriore bagno di servizio. L’area living ha accesso diretto a un balcone di 11,27 m², che conferisce all’interno una connessione diretta con lo spazio aperto e con viste panoramiche. L’appartamento dispone anche di una cantina di 3,37 m², nonché di un posto auto esterno di proprietà. Spazio esterno Il terrazzo sul tetto è l’elemento centrale di questa proprietà e lo spazio che ne conferisce la caratteristica di villa privata. Con una superficie di 54,39 m², è progettato come zona privata per il relax e la vita esterna quotidiana. Ospita una piscina di 34,13 m², mentre contenuti aggiuntivi sono forniti da una cucina estiva con barbecue. Questa organizzazione permette al terrazzo di diventare una sorta di soggiorno all’aperto — un luogo per caffè mattutino, prendere il sole, preparare i pasti, socializzare e godersi la serata sul mare. Il concetto è progettato in modo che, durante i mesi più caldi, le attività quotidiane possano spostarsi naturalmente dall’interno al terrazzo sul tetto. Abitare, rilassarsi, pasti e socializzare guadagnano così una nuova dimensione, con spazi aperti e vista sul mare e sulla penisola di Primošten. Attrezzatura e standard Una pompa di calore è utilizzata per riscaldare l’appartamento, mentre a pavimento è installato in cucina, soggiorno e bagno. L’aria condizionata è fornita da condizionatori in tutti gli ambienti. Infissi in alluminio Feal di alta qualità e isolamento in lana di pietra garantiscono un elevato standard di isolamento termico e acustico, contribuiscono all’efficienza energetica e creano condizioni di vita confortevoli tutto l’anno. Il sistema di sicurezza comprende protezione antifurto, allarme, videosorveglianza e citofono. L’illuminazione esterna decorativa enfatizza ulteriormente l’architettura dell’edificio e crea un’atmosfera esterna gradevole in serata. La proprietà è collegata all’elettricità, all’acqua e a Internet, mentre è previsto un pozzo settico per lo scarico. Posizione Primošten è una delle destinazioni più riconoscibili della costa dalmata, la cui caratteristica mediterranea, mare limpido e posizione attraente attirano chi cerca una vita di qualità sul mare. La penisola pittoresca, i viali costieri ben curati e la vicinanza al mare creano un ambiente in cui la vita quotidiana è naturalmente legata al tempo trascorso all’aperto. L’appartamento S3 è particolarmente interessante per gli acquirenti in cerca di una proprietà con un marcato carattere di lifestyle e uno spazio esterno ben progettato. La combinazione di terrazza sul tetto, piscina privata, cucina estiva, prossimità al mare e viste panoramiche crea un insieme attraente per il relax e il godimento dello stile di vita Mediterraneo. La proprietà è anche adatta per affitti turistici, offrendo al futuro proprietario l’opportunità di combinare uso personale con reddito da affitti turistici. Il complesso dispone di eccellenti accessi diretti e collegamenti all’Adriatico, che garantiscono ottimi collegamenti stradali a Primošten e alle destinazioni circostanti. Nota: sono stati utilizzati rendering nell’annuncio. L’IVA è inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per programmare una visita, si prega di .

Offriamo l'appartamento S4 al primo piano di un piccolo edificio moderno, situato in un nuovo complesso contemporaneo nella zona di villa più esclusiva di Primošten, a soli 90 metri dal mare. Il progetto è pensato per far sì che ogni appartamento dia la sensazione di una villa privata, con viste panoramiche aperte sul mare e sulla penisola di Primošten, aree esterne accuratamente progettate e un alto grado di privacy. L'appartamento S4 si distingue per un rapporto interno-esterno ben progettato. Terrazze spaziose e un giardino privato creano un ulteriore spazio abitabile che diventa un’estensione naturale della casa durante i mesi più caldi. Qui puoi iniziare la giornata con un caffè, preparare un pasto, trascorrere il tempo libero e socializzare con familiari e amici, altrettanto spontaneamente quanto all’interno. La vicinanza del lungomare ben curato offre l’opportunità di una piacevole passeggiata lungo la costa fino al centro di Primošten, a circa 20 minuti a piedi. Programma L’appartamento ha 80,52 m² di superficie utile interna ed è organizzato funzionalmente per una vita quotidiana confortevole. È composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina a open space, corridoio, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 14,95 m², che offre uno spazio piacevole per la vita all’aperto e una connessione diretta tra interno ed esterno. Un’ulteriore terrazza di 13,22 m² è accessibile dal corridoio e da una camera da letto. È collegata a un giardino privato di 58,34 m², che è uno degli elementi chiave di questa proprietà. Tale organizzazione permette alla zona notte dell’appartamento di avere una sua connessione con lo spazio esterno. L’appartamento dispone di una cantina di 3,37 m² e di un posto auto esterno proprio. Spazio esterno Il tratto distintivo più grande dell’appartamento S4 è il giardino privato, progettato come una parte uguale dello spazio living. La sua superficie permette la creazione di un ambiente piacevole in cui le attività quotidiane possono svolgersi all’aperto, senza che lo spazio esterno resti solo una zona occasionale di living. Una cucina estiva appositamente separata con barbecue conferisce al giardino una funzione aggiuntiva e lo trasforma in un posto destinato alla preparazione del cibo, alla mensa e alla socializzazione. Durante i mesi più caldi, questa parte della proprietà può diventare il centro della vita quotidiana, dai momenti diurne rilassanti alle lunghe serate estive in compagnia di famiglia e amici. Le terrazze, il giardino e la cucina estiva sono progettati come unità interconnesse che permettono diversi modi di utilizzare lo spazio. Un concetto particolarmente adatto allo stile di vita mediterraneo, in cui il confine tra interno ed esterno scompare quasi naturalmente. Il giardino sarà realizzato secondo un preciso concept horticulturale, con oltre 20 specie di piante attentamente selezionate. La combinazione di piante mediterranee e ornamentali, nonché piante aromatiche, conferisce allo spazio carattere e crea un ambiente naturale piacevole. Il giardino include anche un proprio orto aromatico, situato nelle immediate vicinanze della cucina estiva. Le spezie fresche diventano così parte della vita quotidiana e un'aggiunta pratica alla preparazione del cibo all’esterno. Un’attenzione particolare al verde enfatizza ulteriormente la privacy del giardino e contribuisce all’impressione complessiva di un oasi mediterranea. In combinazione con terrazze e servizi destinati alla vita all’aperto, l’ambientazione horticulturale diventa una parte importante del concept di stile di vita dell’intera proprietà. È prevista anche un’installazione per idromassaggio nell’area esterna. Attrezzature e standard Una pompa di calore si usa per riscaldare l’appartamento, mentre a pavimento sono installati riscaldamento in cucina, soggiorno e bagno. Tutte le stanze sono inoltre dotate di aria condizionata. Infissi in alluminio Feal di alta qualità e isolamento in lana di pietra contribuiscono a un eccellente isolamento termico e acustico, all’efficienza energetica dell’edificio e a una temperatura confortevole all’interno durante tutto l’anno. La sicurezza è garantita da protezione antifurto, allarme, videosorveglianza e citofono. L’illuminazione decorativa esterna nelle ore serali enfatizza ulteriormente l’architettura e crea un’atmosfera piacevole dello spazio esterno. La proprietà è collegata a elettricità, acqua e Internet, mentre è previsto un pozzo settico per lo scarico. Posizione Primošten è una delle destinazioni più affascinanti della costa dalmata, nota per il mare limpido, la caratteristica penisola e l’autentica atmosfera mediterranea. La vicinanza al mare e i lungomare ben curati permettono di vivere a diretto contatto con la costa, pur godendo di sufficiente privacy per un soggiorno quotidiano tranquillo. L’attrattiva della posizione deriva anche dalla facilità di trasporto e dalle buone connessioni verso le destinazioni limitrofe della Dalmazia. Il complesso ha un accesso diretto eccellente e una connessione all’autostrada dell’Adriatico, che garantisce ottime connessioni stradali e facile accesso alla proprietà. L’appartamento S4 è destinato all’acquirente che apprezza uno spazio contemporaneo di alta qualità, privacy e possibilità di una piena vita all’aperto. Un giardino privato, due terrazze, una cucina estiva, un giardino botanico e la possibilità di una vasca idromassaggio lo rendono una scelta particolarmente interessante per il tuo soggiorno e per godere dello stile di vita mediterraneo. La proprietà è anche adatta per l’affitto turistico, offrendo al futuro proprietario l’opportunità di combinare uso personale con reddito da locazione turistica. Nota: nel annuncio sono stati utilizzati rendering. L’IVA è inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

In vendita è un appartamento moderno S1 al pianoterra di un edificio di piccole dimensioni, progettato in stile contemporaneo a Primošten, situato nella zona residenziale più esclusiva, a soli 90 metri dal mare. Il progetto è pensato per dare a ogni appartamento la sensazione di una villa privata, con una vista panoramica aperta sul mare e sulla penisola di Primošten, spazi esterni ampi e un alto grado di privacy. Il valore maggiore di questo appartamento deriva dal concetto di lifestyle pensato, in cui lo spazio esterno non è solo un’aggiunta all’interno, ma la sua estensione naturale. La terrazza, la piscina, l’ampio giardino privato e la cucina estiva creano un ambiente in cui è possibile organizzare la vita quotidiana con la stessa qualità e contenuto degli spazi interni – dalla pausa caffè mattutina al relax, alla preparazione dei pasti, al socializzare e ai momenti serali all’aperto. Un ulteriore vantaggio è la vicinanza della passeggiata ben curata lungo il lungo mare, che permette una piacevole passeggiata lungo la costa fino al centro di Primošten, a circa 20 minuti a piedi. Layout L’appartamento ha 85,40 m² di area utilizzabile interna ed è organizzato in modo funzionale per offrire uno stile di vita confortevole e moderno. L’interno comprende un ingresso, un soggiorno aperto collegato alla zona pranzo e alla cucina, un corridoio, due camere da letto, un bagno e un servizio aggiuntivo. L’appartamento dispone inoltre di una stanza ripostiglio di 3,37 m², nonché di un proprio posto auto esterno. Spazio esterno L’unicità dell’appartamento S1 si riflette principalmente nel suo spazio esterno estremamente ampio e sapientemente progettato. Qui è stato creato un ambiente in cui la vita ha luogo naturalmente all’esterno, senza una chiara separazione tra casa e giardino. L’area living si apre su una terrazza semi-coperta di 33,96 m², che rappresenta una transizione tra interno ed esterno. Accanto alla terrazza si trova una piscina di 42,33 m², mentre l’intera composizione è completata da un ampio giardino privato di 136,67 m². È questa connessione tra lo spazio interno e un grande spazio esterno privato che conferisce all’appartamento il carattere di una villa mediterranea indipendente. Particolare importanza è data alla cucina estiva con barbecue, progettata come parte integrante della vita esterna quotidiana. La preparazione dei pasti, il pranzo e la socializzazione possono così svolgersi nel giardino, accanto alla piscina e nelle immediate vicinanze del soggiorno principale. L’esterno diventa così una sorta di secondo spazio abitativo – aperto, rilassato e adattato al lifestyle mediterraneo. L’accurata sistemazione paesaggistica conferisce ulteriore valore. Il giardino sarà progettato con oltre 20 specie vegetali accuratamente selezionate, tra cui piante mediterranee, ornamentali e profumate che conferiscono carattere e creare un ambiente piacevole e naturale. Il giardino include anche un orto aromatico situato in modo che le erbe fresche siano disponibili proprio accanto alla cucina e all’area della cucina estiva. In questo modo, l’orticoltura non è solo elemento decorativo, ma parte dell’uso quotidiano dello spazio. L’intero spazio esterno è progettato come un private Mediterraneo oasis. Il giardino, la terrazza, la piscina e la cucina estiva sono interconnessi in un insieme che permette di trascorrere mattine, pasti, tempo libero e serate all’aperto, con una vista panoramica sul mare e sul centro di Primošten. Equipaggiamento e standard È previsto un pompa di calore per il riscaldamento dell’appartamento, mentre a pavimento è installato riscaldamento in cucina, soggiorno e bagno. Il condizionamento è assicurato da climatizzatori in tutte le stanze. Infissi in alluminio Feal di alta qualità e isolamento in lana di roccia contribuiscono a un’elevata qualità di isolamento termico e acustico, efficienza energetica e una temperatura interna gradevole durante tutto l’anno. La sicurezza è ulteriormente garantita da protezione contro effrazione, allarme, videosorveglianza e citofono. L’illuminazione decorativa esterna nelle ore serali enfatizza l’architettura e l’illuminazione paesaggistica e modella ulteriormente l’atmosfera dello spazio esterno. La proprietà è collegata alla rete elettrica, all’acqua e a Internet, mentre è presente una fossa settica per lo smaltimento. Posizione Primošten è una delle destinazioni Dalmazia più attraenti, nota per il suo mare cristallino, la pittoresca penisola e il carattere autentico mediterraneo.La combinazione di bellezze naturali, lungomare ben tenuti e vicinanza al mare ne fanno una località estremamente desiderabile per vivere e per vacanze. L’appartamento S1 rappresenta una rara combinazione di interno contemporaneo e esterno privato di eccezionale qualità, con piscina, ampio giardino, cucina estiva e orticoltura accuratamente progettata. La proprietà è quindi destinata a un acquirente che vuole godersi la propria casa mediterranea, ma al tempo stesso riconosce il potenziale di una proprietà attraente per affitti turistici. Nota: nelle inserzioni sono stati utilizzati rendering. IVA inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visione, si prega di contattarci.

In vendita un terreno edificabile di 3.265 m² situato in una posizione fantastica sull'isola di Hvar, elevato rispetto al livello del mare e offrente una vista panoramica mozzafiato che conferisce a questa proprietà un valore eccezionale. Il terreno rappresenta una eccellente opportunità per lo sviluppo di una proprietà di investimento – sia per scopi turistici, ville di lusso, o un altro progetto che possa sfruttare appieno la posizione attraente e la vicinanza al mare. L'accesso alla proprietà è garantito, mentre tutte le infrastrutture disponibili si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando ulteriormente la realizzazione di un futuro progetto di sviluppo. Proprietà di questo tipo sull'isola di Hvar stanno diventando sempre più rare, soprattutto considerando la generosa estensione del terreno, la posizione elevata attraente sul mare e le viste panoramiche senza ostacoli. - Vista mare

In vendita elegante appartamento S3 al primo piano di un piccolo edificio residenziale, situato all’interno di un nuovo complesso di lusso in una delle posizioni più attraenti di Primošten, a soli 90 m dal mare. Progettato come uno spazio che va oltre il concetto classico di alloggio, questa casa offre la sensazione di una villa privata, con ciò che rende la vita sull’Adriatico particolarmente preziosa - una vista panoramica aperta sul mare e sulla penisola di Primošten, vicinanza alla costa e uno spazio eccezionale per godersi gli esterni. La proprietà è caratterizzata da una terrazza sul tetto, pensata come oasi privata di relax, socializzazione e valorizzazione dello stile di vita mediterraneo. Dispone di una piscina privata e di una cucina estiva con barbecue, creando un’atmosfera attraente in cui la quotidianità si svolge naturalmente all’aperto. L’appartamento S3 ha 65,47 m² di spazio interno, organizzato funzionalmente per offrire un living confortevole e di alta qualità. È composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno. Gli interni sono progettati come base piacevole per la vita di ogni giorno, mentre la terrazza semi-coperta di 13,81 m² porta valore aggiunto. Inoltre, la terrazza sul tetto rappresenta una reale estensione dello spazio abitativo e consente la creazione di una zona esterna privata con vista aperta che diventa parte integrante della vita quotidiana. Spazio esterno L’asset più evidente dell’appartamento S3 è la sua terrazza sul tetto di 61,28 m². Questo spazio conferisce all’immobile la caratteristica di una villa mediterranea esclusiva e apre innumerevoli possibilità di godimento durante la stagione. La piscina privata di 23,87 m² situata sulla terrazza è un punto centrale per rinfrescarsi e rilassarsi, mentre la cucina estiva con barbecue è pensata per preparare e servire cibo all’aperto. Lo spazio è ideale per una tazza di caffè mattutino con vista mare, momenti di relax a bordo piscina, ritrovi familiari e serate in compagnia di amici. La vista aperta sul mare e sulla penisola di Primošten enfatizza ulteriormente l’esclusività di questo spazio. È la combinazione tra piscina, cucina estiva, ampia terrazza sul tetto e vista panoramica che crea un’atmosfera in cui vivere diventa una vera esperienza di stile di vita mediterraneo. Attrezzature e standard L’appartamento è dotato di sistemi moderni che assicurano un alto livello di comfort e funzionalità. È utilizzata una pompa di calore per il riscaldamento, mentre a pavimento è presente in cucina, soggiorno e bagno. Il comfort aggiuntivo durante tutto l’anno è fornito da unità di aria condizionata in tutte le stanze. Le moderne finestre in alluminio Feal e l’isolamento in lana di roccia contribuiscono all’isolamento termico e acustico e all’efficienza energetica dell’edificio. La sicurezza è garantita da un sistema che comprende protezione antieffrazione, allarme, videosorveglianza e citofono, mentre l’illuminazione decorativa esterna enfatizza ulteriormente l’architettura e crea un’atmosfera piacevole nelle ore serali. La proprietà è collegata a elettricità, acqua e internet, mentre è previsto un sistema di drenaggio tramite fossa settica. L’appartamento dispone anche di un proprio posto auto esterno, che assicura ulteriore comodità e comfort nell’uso quotidiano della proprietà. Posizione Primošten è una delle città Dalmate più affascinanti, nota per la sua pittoresca penisola, mare cristallino e autentico ambiente mediterraneo. L’insieme di bellezza naturale, architettura tradizionale e stile di vita rilassato lo rende estremamente attraente sia per soggiorni durante tutto l’anno sia per una vacanza estiva. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la vicinanza al mare, a soli 90 m di distanza. La ben curata passeggiata lungo il lungo mare arricchisce ulteriormente la vita quotidiana lungo la costa e permette una piacevole passeggiata fino al centro di Primošten in circa 20 minuti. L’appartamento S3 è pensato per chi cerca qualcosa di più di una classica proprietà sul mare - spazio privato, viste panoramiche sul mare e sulla penisola di Primošten, e la possibilità di godersi gli esterni tutto il giorno. Il suo carattere speciale è dato da una terrazza sul tetto spaziosa con piscina e cucina estiva, creando un’oasi mediterranea intima per relax, socializzazione e godimento, mentre la vicinanza al mare e al centro di Primošten ne completano ulteriormente l’attrattiva. La proprietà è inoltre adatta agli affitti turistici, che rappresentano un’interessante opportunità per chi vuole combinare il proprio godimento della proprietà con la possibilità di generare reddito da affitti turistici. Note: Le immagini virtuali sono utilizzate nell’annuncio. L’IVA è inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare.

In vendita un moderno appartamento S2 al piano terra di un piccolo edificio residenziale, situato all’interno di un nuovo complesso di lusso in una delle location attraenti di Primošten, a soli 90 m dal mare. Il progetto è stato pensato in modo che ogni appartamento trasmetta la sensazione di una villa privata, con una vista panoramica aperta sul mare e sul centro di Primošten, un ampio e accuratamente curato spazio esterno e una marcata sensazione di privacy. Questo non è solo un immobile sul mare, ma uno spazio pensato per vivere in cui interno ed esterno si completano a vicenda. La vicinanza al mare, la vista, il giardino privato, le terrazze, la cucina estiva e l’attenta sistemazione paesaggistica creano uno stile di vita mediterraneo molto piacevole e permettono la maggior parte della vita quotidiana di svolgersi all’aperto. Vicino alla proprietà si trova una passeggiata lungomare ben curata, che vi accompagna lungo la costa fino al centro di Primošten in circa 20 minuti di piacevole camminata. Una posizione che permette di godere della tranquillità del proprio spazio privato, pur rimanendo accessibile al mare, alla costa e ai servizi del paese. Disposizione L’appartamento S2 è progettato per valorizzare al massimo la sua posizione al piano terra e la diretta connessione tra interno e spazio esterno privato. L’interno comprende un ingresso, una cucina a open space, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto e un bagno. La cucina e entrambe le camere hanno accesso diretto alle terrazze di 15,62 m² e 15,11 m², che sono ulteriormente collegate a un giardino privato di 68,07 m². Ciò crea una transizione armoniosa tra interno ed esterno, con la possibilità di usare diverse parti del giardino e della terrazza a seconda delle proprie esigenze - per rilassarsi, socializzare o vivere quotidianamente. Spazio esterno Uno degli elementi chiave dell’appartamento S2 è il suo ampio esterno privato, che fornisce una dimensione aggiuntiva all’area living e offre spazio sufficiente per godersi l’aperto. Il giardino dispone di una cucina estiva con barbecue, ideale per preparare pasti e ritrovarsi durante i mesi più caldi. Questo concetto permette di far confluire cucina, pranzo e socializzazione nello spazio di vita all’aperto, con una vista piacevole e un’atmosfera mediterranea. Per ulteriore comfort è prevista una predisposizione per una vasca idromassaggio, che apre la possibilità di creare una zona separata per il relax nel privacy del proprio giardino. Particolare valore è dato all’esterno da un accurato allestimento paesaggistico. Il giardino conterrà oltre 20 specie di piante accuratamente selezionate, tra piante mediterranee, ornamentali e profumate che donano al luogo un ricco mix di trame, colori e profumi. Come parte del giardino è presente anche un orto privato, situato funzionalmente vicino alla cucina e all’area estiva per la preparazione dei pasti. Fresh spezie sono così disponibili per l’uso quotidiano, pur rappresentando al contempo una parte naturale e decorativa dell’arredamento. Una varietà di verde creerà un’atmosfera intima e piacevole e sottolineerà ulteriormente la privacy dello spazio esterno. In combinazione con le terrazze, la cucina estiva, la predisposizione per la vasca idromassaggio e una vista aperta verso il mare, il giardino diventa una delle parti più attraenti dell’intera proprietà. Attrezzature e standard costruttivi È previsto un sistema di Pompa di calore per il riscaldamento dell’appartamento, mentre a pavimento è installato in cucina, soggiorno e bagno. L’appartamento è altresì dotato di aria condizionata in tutte le stanze, garantendo una temperatura confortevole tutto l’anno. La ferramenta in alluminio Feal di alta qualità e l’isolamento in lana di roccia contribuiscono all’isolamento termico e acustico, all’efficienza energetica e a un soggiorno piacevole all’interno. La sicurezza e uno standard di vita moderno sono ulteriormente assicurati da un sistema che comprende protezione antifurto, allarme, videosorveglianza e citofono. L’illuminazione decorativa esterna nelle ore serali enfatizza l’architettura e il paesaggio horticole e contribuisce ulteriormente all’atmosfera dello spazio esterno. La proprietà è collegata a energia elettrica, acqua e internet, mentre è prevista una fossa settica per lo scarico. L’appartamento ha anche un proprio posto auto all’aperto, che aumenta ulteriormente la funzionalità e la praticità dell’uso quotidiano. Ubicazione Primošten è una delle destinazioni dalmate più attraenti, famosa per il mare cristallino, il pittoresco centro storico e il carattere mediterraneo distintivo. Le sue spiagge, calette e passeggiata costiera offrono un ambiente ideale per rilassarsi e godersi la vita al mare. Primošten combina un autentico'atmosfera dalmata con buone connessioni ad altre destinazioni attraenti, rendendolo una scelta appetibile per vivere, vacanzare e soggiornare tutto l’anno. L’appartamento S2 è pensato per coloro che non cercano solo spazi abitativi di qualità, ma anche uno stile di vita adattato al godimento del mare. Qui, lo spazio esterno assume un ruolo particolarmente importante - dal trascorrere la mattinata tra la vegetazione mediterranea, al preparare pasti nella cucina estiva, al rilassarsi nel proprio giardino con vista sul mare e su Primošten. È questa connessione tra privacy, natura e stile di vita mediterraneo a conferire all’appartamento S2 il suo carattere riconoscibile. La proprietà rappresenta anche un’opzione interessante per affitti turistici, permettendo al futuro proprietario di usarlo anche per le proprie vacanze con la possibilità di generare reddito aggiuntivo affittandolo. Note: In annuncio sono presenti rendering. L’IVA è inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattare.

In vendita un appartamento moderno S1 in un nuovo edificio, situato al piano terra di un nuovo complesso residenziale a Primošten, a soli 90 m dal mare. Il progetto è pensato in modo che ogni appartamento offra l’esperienza di una villa privata, con una vista panoramica aperta sul mare e sulla penisola di Primošten, ampio spazio esterno e massima privacy. Il valore speciale di questa proprietà è il suo concetto di stile di vita. Il mare è facilmente raggiungibile, mentre la lunga passeggiata ben tenuta lungo il lungo mare conduce al centro di Primošten in circa 20 minuti di piacevole camminata lungo la costa. L’Appartamento S1 è stato accuratamente progettato come un’armoniosa connessione tra spazi interni ed esterni, con particolare enfasi sulla qualità e sul godimento della vita all’aperto. L’interno comprende un ingresso, una spaziosa zona living che combina soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. La zona living e entrambe le camere hanno accesso diretto a terrazze di 33,43 m² e 9,78 m², che naturalmente si aprono su un giardino privato di 63 m² e una zona sole di 50,91 m², creando un insieme ampio e connesso che conferisce all’interno una dimensione aggiuntiva. Spazio esterno La caratteristica principale dell’appartamento è il suo spazio esterno attentamente progettato, pensato per diventare un’estensione naturale della casa e un luogo di vita quotidiana durante i mesi più caldi. Qui si può iniziare la giornata con un caffè nel giardino, trascorrere la giornata in piscina e trascorrere le serate preparando pasti e socializzando nella cucina estiva. La piscina privata di 35,78 m² è situata accanto alla zona sole e crea un’area intima per nuotare, rilassarsi e godersi gli spazi all’aperto. Una cucina estiva appositamente designata con barbecue è pensata per preparare e servire pasti all’aperto, così l’area esterna diventa naturalmente un luogo di ritrovo per familiari e amici, da incontri diurno rilassati a lunghe serate estive. Un’atmosfera speciale è data dall’arredamento paesaggistico accuratamente progettato. Il giardino sarà realizzato con oltre 20 specie vegetali attentamente selezionate, dai piante mediterranee e ornamentali a piante profumate che danno carattere allo spazio e creano un ambiente naturale piacevole. Il giardino include anche un proprio orto di spezie, che permetterà di avere spezie fresche proprio accanto alla cucina e all’area estiva per la preparazione dei cibi. L’intera parte esterna è stata progettata con l’idea di creare un’oasi mediterranea privata – uno spazio in cui natura, architettura e vita quotidiana si integrano a vicenda. La piscina, la zona sole, il giardino, le terrazze e la cucina estiva creano diverse unità ambientali, mentre la vista aperta sul mare e sul paesaggio mediterraneo fornisce uno sfondo naturale all’attività quotidiana. Equipaggiamento e standard Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore per riscaldare l’appartamento, mentre a pavimento sono presenti riscaldamenti in cucina, soggiorno e bagno. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata in tutte le stanze. Lo standard di vita moderno è ulteriormente evidenziato da una carpentry Feal di alta qualità e dall’isolamento in lana di roccia, che contribuisce a un eccellente isolamento termico e acustico dell’edificio, a una maggiore efficienza energetica e a una temperatura interna più confortevole durante tutto l’anno. Il sistema di sicurezza attentamente progettato comprende protezione antifurto, allarme, videosorveglianza e citofono. L’illuminazione decorativa esterna nelle ore serali evidenzia ulteriormente l’architettura dell’edificio e crea un’atmosfera esterna piacevole. La proprietà è collegata a energia elettrica, acqua e internet, e è previsto un depuratore biologico per lo scarico, garantendo tutte le condizioni necessarie per un soggiorno comodo e funzionale. L’appartamento include un proprio posto auto esterno, che contribuisce ulteriormente alla praticità e al comfort dell’uso quotidiano. Posizione La proprietà si trova in una delle zone più suggestive di Primošten, nelle immediate vicinanze della esclusiva zona ville. Primošten è una delle località dalmatiche più riconoscibili, famosa per il suo mare cristallino, il pittoresco centro storico e l’atmosfera mediterranea. Le sue spiagge, calette e passeggiate creano lo sfondo ideale per una vita rilassata sul mare. Allo stesso tempo, Primošten offre eccellenti collegamenti con destinazioni e servizi delle Dalmazie circostanti. L’appartamento S1 è una scelta ideale per chi cerca una casa moderna sul mare, privacy e uno spazio esterno superbo. La combinazione di viste panoramiche, piscina, giardino privato, cucina estiva e prossimità al mare offre un’opportunità rara di vivere quotidianamente in un’atmosfera di villa mediterranea. La proprietà è inoltre adatta all’affitto turistico, offrendo al futuro proprietario l’opportunità di combinare uso personale con reddito da affitti turistici. Note: le rendizioni sono utilizzate nell’annuncio. IVA inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattare.

La proprietà rappresenta una piccola oasi mediterranea di pace in prima fila, situata letteralmente sul mare, questa particolare proprietà offre ciò che è estremamente difficile trovare nell’area di Zadar oggi – contatto diretto con il mare, pace e privacy, pur avendo buone connessioni con Zadar e le destinazioni turistiche circostanti. Su il terreno ampio e curato c’è un giardino mediterraneo ricco di verde, alberi alti e erbe aromatiche, che conferisce all’intera proprietà il carattere di una oasi privata. La vegetazione naturale crea ombra piacevole e intimità e sottolinea ulteriormente la sensazione di trovarsi nel proprio mondo mediterraneo. Sul terreno ci sono due case piccole, separate, decorate in modo moderno e completamente attrezzate, con una superficie totale di circa 100 m². La loro organizzazione separata offre numerose possibilità di utilizzo – da una vacanza familiare confortevole ad alloggio multigenerazionale o a una combinazione di uso privato e affitto turistico. Il valore speciale di questa proprietà risiede proprio nel suo terreno. Oltre alle strutture esistenti, c’è spazio sufficiente per ulteriori decorazioni e per la creazione di un resort privato ancora più attraente – ad esempio una piscina, un’area per prendere il sole, una cucina estiva o uno spazio aggiuntivo per socializzare. Per un piacevole soggiorno all’aperto sono già stati predisposti una terrazza, un atrio, un giardino, una barbecue con lavandino e una casetta da giardino, mentre sono stati predisposti quattro posti auto, due dei quali coperti. La proprietà è progettata per vivere all’aperto e godere dello stile di vita mediterraneo. Caffè mattutino fronte mare, una giornata intera all’ombra del verde, cene con famiglia e amici e tramonti proprio davanti alla casa – questi sono i dettagli che rendono speciale questa posizione. Caratteristiche principali • prima fila al mare • posizione estremamente attraente e tranquilla • due case separate • grande giardino mediterraneo curato • alto livello di privacy • quattro posti auto, due coperti • terrazza, atrio, giardino e casetta da giardino • barbecue con lavandino • possibilità di sviluppo ulteriore del contenuto del giardino, inclusa piscina • case completamente attrezzate • eccellente possibilità di uso sia per vacanze personali sia per affitto turistico Per chi cerca una proprietà speciale sul mare, con potenziale di espansione, innalzamento dei livelli di comfort e valore a lungo termine, tali opportunità sorgono molto raramente. - Vista mare - Certificato Energetico - Posteggio

Kristina Meyer Mob: 2791 Tel: 5019, 2791 E-mail: kristinenixnekretnine.hr

Posizioni come questa sulla costa raramente si trovano sul mercato. La villa si trova in una cala tranquilla nell’area più ampia di Rogoznica, in prima fila sul mare, con il proprio terreno che si affaccia sulla spiaggia, dal terrazzo al mare sono dieci metri. È un edificio nuovo con una superficie lorda di 427,50 m² su un terreno di 715 m², con un permesso di utilizzo e proprietà limpida senza vincoli. L’architettura è pulita e contemporanea, ma adattata all’ambiente: forma cubica bianca, listelli in legno, pietra e cartongesso che racchiude il terreno. Al piano terra c’è un ingresso con un grande guardaroba e locale di deposito, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina a vista con piano in Dekton e elementi italiani. Le pareti vetrate a tutta altezza aprono il piano terra sulla terrazza, la piscina a sfioro e l’area solarium, e accanto alla terrazza si trova un camino esterno con barbecue. Nallo stesso piano vi è una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico con lavatrice e asciugatrice rialzati. Al piano superiore ci sono quattro camere spaziose, ognuna con proprio bagno, e una zona relax separata. Due camere inoltre si aprono su una grande terrazza coperta che guarda la baia e il mare aperto. Il giardino è adornato da piante mediterranee, palme e alberi di oliva vecchi, con sentieri sabbiosi e illuminazione. Oltre al parcheggio per tre veicoli, la proprietà comprende anche una boa per l’ormeggio di imbarcazioni fino a 15 metri di lunghezza, una soluzione pratica per chi arriva dal mare. La villa è venduta completamente arredata: mobili di design italiani, opere d’arte, decorazioni, stoviglie e biancheria. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è di ultima generazione, e il livello di realizzazione e dettaglio è visibile in ogni stanza. La zona più ampia di Rogoznica è una delle più richieste nel medio Adriatico, con un litorale frastagliato, baie, porti turistici e destinazioni più grandi facilmente raggiungibili. La proprietà è adatta sia come residenza privata sia come villa di alto livello per affitti. Per informazioni dettagliate, documentazione e per fissare una visita, si prega di contattare . - Vista mare - Piscina - Nuova costruzione - Lusso - Certificato energetico - Moderno - Parcheggio

Situata a pochi passi dal mare e dalle vicine spiagge, questa villa moderna di recente costruzione offre la combinazione perfetta di design contemporaneo, comfort, privacy e stile di vita mediterraneo. Con una superficie abitativa totale di 170 m², la villa è situata su un ampio terreno di circa 1.000 m² ed è distribuita su due piani. Il piano terra presenta un ampio soggiorno open-space che combina una cucina moderna, zona pranzo e soggiorno, creando un ambiente confortevole per la vita quotidiana e la socializzazione. Questo piano include anche una camera da letto elegante con bagno en-suite e un servizio per gli ospiti. Una moderna scala collega il piano terra al piano superiore, dove si trovano due ulteriori ampie camere da letto en-suite. Anche al piano superiore è presente un accesso a una terrazza parzialmente coperta con splendide viste sul mare e sul paesaggio circostante, rendendola un punto ideale per gustare un caffè al mattino, rilassarsi o trascorrere piacevoli serate estive ammirando il tramonto. Il giardino curato maestamente migliora ulteriormente l’esperienza di vita all’aperto. Al suo interno si trova una piscina con area solarium, mentre una cucina estiva offre l’ambientazione perfetta per preparare pasti e trascorrere momenti di incontro all’aperto in tutta tranquillità. Grazie alla sua posizione attraente vicino al mare, all’architettura contemporanea, al layout funzionale e agli ottimi servizi esterni, questa villa rappresenta una scelta eccezionale per chi cerca una propria oasi mediterranea, nonché un’eccellente opportunità di investimento per affitti turistici. Che sia pensata come casa vacanze privata per fughe familiari o come proprietà con forte potenziale turistico, questa villa moderna offre tutto il necessario per godere al massimo dello stile di vita mediterraneo. - Vista mare - Piscina - Nuova costruzione - Lusso - Certificato Energetico - Moderno - Parcheggio

In Kaštel Novi, in una posizione molto attraente e pratica, si trova questa villa moderna con piscina. La villa, con una superficie abitabile totale di 160 m², è situata su un terreno di 489 m² e, con il suo layout, le attrezzature e i comfort, offre un alto standard di vita e un soggiorno piacevole tutto l'anno. Gli spazi abitativi sono organizzati su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina moderna, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto alla terrazza e all'area piscina. Questo piano ospita anche una lavanderia, un bagno e una camera da letto con bagno e corridoio. Al primo piano si trova un corridoio e due camere con bagni privati e accesso a una spaziosa terrazza con vista mare, che assicura molta luce naturale e spazio aggiuntivo per il relax. La villa è venduta completamente arredata e dotata di mobili di qualità, che permettono al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da pompe di aria condizionata. L’area esterna è appositamente adattata per il divertimento e il relax. La terrazza arredata con piscina, area prendisole e barbecue offre un luogo ideale per socializzare e rilassarsi durante i mesi più caldi. Inoltre la proprietà dispone di sufficienti posti auto esterni. La posizione è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Tutti i servizi importanti sono disponibili nel centro di Kaštel Novi, e l'aeroporto di Split si trova a circa 4,5 km di distanza. - Vista mare - Piscina - Nuova costruzione - Certificato energetico - Moderno - Parcheggio

Situata in una zona tranquilla e attraente vicino a Makarska, in una posizione molto soleggiata a sud, questa splendida villa vacanze offre la combinazione ideale di lusso contemporaneo, fascino mediterraneo e comfort eccezionale. La villa è stata attentamente progettata e arredata con particolare attenzione alla qualità, funzionalità ed estetica. La sua architettura contemporanea è armoniosamente integrata da elementi di stile tradizionale mediterraneo, mentre materiali selezionati con cura, pietra italiana di alta qualità, moderni equipaggiamenti tecnici e dettagli interni pensati per creare un’atmosfera sofisticata e particolarmente piacevole. Uno dei principali vantaggi della proprietà è l’orientamento a sud, che permette di godere di molta luce naturale per gran parte della giornata, oltre al piacevole clima mediterraneo. La vicinanza al mare e alle bellissime spiagge ne aumenta ulteriormente l’attrattiva, rendendola una scelta eccellente sia come residenza privata sia come casa vacanza o proprietà da investire nel turismo. La villa è progettata come proprietà su un solo piano, offrendo un ambiente abitativo estremamente pratico e confortevole senza scale. Tutte le stanze sono situate sullo stesso livello e sono disposte in una disposizione molto funzionale. L’interno è composto da un ampio soggiorno collegato a una cucina moderna completamente attrezzata, tre camere da letto confortevoli e tre bagni elegantemente progettati. Grandi superfici vetrate e accesso diretto agli spazi esterni creano una connessione fluida tra interno e terrazza e giardino, aumentando la sensazione di spazio e apertura. L’area esterna è stata progettata come un’oasi privata per il relax e il divertimento. La villa dispone di una piscina privata, una spaziosa terrazza open e parzialmente coperta, mobili outdoor di alta qualità e un’area barbecue dedicata, rendendola ideale per ritrovi estivi, cene in famiglia e godersi lo stile di vita mediterraneo rilassato. Per un ulteriore livello di comfort, la villa dispone anche di una sauna privata, offrendo lo spazio perfetto per rilassarsi e rimanere in wellness nella privacy della propria casa tutto l’anno. La proprietà comprende inoltre posti auto all’aperto e un garage privato, offrendo ulteriore comodità e valore, particolarmente data la vicinanza al mare e ai servizi turistici locali. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, con mobili di alta qualità, elettrodomestici, televisioni, illuminazione, mobili da esterno e tutta l’ulteriore attrezzatura essenziale. Il futuro proprietario potrà quindi godere di una proprietà già completamente ultimata e accuratamente arredata, pronta per l’immediato utilizzo, senza la necessità di ulteriori investimenti. - Vista mare - Piscina - Nuova costruzione - Casa in pietra - Lusso - Certificato energetico - Garage - Moderno - Parcheggio

Un appartamento con una superficie complessiva di 73 m² è in vendita, situato al piano superiore di una casa indipendente nel cuore di Skradin, a soli 50 metri dalla costa. L'appartamento occupa l'intero piano dell'edificio, che offre ai futuri proprietari ulteriore privacy e un senso di esclusività. Caratteristica speciale di questa proprietà è la sua forma trapezoidale, che conferisce agli spazi personalità e apre numerose possibilità di design. Grazie alla posizione eccellente, tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono a pochi passi, e la proprietà rappresenta una ottima opportunità sia per viverci sia per le vacanze. L'appartamento è estremamente luminoso e arioso, e il grande numero di finestre permette molta luce naturale durante tutto il giorno. Disposizione L'appartamento è composto da scalone, corridoio, due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e balcone di 9,25 m². Entrambe le camere da letto hanno due finestre, il che contribuisce ulteriormente alla luminosità degli spazi. All'interno dell'appartamento è presente una porta che conduce al sottotetto, offrendo spazio aggiuntivo e la possibilità di adattarlo alle future esigenze del proprietario. Attrezzatura L'appartamento è pronto per essere abitato e può essere utilizzato nello stato attuale, ma si raccomanda la ristrutturazione della struttura del tetto. Durante la sua ricostruzione, è possibile ottenere ulteriori 60 m² di superficie utile netta nel sottotetto, che aumenta significativamente la funzionalità e il valore della proprietà. Grazie al layout funzionale, all'intero piano di esclusiva appartenenza a questo appartamento e alla posizione eccellente, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per decorare secondo i propri desideri. Località L'appartamento si trova nel cuore di Skradin, a soli 50 metri dalla costa, nelle immediate vicinanze di ristoranti, caffè, negozi e tutti gli altri servizi necessari per una vita confortevole. La vicinanza al Parco Nazionale dei Krka e al porto turistico contribuisce ulteriormente all'attrattiva di questa posizione. Skradin è una delle città dalmatiche più speciali, nota per la sua ricca storia che risale ai tempi antichi e romani. Nei secoli è stata un importante centro commerciale e culturale, e oggi è riconosciuta come una delle destinazioni più ambite sulla costa croata. Le sue strade acciottolate, il pittoresco lungomare, la gastronomia di alto livello e la vicinanza al Parco Nazionale dei Krka attirano migliaia di visitatori da tutto il mondo ogni anno. Skradin è anche scelta da numerose celebrità che cercano pace, privacy e godono della combinazione unica di bellezza naturale, ricca storia e autentico stile di vita dalmatico qui.

In vendita una villa indipendente modernamente rifinita situata in una posizione estremamente attraente nel immediato Vicinato di Malinska sull'isola di Krk. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la vista sul mare aperta e panoramica che si estende dal balcone, dalla terrazza e dal giardino curato. La villa ha 180 m² di spazio abitativo ed è situata su un terreno di 582 m². Si caratterizza per l'architettura moderna, la costruzione di qualità e un layout accuratamente progettato degli ambienti che offre il massimo comfort e funzionalità. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Grandi pareti in vetro riempiono lo spazio di luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza coperta, collegando senza soluzione di continuità gli spazi interni ed esterni. Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto e due bagni elegantemente decorati. Tutte le stanze hanno accesso a un balcone con una vista incantevole sul mare, offrendo un luogo perfetto per rilassarsi e godere dell'atmosfera mediterranea. Il giardino paesaggistico è stato progettato come un'oasi privata per il relax e comprende una piscina con zona prendisole e ampie aree verdi. La vista mare dal giardino sottolinea ulteriormente l'esclusività di questa proprietà e crea un'atmosfera unica. - Vista mare - Piscina - Nuova costruzione - Lusso - Certificato energetico - Moderna - Parcheggio

Questa proprietà si distingue non solo per la posizione ma anche per il concept: la casa è progettata come un piccolo complesso autonomo di cinque unità abitative indipendenti, che funzionano insieme come un insieme armonioso e ben organizzato. Tre unità identiche a due piani formano il cuore della proprietà. Al piano terra di ciascuna vi è una cucina e una zona living che si aprono su una terrazza fronte mare. Le scale conducono al dormitorio, che offre anch'esso una vista sul mare su un lato, e un balcone sul retro rivolto verso la pineta sull'altro lato, un contrasto che regala agli ospiti due atmosfere completamente diverse all'interno della stessa unità. Accanto a queste, c'è un ulteriore appartamento con una camera da letto, mentre al piano terra dell'edificio è completato da uno spazioso studio, ideale per chi cerca uno spazio più privato. Ciò che rende questa proprietà particolarmente attraente è lo spazio stesso, poiché la casa si trova su un ampio terreno dotato di vigneto e alberi di agrumi piantati di fronte all'edificio, con parcheggio per oltre 5 veicoli proprio lungo la strada. Di fronte alle unità si trova una grande terrazza destinata a una futura piscina, abbastanza capiente da ospitare gruppi più numerosi di ospiti. Il mare è visibile da ogni unità, sia all'interno sia sulla terrazza: una caratteristica costante in tutta la proprietà. La proprietà è stata affittata con successo durante la stagione turistica negli ultimi 5 anni, offrendo al nuovo proprietario l'opportunità di subentrare in un business già avviato e redditizio, senza dover partire da zero. La posizione valorizza ulteriormente l'offerta, essendo a pochi minuti a piedi dal centro di Lumbarda, dai suoi negozi, ristoranti e spiagge, mentre la vecchia città di Korčula è a circa 10 minuti di auto. - Vista mare - Certificato energetico - Parcheggio

In a modern cascading building in Račišće, built in 2017, this three-bedroom apartment is for sale, positioned in the first row to the sea, with direct access to the beach below the road on which the building is located. The apartment is situated on the 2nd floor and spans 176 m². The entrance area consists of a hall-way with a guest WC and a small storage room, leading into the main part of the apartment. The kitchen, dining, and living area open onto a terrace that stretches across the full width of the apartment and is entirely enclosed by glass walls, visually connecting the living space with the sea. Adjacent to the living area is a raised section, designed like a ship’s deck, from which the ter-race offers a direct view of the bay. The sleeping quarters consist of a master bedroom with its own en-suite bathroom, along with two additional bedrooms sharing a common bathroom. The apartment also features two terraces the front one, next to the living room, with a sea view, and the rear one, with a partial sea view, de-signed as a barbecue area and a peaceful, quiet retreat. The apartment’s fittings reflect a high standard of quality and attention to detail. The terraces are enclosed by glass railings, while the entire apartment features electric roller shutters and a video intercom. A dedicated space is provided for a washing machine and dryer, and the bathrooms have underfloor heating. The apartment is air-conditioned, the furniture is custom-made, and the lighting is of high-end quality. Everything has been finished to a high standard and is fully move-in ready. The apartment also comes with land and a garage located behind the building itself, with a foot-print of 71 m², providing space for 3 vehicles inside the garage plus an additional 3 parking spaces in front of it, bringing the total to 6 parking spaces. An interior staircase from the garage leads to an additional space designed as a self-contained living unit, suitable for living or renting out, giv-en that it offers a sea view and is quite spacious. The space is designed in an attic-style layout, with standing height, finished in rough-bau condition. The town center is just a 5-minute walk away, offering a shop, restaurant, post office, and bus stop. - Sea view - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

In vendita un appartamento moderno S1, situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale a Stivašnica, una zona tranquilla di Sevid. Grazie alla sua eccellente posizione, l'appartamento offre una vista sul mare non ostruita ed è a soli 250 metri dalla spiaggia più vicina. Questa proprietà è un'ottima scelta per una vita familiare tranquilla, vacanze o investimento turistico. Pianificazione L'appartamento è composto da ingresso, servizio, cucina a Open Space con zona pranzo e soggiorno, corridoio, ripostiglio, scale, corridoio, guardaroba, due bagni e tre camere da letto. Il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza coperta di 26 m² che conduce a una piscina privata di 13 m², con impianti predisposti per una Jacuzzi. L'appartamento dispone anche di un cortile di 125 m². L'area totale è di 123,51 m². Il layout funzionale delle stanze garantisce il massimo comfort e privacy, mentre ampie pareti vetrate permettono molta luce naturale e una splendida vista sul mare. Attrezzature L'appartamento sarà dotato di materiali di qualità e di moderne attrezzature che garantiscono un alto livello di comfort durante tutto l'anno. Il soggiorno e tutte le camere da letto avranno aria condizionata, mentre il riscaldamento a pavimento sarà presente nel soggiorno e nei bagni. Verranno installate persiane elettriche e l'appartamento avrà anche un posto auto. Località Stivašnica, situata all'interno di Sevid, è uno dei luoghi più tranquilli e attraenti della costa dalmata. Nota per il mare cristallino, calette nascoste e stile di vita mediterraneo rilassato, è ideale per chi cerca pace e privacy, pur essendo vicino a Rogoznica, Marina, Trogir e Spalato. La combinazione di una posizione privilegiata, viste sul mare aperto, piscina privata e moderne attrezzature rende questa proprietà un'ottima opportunità per vivere o investire. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare i nostri agenti.

In vendita c'è un appartamento moderno S2, situato al piano alto di una piccola palazzina residenziale a Stivašnica, una zona tranquilla di Sevid. L'appartamento ha una superficie totale di 56 m² e, grazie alla sua posizione, offre una splendida vista sul mare. L’organizzazione funzionale, la terrazza coperta e le dotazioni di qualità fanno di questa proprietà una scelta eccellente per le vacanze, l'affitto turistico o la vita tutto l'anno. Programma L'appartamento è composto da un ingresso, una camera da letto, un bagno e un soggiorno open space che combina cucina, zona pranzo e soggiorno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 13 m², ideale per trascorrere del tempo all'aperto e godersi la vista sul mare. Dotazioni L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e persiane elettriche, che garantiscono un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Località Stivašnica è un tranquillo villaggio di Sevid, noto per il mare cristallino, insenature naturali e l'atmosfera mediterranea rilassata. La posizione è un'ottima scelta per chi cerca una proprietà in un contesto costiero tranquillo, pur desiderando buone collegamenti con Rogoznica, Primošten, Trogir e Spalato.

In vendita un appartamento moderno S3, situato al piano terra alto di un piccolo edificio residenziale a Stivašnica, in una zona tranquilla di Sevid. L'appartamento ha una superficie abitabile di 38 m², mentre la superficie totale è di 44 m². Grazie alla sua posizione, offre una bellissima vista sul mare, e il layout funzionale, le finiture di qualità e il proprio posto auto ne fanno una scelta eccellente per vacanze, affitto turistico o abitazione tutto l'anno. Planimetria L'appartamento è composto da un ingresso, una camera da letto, un bagno e un open space che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il soggiorno si apre su una loggia di 4,66 m², che offre uno spazio piacevole per trascorrere del tempo all'aperto e godere della vista mare. L'appartamento dispone di un posto auto, e la superficie totale dell'appartamento con i suoi arredi è di 44 m². Equipaggiamento L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e tende elettriche, che garantiscono un alto livello di comfort durante tutto l'anno. Ubicazione Stivašnica è un pittoresco villaggio di Sevid, noto per il mare cristallino, le baie naturali e l'atmosfera mediterranea rilassata. La posizione è una scelta eccellente per chi cerca una proprietà in una cornice costiera tranquilla, pur volendo buone connessioni con Rogoznica, Primošten, Trogir e Spalato.

Una casa interamente arredata e modernamente ristrutturata è in vendita nel cuore ampio di Šibenik, situata in un ambiente tranquillo e privato, in una posizione da cui è possibile raggiungere a piedi tutti i principali servizi della città. La casa, con una superficie interna utile totale di circa 64 m², è divisa in due unità abitative separate - un monolocale al piano terra e un appartamento al primo piano, rendendola adatta sia per residenza personale sia per affitto turistico. Programma Al piano terra si trova un monolocale con una superficie utile di 31,29 m². lo spazio è organizzato funzionalmente e comprende un’area living che combina soggiorno, zona pranzo, letto e cucina, e bagni separati. Al primo piano c’è un appartamento con una superficie utile di 33,55 m², composto da un living open space che combina soggiorno, zona pranzo e cucina, una camera da letto e un bagno. L’appartamento al primo piano è accessibile tramite una scala esterna e dispone di un balcone di 6,92 m². Sotto la scala esterna si trova un vano ricovero di 2,62 m², attualmente utilizzato come lavanderia. Spazio esterno L’immobile è particolarmente prezioso per il suo cortile privato recintato di 196 m², una vera oasi di pace nel centro cittadino allargato. L’alto muro lungo la strada garantisce ulteriore privacy e crea un’atmosfera piacevole e intima. Il cortile offre anche la possibilità di essere riqualificato secondo le proprie esigenze, inclusa la possibilità di parcheggio. La porta d’ingresso tradizionale in legno antico, la tavola in pietra nel cortile e gli interni completamente ristrutturati e modernamente arredati creano un armonioso connubio tra carattere dalmata e stile di vita moderno. Condizioni e dotazioni La casa è stata completamente ristrutturata e modernamente attrezzata e viene venduta completamente ammobiliata. L’immobile ha l’autorizzazione per fornire servizi di alloggio familiare a tre stelle, che aumenta ulteriormente il suo potenziale per l’affitto turistico. Posizione Šibenik è una delle città più antiche della Croazia sull’Adriatico, famosa per il ricco patrimonio storico e culturale, le pittoresche vie lastricate e l’autentica atmosfera mediterranea. La città ha un’economia sviluppata e diversificata, in cui turismo, commercio, servizi, navigazione e imprenditoria svolgono un ruolo importante. Grazie alla sua posizione attraente, a infrastrutture sviluppate e a un’offerta ricca di servizi, Šibenik è una meta desiderabile per vivere, vacanzare e investire. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di casa completamente ristrutturata e immediatamente abitabile, due unità residenziali, un cortile privato e una posizione eccellente nel centro allargato di Šibenik. Grazie all’esistente permesso per l’affitto turistico, può essere interessante come investimento per affitti turistici. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattare .

In vendita un appartamento moderno S4, situato al primo piano di un piccolo condominio a Stivašnica, una zona tranquilla di Sevid. L'appartamento ha una superficie totale di 56 m² e, grazie alla sua posizione, offre una splendida vista sul mare. La disposizione funzionale, la terrazza coperta e le finiture di qualità rendono questa proprietà una scelta eccellente per vacanze, affitti turistici o abitazione tutto l'anno. Programma L'appartamento è composto da un ingresso, una camera da letto, un bagno e un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. L'area living si apre su una terrazza coperta di 13 m², ideale per trascorrere del tempo all'aperto e godere della vista mare. Attrezzature L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e tende elettriche, che garantiscono un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Ubicazione Stivašnica è un tranquillo villaggio di Sevid, noto per il mare cristallino, le calette naturali e l'atmosfera mediterranea rilassata. La posizione è una scelta eccellente per chi cerca una proprietà in una cornice costiera tranquilla, pur volendo buone collegamenti con Rogoznica, Primošten, Trogir e Spalato.

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Una villa di lusso con piscina e ampio giardino a Kaštel Novi è in vendita. Situata su un terreno di 1026 m², la villa offre 277 m² di spazio abitativo distribuito su tre piani, garantendo comfort superiore, funzionalità e privacy. Il seminterrato presenta una spaziosa sala fitness, ripostiglio, sauna, bagno e lavanderia, creando uno spazio ideale per relax e ricreazione. Una scala interna porta al piano terra, dove si trova una camera da letto con bagno privato e un ampio soggiorno a pianta aperta che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo spazio offre una splendida vista sul mare, con accesso a un balcone. C'è un'ulteriore camera al piano mezzanino, mentre altre tre camere si trovano all'ultimo piano. La camera matrimoniale ha il proprio bagno e accesso a un balcone con vista mare, e al medesimo piano c'è un altro bagno e un ulteriore area living con accesso a un balcone. La villa è accuratamente arredata ed equipaggiata con mobili di qualità, offrendo un soggiorno gradevole durante tutto l'anno. Intera proprietà dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza ed è venduta completamente arredata e attrezzata. All'esterno vi è una piscina con area solarium, una vasca idromassaggio, un camino, un'area giochi per bambini e un ampio giardino curato, arricchito da piante mediterranee e orticoltura dalmata. Il parcheggio è garantito nel garage, nonché in diverse aree di parcheggio all'aperto. Tutte le necessarie strutture si trovano nelle immediate vicinanze, nel centro del paese, mentre l'aeroporto di Split è a soli 3,5 km di distanza. Grazie alla sua eccellente posizione, all’alta qualità della costruzione e ai ricchi servizi, questa proprietà è una scelta ideale per famiglia, una vacanza di lusso o come investimento in affitti turistici. - Vista mare - Piscina - Certificato energetico - Garage - Moderna - Parcheggio

A house for sale in Vodice, located in an excellent location only 500 meters from the center of the town and 700 meters from the beach . The property has an area of ​​152 m2 and consists of two separate apartments spread over three floors and represents an excellent opportunity for family life, vacation or tourist rental thanks to the functional layout and attractive location. Schedule On the ground floor there is a comfortable one-bedroom apartment consisting of an entrance hall, fully equipped kitchen, living room with dining area, storage room, bedroom and bathroom. External stairs lead to the first floor where the spacious duplex apartment begins. This floor includes a kitchen with dining area, living room with access to the terrace, guest toilet and storage room. An internal staircase leads to the second floor where there are three bedrooms, a hallway and a bathroom, providing enough space for a larger family or guests. The exterior area is 200 m2. There is parking for 4 vehicles. Equipment The house is built with quality materials, and the natural stone floors on the entire first floor, internal staircase and hallway give the interior a special elegance, while the bedrooms have parquet floors that give the space additional warmth and comfort. Both apartments are air-conditioned, and for a comfortable stay throughout the year, central heating via a heat pump has been installed, which ensures energy efficiency and lower maintenance costs. Location Vodice is one of the most famous tourist destinations on the Croatian coast, known for its rich gastronomic and tourist offer, long pebble beaches and a picturesque atmosphere throughout the year. Excellent transport connections allow for quick access to Šibenik, while the Krka National Park and the Kornati National Park are in the immediate vicinity. The cities of Zadar and Split are approximately an hour's drive away, making this property an ideal choice for living, vacationing or investing in a tourist rental. For more information and to arrange a viewing appointment, please contact our agent.

For sale is a modern apartment S1 with a total area of ​​123 m² , located on the ground floor of a small residential building in Stivašnica, a quiet part of Sevid. Thanks to its excellent location, the apartment enjoys an unobstructed open view of the sea, and is only 250 meters from the nearest beach. This property is an excellent choice for a quiet family life, vacation or tourist investment. Schedule The apartment consists of an entrance hall, toilet, open-concept kitchen with dining room and living room, hallway, storage room, staircase, hallway, wardrobe, two bathrooms and three bedrooms. The living room opens onto a spacious covered terrace leading to a private courtyard of 125 m² , within which there is a 13 m² swimming pool and prepared installations for a jacuzzi. The functional layout of the rooms provides maximum comfort and privacy, while large glass walls allow for plenty of natural light and a beautiful view of the sea. Equipment The apartment will be equipped with quality materials and modern equipment that ensures a high level of comfort throughout the year. Air conditioning will be installed in the living room and all bedrooms, while underfloor heating will be provided in the living room and bathrooms. Electric shutters will be installed, and the apartment will have a parking space. Location Stivašnica, located within Sevid, is one of the most peaceful and attractive places on the Dalmatian coast. Known for its crystal clear sea, hidden coves and relaxed Mediterranean lifestyle, it is ideal for anyone looking for peace and privacy, while still being close to Rogoznica, Marina, Trogir and Split. The combination of a prime location, open sea views, a private yard of 125 m² , a swimming pool and modern equipment makes this property an excellent opportunity for living or investment. Note: Renders were used in the ad. For more information or to arrange a viewing, please contact our agents.

Posizionata a soli 700 metri da una bellissima spiaggia di sabbia nella regione di Zara, questa eccezionale villa appena costruita combina un design contemporaneo raffinato con servizi in stile resort e un profilo di investimento eccezionale. Completata a fine 2024, la proprietà viene offerta completamente arredata e completamente equipaggiata, consentendo un uso privato immediato o una continuazione ininterrotta della sua riuscita attività di affitto turistico. Progettata sia per comfort che per eleganza, la villa dispone di quattro camere da letto ampie, ciascuna con proprio bagno privato, garantendo privacy e comodità per residenti e ospiti. Il soggiorno e zona pranzo a pianta aperta, illuminato dalla luce naturale, si collega senza soluzione di continuità a una moderna cucina completamente attrezzata, mentre una zona wellness dedicata con sauna crea un vero rifugio tutto l'anno. Riscaldamento a pavimento ovunque, insieme a un sistema di gestione domestica intelligente, offrono un comfort eccezionale e abitazioni ad alta efficienza energetica in ogni stagione. Situata su un terreno privato paesaggistico di 1.240 m², gli spazi esterni sono stati progettati con attenzione per massimizzare il tempo libero, l'intrattenimento e il relax. La proprietà comprende un campo da tennis privato illuminato, una piscina con acqua salata, un'area di pranzo all'aperto coperta e barbecue, un parco giochi per bambini, splendenti giardini paesaggistici con multiple zone di relax e ampio parcheggio privato. Che sia goduta come residenza familiare di lusso, come casa vacanze esclusiva o come bene di investimento ad alte prestazioni, questa proprietà offre una rara combinazione di stile di vita e potenziale di reddito. Già operante come affitto vacanze di successo con reddito turistico consolidato, fornisce al nuovo proprietario entrate immediatamente fin dal primo giorno. Questa è un'opportunità entusiasmante e lucrativa per acquisire una villa premium che offre sia un livello di vita eccezionale sia un ritorno sull'investimento attraente in una delle destinazioni più ambite della Dalmazia. - Piscina - Nuova costruzione - Lusso - Attestato di Prestazione Energetica - Moderno - Parcheggio

In vendita un appartamento moderno S5 in un nuovo edificio, situato al primo piano di un piccolo stabile residenziale nella tranquilla baia di Stivašnica vicino a Rogoznica. L'appartamento si distingue per la vista mare non ostruita e un design accuratamente studiato che garantisce privacy rispetto agli appartamenti vicini nel palazzo. Programma e dotazioni L'appartamento S5 ha una superficie utile interna di 38,37 m² e consiste in una cucina a open space, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno. L'area living si apre su una loggia di 4,66 m², ideale per godersi la vista e trascorrere il tempo all'aperto. Le zone living e il bagno sono dotati di riscaldamento a pavimento elettrico, mentre il soggiorno e la camera da letto sono attrezzati con aria condizionata. Ulteriore comfort e comodità sono forniti da tapparelle elettriche. I futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere ceramiche e parquet fino a una certa fase di costruzione, per adattare l'interno ai propri desideri. Parcheggio L'appartamento è dotato di un posto auto esterno di 12,50 m², che garantisce praticità e parcheggio facile per i futuri proprietari. Ubicazione La baia di Stivašnica è nota per i suoi dintorni tranquilli, mare cristallino e autentica atmosfera mediterranea. La vicinanza al mare e la posizione senza affollamenti estivi sulla spiaggia rendono questa proprietà una scelta eccellente per una vacanza, una residenza tutto l'anno o una locazione turistica. Nota: sono stati utilizzati rendering nell'annuncio. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, si prega di .

In vendita è un appartamento duplex SB in una nuova costruzione, situato al primo e al secondo piano di un piccolo edificio residenziale nella baia di Stivašnica, vicino Rogoznica. Questa proprietà moderna si trova in una posizione tranquilla e offre una vista sul mare senza ostacoli. Il progetto è stato accuratamente progettato per fornire ai futuri proprietari privacy rispetto agli appartamenti vicini nell’edificio. Disposizione e attrezzature L’appartamento SB con quattro camere da letto è distribuito su due piani e ha una superficie utile interna di 131,18 m². L’area soggiorno si apre su una terrazza semi-coperta di 61,95 m², che offre ampio spazio per vivere all’aperto e godere della vista aperta. La terrazza ha alloggiamenti predisposti per l’installazione di una Jacuzzi, offrendo ai futuri proprietari ulteriore comfort e piacere all’aperto. Il riscaldamento a pavimento elettrico è installato nelle camere da letto e nei bagni, mentre il soggiorno e tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Le persiane elettriche contribuiscono al comfort e alla funzionalità quotidiana. Fino a una certa fase di costruzione, i futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere ceramiche e parquet, per adattare l’interior al proprio gusto. Parcheggio L’immobile comprende due posti auto esterni, ciascuno di 12,50 m², garantendo parcheggio semplice e pratico. Posizione La baia di Stivašnica è nota per i suoi dintorni tranquilli, mare cristallino e atmosfera mediterranea autentica. La vicinanza al mare e la posizione senza affollamenti estivi sulla spiaggia rendono questa proprietà una scelta eccellente per vivere tutto l’anno, vacanze o investimento turistico. Nota: nel testo dell’annuncio sono stati utilizzati rendering. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare.

In vendita l'appartamento S6 in un nuovo edificio, situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale nella baia di Stivašnica, vicino a Rogoznica. La proprietà si trova in una zona tranquilla vicino al mare e offre una vista eccezionale e senza ostacoli. Il progetto è pensato per offrire agli inquilini un alto livello di privacy rispetto agli appartamenti vicini nell'edificio. Programma e dotazione L'area interna utile dell'appartamento con due camere S6 è di 92,04 m². L'area living è collegata ad un ampio loggiato di 32,10 m², ideale per rilassarsi e godere della vista aperta. Il loggiato è predisposto per installazioni di una vasca idromassaggio, che offre ai futuri proprietari un ulteriore livello di comfort. Riscaldamento elettrico a pavimento è installato nelle camere soggiorno e nel bagno, mentre il soggiorno e entrambe le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Le persiane elettriche contribuiscono a un uso quotidiano più semplice e piacevole. A seconda della fase di costruzione, i futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere ceramiche e parquet per adattare l'interno ai propri desideri. Parcheggio L'appartamento dispone di un posto auto all'aperto di 12,50 m², che garantisce praticità e valore aggiunto alla proprietà. Località Stivašnica è una baia tranquilla nei pressi di Rogoznica, nota per il suo mare cristallino e per l'atmosfera mediterranea piacevole. La vicinanza al mare e l'assenza di folle estive sulla spiaggia rendono questa proprietà un'ottima scelta per vacanze, residenza tutto l'anno o investimento turistico. Nota: nell'annuncio sono stati utilizzati render. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di .

In vendita un appartamento di nuova costruzione SA, situato al piano terra alto di un piccolo edificio residenziale nella baia di Stivašnica, vicino a Rogoznica. Questa proprietà attraente si trova in una zona tranquilla vicino al mare e vanta una vista non disturbata. Durante la progettazione è stata data particolare attenzione alla privacy, garantendo una separazione piacevole dai vicini di casa nell’edificio. Disposizione e dotazioni L’appartamento SA con tre camere da letto ha una superficie utile interna di 91,31 m². L’area soggiorno si apre su una terrazza semi-coperta di 22,17 m², che offre uno spazio piacevole per trascorrere il tempo all’aperto e godere della vista. La terrazza è predisposta per l’installazione di una vasca idromassaggio, offrendo la possibilità di creare un’area relax privata. Il riscaldamento a pavimento elettrico è stato installato nelle camere da letto e nel bagno, mentre il soggiorno e tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Le persiane elettriche contribuiscono ulteriormente al comfort della vita quotidiana. Fino a una certa fase di costruzione, i futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere ceramiche e parquet, per adattare l’interno ai propri desideri. Parcheggio La proprietà comprende due posti auto all’aperto, ciascuno di 12,50 m², che offre ulteriore comodità ai futuri proprietari. Posizione Stivašnica è una baia tranquilla nelle vicinanze di Rogoznica che offre un’atmosfera mediterranea piacevole e mare cristallino. La vicinanza al mare e la posizione senza folle estive sulla spiaggia rendono questa proprietà una scelta eccellente per una vacanza, una residenza tutto l’anno o un investimento turistico. Nota: nel annuncio sono stati utilizzati rendering. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

PELJEŠAC – LAND WITH SEA VIEW, 450 METRES FROM THE BEACH A landholding of approximately 7,700 m² is available for sale in an attractive location in Stanković on the Pelješac Peninsula. The property is situated in a peaceful Mediterranean setting, approximately 450 metres from the beach, with a view towards the sea. The land benefits from convenient and unobstructed vehicle access. Electricity and water connection infrastructure is located nearby. Key advantages: – approximately 80 m from a residential building zone – approximately 100 m from a commercial zone – approximately 450 m from the beach – sea view – convenient vehicle access – electricity and water connections available nearby – fertile and cultivable soil – consisting of several cadastral parcels – clear 1/1 ownership, free of registered encumbrances The land is suitable for a vineyard, olive grove, orchard or other agricultural purposes. Due to its location, proximity to the settlement, building zones, the sea and nearby infrastructure, it also represents an attractive long-term investment opportunity on the Pelješac Peninsula. PURCHASE OPTIONS: Purchase of the entire landholding: EUR 30/m² Partial purchase of individual cadastral parcels or part of the land: EUR 40/m² Partial purchase is available subject to agreement and the availability of individual parcels. for further information, a parcel map and to arrange a viewing. PELLO REAL ESTATE Frano Radić Voditelj ureda Mob: Tel: E-mail: frano.radiello- -

In vendita un appartamento moderno S1 in un nuovo edificio, situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale nella quieta baia di Stivašnica vicino a Rogoznica. L'appartamento è caratterizzato da un layout moderno, alto standard di dotazione e una vista sul mare non ostruita. Particolare attenzione è stata dedicata alla privacy durante la progettazione, che garantisce una piacevole separazione dai vicini. L'appartamento S1 comprende un ingresso, cucina a vista, zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Il soggiorno si aprirà su una terrazza coperta di 17,55 m², dotata di installazione per spa/hot tub ed è un luogo ideale per rilassarsi tutto l'anno. Area esterna e parcheggio L'immobile dispone di un giardino curato di circa 95 m², che offre spazio aggiuntivo per vivere all'aperto e godere della privacy. Il giardino comprende anche una piscina esterna di 11,15 m², mentre la terrazza e il giardino consentono uno stile di vita mediterraneo piacevole con vista mare. L'appartamento dispone di un posto auto esterno. Attrezzature L'appartamento è progettato con un accento sul comfort e sulla funzionalità. Riscaldamento a pavimento elettrico è installato nelle zone giorno e nei bagni, mentre tutte le camere da letto e i soggiorni sono dotati di aria condizionata. Le tapparelle elettriche contribuiscono ulteriormente alla praticità quotidiana. I futuri proprietari hanno anche la possibilità di scegliere ceramiche e parquet fino a una certa fase di costruzione, per adattare gli interni ai propri gusti. Ubicazione La Baia di Stivašnica è nota per il mare cristallino, l'ambiente tranquillo e l'autentica atmosfera mediterranea. La proprietà è situata nelle immediate vicinanze del mare, in una posizione senza affollamenti estivi sulla spiaggia, che offre condizioni ideali per vacanze, abitazione tutto l'anno o affitti turistici. Nota: in annuncio sono state utilizzate render. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

In vendita un appartamento moderno S2 in un nuovo edificio, situato al piano terra alto di una piccola palazzina nella baia di Stivašnica vicino a Rogoznica. L’unità abitativa dell’appartamento è di 90,41 m² e, grazie a un progetto accuratamente studiato, offre ai futuri proprietari uno spazio abitativo confortevole, una vista mare non ostruita e un alto livello di privacy rispetto agli altri appartamenti dell’edificio. L’Appartamento S2 è funzionalmente organizzato e comprende: un ingresso, cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni. L’area living si apre su una terrazza coperta di 16 m², dotata di predisposizione per l’installazione di una vasca idromassaggio, creando uno spazio ideale per il relax e il godimento all’aperto. Attrezzature Particolare attenzione è data alla qualità della vita e al comfort quotidiano. Le camere e i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento elettrico, mentre i condizionatori sono installati nel soggiorno e in tutte le camere da letto. Le persiane elettriche aumentano ulteriormente la praticità d’uso e i futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere ceramiche e parquet fino a una certa fase di costruzione, consentendo loro di personalizzare gli interni secondo i propri desideri. Parcheggio L’appartamento dispone di un posto auto esterno. Posizione La baia di Stivašnica è caratterizzata da un contesto tranquillo, mare limpido e un piacevole ambiente mediterraneo, rendendola una scelta eccellente per le vacanze e per la vita tutto l’anno. La proprietà si trova in prossimità immediata del mare, in una posizione non affollata dalla spiaggia, offrendo la perfetta combinazione di privacy, ambiente naturale e facile accesso alla costa. Nota: sono state utilizzate render nell’annuncio. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

L'appartamento S4 è in vendita in un moderno nuovo edificio, situato al secondo piano di un piccolo complesso residenziale nella baia di Stivašnica vicino a Rogoznica. L'uso abitabile dell'appartamento è di 86,92 m² e, grazie al progetto accuratamente studiato, offre ai futuri proprietari una vista sul mare senza ostacoli, un alto livello di privacy e una vita piacevole nelle immediatasul tratto di costa. L'appartamento S4 è composto da sala da pranzo e soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Il soggiorno e la sala da pranzo hanno accesso diretto a una terrazza di 16 m² con predisposizioni per spa esterna, collegando armoniosamente gli spazi interni ed esterni in un insieme piacevole per la vita quotidiana e il relax. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la possibilità di adattare la disposizione interna alle esigenze del futuro proprietario. La cucina esistente può essere trasformata in una terza camera da letto, mentre la nuova cucina sarebbe progettata come parte di uno spazio aperto con sala da pranzo e soggiorno. Questa modifica può essere realizzata durante la costruzione, ma anche dopo il suo completamento, poiché saranno installate tutte le necessarie predisposizioni per un tale design. Dotazioni L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico nelle zone soggiorno e bagni, mentre l'aria condizionata è prevista nel soggiorno e in tutte le camere da letto. Le persiane elettriche migliorano ulteriormente il livello di comfort, e i futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere ceramiche e parquet fino a una certa fase di costruzione. Parcheggio L'appartamento viene fornito con un posto auto esterno. Ubicazione La baia di Stivašnica è nota per il mare cristallino, ambienti tranquilli e l'atmosfera mediterranea autentica. La proprietà è situata nelle immediate vicinanze del mare, in una posizione senza affollamenti estivi sulle spiagge, che garantisce quiete, privacy e un soggiorno piacevole tutto l'anno. Nota: sono stati utilizzati rendering nell'annuncio. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

Appartamento S3 in vendita in un edificio nuovo di qualità, situato al primo piano di un piccolo condominio nella baia di Stivašnica vicino a Rogoznica. L’attenzione è rivolta all’angolo abitativo di 93,62 m² di superficie utile dell’appartamento, che si distingue per una vista sul mare senza ostacoli, la pronta vicinanza alla costa e la discreta privacy rispetto agli altri appartamenti dell’edificio. L’Appartamento S3 è progettato come un funzionale trilocale e comprende un ingresso, cucina a open-space, zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Il soggiorno conduce a una terrazza coperta di 16 m², che dispone di un’installazione per vasca idromassaggio e offre uno spazio esterno gradevole. La camera da letto principale ha accesso al proprio balcone di 2,48 m², che fornisce ulteriore spazio esterno privato. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la possibilità di modificare il layout. L’appartamento può essere convertito in un ampio bilocale con una cucina aggiuntiva o in una stanza cucina separata. Una tale conversione è possibile sia durante la fase di costruzione sia dopo il completamento, poiché verranno realizzate tutte le installazioni necessarie per una futura adattabilità. Attrezzature Per un soggiorno confortevole durante tutto l’anno, è stato installato il riscaldamento a pavimento elettrico nei soggiorni e nei bagni, mentre il soggiorno e tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Le persiane elettriche contribuiscono al comfort quotidiano e i futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere ceramiche e parquet fino a una certa fase di costruzione. Parcheggio L’appartamento dispone di due posti auto all’aperto. Ubicazione Baia di Stivašnica è nota per il mare limpido, l’ambiente tranquillo e l’autentica atmosfera mediterranea. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del mare, in una posizione senza affollamenti estivi sulla spiaggia, che la rende una scelta eccellente per vacanze, abitazione tutto l’anno o affitti turistici. Nota: nel testo sono stati utilizzati render. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di.

Situata in una delle zone più desiderate di Kaštela, in prima fila sul mare e di fronte a una bellissima spiaggia, questa elegante villa semi-indipendente con piscina offre una combinazione unica di privacy, comfort e paesaggio naturale mozzafiato. La villa è costruita su un terreno di 720 m² e dispone di 210 m² di spazio abitativo, sapientemente distribuito su due livelli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space che comprende una cucina moderna, zona pranzo e un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza solarium e alla piscina. Questo livello comprende anche una comoda camera da letto con bagno en-suite, nonché un bagno di servizio separato. Il piano superiore ospita tre spaziose camere da letto e un bagno principale. Tutte le camere godono di splendide viste sul mare, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante. Sul lato ovest della villa si trova una camera di utilità separata progettata come deposito e lavanderia, dotata di un ulteriore bagno, che migliora ulteriormente la funzionalità della proprietà. Il magnifico giardino, accuratamente pavimentato, è stato progettato per una facile vita all’aperto e svago. Presenta una cucina estiva elegante chiusa, un’area barbecue, un ampio solarium che circonda la piscina e un parcheggio privato per diversi veicoli. Grazie alla sua eccezionale posizione fronte mare, alla vicinanza immediata alla spiaggia e all’ambiente tranquillo che garantisce un alto livello di privacy, questa villa rappresenta un’opportunità rara sul mercato. Sia come residenza familiare di lusso, sia come casa vacanza esclusiva, sia come investimento con un incredibile potenziale per affitti turistici, questa proprietà offre uno stile di vita eccezionale sulla costa adriatica. - Vista mare - Piscina - Nuovo - Certificato energetico - Moderno - Parcheggio

Strategicamente immersa in un contesto tranquillo vicino a Rogoznica, questa villa moderna offre il perfetto connubio tra design contemporaneo, funzionalità e comfort. È la scelta ideale per una vita familiare, una casa vacanze o un investimento ad alto potenziale per affitti turistici. La villa è situata su un terreno di 396 m², con una superficie lorda di 172 m² distribuita su due piani. La proprietà include anche un garage di 22 m², due posti auto all’aperto, una stanza di deposito di 5 m² e un’area barbecue tradizionale di 5 m² (konoba/camino). Il piano terra è stato pensato come uno spazio abitativo funzionale, dotato di cucina moderna e ampio soggiorno, due camere da letto confortevoli e un bagno comune. L’area soggiorno si apre su una terrazza esterna che conduce al giardino curato, dove troverete una piscina 7,5 × 3,5 m e un invitante lounge con camino all’aperto, creando l’ambientazione perfetta per il relax e l’intrattenimento. Il primo piano offre altre due ampie camere da letto, due bagni moderni e una impressionante terrazza di 35 m², offrendo ampio spazio per godere della vita all’aperto e del caldo clima mediterraneo. La villa è venduta completamente arredata e attrezzata, permettendo al futuro proprietario di trasferirsi subito senza ulteriori investimenti. Questa villa moderna rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca una proprietà di alta qualità vicino al mare, sia come residenza privata, casa per le vacanze o investimento con un notevole potenziale per affitti turistici. - Piscina - Certificato energetico - Garage - Moderna - Posti auto

In vendita una casa arredata con una superficie totale di 350 m² situata su un terreno di 935 m² in una zona tranquilla di Vodice. Questa ampia proprietà offre un alto livello di privacy e comfort, ed è particolarmente caratterizzata dal giardino curato con piante e alberi mediterranei, che crea un’atmosfera piacevole per vivere tutto l’anno. Il giardino è ulteriormente arricchito da una piscina, da una casa barbecue e da una fontana decorativa situata all’ingresso. L’intera proprietà è circondata da un Muro in pietra intagliato a mano e da una recinzione in ferro con dettagli decorativi, che ne garantiscono la privacy e completano l’impatto estetico della proprietà. Disposizione: la proprietà si sviluppa su tre piani – seminterrato, piano terra e mansarda. Il seminterrato dispone di un’area sociale con bar, biliardo, calcio balilla e palestra, offrendo ulteriori possibilità di intrattenimento e relax. Il piano terra è organizzato come uno spazio abitativo funzionale che comprende un ampio soggiorno, cucina a open space e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta. Sullo stesso piano si trovano un corridoio, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, e uno spazio garage convertito collegato al resto della casa. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove ci sono 3 camere da letto, tre bagni e un appartamento con soggiorno che ha accesso a una terrazza con vista mare, una cucina e una camera da letto. Area esterna e parcheggio Il giardino spazioso è accuratamente curato e arricchito da vegetazione mediterranea, alberi e zone verdi che creano un’atmosfera piacevole e un senso di privacy. La piscina esterna è ideale per rinfrescarsi durante i mesi estivi, mentre una casa barbecue separata completa le riunioni all’aperto. Il parcheggio coperto all’esterno offre una protezione pratica per i veicoli dalle intemperie e ulteriore funzionalità e comfort nell’uso quotidiano della proprietà. Attrezzatura tecnica La casa è predisposta per l’installazione di un sistema d’allarme, che permette al futuro proprietario di aggiornare facilmente il sistema di sicurezza secondo le proprie necessità. Ubicazione Vodice è una delle destinazioni turistiche più famose della costa croata, nota per l’offerta di intrattenimento e gastronomia, numerosi servizi e un’atmosfera vivace durante i mesi estivi. Allo stesso tempo, la città dispone di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità tutto l’anno, rendendola una scelta eccellente sia per la vita familiare sia per un investimento immobiliare. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

In vendita una villa esclusiva a Trogir, situata in una zona della città che si trova sull’isola di Čiovo. È stata accuratamente progettata per offrire una vista panoramica del mare da quasi ogni stanza, mentre l’ampiezza e la luminosità naturale sono ulteriormente accentuate da grandi pareti di vetro e correnti in vetro. La villa si trova in un contesto di edifici di lusso di recente costruzione, in una microlocalità tranquilla e appetibile che garantisce privacy e un soggiorno piacevole. È stata costruita su un terreno di 636 m², mentre l’area abitabile totale è di 330 m², distribuita su tre piani. Il piano terra comprende un corridoio, lavanderia, ripostiglio e un ampio garage per due veicoli. Una scala interna conduce al piano intermedio, dove si trova un’area d’ingresso, un bagno di servizio per gli ospiti e un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo spazio si apre su due terrazze coperte e su una piscina con zona prendisole, da cui è offita una splendida vista sul mare. Al piano superiore si trovano un corridoio e quattro spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a un balcone coperto. Questo piano offre una vista panoramica spettacolare sul mare e sull’arcipelago circostante. In costruzione si utilizzano solo materiali di altissima qualità, tra cui ceramiche premium, moderni impianti sanitari, porta blindata, videosorveglianza e altri elementi che garantiscono un alto livello di sicurezza e comfort. Riscaldamento a pavimento in tutto l’edificio e condizionatori in tutte le camere assicurano una temperatura piacevole durante tutto l’anno. Il cortile sarà adornato da un giardino mediterraneo attentamente paesaggistico, e oltre al garage per due veicoli sono disponibili ulteriori posti auto all’aperto. Questa eccezionale proprietà è la scelta perfetta per gli amanti dell’architettura contemporanea e di uno stile di vita di lusso, ma anche una eccellente opportunità di investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione attraente, alle prestazioni di prima classe e all’imponente vista sul mare. - Vista mare - Piscina - Di recente costruzione - Lusso - Certificato energetico - Garage - Moderno - Parcheggio

Una villa di recente costruzione a Trogir è in vendita, situata in una parte della città sull'isola di Čiovo. È stata accuratamente progettata per offrire una vista panoramica sul mare da quasi tutte le stanze, mentre lo spazio e la quantità di luce naturale sono ulteriormente evidenziati da grandi vetrate e balaustre in vetro. La villa si trova in un contesto di edifici di lusso di recente costruzione, in una microlocation tranquilla e attraente che garantisce privacy e un soggiorno piacevole. È stata costruita su un terreno di 677 m², mentre l'area abitabile totale è di 348 m², disposta su quattro piani. Il primo piano comprende un ampio garage per due veicoli. Il secondo piano è destinato all'area living, dove si trovano un corridoio, bagno di servizio, guardaroba, lavanderia, dispensa e una spaziosa cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo spazio si apre su una terrazza coperta e scoperta e su una piscina con zona solarium, da cui è offesta una splendida vista sul mare. Una scala interna conduce al terzo e al quarto piano, dove i corridoi conducono a quattro camere da letto spaziose, ognuna con bagno e guardaroba proprio. Davanti a ogni stanza ci sono ulteriori terrazze e un balcone e una loggia. In costruzione e arredamento sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità, tra cui piastrelle in ceramica premium, moderni impianti sanitari, porta di sicurezza, videosorveglianza e altri elementi che garantiscono un alto livello di sicurezza e comfort. Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio e condizionatore in tutte le stanze assicurano una temperatura piacevole tutto l'anno. Il cortile sarà arricchito da un giardino mediterraneo accuratamente curato e, oltre a un garage per due veicoli, sono disponibili ulteriori posti auto all'aperto. Questa eccezionale proprietà è la scelta ideale per gli amanti dell'architettura contemporanea e di uno stile di vita di lusso, ma è anche un'ottima opportunità di investimento per l'affitto turistico grazie alla sua posizione attraente, a un lavoro di alto livello e a una vista sul mare impressionante. - Vista mare - Piscina - Nuova costruzione - Lusso - Certificato energetico - Garage - Moderno - Parcheggio

Una villa di nuova costruzione a Trogir è in vendita, situata in una parte della città situata sull'isola di Čiovo. È stata progettata con attenzione per offrire una vista panoramica sul mare da quasi tutte le stanze, mentre l'ampiezza e l'abbondanza di luce naturale sono ulteriormente enfatizzate da grandi pareti vetrate e parapetti in vetro. La villa si trova in un contesto di nuove costruzioni di lusso, in una microlocazione tranquilla e attraente che garantisce privacy e un soggiorno piacevole. È stata costruita su un terreno di 656 m², mentre l'area abitabile totale è di 348 m², distribuita su quattro piani. Al piano terra si trova un ampio garage per due veicoli. Il secondo piano è destinato all'area abitativa, dove vi sono un corridoio, bagno ospiti, guardaroba, lavanderia, dispensa e una cucina spaziosa, sala da pranzo e soggiorno. Questo spazio si apre su una terrazza coperta e scoperta e su una piscina con zona solarium, da cui è offita una bellissima vista sul mare. Una scala interna conduce al terzo e al quarto piano, dove i corridoi conducono a quattro camere da letto spaziose, ciascuna con proprio bagno e guardaroba. Davanti a ogni stanza ci sono terrazze aggiuntive e un balcone e una loggia. Nella costruzione e nell'arredamento sono utilizzati solo materiali di altissima qualità, inclusi pavimenti in ceramica premium, impianti sanitari moderni, porta blindata, videosorveglianza e altri elementi che garantiscono un alto livello di sicurezza e comfort. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutto l'edificio e l'aria condizionata in tutte le stanze assicurano una temperatura confortevole throughout l'anno. Il cortile sarà ornato da un giardino mediterraneo attentamente curato, e oltre a un garage per due veicoli, sono disponibili ulteriori posti auto all'aperto. Questa eccezionale proprietà è la scelta perfetta per gli amanti dell'architettura contemporanea e di uno stile di vita di lusso, ma anche un'eccellente opportunità di investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione attraente, alla lavorazione di alto livello e all'impressionante vista sul mare. - Vista mare - Piscina - Nuova costruzione - Lusso - Certificazione energetica - Garage - Moderno - Parcheggio

In una posizione tranquilla e piacevole, a soli 3 km dal mare e dal centro di Poreč, è in vendita una casa indipendente di qualità con una superficie abitabile di 140 m². Si trova su un terreno curato e completamente recintato di 560 m², che offre privacy e spazio sufficiente per un soggiorno splendido durante tutto l’anno o in vacanza. Al piano terra è organizzato in modo funzionale e comprende un ingresso, una camera da letto, un bagno, WC separato, lavanderia, centrale termica e un ampio soggiorno a pianta aperta che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta collegata al giardino e alla piscina. Al piano superiore ci sono due camere da letto confortevoli, ciascuna con il proprio bagno, e una terrazza che affaccia sul paesaggio circostante. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, camino e aria condizionata, che consentono un soggiorno piacevole in tutte le stagioni. Sono stati installati infissi in PVC a triplo vetro, che assicurano una buona isolamento termico e acustico. Il giardino accuratamente curato contiene una piscina di 7 x 3,5 m, una cucina estiva, un sistema di irrigazione automatico e tre posti auto all’interno del terreno. L’intera area esterna è progettata per una facile manutenzione e la massima fruibilità. La proprietà viene venduta completamente arredate e dotata di tutto l’occorrente. Poiché la casa è stata costruita per uso proprio, sono stati utilizzati materiali di qualità durante la costruzione e è stata posta particolare attenzione all’esecuzione e alla scelta delle attrezzature. Grazie alla sua posizione tranquilla, alla qualità della costruzione e alla vicinanza al mare e a tutti i servizi che Poreč offre, questa proprietà è una scelta eccellente per la vita familiare, le vacanze o l’affitto turistico. - Piscina - Certificato energetico - Moderno - Parcheggio

L’offerta comprende un appartamento S1 in costruzione situato al piano terra di un piccolo condominio a Brodarica vicino a Šibenik. L’unità abitativa ha una superficie utile di 60,77 m² e la disposizione delle stanze è pensata per offrire uno spazio abitativo comodo e pratico. Disposizione interna L’appartamento è composto da ingressino, cucina, zona pranzo e soggiorno collegati in uno spazio unico, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 10,54 m², che offre spazio aggiuntivo per il relax e la vita all’aperto. Contenuti correlati L’appartamento dispone di un posto auto esterno e una cantina di 6,60 m², che garantiscono ulteriore praticità e spazio di stoccaggio. Ubicazione Brodarica è un tranquillo villaggio costiero che offre uno stile di vita mediterraneo piacevole e la vicinanza al mare. Grazie alla sua ottima connessione a Šibenik e alla disponibilità di tutti i servizi importanti, questa posizione è ideale per vivere tutto l’anno, per vacanze o come investimento. Nota: nel annuncio sono stati utilizzati rendering. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

In vendita un appartamento moderno in fase di costruzione indicato Ap1 a Brodarica vicino a Šibenik, situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale. L’unità abitativa è di 55,61 m² di superficie utilizzabile e, grazie al layout accuratamente progettato, lo spazio offre comfort e funzionalità per la vita quotidiana. Disposizione delle stanze L’interno dell’appartamento include un ingresso, una cucina a vista con zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 8,87 m², che rappresenta un piacevole prolungamento dello spazio abitativo. Contenuti correlati L’appartamento è dotato di un cortile di 43,84 m², che offre ulteriore spazio per la vita all’aperto. La proprietà comprende anche un posto auto all’aperto e un ripostiglio di 6,29 m², che contribuisce a una maggiore praticità e qualità della vita quotidiana. Posizione Brodarica è una località balneare attraente che offre un ambiente tranquillo e uno stile di vita piacevole durante tutto l’anno. La vicinanza a Šibenik, la costa ben tenuta e buone connessioni di trasporto rendono questa posizione un’ottima scelta per vivere, trascorrere una vacanza o investire. Nota: in annuncio sono stati utilizzati rendering. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega .

Una straordinaria villa familiare con piscina e vista panoramica sul mare è in vendita, situata in una posizione tranquilla e elevata a Brodarica vicino a Šibenik. Questa proprietà unica, con una superficie abitativa di 440 m², è costruita su un ampio terreno di 975 m², a soli 370 metri dal mare e dalla spiaggia. La villa è progettata in una combinazione di fascino rustico e design moderno, ed è costruita e dotata di materiali di alta qualità che garantiscono un alto livello di comfort per la vita tutto l’anno. Grazie al suo layout funzionale e alla possibilità di una facile conversione in più unità abitative, representa anche una eccellente opportunità di investimento. La villa viene venduta completa di arredi e comprende una cantina, un piano terra alto e un piano superiore con galleria. Al piano interrato si trova un appartamento di 37,02 m², un garage di 29,45 m², due bagni, un corridoio, una ripostiglio di 30,23 m², un ulteriore ripostiglio di 2,61 m², una centrale termica e una scala. Un valore speciale di questa parte della casa è la taverna decorata destinata al socializzare, attrezzata con una cucina con forno a pane e una stufa decorativa e funzionale per riscaldamento e cottura. La taverna conduce a una terrazza e a un giardino decorato con piscina e zona prendisole. Il piano terra rialzato è organizzato come uno spazio abitativo ampio e aperto. Esso comprende una zona soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza semi-coperta di 32,71 m², corridoio, una camera da letto, bagno, cabina armadio e un’ulteriore terrazza semi-coperta di 5,92 m². Una scala interna porta al primo piano dove si trova una galleria che si affaccia sull’area living della casa e accesso a una terrazza coperta di 8,13 m², tre camere da letto e due bagni. Sullo stesso piano c’è un appartamento separato di 24,57 m² composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno e ha accesso a una terrazza semi-coperta di 4,90 m² e a un ingresso privato separato. Spazio esterno L’area giardino è attentamente curata, pavimentata e rivestita in pietra tradizionale, creando un’atmosfera mediterranea autentica. Al centro dell’area esterna si trova una piscina in cemento di circa 50 m², rivestita con mosaico, con una spiaggia di ghiaia e una sala grigia automatizzata. La piscina è riempita con acqua proveniente da un pozzo in cui si mischiano naturalmente acqua dolce e marina. L’ampia area esterna comprende anche un’area prendisole, aree verdi curate e un ampio parcheggio. Tecnologia e dotazioni L’abitazione è energeticamente autosufficiente e possiede una certificazione energetica A+, che garantisce un consumo energetico molto basso. Il riscaldamento a pavimento funziona in combinazione di combustibile solido ed elettricità, o tramite pompa di calore con l’ausilio di panelli solari per il riscaldamento dell’acqua. La casa è inoltre dotata di un sistema di aspirazione centralizzato disponibile in tutte le stanze, pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità con contratto con HEP per la vendita dell’energia in eccesso prodotta, e un impianto per l’eventuale installazione futura di una turbina eolica. C’è anche un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana con capacità di 100.000 litri sul terreno. Tutti gli infissi esterni sono realizzati in legno laminato di alta qualità e protetti da persiane in alluminio. Posizione Brodarica è un tranquillo villaggio costiero a pochi minuti di auto dal centro di Šibenik, noto per le sue spiagge ben curate, il mare limpido e l’atmosfera familiare. Offre la combinazione ideale di tranquilità mediterranea e ottime connessioni di trasporto, con prossimità a tutti i servizi necessari per una vita confortevole, tra cui negozi, ristoranti, spiagge, scuole e impianti ricreativi. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci.

Un'opportunità unica per acquisire un'attività di ospitalità boutique completamente operativa e ad alto reddito in una delle posizioni più ambite e accessibili di Spalato. Questa offerta include l'immobile, la società consolidata e una classificazione turistica valida, offrendo una transizione senza soluzione di continuità per un nuovo proprietario e un immediato guadagno da day one. Situata al primo piano di un edificio storico a soli sei passi dall'ingresso principale, la proprietà offre un'eccellente comodità per gli ospiti in arrivo con bagagli, un vantaggio sempre più prezioso nel centro storico di Spalato. L'alloggio comprende quattro camere in stile hotel di design elegante, ognuna rifinita a standard cinque stelle e dotata di bagno privato, aria condizionata e luce naturale attraverso ampie finestre con anta a battente regolabile. L'attività opera con successo da anni e beneficia di una documentata performance di occupazione solida e di soddisfazione degli ospiti, con una valutazione di lungo periodo di 9,5. Situata a soli cinque minuti a piedi dal Palazzo di Diocleziano, la proprietà gode di ottima visibilità e domanda tutto l'anno da parte di visitatori internazionali in cerca di alloggio di alto livello nel centro di Spalato. Questa è un'acquisizione ideale per investitori, operatori alberghieri o acquirenti internazionali in cerca di un'attività turistica chiavi in mano con prestazioni finanziarie comprovate e pronta all'uso operativo immediato. - Lusso - Certificato Energetico - Moderno

Tenuta privata fronte mare a Pelješac – 30.152 m² con viste sul mare e su Hvar Una rara opportunità per acquisire una considerevole proprietà fronte mare di prima linea accanto alla tranquilla-baia di Rasoha, vicino a Lovište, nella parte occidentale della penisola di Pelješac, in Croazia. La tenuta comprende 30.152 m² di terreno e si estende per oltre 500 metri dalla linea di costa verso l’interno. Una strada di accesso in ghiaia esistente permette l’accesso veicolare alla proprietà. La tenuta offre viste sul mare Adriatico e sull’isola di Hvar. La sua dimensione, la posizione costiera diretta e l’ambiente mediterraneo naturale garantiscono un’eccellente privacy e offrono l’opportunità di creare una tenuta privata di famiglia, un oliveto, una vigna, un’attività agricola o un concetto di ospitalità di alto livello discreto. Potenziale di sviluppo Secondo il vigente Piano Spaziale di Orebić, una holding agricola registrata, un’attività agricola o una società registrata per attività agricola possono sviluppare quanto segue su un terreno con una superficie totale di almeno 3 ettari: - una costruzione fino a 400 m² di superficie lorda fuori terra - altezza massima di 5 metri - un seminterrato completamente interrato fino a 1.000 m² La costruzione deve essere posizionata almeno a 100 metri dalla linea di costa, su un lotto edificabile di almeno 1 ettaro. La proprietà è particolarmente adatta per investitori privati, famiglie e family offices che cercano una tenuta costiera sostanziale e isolata in una delle zone più autentiche della penisola di Pelješac. Frano Radić Voditelj ureda Mob: Tel: E-mail: frano.radiello- -

Situata nel cuore della splendida Istria, questa eccezionale villa di lusso di recente costruzione offre il perfetto equilibrio tra design contemporaneo sofisticato, finiture premium e notevole potenziale di investimento. Situata su un terreno privato di circa 1.200 m² all'interno di una collezione esclusiva di sole dieci villette di lusso, la proprietà garantisce privacy e accesso a una comunità di affitti turistici di successo. Progettata per massimizzare lo spazio e la luce naturale, la villa si sviluppa su due livelli e presenta soffitti alti che creano un ambiente luminoso e arioso in tutto l''impianto. L'ampia zona giorno open space si apre in modo fluido su una elegante cucina designer Veneta Cucina, creando l’ambientazione ideale sia per la vita quotidiana che per l’intrattenimento. La proprietà offre quattro camere da letto di generose dimensioni e quattro bagni moderni, ognuno pensato per fornire comfort e privacy a residenti e ospiti. Venduta chiavi in mano, la villa include mobili Nuovo Enza Home e finiture d''interni di buon gusto che consentono un occupazione immediata o una locazione senza ulteriori investimenti. La vita all''aperto è stata attentamente studiata, con diverse terrazze coperte che offrono spazi accoglienti per cenare, rilassarsi o godersi i tranquilli dintorni durante tutto il giorno. Il giardino completamente recintato e a verde garantisce privacy mentre l''illuminazione ambientale elegante esalta l''atmosfera della proprietà dopo il tramonto. Nel centro dell''area esterna si trova una splendida piscina in ceramica di 10 × 5 metri dotata di pompa di calore e sistema di dosaggio automatico dell''acqua, che offre una gestione senza sforzo e un uso stagionale prolungato. Oltre al suo eccezionale appeal residenziale, la villa rappresenta un’opportunità di investimento attraente. La proprietà offre un reddito annuo da locazione stimato intorno ai €50.000, rendendola una scelta ideale per chi cerca una casa vacanze prestigiosa e un asset a reddito stabile. Sia come rifugio privato nel Mediterraneo sia come investimento ad alte prestazioni, questa straordinaria villa combina lusso, comfort e valore a lungo termine in una delle regioni croate più ambite. - Piscina - Nuova costruzione - Lusso - Certificato energetico - Garage - Moderno - Parcheggio

Un appartamento modernamente arredato di 96 m² è in vendita, situato a soli 500 m dal vecchio centro della città e dal Palazzo di Diocleziano, nella città di Spalato. L'appartamento è situato al primo piano di una casa. Esso è composto da due camere da letto, due bagni, soggiorno con cucina, balcone e un grande cortile con cucina esterna, zona barbecue e uno spazio appositamente predisposto per l’installazione di una jacuzzi. La proprietà comprende la proprietà del suddetto cortile di 150 m² e un posto auto in garage situato all’interno della casa. L'intera proprietà è completamente climatizzata e viene venduta con tutti gli arredi e le dotazioni interne ed esterne. Questa proprietà immobiliare è una scelta eccellente grazie alla sua posizione privilegiata e al clima mediterraneo, alla vicinanza al mare e a numerose spiagge vicine. Beneficia anche della immediata vicinanza a scuole, asili e negozi. - Certificato energetico - Garage - Moderno

In vendita un appartamento S4 moderno in costruzione, situato al secondo piano di un piccolo condominio a Brodarica vicino a Šibenik. L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 50,11 m² ed è caratterizzato da una disposizione funzionale degli spazi ed è un'ottima scelta per una vita confortevole o un investimento. Programma L'appartamento è composto da ingresso, cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno. L'area living è collegata a una terrazza coperta di 8,87 m², che offre uno spazio piacevole per la vita all'aperto. Altre strutture L'appartamento è dotato di un posto auto all'aperto e di una cantina di 6,15 m², che fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e comodità quotidiana. Posizione Brodarica è un tranquillo e attraente villaggio costiero, noto per il suo ambiente mediterraneo piacevole e per le bellissime spiagge. Grazie alla sua posizione eccellente, tutti i servizi importanti e il centro di Šibenik sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per vivere o per le vacanze. Nota: sono stati utilizzati render nell'annuncio. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

Spazio commerciale in vendita situato nel wider center di Šibenik, con una superficie utile netta totale di 87,09 m². Lo spazio è caratterizzato da un layout funzionale e ambienti ben organizzati, che permette di adattarlo a diversi scopi aziendali. la proprietà è venduta con arredi, il che permette al futuro proprietario di avviare l’attività in modo più semplice e rapido. Possiede anche un cortile con una superficie utile netta di 57,60 m², che include un posto auto all’aperto, garantendo un’ulteriore comodità per dipendenti e clienti. Descrizione dello spazio L’ufficio è composto da un’atrio d’ingresso, una sala riunioni che può essere convertita in deposito, un corridoio, una sala personale, due ampie aule di lavoro, una stanza per il cambio, due bagni e una cucina. Un layout accuratamente progettato permette un uso funzionale dello spazio, un’organizzazione del lavoro efficiente e un soggiorno gradevole per gli utenti. Grazie all’organizzazione e al layout esistenti, la proprietà rappresenta un’ottima opportunità per svolgere attività sanitarie. Lo spazio è particolarmente adatto al lavoro di due medici o due dentisti, consentendo loro di svolgere le proprie attività in modo simultaneo e indipendente. Posizione Šibenik è uno dei centri economici e amministrativi più importanti della Dalmazia, una città nota per la sua infrastruttura sviluppata, buoni collegamenti di trasporto e continuo sviluppo aziendale. La posizione nel wider city center garantisce eccellente accessibilità e vicinanza a tutti i servizi importanti per l’attività quotidiana, rendendo questa proprietà una scelta attraente per diverse attività professionali. Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita, si prega di contattare i nostri agenti.

In una posizione eccezionale vicino a Spalato, a soli 100 metri dal mare e da una spiaggia ben curata, si trova una casa impressionante con una superficie netta totale di 392,87 m² (superficie utile 435,12 m²), situata su un terreno di 750 m² che offre la perfetta combinazione di spazio, funzionalità e stile di vita mediterraneo. Grazie alla vista aperta sul mare, al layout eccellente delle stanze e alla vicinanza immediata di tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per un’attività turistica, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato. La casa è distribuita su quattro piani progettati con cura per offrire il massimo comfort e flessibilità di utilizzo. Al seminterrato di 66,96 m² si trovano un ingresso, diverse stanze di deposito, una lavanderia e ampie cantine che offrono numerose possibilità di design, come una cantina vini, area benessere, area fitness, sala hobby o ulteriore spazio di stoccaggio. Al piano terra, con una superficie totale di 111,47 m², si trovano un’area d’ingresso con un ampio disimpegno e una camera ospiti con bagno privato, mentre al di sotto vi è un comodo appartamento che comprende un corridoio, un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina separata, una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno e una grande terrazza coperta di 21,46 m², ideale per rilassarsi e godersi l’esterno durante tutto l’anno. Al primo piano si trova un ampio appartamento familiare con una superficie di 120,30 m², composto da un’area d’ingresso, ripostiglio, un grande soggiorno con zona pranzo, una cucina, tre comode camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio, una terrazza coperta e un balcone con una splendida vista sul mare. Il layout funzionale permette una convivenza confortevole per una famiglia numerosa, ma anche una facile adattabilità per locazione turistica. Il secondo piano, con una superficie di 136,39 m², esalta ulteriormente l’esclusività di questa proprietà. Esso comprende un ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio e un grande balcone con vista aperta sul mare. Un valore particolare di questo piano è dato da una galleria con spazio aperto, una stanza aggiuntiva e un bagno, che può servire come lussuosa suite principale, spazio di lavoro, biblioteca o unità abitativa separata. La proprietà si trova in una delle zone più ambite dell’area di Spalato, dove negozi, ristoranti, caffè, una marina, trasporti pubblici e tutte le altre comodità sono raggiungibili a pochi passi. Le eccellenti connessioni di trasporto permettono un rapido accesso al centro di Spalato e all’aeroporto internazionale, mentre l’ambiente circostante tranquillo garantisce privacy assoluta e un piacevole clima mediterraneo. Una grande superficie netta di 392,87 m², un layout funzionale su quattro piani, molteplici unità abitative, ampie terrazze e balconi con viste sul mare e la vicinanza al mare rendono questa casa una scelta ideale per una lussuosa casa per famiglie, una villa vacanze o un investimento con eccezionale potenziale di locazione turistica. Si tratta di una proprietà che combina una posizione privilegiata, costruzione di qualità e funzionalità eccezionale, offrendo al futuro proprietario l’opportunità unica di godere dello stile di vita mediterraneo o di ottenere un ritorno sicuro sull’investimento. - vista mare - piscina - certificato energetico - garage - parcheggio

In una posizione eccezionale nel cuore della Dalmazia, a pochi minuti da Zara, Sukošan e dall'Aeroporto Internazionale di Zara, questo resort turistico unico presenta una rara opportunità d’investimento. Completamente sviluppato e attivo con successo nelle ultime nove stagioni, il resort permette al futuro proprietario di acquisire un’attività turistica ben consolidata senza ulteriori investimenti da effettuare. Il complesso si estende su una superficie di 5.100 m² e comprende otto villette indipendenti, ciascuna dotata di piscina privata, giardino curato e parcheggio privato. Il concept architettonico pone una forte enfasi sulla privacy, sulla funzionalità e sul comfort, mentre la vegetazione mediterranea e le aree esterne dal design accurato creano l’atmosfera di un resort privato esclusivo. Ogni villa offre un ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo, quattro eleganti camere da letto con bagni ensuite privati e balconi o terrazze con vista mare. Le villette più grandi dispongono inoltre di un livello seminterrato progettato per intrattenimento e svago, mentre ampie pareti vetrate e l’orientamento a sud assicurano un’abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La qualità eccezionale della costruzione è evidente in ogni dettaglio – dai mobili su misura e falegnameria di pregio ai materiali accuratamente selezionati e alle finiture moderne. Ogni villa è collocata su proprio lastrico censuario, con allacci all’utenza separati, un permesso di occupazione e la classificazione ufficiale per alloggi turistici. Il resort offre un totale di 32 camere da letto e può ospitare fino a 80 ospiti. Unita alla sua posizione eccezionale e a una lunga operatività di successo, rappresenta un’opportunità di investimento eccezionale per chi cerca sicurezza, qualità e potenziale a lungo termine sulla costa croata. - Piscina - Certificato Energetico - Moderno - Parcheggio

Ines Lovrić-Caparin Responsabile ufficio Cell: 5019 Tel: E-mail: infenixnekretnine.hr

La proprietà è offerta in vendita esclusivamente tramite Pello Real Estate. Un terreno edificabile di 545 m² è in vendita nel villaggio di Stanković, nelle immediate vicinanze di Orebić sulla penisola di Pelješac. Il terreno è situato all'interno della parte sviluppata della zona edificabile, in un contesto tranquillo circondato da case familiari e dalla vegetazione mediterranea. Il terreno ha accesso diretto da una strada asfaltata, rendendo più comoda la futura costruzione e l’organizzazione dell’ingresso, dei posti auto e dell’area esterna. Secondo le condizioni di pianificazione disponibili, il coefficiente di copertura dell’edificio è 0,40, permettendo una pianta edificabile massima di circa 218 m². È consentita la costruzione di una proprietà di tre piani, soggetta al piano urbanistico vigente e a tutti gli altri requisiti di pianificazione applicabili. Il terreno è adatto per la costruzione di una casa familiare, di una villa moderna con piscina o di un immobile destinato a affitti vacanza. La posizione offre pace e privacy, mentre Orebić, il mare, le spiagge, i negozi, i ristoranti e gli altri servizi sono a pochi minuti di auto. Informazioni chiave: Superficie del lotto: 545 m² Posizione: Stanković vicino a Orebić Zona: parte sviluppata della zona edificabile Coefficiente di copertura: 0,40 Numero di piani: tre Accesso: strada asfaltata Prezzo: €129.000 Una eccellente opportunità per costruire una casa privata o sviluppare un progetto di investimento in una delle location più attraenti della penisola di Pelješac. Frano Radić Ufficio Manager Mob: Tel: E-mail: frano.radiello- -

Una casa moderna arredata in vendita situata in una posizione attraente a Privlaka, a soli 83 metri dal mare. La proprietà si distingue per il suo design contemporaneo, layout funzionale, vista mare e ampie aree esterne progettate per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Programma Il piano terra è organizzato come uno spazio abitativo aperto e arioso che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. L'area living si apre su una terrazza coperta di 11,25 m², che prosegue verso un cortile privato e un giardino curato con una piscina all'aperto di 25 m². Una camera da letto situata al piano terra ha anch'essa accesso alla stessa terrazza, offrendo praticità aggiuntiva e connessione tra gli spazi interni ed esterni. Vi è anche un bagno e due ripostigli al piano terra. Una scala interna conduce al primo piano dove ci sono altre due camere da letto, una delle quali con bagno privato. Su questo piano vi è anche un terzo bagno e una stanza aggiuntiva che, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari, può essere allestita come una quarta camera da letto, sala fitness, ufficio o spazio per altri usi. Il primo piano dà anche accesso a una terrazza coperta di 18,22 m². Una scala esterna conduce a una spaziosa terrazza sul tetto di 87,34 m² con vista panoramica sul mare. la terrazza è dotata di impianti per una vasca idromassaggio ed è uno spazio ideale per rilassarsi, socializzare e godere dell'ambiente mediterraneo. Esterno e parcheggio Il cortile privato e il giardino offrono uno spazio piacevole per trascorrere tempo all'aperto, e la piscina esterna di 25 m² completa ulteriormente la funzionalità e l'attrattiva della proprietà. Include anche quattro posti auto all'aperto che garantiscono praticità e comfort per l'uso quotidiano. Grazie alla vicinanza al mare e ai curati servizi esterni, la casa offre condizioni eccellenti per vacanze e vita quotidiana. Dotazioni tecniche L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento elettrico controllabile via WiFi nei bagni e nell'area soggiorno, e una pompa di calore che garantisce alta efficienza energetica. Le finestre in PVC con telaio integrato contribuiscono ulteriormente alla qualità dell'abitare e all'efficienza energetica dell'edificio. La proprietà ha certificato energetico di classe A, che garantisce un alto livello di qualità costruttiva e consumo energetico economico. Localizzazione La casa è situata a Privlaka, a soli 83 metri dal mare, in una posizione che offre un piacevole ambiente mediterraneo e viste sul mare. Privlaka è nota per le sue lunghe spiagge di sabbia e ciottoli, il mare cristallino e l'atmosfera rilassata, che ne fanno una destinazione ideale per vacanze e vita familiare. La vicinanza a Zadar e a numerose bellezze naturali aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa località. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

Terreno edificabile in vendita in una zona tranquilla di Vodice, della superficie totale di 1.453 m², che rappresenta un’eccellente opportunità per la costruzione di un edificio residenziale o commerciale. Si trova proprio accanto alla strada e dispone di una ottima strada di accesso, che permette un facile accesso e facilita la pianificazione della futura costruzione. Il terreno ha forma quasi regolare, il che consente un uso ottimale dello spazio e una più semplice organizzazione del progetto futuro. Vodice è uno dei luoghi più sviluppati della Riviera di Šibenik, noto per la sua infrastruttura di qualità, l’economia sviluppata e l’eccellente qualità della vita durante tutto l’anno. Eccellenti collegamenti di trasporto, ricco’offerta turistica e sviluppo continuo rendono questa località attraente sia per viverci che per investimento. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare i nostri agenti.