Immobiliare Krapina e Zagorje: 18 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - A family house for sale, situated in a peaceful and green environment in Krušljevo Selo, in the area of the town of Oroslavje. The house has a total living area of 116 m2 and is situated on a plot of 699 m2, making it an excellent choice for family living, a holiday home or as an investment for those looking for peace and privacy in a natural environment. The house consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor comprises a living room with a kitchen, a bathroom, a separate toilet and one bedroom. The upper floor consists of three bedrooms and a spacious terrace. The house has a functional layout and provides sufficient space for a family, guests or for adaptation according to the future owner's needs. The property is situated in a peaceful environment surrounded by greenery and nature, while at the same time being close to Oroslavje and Donja Stubica, where numerous amenities necessary for everyday life are available. Shops, a school, a pharmacy and catering establishments are located in the immediate vicinity. This property is particularly suitable for those looking for a peaceful location, a spacious yard and enough space for family living, with good connections to the surrounding towns. For more information or to arrange a viewing, please feel free to . Branimir Jelić Licensed Real Estate Agent 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agent s licencom Mob: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - HOUSE WITH LARGE LAND FOR SALE IN GUSAKOVEC, KRAPINA-ZAGORJE COUNTY A house with a large amount of land is for sale in a peaceful and natural setting in Gusakovec, Krapina-Zagorje County. The property consists of a house, an outbuilding/stable, an orchard, a yard and extensive forest areas. The total area of all the listed plots is 25,468 m2, approximately 2.55 hectares. The house has a total gross floor area of 183.91 m2 and consists of a basement, ground floor, attic and covered terrace. House areas: Basement – 46.53 m2 Ground floor – 83.46 m2 Covered terrace – 5.69 m2 Attic – 48.23 m2 Total gross floor area – 183.91 m2 Layout: The ground floor consists of a hallway leading to one bedroom, a kitchen, a living room and a bathroom. The upper floor consists of two bedrooms, a bathroom and a balcony. The house has electricity and water connections, central wood-fired heating and three air-conditioning units. Next to the house there is also an outbuilding/stable of 69 m2, suitable for various purposes depending on the needs of the future owner. The total land area of 25,468 m2 consists of: Orchard – 1,273 m2 Yard – 518 m2 House – 88 m2 Yard – 46 m2 Outbuilding – 69 m2 Orchard – 525 m2 Forest – 3,125 m2 Forest – 12,002 m2 Forest – 7,822 m2 The total area of the land and property according to the listed plots is 25,468 m2, approximately 2.55 hectares. The property is suitable for family living, a holiday home, an agricultural estate, fruit growing, or for anyone looking for a large amount of land in a peaceful environment. A particular advantage of this property is the large total land area, which offers numerous possibilities for use, together with the existing house, outbuilding, orchard and forest. For more information and to arrange a viewing, please feel free to . Branimir Jelić Licensed Real Estate Agent 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agent s licencom Mob: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - For sale: a traditional autochthonous Zagorje house from 1933, situated on a 737 m² plot, which with its appearance, construction and surroundings represents a valuable example of traditional Zagorje architecture. The house has ground-plan dimensions of 11.45 × 4.06 m, with a total net usable floor area of 37.20 m². Built in the spirit of traditional Zagorje architecture, the house is a mixed-construction building, predominantly wooden, featuring a wooden intermediate floor structure and a characteristic wooden pitched roof. The floor is concrete, while the roof is covered with traditional clay roof tiles. The ground floor consists of three rooms – a kitchen, living room and bedroom, while the toilet is located outside the house. The house is connected to the electricity grid, while other utility connections are located nearby. A unique feature that makes this house special This property is more than just a house – it is part of the cultural and musical heritage of Zagorje. The lyrics of the well-known song “Veselo, veselo Zagorci” (“Cheerfully, Cheerfully, People of Zagorje”) were written in this very house, giving the property a special historical and emotional value and making it interesting not only as real estate, but also as a place connected with the traditions and identity of Hrvatsko Zagorje. The house is ideal for those who appreciate the value of traditional Zagorje wooden houses, wish to preserve its authentic architecture and give it a new lease of life. It could be suitable for renovation in a traditional style, as a holiday home, tourist accommodation, an ethno house, or simply as a peaceful retreat from the fast pace of everyday life. 737 m² of land, authentic architecture, a house dating back to 1933, and a story preserved within its walls – a property with character and soul. Veselo, veselo Zagorci – perhaps this Zagorje house is where your new story begins. Branimir Jelić Licensed Real Estate Agent 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agent s licencom Mob: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - There are properties that offer square footage. And there are properties that offer opportunities. This house offers both.   A spacious family house with a total gross area of 291 m² (approx. 260 m² net) is located in one of the most desirable locations in Zabok, in a quiet cul-de-sac in an elite part of the city known as the "Beverly Hills of Zabok". Located in the very center of Zabok, and at the same time separated from the noise of the city, it offers a rare combination of privacy, a panoramic view and excellent transport connections. From the terrace and the yard there is a beautiful view of Zabok and the hills of Zagorje, creating a sense of peace that is a real value today.   POTENTIAL FOR THREE RESIDENTIAL UNITSOne of the greatest advantages of this property is its exceptional flexibility. The house is organized on three floors, and there is a possibility that each floor functions as a separate residential unit with its own entrance. Installations for the kitchen have already been carried out on the second floor, and the layout of the building allows for additional adjustments according to the needs of the future owner. The property is ideal for: three separate apartments for rent life of several generations of one family a combination of housing and investment long-term or tourist rental creating passive income with own housingThe house is currently used as a single functional unit, but the possibility of conversion significantly increases its market value and long-term investment potential. SPACE ARRANGEMENT Ground floor garage kitchen space for socializing and gatheringsFloor ideal for family get-togethers, celebrations or a separate apartment. First floor – central living space spacious open space living room dining room modern kitchen large bedroom study room large bathroomThis floor represents the heart of the home. The space is abundant with natural light, and the connection of the interior with the exterior creates an extremely pleasant atmosphere for everyday life. From the living room you can access the landscaped and fully fenced yard, which provides privacy and numerous opportunities for relaxation and socializing. Second floor 3 bedrooms wardrobe 2 bathrooms large bathtub shower cabin terraceSpecial comfort is provided by air conditioners in each bedroom, which enables individual temperature regulation throughout the year. OUTDOOR SPACEA large terrace with an area of up to 100 m², which functions as a real outdoor living room, leaves a special impression. On the terrace there is a 22 m² pergola that provides pleasant shade during the warmer months and creates a perfect space for gatherings, family lunches or relaxing with a view of the city. The courtyard is additionally enriched by: decorated and fenced yard practical shed next to the house outdoor solar powered shower a lot of privacy and greeneryEQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS floor heating on the first floor central heating with radiators a total of 4 air conditioners garage carport for 2 cars decorated and fenced yard quiet cul-de-sac plenty of natural light functional layout possibility of forming up to 3 separate residential unitsA LOCATION THAT HOLDS VALUEThe property is located in one of the most sought-after locations in Zabok, just a few minutes' walk from: bus station railway stations shop schools kindergarten all important content for everyday lifeExcellent traffic connections enable quick access to Zagreb and the A2 highway, while the location itself provides peace and privacy rarely found in the city center. WHY IS ZABOK INCREASINGLY DEMANDED?Zabok is the economic and traffic center of the Krapina-Zagorje County and one of the most desirable places to live in Hrvatsko Zagorje. Proximity to Zagreb, developed infrastructure, quality facilities and excellent transport connections make it an ideal choice for family life and long-term investment. DOCUMENTATION orderly ownership complete documentation possibility of purchase via creditThis property is not just a house. It is a home for a large family, an investment with the potential of several residential units and a rare opportunity in one of the best locations in Zabok. For additional information and to arrange a tour, feel free to . Ema Gorup Jelić Licensed Agent 791 emurodom- - Ema Gorup Jelić Agent s licencom Mob: 791 E-mail: emurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - Questa splendida casa vacanze, situata nel pittoresco Zagorje croato, è ideale per chi desidera sfuggire al trambusto della città e godere di un ambiente tranquillo e naturale. Il grande terreno di 4.000 m² offre ampio spazio per rilassarsi, tra cui 50 alberi da frutto e una pineta di 1.000 m².}\nLa parte abitativa della casa copre 130 m², con due terrazze aggiuntive per un totale di 45 m², perfette per godere delle spettacolari viste sulle colline dello Zagorje, a un'altitudine di 500 metri sul livello del mare.\nAll'interno della casa sono disponibili 3 monolocali, ciascuno dotato di cucina, bagno e balcone. Camere da letto aggiuntive offrono alloggio fino a 16 persone. Ogni camera ha il proprio bagno, e una di esse contiene 3 letti matrimoniali, ideale per gruppi numerosi o famiglie.\nPer un completo piacere, la proprietà offre anche una vasca idromassaggio e una sauna, perfette per il relax e il rinnovamento dell’energia. Questa casa propone un perfetto equilibrio tra bellezza naturale e comfort, rendendola un luogo ideale per una fuga dallo stress quotidiano.\nContattate oggi per saperne di più e fissare una visita.\n\nBranimir Jelić\n Agente con licenza\n 118\n branimiurodom-\n-\nBranimir Jelić\nAgente con licenza\nCell: 118\nE-mail: branimiurodom-\neurodom-

Acquisto di immobili - Branimir Jelić Agente con licenza Cell: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - Immobili in vendita situati tra Veliko Trgovišće e Tuheljske Toplice, che include una casa di 58 m², un edificio commerciale da ristrutturare con dimensioni planimetriche di 11,80 x 7,50 m (piano terra + primo piano, superficie lorda totale di 169,68 m²), e un ampio terreno adatto a una vita tranquilla o a un investimento. Il cortile copre 1.787 m² di terreno pianeggiante e accanto alla casa c’è anche 4.673 m² di foresta (faggio e quercia). Inoltre, ci sono 8.563 m² di terreno nell’area, che comprende foresta e terreno coltivabile. Informazioni aggiuntive: • Acqua, elettricità e gas allacciati • Proprietà 1/1 • Tutti gli impianti sono legali • Venduto esclusivamente come insieme L’immobile si trova in un ambiente tranquillo e naturale, ma allo stesso tempo è vicino a Zagabria ed è ben collegato ai trasporti ferroviari. Grazie alla vicinanza a Tuheljske Toplice, rappresenta un’eccellente opportunità di investimento nel turismo o in affitti. È ideale per chi cerca la pace, ma anche una posizione pratica con buona infrastruttura! Per ulteriori informazioni e per una visita dell’immobile, non esitate a contattare, Branimir Jelić Agente autorizzato 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agente con licenza Mob: 118 E-mail: branimiurodom-eurodom-

Acquisto di immobili - Nella tranquilla località di Dubrovčan, a soli 2 km dai famosi Tuheljske Toplice, è in vendita un terreno con superficie totale di 1.125 m², di cui 620 m² edificabili. Viene realizzata una pista ciclabile e pedonale lungo la strada statale fino al complesso Terme Tuhelj, spa e hotel. La proprietà è ideale per costruire una casetta, una casa in affitto o una residenza permanente in ambiente naturale, e contemporaneamente offre ottimi collegamenti di trasporto. Informazioni di base: • superficie totale: 1.125 m² • area edificabile: 620 m² • parte agricola: 505 m² Il terreno si trova in zona residenziale, circondato da case familiari e nelle immediate vicinanze di un negozio, una scuola elementare e una fermata dell’autobus. Una linea di autobus collega il paese a Zabok, ben collegato a Zagabria (treno e autobus). La posizione è estremamente comoda per: • costruzione di una casetta con potenziale affitto turistico • residenza permanente in un ambiente tranquillo e verde, con tutti i servizi di base disponibili • un investimento vicino al complesso termale Tuhelj Il terreno ha forma quadrata, è pianeggiante, regolarmente manutenuto e pronto per la costruzione. Per ulteriori informazioni e per organizzare un giro, non esitate a contattare: Branimir Jelić Agente autorizzato 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agente con licenza Mob: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - Branimir Jelić Agenzia con licenza Cell: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - Posizione: Oroslavje, a 1 km dal centro Superficie del terreno: 611 m² Stato dell'immobile: la casa è in condizioni fatiscenti, ma ha numero civico, allacci elettrici, acqua e fognatura accanto all'abitazione. Caratteristiche speciali: • Il terreno è di forma quadrata, ideale per future costruzioni o paesaggistica. • C'è un pozzo davanti alla casa. Vicinanza a servizi: • 1 km dal centro di Oroslavje • Vicino alla fermata dell'autobus • Asilo, scuola primaria, negozi, caffè, ristoranti, parco e farmacia nelle immediate vicinanze • La casa si trova in una zona tranquilla. Cogli l'opportunità di investire o di creare la tua casa dei sogni! Branimir Jelić Agente autorizzato 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agente con licenza Cell.: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - Una casa spaziosa in vendita nella tranquilla località di Ciglenica Zagorska, nelle immediate vicinanze di Zabok. L'area netta totale della casa è di 222,30 m² e si trova su un terreno di 1.122 m². La casa è composta da piano terra e piano rialzato ed è organizzata come due appartamenti separati collegati da una scala interna. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, che garantisce privacy e funzionalità – ideale per affitto o abitazione multigenerazionale. La proprietà è attualmente affittata da due famiglie. Disposizione della proprietà: Piano terra: - garage - due camere da letto - cucina con soggiorno e accesso alla terrazza - bagno Piano rialzato: - tre camere da letto - soggiorno con cucina - uscita sul balcone - bagno Informazioni di base: - anno di costruzione: 2017 - allacci: elettricità, acqua, fognature - riscaldamento: stufa a legna - terreno: pianeggiante - accesso: strada asfaltata La posizione offre ottimi collegamenti, con rapido accesso all’autostrada per Zagabria e collegamento ferroviario tramite Zabok. Vantaggi della proprietà: la casa è adatta alla vita familiare, ma anche come investimento per affitti a lungo termine o turistici grazie alla divisione già esistente in due unità residenziali e all’esistente contratto di locazione. Sono disponibile per ulteriori informazioni, Branimir Jelić Agente con licenza 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agente con licenza Mob: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - La casa si trova a Veleškovec, a 2 km da Zlatar Bistrica. L’area del terreno su cui è situata la casa è di 9.446 m². La casa è situata in una zona appartata, a 300 m dalla strada principale e dal vicino più prossimo. La superficie della casa è di 200 m². La costruzione della casa è iniziata nel 1987, è stata ristrutturata nel 2010 e completamente ristrutturata nel 2023. Disposizione delle stanze: Piano terra - appartamento con due camere: corridoio con guardaroba, bagno, ripostiglio, cucina, soggiorno con accesso alla terrazza e al cortile, camera da letto. Piano mezzanino - corridoio, scala, cucina (20 m²) e soggiorno con zona pranzo (40 m²) con accesso alla terrazza. Primo piano - tre grandi stanze (due per bambini e una matrimoniale) con balconi e un grande bagno. Sopra la casa ci sono due soffitte (ognuna al proprio piano e può essere separata dall’interno e dall’esterno) che possono essere convertite in spazio abitativo se necessario. La casa attualmente dispone di due unità residenziali con ingressi separati dall’esterno e dall’interno, ed è possibile creare altre due unità residenziali. La casa dispone di gas, elettricità, acquedotto, telefono e fognature e un caminetto nel soggiorno. Riscaldamento centralizzato con gas o legno. Sono presenti radiatori elettrici e aria condizionata. La carpenteria è in PVC doppia camera Rehau. La casa può essere utilizzata per affitti turistici, per una casa di riposo e per diverse altre attività. La piscina è prevista dietro la terrazza. Il cortile è di 9.446 m², di cui 3.000 m² sono recintati. Il portone d’ingresso è telecomandato. Nel cortile c’è una nuova casa da giardino in legno con una terrazza di 20 m² che funge da laboratorio e ufficio. La casa è arretrata dalla strada, ma vicina a tutti i servizi, il che è ideale per famiglie con bambini piccoli. La scuola e l’asilo sono a 2 km, così come la stazione ferroviaria, negozio, farmacia, bar, centro estetico, ristorante e polizia. L’accesso all’autostrada è a 3 minuti in auto. La casa può essere trasferita immediatamente ed è venduta parzialmente arredata. La proprietà e i documenti della casa sono in ordine. Distanze da luoghi più grandi: Zabok (12 min) – Lidl, Plodine, Konzum, Kaufland, Pepco, Pbz, Erste, Fina, Dm, Müller, Bipa, McDonald’s Marija Bistrica (7 min) – Spar, centro turistico e santuario, ristoranti e passeggiate Goldsmith (10 min) – Spar, Fina, tribunale, ufficio postale, banche Zaprešić (20 min) – Westgate Shopping City (area giochi, asilo e altre strutture familiari) Zagreb (25 min) Per una visita della proprietà, con fiducia. Branimir Jelić Agente autorizzato 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agente con licenza Mob: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - Accatto terreno edificabile di 12.809 m² in vendita, situato lungo la strada principale verso Krapinske Toplice, nel insediamento di Viča Sela. È possibile anche acquistare una porzione più piccola del terreno. Il terreno è pianeggiante, ben curato e offre ottime opportunità di investimento in sviluppo residenziale e commerciale. Scopo e Possibilità di Costruzione – ZONA M1 Il terreno si trova nella zona M1 (uso prevalentemente residenziale), consentendo: • Costruzione di edifici residenziali (multi-familiari e unifamiliari) • Edifici residenziali-commerciali misti (uffici, negozi, ospitalità, attività di servizio) • Piccole strutture pubbliche e sociali (asili, cliniche, piccole strutture comunitarie) Questa zona offre flessibilità per gli investitori – ideale per la costruzione di un moderno complesso di appartamenti, ville urbane o un piccolo complesso residenziale con servizi ausiliari. Posizione e Contesto Il terreno si trova in un’eccellente micro-locazione, lungo la strada principale che collega Krapinske Toplice e Zabok, a pochi minuti di auto dal centro di Krapinske Toplice. Servizi nelle vicinanze includono: • Ospedale Speciale di Riabilitazione Medica di Krapinske Toplice, rinomato per le sue sorgenti termali e strutture benessere • Scuola primaria, asilo, impianti sportivi e negozi • Werk d.o.o., punto di riferimento locale e indicatore dello sviluppo dell’area Grazie alla vicinanza all’autostrada A2 Zagreb–Macelj, Zagabria è raggiungibile in circa 40 minuti in auto, rendendo questa posizione altamente accessibile per pendolarismo quotidiano e progetti di investimento residenziale o commerciale. Vantaggi chiave: • Superficie totale: 12.809 m² • Zona M1 – costruzione residenziale e commerciale • Terreno pianeggiante e ben curato • Accesso diretto alla strada principale • Vicinanza a Krapinske Toplice e Zagabria • Eccellente opportunità di investimento Ema Gorup Jelić Agente autorizzato 791 infurodom- - Ema Gorup Jelić Agente con licenza Mob: 791 E-mail: emurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - Una casa costruita con amore, cura e materiali di qualità — perfetta per famiglie in cerca di sicurezza, pace e prossimità a tutti i servizi essenziali, nonché per chi cerca un’oasi nel fine settimana nel verde di Zagorje. Posizione — tranquilla, pratica e ben collegata • 20 m dalla fermata dell’autobus • 1,5 km dal centro di Stubičke Toplice • 2 km dalle terme • 30 km dall’ingresso di Zagabria • Vicino a scuole, asili, negozi e tutti i servizi necessari Questa è una casa che offre un ambiente sereno restando vicina a tutto ciò che rende la vita quotidiana più facile. Ideale per famiglie o rimpatrianti in cerca di una casa di alta qualità, sicura e confortevole. Descrizione della casa La casa è stata costruita secondo uno standard elevato, ponendo l’accento sulla durata e sul comfort. Rivestita in pietra naturale e isolamento termico, le pareti spesse 40 cm offrono eccellente isolamento termico e acustico. Muffa assente, e la scala interna è in legno di qualità, aggiungendo calore ed eleganza. Caratteristiche principali • Superficie netta della casa: 165,34 m² • Terreno: 518 m², interamente recintato e curato • Cortile piatto • Giardino con diverse verdure e diversi alberi da frutto produttivi • Ripostiglio esterno per giardinaggio • 3 balconi e 1 terrazza • Utenze: acqua, elettricità, gas, telefono • Tetto in ottime condizioni • Pronto per entrare — nessun investimento aggiuntivo necessario Disposizione Piano terra • Ingresso corridoio • Scale • Bagno • Cucina • Ampio soggiorno e zona pranzo • Uscita su una spaziosa terrazza posteriore — perfetta per ritrovi familiari o caffè mattutino Primo piano • Tre camere da letto ampie • Bagno • Corridoio • Due balconi Sottotetto (Roh-bau) • Grande spazio aperto • Uscita su un terzo balcone • Può essere convertito in una stanza aggiuntiva, studio o area hobby Ideale per • Famiglie che cercano un ambiente tranquillo, sicuro e bello vicino a scuole e al paese • Visitatori del fine settimana che desiderano godersi la campagna di Zagorje, le terme vicine e l’aria fresca • Rimpatriati in Croazia in cerca di una casa ben costruita senza ulteriori investimenti • Chiunque cerchi una casa che offra calore, sicurezza e un vero nido familiare Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, con fiducia: Ema Gorup Jelić Agente incaricato 791 infurodom- - Ema Gorup Jelić Agente con licenza Mob: 791 E-mail: emurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - Nell'incantevole cornice dello Zagorje, lontano dal frastuono della città, è in vendita una spaziosa casa di 150 m² con un grande terreno di 4.187 m², situata a Sveti Križ, non lontano dalla città di Klanojec. Questa posizione offre una perfetta combinazione di pace e natura, ed è allo stesso tempo ben collegata: c'è una linea di autobus vicina per Zabok, da cui c'è un eccellente collegamento con Zagabria. Le Tuheljske Toplice sono a pochi minuti di auto, ideali per il relax e lo svago. L'abitazione è composta da tre piani: • Piano terra: ampia stanza, cucina, sala da pranzo, dispensa, bagno e toilette separata. • Primo piano: due comode camere da letto (la camera principale ha accesso a una grande terrazza), balcone, bagno, cucina con sala da pranzo. • Secondo piano: lastrico grezzo, con possibilità di arredarlo secondo i propri desideri. La casa è dotata di serramenti in PVC, allacciata alla corrente, acqua, gas e fognature, e il camino a legna in cucina fornisce un ulteriore calore accogliente. Accanto alla casa c'è una stalla, e il grande terreno con una lieve pendenza offre varie possibilità – dall’orto e frutteti al godimento dell'aria fresca. Un’oasi di pace per la vita familiare o come casa vacanze Questa è una casa per chi valore la pace e una vita di qualità immersa nella natura, con la vicinanza a tutte le strutture necessarie a Klaneac (scuola, asilo, negozi, caffè e chiesa). È anche un’ottima opportunità per una casa rurale, grazie alla vicinanza della spa di Tuhelj e alla bellezza del paesaggio dello Zagorje. Se cerchi un posto dove godere di una vita sana, silenzio e natura, questa proprietà può diventare la tua nuova casa. Non esitare a richiedere tutte le informazioni e gli accordi per le visite! Branimir Jelić Agente abilitato 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agente con licenza Cell: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - Una affascinante casa indipendente a Sveti Križ Začretje.Offriamo una casa indipendente situata in una zona tranquilla e verde di Sveto Križ Začretje, a soli 1 km dal centro del paese e a 2 km dall’uscita autostradale e dal Roses Designer Outlet. La fermata dell’autobus più vicina è a 150 m dalla casa. La posizione offre una combinazione ideale di accessibilità e privacy – perfetta per chi cerca una vita tranquilla vicina a tutti i servizi importanti. La casa è composta da quattro piani: • seminterrato • piano terra • piano superiore • mansarda La superficie lorda totale è di 166,89 m², mentre la superficie residenziale netta è di 132,43 m². Il terreno su cui è situata la casa copre 870 m². La disposizione comprende: • 4 camere da letto • soggiorno • bagno • cucina • terrazza per momenti all’aperto • spazi ausiliari aggiuntivi nel seminterrato La casa dispone delle seguenti utenze: • elettricità • acqua • pozzo biologico • allaccio al gas è situato sul terreno confinante È stata costruita in base a un permesso di costruzione del 1970, e la proprietà è regolare (1/1). Questa affascinante casa rappresenta una grande opportunità per una vita familiare tranquilla o come casa vacanze in natura. Con piccoli investimenti, può diventare una vera casa o un caldo rifugio per le vacanze. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. Branimir Jelić agente autorizzato 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agente con licenza Cell: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - Un'oasi di pace e relax nel cuore del Hrvatski Zagorje è in vendita - una bella casa per le vacanze situata a Desinić, in cima a una collina con una vista panoramica affascinante. Questa posizione idilliaca è circondata da casette ben curate, creando l'ambientazione perfetta per una fuga dal caos cittadino. La casa vacanze si trova su un terreno inclinato di 1600 m2, la pianta della casa è di 20 m2, con spazio sufficiente in soffitta, terrazza completamente coperta e la soffitta sopra la terrazza. 1. Luogo da sogno: la casa in Desinić, situata in cima a una collina, offre una vista panoramica spettacolare su Strahinjčica, Ivanščica, Medvednica e sulla Slovenia. 2. Costruzione affascinante: costruita in pietra, legno e mattone, la casetta esprime tradizione. Infissi in legno, fatti a mano, aggiungono fascino, mentre il camino a legna al piano terra crea un'atmosfera accogliente. 3. Giardino e frutteto ben curati: il terreno inclinato di 40 x 40 m è decorato con un frutteto di famiglia ben curato con circa 40 alberi da frutto di varie varietà. Il frutteto offre una varietà di frutti durante tutto l'anno, dalle ciliegie di maggio alle varietà invernali di mele. 4. Terreno recintato per privacy: il terreno è recintato da una rete verde plastificata, garantendo un senso di privacy. L'ingresso è possibile dalla parte alta o da quella bassa, e l'accesso è controllato. 5. Prossimità al sito escursionistico di Stara lipa: la casetta si trova a pochi metri dal sito escursionistico di Stara lipa, un monumento protetto di architettura del parco con panchine e una cappella, che attira turisti e escursionisti. 6. Potenziale turistico: il terreno è attualmente utilizzato per l'agricoltura, ma con conversione in terreno edificabile in corso. Questa proprietà offre un eccezionale potenziale turistico, ideale per costruire ulteriori casette o come proprietà familiare, a un'ora di auto da Zagabria. 7. Comfort e calore: una cucina spaziosa con sala da pranzo, un bagno al piano terra e una comoda stanza nel sottotetto rendono questa casa il luogo perfetto per rilassarsi e sfuggire allo stress quotidiano. Questa proprietà rappresenta l'opportunità di creare il proprio angolo di paradiso nel cuore della bella Zagorje, combinando tradizione, comfort e prossimità alla natura. Per ulteriori informazioni o per una visita della proprietà, in modo fiducioso, Branimir Jelić Agente con licenza 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agente con licenza Cell: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-

Acquisto di immobili - La villa di 46,58 m² si trova a Ravno Brezje, in una zona tranquilla circondata dalla natura e dai vigneti. La proprietà non dispone di allacciamento di elettricità o acqua, il che la rende ideale per una sistemazione nel weekend, per la viticoltura o per una fuga dal caos cittadino. Il terreno con una superficie totale di 3.625 m² è composto da: • vigneti – 1.827 m² • terreni coltivabili – 1.798 m² Il lotto è adatto alla coltivazione, alla piantagione di vigneti, a frutteti o colture agricole. La posizione offre pace, privacy e una vista mozzafiato sulla natura circostante, e allo stesso tempo è accessibile in auto. Proprietà in regola. Per una visita alla proprietà, con fiducia. Branimir Jelić Agente con licenza 118 branimiurodom- - Branimir Jelić Agente con licenza Mob: 118 E-mail: branimiurodom- eurodom-