Huis kopen Istria: 43 huizen te koop

Huis kopen - Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving van Medulin, op een perceel van meer dan 1.700 m², bestaat dit toeristisch complex uit acht modern ontworpen en volledig uitgeruste mobiele woningen. De mobiele woningen zijn identiek en bieden 39 m² aan doordacht inkomende leefruimte, aangevuld met nog eens 33 m² ruim overdekt terras. Het concept is ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte terwijl binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbonden worden, wat een comfortabele en uitnodigende omgeving creëert voor ontspanning, wonen en socialiseren. Elke woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een open-plan leefruimte die woonkamer, keuken en eethoek combineert. Alle woningen worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar voor direct gebruik en voor de start van toeristische verhuur, zonder de noodzaak voor extra meubilering of grote investeringen. Het hele complex is ontworpen als een functionele en goed georganiseerde toeristische bestemming en omvat naast de acht volledig uitgeruste accommodatiedelen een gedeld zwembad, parkeerplaatsen, een gedeelde receptie en professioneel onroerend goedbeheer, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte dagelijkse werking van het complex. De locatie biedt een ideale balans tussen rust, privacy en toegankelijkheid. Gelegen in een rustige wijk van Medulin, is het complex ver genoeg verwijderd van de dagelijkse drukte om gasten een gevoel van ontspanning en privacy te geven, terwijl het toch dicht bij de zee, Pula, tal van toeristische, eet- en recreatieve voorzieningen en alle belangrijke vervoersverbindingen ligt. Een bijzonder voordeel is de nabijheid van Pula Airport, wat de locatie buitengewoon handig maakt voor gasten die uit Kroatië en uit het buitenland komen en zo het potentieel voor toeristische verhuur verder versterkt. Het complex wordt exclusief als geheel aangeboden, tegen een totale vraagprijs van €899.000. De prijs omvat alle acht volledig gemeubileerde en uitgeruste mobiele huizen, de respectieve kavels, parkeerplaatsen, het gedeelde zwembad, de gedeelde receptie en professioneel onroerend goedbeheer. Individuele mobiele woningen kunnen ook afzonderlijk worden gekocht, met prijzen van €109.000 tot €119.000, afhankelijk van de locatie van de eenheid binnen het kamp. Dit is een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een nieuw, aantrekkelijk en volledig uitgerust toeristisch project in Istrië, op een locatie die rust en privacy combineert met nabijheid tot zee, Pula en Pula Airport. - Nieuw gebouwd - Zeezicht - Zwembad - Informatie Energie-Inspectie - Modern - Parkeren

Huis kopen - Deze moderne en ruime villa, uniek in zijn concept en met uitzonderlijk potentieel, ligt in de rustige en aantrekkelijke omgeving van Poreč. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 683 m² en staat op een ruim perceel van meer dan 1.750 m², en is ontworpen als een complex van drie volledig aparte twee-verdiepingse woningen. Elke van de drie eenheden is opgebouwd volgens dezelfde, zeer functionele indeling. Op de begane grond van elke eenheid bevindt zich een ruime open leefruimte met keuken en eetkamer, modern ingericht en met veel natuurlijk daglicht. Grote glazen wanden verbinden binnen- met buitenruimte en geven directe toegang tot de fraai aangelegde tuin en het gebied rondom het zwembad. Op dezelfde verdieping is er ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor elke eenheid in totaal drie slaapkamers en vier badkamers heeft. De terrassen op de eerste verdieping bieden een bijzondere ervaring met een prachtig uitzicht op zee en het omliggende landschap. Grote glasoppervlakken, een open indeling en een doordachte oriëntatie van de ruimte zorgen ervoor dat alle kamers ruim, licht en comfortabel zijn gedurende het hele jaar. Het centrale punt van de buitenruimte wordt ingenomen door een verwarmd zwembad van 40 m², ideaal voor ontspanning en plezier gedurende het grootste deel van het jaar. Naast het zwembad bevindt zich een zomerkookgelegenheid, perfect voor sociale bijeenkomsten, gezinsuitjes en genieten van het buitenleven. De ruime tuin biedt voldoende ruimte om tot acht voertuigen te parkeren, wat de functionaliteit van de woning verder vergroot, vooral in het geval van toeristische verhuur. De villa wordt volledig gemeubileerd en gemeubileerd verkocht, wat de toekomstige eigenaar in staat stelt direct in te trekken of een toeristisch bedrijf te starten zonder aanvullende investeringen. Dankzij zijn unieke configuratie biedt deze woning talrijke gebruiksmogelijkheden. Ze kan uitermate aantrekkelijk zijn als luxe familiehuis, waarbij elke familie of meerdere generaties eigen afzonderlijke woonunits hebben, maar tegelijk biedt het ook een zeer interessante investeringskans voor toeristische verhuur.

Huis kopen - A house is for sale in a quiet part of Istria, near Rovinj. The property consists of the main part of the house and an auxiliary building with a studio.   On the ground floor there is a custom-made kitchen, dining room and living room with direct access to the yard and pool. On the same floor there are two bedrooms, each with its own bathroom, and a guest toilet. One of the bedrooms has a view of the pool and yard. A massive wooden staircase with oak treads leads to the first floor, where there is another bedroom with a view of the surroundings and the sea, a private terrace and a spacious bathroom.   The auxiliary building includes a 25 m² studio with a living room and kitchen, a toilet and a boiler room. The house has a landscaped yard with a swimming pool, an irrigation system and a stone summer kitchen. The quality construction includes a ventilated roof, wall insulation, triple-layer windows and waterproofing of external surfaces. A heat pump is used to heat the house, sanitary water and swimming pool, while underfloor heating ensures a comfortable temperature in the interior. The house is additionally equipped with security doors, plastic-coated gutters and remote opening of the portun.   The property is located in a small and quiet village in the vicinity of Rovinj, 18 km from Rovinj, which allows a peaceful lifestyle with relatively quick access to the city and the sea. - Sea view - Swimming pool - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - In een rustige Istrische setting, op ongeveer 10 km van Poreč en de zee, ligt deze moderne villa van 220 m² op een ruime kavel van 774 m². De villa is ontworpen als een combinatie van hedendaags design, functionaliteit en een hoog comfortniveau, met zorgvuldig geplande binnen- en buitenfaciliteiten. De villa is verdeeld over twee verdiepingen en de indeling biedt een ideale balans tussen gemeenschappelijke ruimtes om sociaal te zijn en privé ontspanningsruimtes. Op de begane grond is er een entree die leidt naar een ruime woonkamer met open haard, keuken en eetkamer, waardoor een open en aangename leefruimte ontstaat voor dagelijks gebruik en sociale activiteiten. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer met eigen badkamer, wat de villa praktisch maakt voor gasten of familieleden die meer privacy wensen. De woonkamer opent naar een overdekt terras, ideaal om te dineren en te ontspannen tijdens de warmere maanden. De begane grond omvat daarnaast een cv-ruimte, wasruimte en bergruimte, die zorgen voor uitstekende functionaliteit en voldoende bergruimte voor het dagelijks leven. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat alle bewoners maximale privacy en comfort biedt. Een bijzonderheid van de eerste verdieping is het terras met voorbereide installaties voor een jacuzzi, van waaruit zich een prachtig uitzicht op de zee ontvouwt. De villa biedt bovendien een aparte wellnessruimte met een doucheruimte, inclusief een sauna, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de Privé-sfeer van uw eigen woning. Voor een aangenaam verblijf het hele jaar door is de villa voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp, terwijl de buitenruimte de leefkwaliteit verder verhoogt. De aangelegde tuin beschikt over een verwarmd zwembad van 30 m², een zonneterras en een buiten douche, wat een ideale omgeving creëert voor zomerse geneugten en buitenleven. Dankzij de moderne architectuur, grote tuin, verwarmd zwembad, wellnessruimte, jacuzzi en zeezicht vormt de villa een zeer aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een kwaliteitswoning of een luxe vakantieverblijf in Istrië. - Zeezicht - Zwembad - Energiecertificaat - Modern - Parkeren

Huis kopen - Een luxe halfvrijstaande villa in Vodice wordt te koop aangeboden, ontworpen als een combinatie van hedendaagse architectuur en herkenbare mediterrane stijl. Authentiek Dalmatijnse steenwerk, elegante lijnen en zorgvuldig geselecteerde materialen creëren een harmonieuze mengeling van traditie en modern design, terwijl een panoramisch uitzicht op zee en de stad Vodice de aantrekkingskracht van de eigendom verder benadrukt. De villa strekt zich uit over twee verdiepingen, begane grond en eerste verdieping, en is ontworpen volgens hoge bouw- en inrichtingsnormen. Schema Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte die een woonkamer, eetkamer en keuken combineert met toegang tot een overdekt terras van 27 m2. Op deze verdieping is ook een slaapkamer, twee toiletten en een opslagruimte. Het buitenzwembad van 28,20 m2 vormt een centraal onderdeel van de buitenruimte, ideaal gepositioneerd voor ontspanning en socialisatie. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar nog drie slaapkamers, twee badkamers en een gang zijn. De eerste verdieping leidt naar een ruime onbedekte terrassen van 29 m² met panoramisch uitzicht op zee en Vodice. Uitrusting Bijzondere aandacht gaat uit naar de kwaliteit van materialen en technische uitrusting. Premium Cortizo aluminium kozijnen zijn geïnstalleerd in de elegante en tijdloze RAL 7006 greige tint, met driedubbel glas en veiligheidsglaswanden die een hoog niveau van thermische en geluidsisolatie garanderen. Elektrische aluminium jaloezieën en schermen komen overeen met de kleur van het kozijn. De villa wordt uitgerust met premium sanitaire voorzieningen en vloerverwarming, evenals een geïntegreerde waterontharder die installaties en apparatuur beschermt tegen kalkaanslag. Er zijn installaties voorbereid voor verwarming van het zwembad en de installatie van een jacuzzi. De stenen muren zijn vervaardigd volgens het Optudoor-systeem, terwijl zorgvuldig geplaatste LED-verlichting de sfeer van interieur en exterieur verder benadrukt. Locatie De villa ligt in Vodice, een van de bekendste toeristische en kustplaatsen in het Šibenik-gebied. De bijzondere waarde van de locatie wordt geboden door het panoramische uitzicht op zee en de stad, terwijl de combinatie van modern comfort, mediterrane architectuur en vakmanschap deze eigendom een uitstekende keuze maakt voor jaar-om-jaar wonen, vakantie of investering.

Huis kopen - Gevestigd in het hart van het prachtige Istrië, biedt deze uitzonderlijk nieuw gebouwde luxe villa de perfecte mix van verfijnd hedendaags ontwerp, hoogwaardige afwerkingen en uitstekende beleggingspotentie. Gelegen op een privéperceel van circa 1.200 m² binnen een exclusieve collectie van slechts tien luxe villa’s, biedt de woning zowel privacy als toegang tot een succesvolle toeristische verhuurgemeenschap. Ontworpen om ruimte en natuurlijk licht te maximaliseren, strekt de villa zich uit over twee niveaus en beschikt over indrukwekkende hoge plafonds die overal voor een lichte en luchtige sfeer zorgen. De ruime open woonruimte sluit naadloos aan op een elegante Veneta Cucina designer-keuken, waardoor het de ideale setting is voor zowel dagelijks leven als entertainment. De woning biedt vier royaal bemeten slaapkamers en vier moderne badkamers, elk doordacht ontworpen om comfort en privacy te bieden aan bewoners en gasten. Verkocht op turnkey-basis, omvat de villa volledig nieuwe Enza Home meubels en smaakvolle interieurafwerkingen die onmiddellijke bewoning of verhuur mogelijk maken zonder extra investering. Buitenleven is zorgvuldig ontworpen, met verschillende overdekte terrassen die uitnodigende ruimtes bieden om te dineren, te ontspannen of te genieten van de rustige omgeving gedurende de hele dag. De volledig omsloten en aangelegde tuin zorgt voor privacy, terwijl elegante ambientverlichting de sfeer van de woning na zonsondergang versterkt. In het centrum van het buitengebied bevindt zich een prachtige keramisch betegelde zwembad van 10 × 5 meter met een warmtepomp en automatische waterdosering, wat moeiteloze onderhoud en verlengde seizoensgenot biedt. Naast zijn uitzonderlijke residentiële aantrekkingskracht biedt de villa ook een aantrekkelijke beleggingskans. De woning biedt een verwacht jaarlijks huurrendement van circa €50.000, wat het een ideale keuze maakt voor kopers die op zoek zijn naar zowel een prestigieus vakantiehuis als een sterke inkomstenproducerende asset. Of het nu dient als privé Mediterraans toevluchtsoord of als hoog renderende investering, combineert deze uitstekende villa luxe, comfort en langetermijnwaarde in een van Kroatiës meest gewilde regio’s. - Zwembad - Nieuw gebouwd - Luxe - Energiecertificaat - Garage - Modern - Parkeren

Huis kopen - Wij bieden een moderne halfopen woning gelegen in Pomer, in een rustige omgeving, op slechts enkele minuten lopen van de zee en alle nodige voorzieningen. De woning heeft een netto woonopp. van 189 m² en ligt op een perceel van 466 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte die de woonkamer, keuken en eetkamer met elkaar verbindt, één slaapkamer met eigen badkamer, een tavern, gasten-toilet en bergingsruimtes. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, elk met eigen badkamer, inloopkast en uitgang naar het loggia. Een ruime dakterras biedt extra ruimte voor buitenleven. De tuin is aangelegd en voorzien van omheining en omvat een zwembad met een zonneterras. De woning beschikt over een garage en twee buitenparkeerplaatsen. De woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, alarminstallatie en video-surveillance en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. - Zwembad - Nieuwe bouw - Energiegeldig certificaat - Garage - Modern - Parkeren

Huis kopen - In een rustige omgeving niet ver van Medulin combines dit moderne villaontwerp hedendaags design, topapparatuur en volledige privacy. De villa beslaat een zorgvuldig ontworpen oppervlakte en biedt vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat maximaal comfort en privacy biedt voor alle gezinsleden of gasten. Het centrale deel van de villa bestaat uit een lichte open indeling die de moderne keuken met eiland, eetkamer en ruime woonkamer harmonieus verbindt. Grote glazen wanden brengen veel natuurlijk licht en openen een fantastisch uitzicht op de zee. Voor volledig genot heten het hele jaar door een overdekt verwarmd zwembad en een wellnessruimte met sauna welkom, ideaal voor ontspanning en een privé-spa-ervaring. De buitenzijde van het pand is net zo aantrekkelijk; een ruime terrace met een oneindig zwembad biedt ongehinderd zeezicht, terwijl een aangelegde patio met barbecue de perfecte plek creëert om te socialiseren en van buiten te genieten. Extra waarde voor het pand wordt geboden door zonnepanelen, airconditioning in alle kamers, een alarminstallatie en camerabewaking, wat zorgt voor energie-efficiëntie, veiligheid en maximaal comfort. De locatie van de villa zorgt voor rust en privacy, terwijl de stranden, restaurants en alle voorzieningen van Medulin op slechts enkele minuten rijden liggen. - Zeezicht - Zwembad - Luxe - Energiecertificaat - Modern - Parkeren

Huis kopen - In een rustige en aantrekkelijke locatie nabij Umag biedt deze nieuw gebouwde moderne vrijstaande villa een perfecte mix van luxe, comfort en privacy. De villa heeft een totale woonoppervlakte van 335 m² en is gelegen op een aangelegd terrein van circa 900 m². Het is ontworpen over twee verdiepingen en de indeling voldoet aan de hoogste normen van hedendaags wonen. De begane grond is opgezet als een ruime open leefruimte die een elegante keuken, eethoek en woonkamer combineert met toegang tot het buitengebied en het zwembad. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een aparte appartement met eigen ingang, bestaande uit een slaapkamer, woonkamer en badkamer, ideaal voor gasten of extra comfort voor de eigenaar. Ook bevindt zich op deze verdieping een gastentoilet. Een interne moderne trap leidt naar de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers zijn, elk met eigen en-suite badkamer, voor maximale privacy en comfort. Tijdens de bouw en inrichting zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt en is het interieur ingericht met zorgvuldig geselecteerd designmeubilair, wat de exclusiviteit van de woning nog benadrukt. De aangelegde tuin bevat een groot zwembad met een zonneterras, ideaal voor ontspanning en het genieten van warme zomerdagen. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor maximaal vijf auto’s. Dankzij de ligging, de bouwkwaliteit en de indeling vormt deze villa een uitstekende kans voor luxe toeristische verhuur, familiekunsten, het hele jaar door wonen, of een combinatie van privégebruik en investering. De foto's zijn deels bewerkt met kunstmatige intelligentie voor een verbeterde visuele presentatie van de ruimte, terwijl geprobeerd wordt zo getrouw mogelijk de werkelijke uitstraling van de woning weer te geven zonder noemenswaardige afwijkingen. - Zwembad - Nieuwbouw - Energielabel - Modern - Parkeren

Huis kopen - Te koop: een ruime woning op de derde verdieping van een Oostenrijks-Hongaars woongebouw, gelegen op slechts 200 meter van het centrum van Pula en 100 meter van het legendarische Pula Arena.

Huis kopen - Te koop: een moderne villa gelegen in Marcana, op een kavel van 892 m². De totale woonoppervlakte is 208 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een extra 133 m² terras en een zwembad van 60 m². De villa bestaat uit drie slaapkamers, waarvan elke slaapkamer een eigen badkamer heeft, en een open ruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken met elkaar verbindt. Op de begane grond bevindt zich ook een tavern, terwijl op het dak een ruime terras met uitzicht op zee is. De tuin is ingericht met mediterrane beplanting en omvat een buitenwoon- en eethoek, evenals een barbecue. De accommodatie heeft een overdekte parkeerplaats met een oplader voor elektrische voertuigen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen. De zee ligt op ongeveer 3 km afstand, en in de buurt zijn er restaurants, winkels en andere faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven of verblijf tijdens vakantie. - Zeezicht - Zwembad - Luxe - Energielabel - Modern - Parkeren

Huis kopen - Te koop is een modern ingerichte villa die autochtone bouwelementen combineert met eigentijds design. Gelegen in Tinjan, in een rustige en goed onderhouden omgeving, biedt het een hoog niveau van privacy en een aangenaam verblijf het hele jaar door. Vanwege zijn kenmerken is het geschikt voor permanente bewoning, vakantie of toeristisch verhuur. De totale netto bewoonbare oppervlakte bedraagt 245 m², en de indeling van de kamers is ontworpen met de nadruk op functionaliteit en comfort. De villa bestaat uit een ruime woonkamer met grote glazen openslaanden die veel natuurlijk licht binnenlaten, een open keuken met verbinding naar de eetkamer, drie slaapkamers en in totaal vijf badkamers. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer, een extra bevindt zich in de woonkamer, terwijl een andere nabij de buitenhaard ligt, wat praktisch is voor buitenleven. De woonkamer geeft toegang tot een aangelegde tuin met een privézwembad met voorbereiding voor de installatie van een verwarmingssysteem, een zonneterras en een tuin die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en sociale contacten. Het buitengebied bevat ook een zomerkeuken, ideaal voor gebruik in de warmere maanden. Er zijn in totaal zes parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan twee overdekt en uitgerust met sokkels voor het opladen van elektrische voertuigen. De begane grond heeft vloerverwarming, met aanvullende verwarming en koeling via twee inverter- airconditioners en een houtkachel. Airco is geïnstalleerd in elke slaapkamer op de eerste verdieping. In de bouw zijn hoogwaardige materialen gebruikt, met een combinatie van steen en hout, evenals houten kozijnen, wat bijdraagt aan de aangename sfeer. De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en is instapklaar zonder extra investeringen. Tinjan is een rustige Istrische plaats in het binnenland van de peninsule, bekend om zijn authentieke sfeer en bewaarde traditie. Het is een goede keuze voor kopers die op zoek zijn naar een eigendom buiten de toeristische centra, met nadruk op privacy en rust. Dankzij de gunstige ligging is Tinjan goed verbonden met grotere steden zoals Poreč (ongeveer 20 km) en Pazin (ongeveer 12 km), wat gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen mogelijk maakt, terwijl de rust en aangename omgeving van centraal Istrië behouden blijft. - Zeezicht - Stenen huis - Energiecertificaat - Modern - Parkeren

Huis kopen - A modern villa located within a luxury resort in beautiful Savudrija, Istria. The villa is spread over four floors. Basement, semi basement, ground floor and first floor. The living area of the villa is 255,40m2 with additional 46,10m2 of roof terrace and 26,80m2 of balcony.   The villa consists of four floors. The basement is reserved for entrance hall, storage room, a room intended for a laundry room, a playing room and a wine cellar. The basement of the villa is provided for entrance hall, bedroom with private bathroom, room for household equipment and garage. On the ground floor of the property there are two spacious bedrooms with private bathrooms and access to a balcony, while the first floor is provided for an open space where the kitchen, dining room and living room are located, and an additional toilet. There is also an exit from the open space to the roof terrace.   The villas in this modern resort feature modern designs. The highest quality materials were chosen during the construcyion of the property, with attention paid to evry detail, which contributes to additional luxury and comfort. All villas have flawless use of the resort’s services.   For each villa, you can choose a decoration package and a parking space, while VAT is not included in the price. - Luxury - Newly built - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - A unique villa within a prestigious resort, located second row from the sea in beautiful Savudrija, Istria. The villa is spread ovre three floors and consists of a basement, ground floor and first floor. The living area of the villa is 190,27m2 with an additional 26,45m2 of balcony and 46,02m2 of terrace.   The villas in this modern resort are characterized by contemporary designs. The highest quality materials were chosen during the construcyion of the property, with attention paid to evry detail, which contributes to additional luxury.   The villa consists of three floors. The basement consists of an entrance hall, utility room, bathroom and a living room and a room for socializing in which there is a variety of content. On the ground floor there is an entrance hall, two bedrooms each with their own bathroom and a room intended for a laundry room. From each bedrooms, as well as from the entrance hall, there is an open space where the kitchen, dining room and living room are located, as well as an additional toilet. From the entire open spance ypu can exit to a spacious terrace. All villas have flawless use of the resort’s services. For each villa, you can choose a decoration package and a parking space, while VAT is not included in the price.   There are also approximately five equal villas available: V14 – 190,27m2 + balcony 26,45m2 + terrace 46,02m2 – 1.239.300,00€ V15 – 190,27m2 + balcnoy 26,45m2 + terrace 46,02m2 – 1.204.875,00€ V16 – 190,27m2 + balcony 26,45m2 + terrace 46,02m2 – 1.239.300,00€ V17 – 190,27m2 + balcony 26,45m2 + terrace 46,02m2 – 1.204.875,00€ - Newly built - Sea view - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - A modern detached villa in Premantura is for sale, located in a unique location with a sea view. It is spread over three floors and has a swimming pool and three parking spaces. On the ground floor, measuring 118.91 m², there is a covered entrance, a hallway with wardrobes, an open space living room with kitchen and dining room, a bathroom, a separate toilet and one bedroom. Internal stairs lead to the first floor, measuring 83.06 m², where there is an entrance hall, a master bedroom with a private bathroom and sauna, an additional bedroom with a bathroom and a large covered terrace with a beautiful view of the surrounding nature and the sea. On the second floor, measuring 62.82 m², there is an entrance hall and a living room with access to a spacious covered terrace.   The overall concept of the villa exudes modernity, spaciousness and light, while the outdoor area with a swimming pool and garden provides the perfect place to relax and enjoy.   Premantura, in the immediate vicinity of the Kamenjak Nature Park, is known for its untouched nature, numerous coves, beaches and crystal clear sea, which makes this villa a perfect choice for living, vacation or investment. The location is also enhanced by the proximity of Pula, which is only 10 kilometers away. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - Located in central Istria, a beautiful resort surrounded by greenery and natural beauty.   This is a large estate that is perfectly integrated into the natural environment, on the very plateau of the hill, in solitude with a beautiful view of all 4 sides of the world. It is completely fenced, and it can be reached by paved roads from two sides.   On an area of ​​just over 30,000 m2, various tourist facilities are perfectly arranged, such as: a guesthouse with several accommodation units, reception, cafe bar, restaurant, kitchen, several open and closed terraces, detached houses, sports facilities, swimming pools, barbecues, a car camp as well as a large parking lot. The resort has its own transformer station, city water supply, telephone, internet, cable television, and there is also an inexhaustible source of drinking water.   All infrastructure is implemented and organized in such a way that the entire resort can operate 365 days a year.   An exceptionally good opportunity for tourism and/or hospitality activities. - Swimming pool - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - The 297 m² villa is located on a plot of 824 m² with a swimming pool. It is designed and equipped for year-round living, and the underfloor and wall heating system and air conditioning in all rooms ensure the necessary comfort. On the ground floor there is a spacious living room with a fireplace, a dining room with capacity for eight people and a fully equipped rustic-style kitchen. On the same floor there is a bedroom with a double bed and a bathroom. On the first floor there are four double bedrooms, each with its own shower and toilet. On the outside there is a swimming pool, a sunbathing area, a barbecue and several parking spaces. The villa is located within a project that encompasses 5,600 m² of land with various amenities, including an organic garden with seasonal vegetables, outdoor fitness, bocce courts, and courts for handball, football, basketball, and volleyball, and comes with a 25% co-ownership of sports fields (football, basketball, and two tennis courts) with a total area of ​​5,500 m². - Luxury - Swimming pool - Energy Certificate - Parking

Huis kopen - In the heart of Istria, near the historic hilltop town of Motovun, lies this extraordinary estate covering almost 170,000 m², offering one of the most spectacular panoramic views in the region. The property overlooks Motovun, the Mirna river valley, Lake Butoniga, the mountain ranges of Ćićarija and Učka, as well as the surrounding vineyards and olive groves that define this iconic Istrian landscape. The estate consists of several distinct sections that together create a unique development opportunity. Building land covering approximately 2,727 m² includes several existing structures: an old barn suitable for renovation, a residential house, additional construction land and the remains of a historical structure that once served as the Church of St. Cosmas, with the potential for future restoration. Olive groves covering approximately 86,588 m² are already productive and have been yielding quality harvests for many years. The property also includes around 13,114 m² of agricultural land and approximately 65,414 m² of forest land, creating a complete natural landscape and ensuring exceptional privacy. Infrastructure has already been established on the estate, including irrigation systems, water supply and electricity connections. The sale also includes prefabricated agricultural structures as well as machinery and equipment used for olive cultivation and harvesting. There is also an option to purchase an additional 2,473 m² of building land with a traditional stone structure, further expanding the development potential. Thanks to its size, natural surroundings and outstanding views, this property offers a rare opportunity for developing a luxury agritourism estate, boutique countryside resort, olive oil production estate with tourism facilities, or a private rural retreat in one of Croatia’s most prestigious wine regions. - Stone house

Huis kopen - This luxurious villa in a quiet part of Istria offers a living area of ​​359 m² on a plot of 880 m² with a spacious swimming pool. Thanks to underfloor and wall heating and air conditioning in all rooms, it is suitable for living all year round.   The spacious ground floor includes a living room with a fireplace, a dining room for eight people, a fully equipped kitchen and a bedroom with a private bathroom. Upstairs there are three comfortable bedrooms, each with a private bathroom, while two have access to a terrace overlooking the Istrian landscape.   A landscaped courtyard with a swimming pool measuring 11.60 x 4.60 m, a sunbathing area, a barbecue and parking spaces complete the offer of this property.   The villa is located within a project that encompasses 5,600 m² of land with various amenities, including an organic garden with seasonal vegetables, outdoor fitness, bocce courts, and courts for handball, football, basketball, and volleyball, and comes with a 25% co-ownership of sports fields (football, basketball, and two tennis courts) with a total area of ​​5,500 m². - Swimming pool - Energy Certificate - Parking

Huis kopen - A luxury semi-detached villa located within a modern resort in Savudrija, Istria. The property has a living area of 329,50m2 with 26,60m2 of balcony and 49,80m2 of roof terrace. The property consists of four floors and has an elevator, which additionally ensures additional luxury during your stay.   The villas in this modern resort are characterized by a contemporary design, while the choice of materials has significantly contributed to additional luxury.   The layout of the villa consists of a basement area that includes a dining room, a wine cellar, a storage room and a playroom that is responsible for relaxation and entertainment. On the ground floor of the property there is an entrance hall that leads to the living room, bathroom, storage room and garage with two garage parking spaces. The first floor is reserved for two bedrooms, each with its own bathroom and acces to a balcony, and a lanudry room. While the second floor of the property presents an open concept with a kitchen, dining room and living area, as well as an additional toilet and antoher bedroom with a private bathroom. Also all rooms have direct access to the roof terrace. All villas have flawless use of the resort’s services.   For each villa, you can choose a decoration package and a parking space, while VAT is not included in the price. - Luxury - Newly built - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - In the prestigious resort, located on one of the most beautiful coastes of Istria, in Savudrija, there is a spacious luxury apartment with an area of 94,60m2 with an additional terrace of 14,48m2 that offers a wonderful view. Located on the second floor of an elegant residential building, this apartment combines sophisticated design and supreme comfort.   The apartment consists of an entrance hall, modern laundry room, bathroom and additional toilet, two spacious and elegant bedrooms, while the central part of the space consists of an open kitchen, dining room and living room. From the living room and bedrooms, there is access to a beautiful terrace.   The exclusive resort exudes peace and luxury, providing an ideal combination of modern design and the highest quality materials, with attention to every detail. The Mediterranean climate and untouched nature that surrounds the complex contribute to a relaxing atmosphere, creating a perfect haven for escaping from everyday life. All apartments and suites have flawless use of the resort’s services.   For each apartment, you can choose a decoration package and a parking space, while VAT is not included in the price. The prices below refer to two-room apartments in the resort. One-room apartments in the resort are also available under codes: ID: 2046/38, ID: 2046/41, ID: 2046/44   FIRST FLOOR: A14 – 81,40m2 + balcony 16,65m2 – 581.196,00€   SECOND FLOOR: A25 – 94,60m2 + balcony 12,53m2 – 655.191,90€ A26 – 70,30m2 + balcony 13,88m2 – 525.297,96€ A29 – 80,80m2 + balcony 7,58m2 – 520.147,98€ A31 – 81,40m2 + balcony 14,10m2 – 573.364,44€ A36 – 99,80m2 + balcony 14,85m2 – 752.862,00€ – SOLD!   THIRD FLOOR: A42 – 94,60m2 + balcony 14,48m2 – 702.876,90€ A43 – 70,30m2 + balcony 16,13m2 – 566.497,80€ A46 – 80,80m2 + balcony 8,40m2 – 567.732,00€ A48 – 81,40m2 + balkony 16,65m2 – 604.443,84€ - Sea view - Swimming pool - Newly built - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - Exclusive villa with a net area of ​​720 m2 on a spacious property of 17,106 m2 is for sale. This unique property offers luxurious and comfortable living space consisting of a main house and two auxiliary houses. The main house extends over three floors connected by an elevator. On the ground floor there is a main entrance with a spacious hallway and a cloakroom, a kitchen, a dining room and a living room, a study, a laundry room, a toilet, a wellness room with a sauna and an indoor pool. Large glass doors lead you directly to the courtyard with an outdoor pool and a summer kitchen, creating a fluid connection between the indoor and outdoor spaces. On the first floor there is a master bedroom with an en suite bathroom and access to the terrace and two additional bedrooms and a bathroom. In the basement there is a garage for two cars, a large storage room, a video surveillance room, a technical room, a wine cellar and a toilet. Both guest rooms consist of two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a dining room and a living room that leads to an outdoor terrace with a swimming pool. Only the highest quality materials were used during construction. It is being sold in the “roh bau” phase, which allows the future owner to adjust it according to their wishes. - Luxury - Newly built - Swimming pool - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Huis kopen - Located in the Istria region of Croatia, this new build luxury villa represents an exceptional opportunity in one of the fastest growing areas in the country. Combining contemporary architecture, high quality materials and a carefully designed layout, the property offers a refined lifestyle and strong investment potential.   The villa extends over 300 m² of internal living space on a fully fenced 600 m² plot, ensuring privacy and comfort. Designed according to a modern concept, the house features 8 spacious bedrooms and 8 elegantly decorated bathrooms spread over two floors, making it ideal for large families or luxury rentals.   The property is equipped with a central heating and cooling system, ensuring year-round comfort and energy efficiency. Floor-to-ceiling windows allow for plenty of natural light and seamlessly connect the interior with the outdoor living areas. A separate wellness room with sauna provides a private spa experience, further emphasizing the luxurious character of the villa.   The equally impressive exterior includes a 3 x 9 meter swimming pool, surrounded by sun loungers and multiple relaxation areas, as well as a spacious, fenced garden. Several outdoor entertaining spaces are available, including a fully equipped outdoor kitchen and covered dining area, perfect for socializing and enjoying the Mediterranean lifestyle.   Located in a rapidly developing and increasingly desirable location in Istria, this property combines top-quality construction, modern design and luxurious amenities, making it an exceptional home or high-quality investment opportunity. - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - Located in a peaceful residential area of Pula, this family villa is built to a high standard for the personal needs of the owner, with a focus on functionality and comfort. Modern and carefully designed, the villa offers 200 m² of thoughtfully organized living space on a spacious 733 m² plot.   The upper floor serves as the private area of the house, featuring a master bedroom with a large walk-in closet, two spacious bedrooms, a private gym and sauna, and an elegant bathroom with a walk-in shower and high-quality fixtures.   The ground floor includes an open-plan living and dining area and a functional modern kitchen, along with two bathrooms, one with a bathtub for relaxation and the other for guests. A multifunctional room currently used as a playroom can easily be adapted as an additional bedroom, office, studio, or hobby space.   The exterior provides a sense of privacy, with a heated swimming pool and a well-maintained garden. The summer kitchen or winter garden, equipped with air conditioning and a private WC, allows for comfortable use of the space for gatherings and family activities. The villa also includes a garage for two cars, additional outdoor parking spaces, and an external storage area for equipment.   The villa has been constructed with an emphasis on quality and technical performance. Underfloor heating ensures comfortable warmth without radiators, while the high-quality construction and thoughtfully planned layout create a sense of spaciousness and privacy. Materials were carefully selected to make the villa a comfortable home, rather than just a property for sale. - Luxury - Sea view - Swimming pool - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Huis kopen - In het hart van het groene Istrische achterland, op een rustige locatie, staat een prachtige traditionele maar luxueuze rustieke villa met zwembad te koop. Het beslaat een woonoppervlakte van 360m2 en is gelegen op een perceel van 880m2 en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met een open haard en een grote uitgeruste keuken met eetkamer en een gasten toilet. Op deze verdieping is er ook een slaapkamer met een eigen badkamer en toegang tot het terras. Een interne trap, bekleed met massief eikenhout, leidt naar de bovenverdieping waar nog drie en-suite slaapkamers zijn. Airconditioning is geïnstalleerd in alle kamers, wat een aangenaam verblijf in de villa gedurende het hele jaar mogelijk maakt. De begane grond is bedekt met hoogwaardige Italiaanse designer tegels, terwijl de eerste verdieping is voorzien van eiken parket. In de tuin is er een overdekt terras en een open haard en barbecue. Daarnaast is er een groot zwembad van 55m2 met een zonneterras en een badkamer met douche. Er zijn twee parkeerplaatsen op het perceel. Een bijzondere waarde van deze villa is het sport- en recreatiecomplex dat zich in de directe nabijheid bevindt. De totale oppervlakte van het complex bedraagt 5.600 m2, waarvan de villa een eigendomsaandeel van 1/4 heeft. Het complex omvat een gras kinder speelplaats voorzien van speeltoestellen, een gebied met buitenfitnessapparaten, twee tennisbanen, twee jeu de boules banen, alsook voetbal-, basketbal- en volleybalvelden. Deze uitzonderlijke villa is een uitstekende investering voor het toerisme, maar ook als plek voor een idyllische gezinsvakantie. - Zwembad - Steenhuis - Luxe - Energiecertificaat - Modern - Parkeren

Huis kopen - Set in an attractive coastal area of southern Istria, only 50 metres from the sea, this representative contemporary villa offers a total area of 417 m² arranged across three levels. The property has been designed as a refined combination of modern architecture, spacious interiors and the relaxed Mediterranean way of life. The entrance level is organised around an impressive main living area featuring a six-metre-high ceiling and an internal gallery. The open-plan concept connects the kitchen, dining area and living room into one elegant and naturally illuminated space, with direct access to covered and uncovered terraces and a spacious landscaped garden with a heated swimming pool. This floor also includes one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, a storage room, a technical room with laundry facilities and an additional toilet serving the pool area. The upper floor accommodates three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom. Four covered terraces provide additional outdoor space and further enhance the privacy, comfort and openness of the accommodation. The highest level is dedicated to an exclusive 141 m² roof terrace, designed as a private rooftop lounge with panoramic views of the Adriatic Sea and the surrounding coastline. The terrace offers an ideal setting for sunbathing, relaxation, outdoor dining and evening gatherings. The villa has been constructed using high-quality materials, including Italian tiles and interior doors, Grohe sanitary fittings and three-layer parquet flooring in the bedrooms. Underfloor heating and air conditioning in every room ensure a comfortable interior throughout the year, while premium aluminium joinery provides excellent insulation and abundant natural light. The landscaped grounds include a heated swimming pool and four private parking spaces, two of which are covered. Its immediate proximity to the sea, peaceful coastal surroundings and excellent accessibility make this property an attractive choice for private residence, holiday use or tourist rental. Convenient road connections with Slovenia, Austria and Germany, together with quick access to Pula Airport, further enhance its practical and investment value. - Luxury - Newly built - Sea view - Swimming pool - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - A modern semi-detached villa located on the south side of the resort in beautiful Savudrija, Istria, offers the ultimate experiance of modern living. The property area of 335,26m2 with an additional 26,60m2 of balcony and 49,80m2 of roof terrace. For comfort and ease of movement, an elevator is provided, further emphasizing the luxury of this property.   The layout of the villa is designed to satisfy future owners. The basement, with a total area of 99,60m2 includes a spacious dining room, wine cellar, playroom, additional toilet and storage room. On the ground floor, measuring 84,76m2, there is an entrance hall leading to the living room, bathroom, additional storage room and garage with two parking spaces.   The first floor of the villa, with a total area of 76,80m2, includes two bedrooms, each with its own bathroom and access to a 26,60m2 balcony, as well as a functional laundry room. The second floor, which extands over 74,10m2 presents an open concept with kitchen, dining room and living area, an additional toilet and another bedroom with a private bathroom. All rooms on the second floor have direct access to the 49,80m2 roof terrace.   The villas in this modern resort are characterized by a modern design, while the choice of materials has significantly contributed to additional luxury of the property itself. All villas have flawless use of the resort’s services.   For each villa, you can choose a decoration package, while Vat is not included in the price.   There are also approximately three equal villas available: V34 – 335,26m2 + balcony 26,60m2 + terrace 49,80m2 – 1.677.645,00€ V36 – 335,26m2 + balcony 26,60m2 + terrace 49,80m2 – 1.425.450,00€ V38 – 335,26m2 + balcony 26,60m2 + terrace 49,80m2 – 1.425.450,00€ - Newly built - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Huis kopen - For sale is a modern villa with a living area of 165 m2 on a plot of 488 m2 in a quiet and beautiful place not far from Umag. It extends over two floors and consists of an entrance hall, open-space living room, kitchen and dining room, four bedrooms, two of which have their own exit to the balcony, and one to the terrace, and three bathrooms. In the yard of the house there is a summer kitchen with a barbecue, a terrace with a beautiful stone table and a heated swimming pool that creates an ideal place for relaxation and socializing. The villa stands out for its design and modern interior. There are various activities near the villa, including the famous Aquapark Istralandia, and the nearest beach is a 10-minute drive away. - Swimming pool - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - For sale is a modern, newly built villa located in central Istria, which offers a perfect combination of comfort and natural beauty. This property is spread over two floors with a total living area of 300 m², located on a plot of land of 2170 m².   The ground floor of this villa is open concept. It consists of a modern living room, fully equipped kitchen and dining room. The ground floor stands out with its large sliding glass doors that provide plenty of natural light. This floor also has a guest toilet, a laundry room with access inside and outside the house and a boiler room with an outside entrance.   The internal staircase leads to the first floor, the second and the last floor. This floor consists of three bedrooms, each with its own bathroom and access to a large covered terrace.   In the fully landscaped yard of this villa, there is a 61 m2 swimming pool with a sun deck. There is also a covered part in the yard with a summer kitchen and dining room. The uncovered part with the sun deck covers an area of 160 m², while the covered part covers an area of 222 m². The property also has four outdoor parking spaces. The yard of this property has a spacious 2,170 m² and thus leaves the future owners with the possibility of building a garage.   This property is an ideal choice for those who want to enjoy untouched nature, but due to the close proximity of many facilities such as shops, cafes and restaurants, it is also perfect for year-round living. It is 17 kilometers away from the sea. - Luxury - Newly built - Swimming pool - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - For sale is a house with a total living area of 200 m2 in Rovinj on a plot of land of 2064 m2. The house consists of two floors and is for complete renovation. It is only 70 meters from the sea and 1.7 km from the city center. The property is surrounded by a Mediterranean forest, and given that it is located on a hill, it offers a wonderful view of the sea. It has several parking spaces. It represents an excellent investment opportunity both because of the location itself and because of the potential it offers. - Sea view - Energy Certificate - Parking

Huis kopen - Located in a peaceful and attractive setting near Rovinj village, this luxury modern villa offers an exceptional combination of privacy, comfort and proximity to one of Istria’s most desirable destinations. The villa is set on a 640 m² plot and offers 250 m² of living space, designed with a focus on contemporary elegance, functionality and year-round comfort. The interior features an open-plan living area that connects the living room, kitchen and dining space, with large glass walls leading to a covered terrace. From the living area, there is a direct view of the landscaped garden and the 32 m² outdoor swimming pool, creating an ideal environment for relaxation and outdoor living. The villa includes three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing a high level of comfort and privacy. Additional amenities include a guest toilet and a technical room. The property is equipped with heating and cooling via air conditioning units and is sold fully finished, including final interior finishes, modern sanitary fittings, landscaped garden and swimming pool. High-quality materials and modern construction standards ensure long-term value and comfort. The location adds exceptional value, with Rovinj just a few minutes’ drive away and the wider Istrian region offering renowned gastronomy, wine routes, cultural heritage and natural beauty. This villa is an excellent choice both as a luxury family residence and as a high-potential investment in upscale tourism. Construction completion and move-in are planned for mid-2026. - Luxury - Newly built - Swimming pool - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - A prestigious villa located within a luxury resort, spread over five floors, is located in Savudrija, Istria. The property has a living area of 423,20m2 with two additional balconies totaling 42,98m2 and a beautiful roof terrace with a swimming pool with an extraordinary view, measuring 62,40m2 and an additional 29m2 of a beautiful swimming pool. For an additional sense of luxury, an elevator is provided.   The propery extands over five floors and consists of a basement, a basement area, a ground floor, the first floor and the second floor. The basement is provided for a laundry room, a technical room, a bathroom, a wine cellar and a playroom that offers a wide range of products. The basement area of the property is also reserved for a playroom, a bathroom, a living room and a room for pool equipment. The stairs lead to the ground floor of the property, which is connected to the entrance hall and leads to three beautiful bedrooms, each with its own bathroom, a laundry room and a techincal room. Also two bedrooms have direct access to the balcony. The first floor of this prestigious villa is reserved for the bedroom with its own bathroom, and an open space where the kitchen, dining room and living room are located, as well as an additional toilet. While the second floor, which is also the top floor of the villa is rerved for enjpyment. On the top floor of the villa there is a toilet, a terrace that is partially covered, and a spacious swimming pool with a view of the sea.   The villas in this resort are distinguished by luxurious design, while the selection of materials has significantly contributed to additional luxury. All villas have flawless use of the resort’s services.   For each villa, you can choose a decoration package, while VAT is not included in the price. - Newly built - Sea view - Swimming pool - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Huis kopen - Located in a quiet tourist resort, surrounded by greenery, for sale is a beautiful villa with a pool and a stunning sea view. It is a three-story house, located on a plot of 675m2 and has a total living area of about 450m2. The interior is impeccably decorated and thanks to large glass walls, the rooms are connected to the beautiful surroundings and panoramic views. The kitchen is modernly equipped and connected to spacious indoor and outdoor dining areas, ideal for larger gatherings. An additional outdoor kitchen and barbecue allow maximum enjoyment of outdoor living. The villa has 9 spacious bedrooms with king-size beds and 6 bathrooms. The exterior of the property is designed as a private oasis a landscaped garden with panoramic views, a private pool of 32 m2, a sunbathing area and a lawn irrigation system. Within the garden, private parking for up to 6 vehicles is provided. This property offers an exceptional level of comfort, privacy and elegance and represents a rare opportunity on the market, either for luxurious family living or as a long-term investment. - Sea view - Swimming pool - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - A newly built, fully furnished and superbly equipped villa with a pool is for sale. The entire interior is air-conditioned and the heating is underfloor, which allows for a pleasant stay throughout the year. Ground floor (126 m²): entrance hall, toilet, pantry, kitchen with living room open to a glass wall, which gives the space a lot of natural light. There is also a separate sleeping area with its own bathroom on the ground floor. First floor (42 m²): two bedrooms, each with its own bathroom, and a large terrace that provides additional space for relaxation and enjoyment. Courtyard (360 m²): 47 m² swimming pool with a sunbathing area and a partially covered terrace, two parking spaces and carefully landscaped green areas. The villa is located in Krnica, a small and peaceful village on the eastern coast of the Istrian peninsula, within the municipality of Marčana. It is located at an altitude of 195 meters and is about 25 kilometers from Pula. Thanks to its location, Krnica offers peace and an authentic Istrian atmosphere, while at the same time being only a few minutes’ drive away from the crystal clear sea (5 minutes). - Swimming pool - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - A traditional Istrian villa in an exclusive location, only a few meters from the sea, with open sea-view. The villa is situated in the residential and peaceful part of the town, and the privacy is provided by the large garden in Mediterranean style with pine trees, magnolia plant, agava plants and palm trees. It is the ideal property for the yacht owners or the sailing enthusiasts, since the Aci Marina is located right in front of the villa. The villa is of the surface of 480 sq m and is situated on the land plot of the surface of 1000 sq m. It was built in the traditional Istrian and Mediterranean style, with high construction standards, with thick stone walls, high ceilings, spacious rooms. It was completely renovated in 2009, keeping many of the traditional characteristics of construction with stone and marble, successfully combinig the traditional with the modern. All the installations are new. The main residence is facing south, with the open sea-view, and extends across two storeys. On the ground floor there is a spatious open plan living room with a dining room, with the exit to the large terrace and the graden, and with a sea-view a large central kitchen a bathroom with a shower stall a lobby with the office space a bedroom (approx.14 sq m) with a small bathroom the the spa space that has a separate entrance, with the gym, jacuzzi, sauna and bathroom a summer kitchen and a laundry room connected by the separate exit with secluded garden space on the west side of the villa, where there is a big marble and wooden table and a stone wood-burning pizza oven, ideal for the barbecue and garden party and 2 completely separated apartments for guests,which have the separate entrance from the north side of the property. The staircase made of oak wood leads to the upper floor from the lobby, and opens to the gallery which is used as an additional living area with Lcd Sat Tv, and leading to 4 large bedrooms and 2 bathrooms. All the bedrooms have the exit to the terraces with the seating space. The central heating and cooling are available in all the rooms. The floors in all the rooms are made of oak wood, while the part of the living room and the lobby is covered with the traditional Italian marble. The terraces, bathrooms and kitchens are covered with beautiful Italian ceramic tiles. The property has two entrances the central entrance through the Mediterranean garden from the south and the back entrance from the north leading to the private parking lot (for 3 vehicles) and to the entrance to 2 apartments.The privacy of the property is also ensured by the beautiful handmade iron fence, and the additional security is provided with the door phones on the entrances. Villa is located only 150 m from the various services and facilities, like shops, restaurants, hotels, beaches, tennis courts, parks for children, and the old part of the town. There is also a new golf course nearby, as well as the other sports services: tennis, diving, sailing, riding etc. The international airports are nearby: 50 km Trieste (Italy), 70 km Pula, 110 km Rijeka, 150 km Ljubljana (Slovenia), 270km Zagreb. - Sea view - Swimming pool - Garage

Huis kopen - A luxury semi-detached villa located within a prestigious resort, spread over five floors and located in Savudrija, Istra. The property area is 419,40m2 with two additional balconies totaling 42,40m2 and a beautiful roof terrace with a swimming pool overlooking the sea, measuring 65,40m2 and an additional 29m2 of a beautiful swimming pool. For a sense of luxury, an elevator is provided, which further adds to the charm of the property.   The villas in this resort enchant with their luxurious design, while the choice of materials has significantly contributed to the additional luxury and comfort of staying in the property.   The villa consists of five floors. In the basement there is a technical room, bathroom, laundry room, wine cellar and a playroom. The basement area of the property is provided for a playroom, living room, bathroom and a room for pool equipment.   The ground floor of the property consists of an entrance hall that leads to three beautiful bedrooms, each with its own bathroom, a laundry room and a technical room. Also from two bedrooms, there is an exit to the balcony. The first floor of the villa is provided for the bedroom with its own bathroom, and an open space where the kitchen, dining room and living room are located, and an additional toilet. The second floor, also and the top floor of the villa, is provided for enjoyment. On the topo floor of the villa, there is a toilet and a terrace that is partly covered on the same, there is also spacious swimming pool with a view of the sea. All villas have flawless use of the resort’s services.   For each villa, you can choose a decoration package, while VAT is not included in the price.   There are also approximately five equal villas available: V46 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.079.000,00€ V47 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.026.500,00€ V48 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.026.500,00€ V50 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.026.500,00€ V51 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.026.500,00€ V52 – 419,40m2 + balcony 42,40m2 + terrace 94,40m2 – 2.026.500,00€ - Newly built - Sea view - Swimming pool - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Huis kopen - Luxury villa with pool located in a quiet location 10 km from Umag. The villa with a living area of 210 m2 is located on a plot of land of 580 m2 and is spread over two floors. On the ground floor there is an open concept kitchen with a dining room and a living room, a toilet, one bathroom and a bedroom. On the first floor, there are two bedrooms with attached bathrooms and access to the balcony. From the living room there is access to a covered terrace with an outdoor dining room and a summer kitchen that leads to the swimming pool with a sun deck. The property has underfloor heating and is air-conditioned. An attractive offer is the location in a quiet place and the luxurious design of the property, which offers the possibility of a tourist business or a residential solution. - Swimming pool - Newly built - Stone house - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - A luxurious newly built house with a swimming pool located in a quiet Istrian village not far from Pula. This one-story villa was built in 2022, its living area is 143 m2 and it is spread over a plot of 1000 m2. It consists of an entrance hall, kitchen and dining room, two bedrooms, a sauna, a bathroom, a toilet, a storage room and a spacious living room that opens onto a terrace with an outdoor kitchen and barbecue and a comfortable area for relaxing by the pool. In the yard there is a swimming pool of 36 m2 and three parking spaces. The villa is fully equipped with the highest quality materials. Modern design, a quiet location that provides complete enjoyment of privacy and the proximity of all the necessary facilities for life make this property an excellent choice for both tourism and year-round living. - Swimming pool - Newly built - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - Located in an attractive coastal setting in southern Istria, only 75 metres from the sea, this contemporary villa offers 323 m² of carefully designed living space arranged across three levels. The property combines modern architecture, functional interiors and a relaxed Mediterranean lifestyle. The entrance level is centred around an impressive open-plan living area featuring a six-metre-high ceiling and an internal gallery, creating a remarkable sense of space, light and elegance. The kitchen, dining area and living room form one harmonious interior with direct access to both covered and uncovered terraces, the landscaped garden and the heated swimming pool. This floor also includes a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, a storage room, a technical room with laundry facilities and an additional toilet serving the pool area. The upper floor accommodates three spacious bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring a high level of comfort and privacy for both residents and guests. Two covered terraces provide additional outdoor living space and further enhance the villa’s sense of openness. The top level is dedicated to an impressive 113 m² roof terrace, designed as a private rooftop lounge with views of the Adriatic Sea and the surrounding landscape. It provides an exceptional setting for sunbathing, relaxing or enjoying evening gatherings beneath the open sky. The villa has been finished with high-quality materials, including Italian tiles and interior doors, Grohe sanitary fittings and three-layer parquet flooring in the bedrooms. Underfloor heating and air conditioning in every room ensure year-round comfort, while premium aluminium joinery provides excellent insulation and an abundance of natural light. The landscaped grounds include a heated swimming pool and four parking spaces, two of which are covered. Its peaceful coastal location, just a few steps from the sea, makes the property an excellent choice for private use, holidays or tourist rental. The proximity of Pula Airport and convenient road connections with Slovenia, Austria and Germany further enhance its accessibility and investment potential. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Huis kopen - For sale is an attractive house with a total living area of 550 m2 in an exceptional location in Istria. The property was built in 2000 on a plot of land of 1356 m2. It consists of three floors (ground floor, first floor and attic) where there are a total of 8 apartments with 11 bedrooms and 10 bathrooms. It includes: 3 two-room apartments and 5 one-room apartments which are fully equipped: central heating, Lcd satellite Tv, air conditioning, safe with personalized Pin, balcony, etc. In 7 apartments out of a total of 8, you can enjoy a beautiful view of the sea, and two two-room apartments have a total of two bathrooms each, while the other apartments have one bathroom. In addition to the 8 apartments spread over three floors, there is also an additional bedroom with a bathroom. The exterior of the house consists of a meticulously arranged and maintained garden where there is an outdoor swimming pool surrounded by outdoor furniture for sunbathing and an outdoor Jacuzzi. In addition to the swimming pool and the beautiful view of the sea, you can also enjoy the covered outdoor dining room, which includes wooden furniture and an outdoor stone grill. The house is for sale fully furnished and the property has a total of seven parking spaces. It is 8 km from the center of Pula by air, and in the immediate vicinity there are all important facilities such as shops, restaurants and markets. Due to the unique location, the first row to the sea and the general offer that this property offers, it is an extremely high-quality opportunity that offers potential that is rarely seen on the market. - Sea view - Swimming pool - Energy Certificate - Parking

Huis kopen - A modern villa located near Pula, 10 km from the sea and 18 km from the center of Pula. It was built in 2013. It is located on a total area of ​​1986m2, of which it is residential area 400m2. In the basement of the villa, there is a 64m2 social space and a storage room. It is located on the ground floor living room, kitchen, bedroom with bathroom and access to the terrace, open space with barbecue and summer kitchen, laundry room and toilet. The first floor consists of two bedrooms, of which each has its own bathroom and access to its own terrace. In the yard there is a 66m2 swimming pool, a terrace with a summer kitchen and an open garden. The property is surrounded by houses that are in the tourist business, and offers the possibility business or housing solution. - Swimming pool - Luxury - Energy Certificate - Modern - Best offer - Parking

Huis kopen - This charming holiday home, located in the first row to the sea near Rovinj, offers the perfect combination of comfort and peace.   The property is spread over a large plot of 3240 m2, surrounded by lush greenery that ensures privacy and peace.   This warm home consists of a living room, kitchen with dining area and two bedrooms with private bathrooms.   For year-round comfort, the house is equipped with underfloor heating in all rooms and three air conditioners.   The outdoor space consists of a beautifully landscaped garden with a mobile home, a space for socializing with a barbecue, an outdoor shower, a children’s playground for the youngest, and four parking spaces.   The mobile home, which offers an additional 32 m2 of living space, includes two bedrooms, a bathroom and a living room with a kitchen.   The property has a waterfront mooring concession, which is only 50 meters away, adding an extra layer of convenience for those who enjoy boating or other water activities.   This property is the perfect oasis for anyone looking for a spacious and peaceful retreat in the middle of untouched nature, all while being just a few steps away from the calm sea. - Sea view - Energy Certificate - Parking

Huis kopen - A prestigious villa offering supreme comfort and elegance is located within a modern resort located in Savudrija, Istria. The villa has a living area of 352,11m2 with an additional 25,80m2 of balcony and 49,87m2 of roof terrace. The villa is spread over four floors, and an elevator is built inside the villa, which makes it easier to stay in the villa and further raises the level of luxury.   The basement of the villa is designed for enjoyment and includes a dining room, a wine cellar, a relaxation room and a storage room. On the ground floor there is an entrance hall, a spacious living room, a bathroom, a utility room and direct access to the garage that provides space for two vehicles. The first floor includes a laundry room and two spacious bedrooms with en-suite bathrooms. The bedrooms can be accessed directly from the balcony. On the second floor there is an open space that includes a kitchen, dining room, an additional toilet and another bedroom with an en-suite bathroom. All rooms have access to a beautiful roof terrace, which is reserved for enjoyment and socializing.   The villas in this modern resort are characterized by a modern design, while the choice of materials has significantly contributed to additional luxury. All villas have flawless use of the resort’s services.   For each villa, you can choose a decoration package and a parking space, while VAT is not included in the price. - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking