Acquisto casa o villa di lusso Sebenico e Tenin: 94 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Situata in una location estremamente attraente, a soli 150 metri dal mare cristallino e da una bellissima spiaggia, questa lussuosa villa mediterranea rappresenta la perfetta combinazione di alta qualità, eleganza, privacy e autentico stile di vita mediterraneo. Costruita su un ampio terreno di 1.200 m², con un totale di 270 m² di superficie abitabile distribuita su tre piani, la villa è circondata da piante mediterranee lussuose, pini fragranti, ulivi secolari, palme, lavanda e altre piante autoctone che creano un’atmosfera unica di pace, privacy e totale armonia con la natura. Al nostro arrivo, conquista per l’architettura raffinata, lo spazio ampio e lo spettacolare e aperto panorama sul blu infinito del Mare Adriatico. Al piano terra si trova un ampio garage, una stanza modernamente arredata per intrattenimento e socializzazione, e una palestra privata che offre completo comfort per il divertimento quotidiano. Nello stesso piano c’è una grande stanza multifunzionale che attualmente funge da ripostiglio, ma può essere allestita come area wellness, home cinema, cantina o ulteriore appartamento secondo i desideri del futuro proprietario. Il primo piano è pensato come centro di incontro per famiglia e amici. Il luminoso soggiorno a pianta aperta è collegato alla cucina elegante e alla sala da pranzo, e grandi pareti di vetro permettono molta luce naturale e collegano perfettamente gli spazi interni ed esterni. L’area living conduce a una grande terrazza con una vista spettacolare sul mare e sul paesaggio mediterraneo, creando un posto ideale per caffè mattutino, relax durante il giorno o per godersi indimenticabili tramonti. Questo piano comprende anche una pratico locale lavanderia e un bagno moderno. Al secondo piano ci sono tre camere da letto spaziose ed elegantemente decorate, ognuna con il proprio bagno, garantendo massima privacy e comfort. Il valore speciale di questo piano è dato dalla bellissima terrazza con una panoramica vista sul mare, sulla costa e sulle isole circostanti, offrendo un’esperienza unica di bellezza mediterranea in qualsiasi momento della giornata. L’esterno di questa proprietà è una vera oasi mediterranea. Il giardino ben curato è stato progettato per offrire massima privacy e una sensazione completa di relax. Al centro della corte si trova una piscina con area solarium, circondata da rigogliosa vegetazione e piante mediterranee profumate, mentre accanto ad essa si trova una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue, ideale per godersi serate estive calde, socializzare con familiari e amici, e creare ricordi indimenticabili in un contesto mediterraneo unico. La villa è dotata di riscaldamento centrale e aria condizionata, che garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l’anno. Grazie alla sua posizione eccezionale, alle attrezzature di alto livello, all’arredamento di lusso e alla vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita e una vacanza di qualità, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia per una vita familiare tranquilla sia per un investimento. Attualmente è utilizzata con successo come affitto turistico e offre ottimi risultati e potenziale significativo per i futuri proprietari. Questa villa unica incarna tutto ciò che rende speciale il Mediterraneo – sole, mare, il profumo di pini e lavanda, viste panoramiche mozzafiato, totale privacy ed eleganza senza tempo. È una proprietà che offre non solo una casa, ma uno stile di vita ricco di lusso, pace e godimento quotidiano delle bellezze dell’Adriatico. - Vista mare - Piscina - Certificato energetico - Garage - Moderno - Parcheggio

Vendita di case di lusso - In vendita una proprietà unica composta da due ville imponenti situate in una posizione eccezionale nel cuore di Rogoznica, a pochi minuti a piedi dal mare, dal lungomare, dai ristoranti e dal prestigioso Marina Frapa. La proprietà è situata su un terreno di 880 m² e offre circa 500 m² di spazio abitativo. Entrambe le ville presentano interni attentamente progettati che combinano comfort moderni con affascinanti elementi mediterranei, creando un’atmosfera accogliente e un alto standard di vita. Insieme, le ville offrono nove ampie camere da letto e otto bagni, rendendole una scelta ideale per una grande famiglia, un business di affitti di lusso per vacanze o una combinazione di uso privato e investimento. Un punto saliente della proprietà è il cortile ben curato con piscina, molteplici posti auto e una cucina estiva coperta con area barbecue, l’ambientazione perfetta per rilassarsi, intrattenere e godere dello stile di vita mediterraneo. La prima villa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra comprende un ampio appartamento completamente attrezzato con due camere da letto, mentre il primo e il secondo piano formano un’unità residenziale spaziosa con quattro camere da letto. Ogni livello ha accesso a una terrazza e i piani superiori godono di piacevoli viste sul mare. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di videosorveglianza e una centrale termica dedicata. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come legno pregiato, ceramiche italiane e finiture attentamente selezionate in tutto l’edificio e negli interni. La seconda villa, di circa 300 m², è anch’essa disposta su tre piani. Il piano terra presenta un ampio soggiorno collegato a una grande cucina e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Una elegante cantina per vini aggiunge un tocco speciale alla proprietà. Il primo piano comprende due camere da letto con bagni en-suite, mentre il secondo piano è interamente dedicato a una maestosa suite principale con bagno privato, area relax e una piccola kitchenette. Grazie alla sua posizione eccezionale, alla costruzione di qualità e al significativo potenziale di affitto, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato. Che siate alla ricerca di una residenza di lusso per uso personale o di un investimento sicuro con ottimi rendimenti turistici, questo complesso di ville offre un valore eccezionale e potenziale a lungo termine. - Vista mare - Piscina - Attestato di Prestazione Energetica - Posti auto

Vendita di case di lusso - In una delle località più ambite vicino a Primošten, questa villa esclusiva, elegante e imponente è situata, incantando con le sue incantevoli viste sul mare, servizi all'avanguardia e un ambiente mediterraneo impeccabile. A soli 150 metri dal mare cristallino e dalla bellissima spiaggia, questa proprietà unica rappresenta la perfetta combinazione di lusso, privacy e comfort. La villa con una superficie abitabile di 200 m² è situata su un ampio terreno di 990 m², circondata da un giardino curato, profumato verde mediterraneo e un giardino sapientemente curato. Una piscina riscaldata elegante, una cucina estiva sofisticata, terrazze ampie e posto auto per quattro automobili creano uno spazio ideale per il relax, la socializzazione e l'ammirare tramonti indimenticabili. Il soggiorno arioso e soleggiato, la cucina moderna e la elegante sala da pranzo emanano calore e comfort, mentre grandi superfici in vetro rivelano viste sul mare spettacolari, unobstructed e panoramiche che si estendono da quasi ogni stanza. Imponenti scale interne conducono al primo piano dove ci sono tre camere da letto ampie e lussuose, due bagni moderni, una lavanderia pratica e una grande cabina armadio. Ogni stanza offre una vista mozzafiato sul mare e crea una sensazione di pace, privacy e completo contatto con il paesaggio mediterraneo. Nella parte inferiore della casa si trova un garage per due auto e uno spazio polifunzionale aggiuntivo che può essere configurato come palestra esclusiva, centro benessere privato o sauna. al seminterrato c'è una autentica taverna, ideale per socializzare e godere dell'atmosfera dalmata tradizionale. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e piscina riscaldata, che consentono il massimo comfort durante tutto l'anno. Questa proprietà di lusso, sofisticata e unica rappresenta un'opportunità rara per acquistare una casa da sogno sulla costa croata. L'incantevole panorama sul mare, la vicinanza alla spiaggia, l'attrezzatura di alto livello e la posizione tranquilla rendono questa villa la scelta perfetta per vivere, vacanze o investimento di massima classe. - Vista mare - Piscina - Nuova costruzione - Lusso - Certificato di energia - Garage - Moderna - Parcheggio

Vendita di case di lusso - Una casa moderna completamente arredata con una superficie abitabile di circa 225 m² è in vendita, situata in un ambiente tranquillo nell’area di Rogoznica. La proprietà si distingue per l’architettura contemporanea, la costruzione di alta qualità e le attrezzature accuratamente selezionate, mentre la vista panoramica sul mare ne sottolinea ulteriormente l’unicità. L’arredamento elegantemente decorato, l’open concept e le numerose strutture di relax creano la combinazione ideale di comfort, funzionalità e stile di vita mediterraneo. Programma Il piano terra è progettato come uno spazio abitativo aperto collegato che combina una cucina moderna, una sala da pranzo e un soggiorno. Le grandi superfici in vetro enfatizzano ulteriormente la sensazione di spaziosità e collegano l’interno con l’esterno della casa. In questo piano si trova anche un bagno di servizio, una dispensa, un locale caldaia, una cisterna d’acqua e una camera da letto con bagno proprio. Il primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, ospita l’area privata notte della casa. Ci sono tre ampie camere da letto, ognuna con proprio bagno, che garantiscono la massima privacy e comfort per i proprietari e i loro ospiti. Il piano è ulteriormente arricchito da una terrazza di 9,50 m² e un balcone di 3,70 m², che offrono l’opportunità di godere di una vista panoramica sul mare. L’area esterna è stata accuratamente progettata per un godimento durante tutto l’anno e comprende una terrazza coperta di 17,60 m² con barbecue e una piscina riscaldata di circa 28 m² con impianto chimico, una spaziosa area prendisole e un padiglione. Un’ampia vasca termale completa ulteriormente l’area relax, offrendo il luogo perfetto per godere e creare un’atmosfera privata di benessere. La combinazione di zone aperte e coperte permette un soggiorno all’aperto piacevole e crea l’atmosfera perfetta per il relax e socializzare. Attrezzatura tecnica La casa è stata costruita con particolare attenzione alla qualità e alla durata. La struttura è interamente in cemento, con isolante termico spesso 10 cm e serramenti di alta qualità con triplo vetro che garantiscono eccellenti isolamento termico e acustico. Per il massimo comfort in tutte le stagioni, ogni ambiente è dotato di aria condizionata, mentre l’intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico. La proprietà è modernamente arredata e viene venduta completamente arredata, con mobili di qualità e materiali accuratamente selezionati che ne enfatizzano ulteriormente il carattere contemporaneo della casa. Parcheggio Sono disponibili quattro posti auto all’aperto con la proprietà, offrendo spazio sufficiente per i proprietari e i loro ospiti. Posizione L’area di Rogoznica è una delle più attraenti della costa dalmata, nota per il mare cristallino, le calette pittoresche e l’autentica atmosfera mediterranea. La combinazione di bellezza naturale, tranquillità e prossimità al mare, alle spiagge, ai ristoranti e alle marine rende questa posizione una scelta ideale per una vacanza di lusso, per vivere tutto l’anno o come investimento di valore. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di .

Vendita di case di lusso - Una villa di lusso con piscina e vista panoramica sul mare a Rogoznica è in vendita. Situata in una delle posizioni più richieste nel cuore della Dalmazia, questa villa moderna si trova in un ambiente tranquillo, a soli 70 metri dal mare. Fa parte di un esclusivo complesso di cinque villini di nuova costruzione circondati da immobili di lusso, mentre tutti i servizi importanti e l'aeroporto internazionale sono a soli 25 chilometri di distanza. La villa è disposta su tre piani, per una superficie totale di 232 m². Piano semi-interrato: vi è una scala con pianerottolo e la centrale della piscina. Piano terra, con una superficie di 109 m², composto da ingresso, soggiorno, cucina a pianta aperta e sala da pranzo, lavanderia, deposito, stanza per l’aria condizionata, bagno di servizio e una scala interna. Grandi pareti in vetro scorrevoli collegano l’area living con una terrazza coperta, una zona prendisole e una piscina di 28 m², creando uno spazio ideale per trascorrere momenti all’aperto e godere dello stile di vita mediterraneo. Primo piano, con una superficie di 110,80 m², vi sono un ingresso, un corridoio, quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un anteroom con guardaroba e un balcone di 8,70 m² con vista sul mare. Particolare attenzione è dedicata alla luce naturale e alle viste aperte. Grandi pareti di vetro consentono viste panoramiche sul mare da quasi ogni stanza, mentre l’orientamento sud e ovest garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. Attrezzature: sono stati utilizzati materiali e apparecchiature di alta qualità durante la costruzione, tra cui ferramenta in alluminio del rinomato produttore tedesco Wicon, parquet di prima scelta a tre strati, ceramiche di prima classe e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tramite pompa di calore. L’altezza del soffitto di tre metri enfatizza ulteriormente la sensazione di spaziosità e lusso. L’architettura della villa esprime un design contemporaneo, linee pulite e una disposizione studiata con cura. Imponenti pareti di vetro di sei metri d’altezza nel soggiorno enfatizzano ulteriormente l’eleganza degli interni e collegano senza soluzione di continuità gli spazi interni ed esterni. Il giardino paesaggistico con piscina e zona prendisole offre completa privacy ed è il luogo perfetto per rilassarsi con una splendida vista sul mare e su Rogoznica. Posizione Rogoznica è una delle più belle città dalmate, situata tra Sebenico e Spalato, nelle immediate vicinanze dei parchi nazionali Krka e Kornati. Famosa per il suo mare cristallino, l’atmosfera mediterranea, ristoranti di alto livello e marina, è una meta ideale per una vacanza, ma anche per vivere tutto l’anno. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare il nostro agente.

Vendita di case di lusso - Offriamo una storica casa in pietra in prima fila sul mare, situata nel centro di Šibenik in una delle zone cittadine più attraenti. La proprietà rappresenta un’opportunità di investimento eccezionale grazie alla combinazione di strutture residenziali e commerciali, a molti anni di attività nel settore dell’ospitalità e alle numerose possibilità di sviluppo ulteriore. La casa si trova nelle immediate vicinanze delle mura storiche della città, delle fortezze e della spiaggia cittadina, con una vista impressionante sul centro storico; un valore aggiunto è dato dal previsto rifacimento della passeggiata lungomare che creerà un’area pedonale davanti alla proprietà. I principali vantaggi della proprietà • Casa storica in pietra nel cuore di Šibenik • Prima fila sul mare con vista sul mare e sul Canale di Šibenik • Eccellente opportunità di investimento con numerose possibilità di utilizzo • Previsto asse pedonale antistante la proprietà dopo la ricostruzione del lungomare • Superficie totale di 430 m² • Quattro unità residenziali separate • Due spazi commerciali al piano terra • Attività di ristorazione avviata da oltre 20 anni • Locali commerciali venduti con allestimento completo e regolare permesso di lavoro • Concessione per l’uso dello spazio pubblico garantita per altri tre anni Organizzazione immobiliare Spazio commerciale - 33,83 m² Al piano terra dell’edificio si trova uno spazio commerciale completamente attrezzato, che ospita un esercizio di ristorazione con oltre vent’anni di attività di successo. L’esercizio viene venduto con tutta l’attrezzatura necessaria e i permessi per continuare l’attività, mentre la concessione per l’uso dello spazio pubblico è garantita per altri tre anni, permettendo al futuro proprietario di proseguire l’attività senza ulteriori investimenti. Appartamento 1 - 34,36 m² Il primo appartamento si trova al primo piano e comprende un ingresso, un corridoio, un soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio, un bagno e un antiperto al bagno. L’organizzazione degli spazi permette un uso funzionale ed è una base eccellente per affitti turistici o a lungo termine. Appartamento 2 - 67,70 m² Il secondo appartamento si trova al secondo piano e comprende un ingresso, due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina, nonché un ingresso scoperto. La disposizione delle stanze offre un soggiorno confortevole e soddisfa le esigenze di vita familiare o di alloggio turistico. Appartamento 3 - 83,00 m² Il terzo appartamento si trova al terzo piano e comprende un corridoio, due camere da letto, due bagni, un soggiorno, una cucina e una dispensa. Grazie al layout spazioso e all’organizzazione funzionale degli spazi, rappresenta un’unità residenziale di alta qualità con numerose possibilità di decorazione. Appartamento 4 - 140 m² Il più grande appartamento ha un ingresso separato, che offre ulteriore privacy ai futuri proprietari. Oltre a un’ampia zona living di circa 100 m², questa unità residenziale comprende anche due spazi separati al piano terra – una taverna ampia arricchita di elementi in pietra autentici che riflettono il carattere storico della proprietà, e un ulteriore locale commerciale, ideale per attività come negozio di souvenir o altre piccole attività. Potenziale di investimento Si tratta di una proprietà di investimento estremamente rara in una delle zone più richieste di Šibenik, che combina reddito stabile e una posizione di alto livello. Situata in prima fila sul mare nel cuore del centro storico, questo tipo di offerta è quasi mai presente sul mercato, conferendo un valore speciale e una sicurezza di investimento. In una unità sono inclusi uno spazio commerciale con attività di lunga data, ulteriori spazi commerciali e quattro unità residenziali separate, che permettono molteplici fonti di reddito e uso flessibile. Un ulteriore valore è dato dal fatto che si tratta di una casa in pietra del XV secolo, costruita nel sasso originale, con numerosi elementi storici autentici conservati che conferiscono all’ambiente un carattere speciale e un’estetica riconoscibile. Il previsto rifacimento del lungomare, che formerà una zona pedonale di fronte alla casa, migliorerà anche la qualità della posizione e aumenterà il potenziale di mercato futuro. Posizione Šibenik è una delle città più attraenti della costa croata, famosa per il suo ricco patrimonio culturale e storico, turismo sviluppato e forte sviluppo economico. Investimenti continui nelle infrastrutture della città e nel rinnovamento costiero aumentano ulteriormente il valore degli immobili e rendono la città una scelta eccellente per vivere e investire. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare i nostri agenti.

Vendita di case di lusso - Una casa moderna completamente arredata di 350 m² è in vendita a Bilo, vicino a Primošten, in una posizione eccezionale con viste panoramiche sul mare e sulla città. Questa elegante proprietà si distingue per la costruzione di alta qualità, disposizione ampia e carattere dalmato autentico, con un valore speciale dato dalla facciata in pietra di Brač, uno dei materiali naturali più pregiati nella tradizione architettonica croata. Pianificazione Il piano terra è organizzato come unità funzionale che comprende un locale di deposito e tecnico, una stanza per l’attrezzatura della piscina, ulteriore spazio tecnico e un’area ampia destinata all’intrattenimento e al fitness. Il primo piano è progettato come uno spazio abitativo aperto e arioso che collega soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico ambiente. Questo piano comprende anche un ingresso, una camera da letto con proprio bagno e un ulteriore bagno per gli ospiti. L’area living si apre su una grande terrazza che conduce a una piscina esterna riscaldata e a un cortile privato e a un campo sportivo, creando uno spazio ideale per trascorrere tempo e socializzare all’aperto. Al secondo piano si trova un ingresso e altri tre ampie camere da letto, ognuna con proprio bagno. Tutte le stanze hanno accesso a un balcone condiviso con una splendida vista panoramica sul mare e sull’area circostante. Spazio esterno L’area esterna è pensata per completo godimento e relax. Oltre alla piscina esterna riscaldata, la caratteristica speciale di questa proprietà è un campo da tennis privato, una rarità in questa zona che aumenta ulteriormente il valore della villa. La spaziosa terrazza offre il luogo perfetto per riunirsi con famiglia e amici durante i mesi più caldi, mentre la vista panoramica sul mare e sulla città completa l’esperienza unica dello stile di vita mediterraneo. Parcheggio La proprietà dispone di un garage con quattro posti auto, offrendo sicurezza e comodità per i proprietari e i loro ospiti. Località Si tratta di un tranquillo villaggio di mare situato tra Primošten e Rogoznica, noto per il mare cristallino, le cale naturali e l’atmosfera rilassata che offre condizioni ideali per il relax e la privacy. Nei dintorni si trova Primošten, una delle destinazioni dalmate più attraenti, nota per l’antico centro pittoresco, le spiagge ben curate e l’offerta gastronomica ricca. Questa posizione rappresenta una eccellente combinazione di tranquillità, paesaggio naturale e prossimità a tutti i servizi necessari per un soggiorno gradevole durante tutto l’anno. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di .

Vendita di case di lusso - Nel cuore del centro storico di Betina sull'isola di Murter si trova questa unica villa in pietra, che combina due autentiche case di pietra collegate da un magnifico cortile mediterraneo e da una spaziosa terrazza affacciata sul mare. Uno dei maggiori valore di questa proprietà sono certamente due posti auto privati, rara eccezione e grande vantaggio nel vecchio paese di Betina. Ulteriori funzionalità e privacy sono garantite da tre ingressi separati, che consentono un soggiorno piacevole e indisturbato per il proprietario, i familiari e i loro ospiti. La proprietà si trova in una posizione eccellente, nel pieno centro della città, a pochi passi dal mare, dalle spiagge, ristoranti e caffè, mercato, marina e tutti gli altri servizi necessari per la vita quotidiana e per un soggiorno piacevole tutto l'anno. La villa è stata completamente ristrutturata e decorata secondo il progetto di un interior designer professionista che ha saputo combinare con successo l'architettura tradizionale dalmata con uno stile mediterraneo raffinato e un'estetica ispirata a Santorini. Il risultato è uno spazio eccezionalmente caldo, funzionale ed esteticamente imponente, che offre la sensazione di un'oasi privata mediterranea. Vantaggi principali dell'immobile • Due autentiche case di pietra ristrutturate • Due posti auto privati • Tre ingressi separati • Vista mare e acque di Betina • Proprietà completamente ristrutturata decorata secondo il progetto dell'interior designer • Cortile mediterraneo privato con vitigni secolari • Terrazza coperta con cucina estiva e zona lounge • Ottima posizione nel centro di Betina, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi • Combinazione di architettura autentica dalmata e tecnologie moderne. Organizzazione immobiliare Casa Principale • Cinque camere da letto • Due bagni e un servizio aggiuntivo • Cucina con zona pranzo e camino interno • Soggiorno con numerosi dettagli autentici • Cortile mediterraneo con tavolo sociale e vitigno secolare • Terrazza coperta con vista mare • Cucina estiva con barbecue e frigo per vini • Zona lounge e ulteriore soggiorno sulla terrazza Area Ospiti Separata • Due camere da letto • Angolo cottura • Bagno • Ripostiglio / locale bici • Privato completo per familiari o ospiti.

Vendita di case di lusso - In vendita questa villa di altissima qualità che lascia un’impressione mozzafiato con la sua architettura e i dettagli di lusso. Situata in una posizione dominante, questa proprietà offre pace e viste che è difficile descrivere a parole, sul Rogoznica, Ražanj e numerose isole. L’ambiente è tranquillo, con diverse altre ville graziose nelle immediate vicinanze. Di fronte alla casa c'è un posto auto per fino a sei automobili. Al piano terra si trova un appartamento con tre camere da letto, insieme a un'area sociale e a una palestra, che si apre su una spaziosa zona solarium e su una piscina a sfioro. Da ogni angolo si gode di viste aperte sull’arcipelago, sul mare e sulle isole. Al piano superiore c'è un altro appartamento con tre camere da letto, anch'esso arredato in modo lussuoso. Ogni camera da letto della casa ha il proprio bagno en-suite, garantendo massimo comfort. La casa è venduta completamente arredata e pronta all'uso, sia che si desideri affittarla sia che si voglia godersela in privato. L’area esterna è pensata e curata nei minimi dettagli, non solo per la piscina ma anche per un’area giochi con erba sintetica. Il mare è a pochi minuti di auto, mentre il negozio più vicino è a meno di due minuti. Ražanj è un piccolo villaggio costiero noto per il mare cristallino e per l’atmosfera rilassata, ideale per riposo e privacy. Nelle vicinanze c'è Rogoznica, una famosa località turistica con marina, ristoranti e una vasta gamma di servizi. - Vista mare - Piscina - Lusso - Certificato energetico - Moderno - Parcheggio

Vendita di case di lusso - Una villa impressionante in vendita nei dintorni di Šibenik, che offre il massimo livello di privacy, lusso e stile di vita mediterraneo. Circondata dalla foresta e situata proprio vicino al mare, questa proprietà unica offre una combinazione perfetta di atmosfera naturale e comfort sofisticato. La villa è stata costruita nel 2014 e occupa fino a 1.000 m² di spazio interno, situata su un ampio terreno di 2.600 m². Programma Il seminterrato della villa è progettato come area entertainment e tecnica, e comprende una spaziosa stanza di 120 m² con biliardo, ping-pong, freccette, jukebox, camino, cantina e grande tavolo sociale. Quest’area ospita anche la sala macchine della piscina, la centrale termica, una dispensa per l’attrezzatura marittima, un bagno e un ascensore che collega tutti i piani. Il piano terra è concepito come spazio abitativo centrale, con una cucina completamente attrezzata e una dispensa, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Inoltre, in questo piano si trovano una lavanderia, una dispensa, un bagno per ospiti e un garage per tre veicoli. Un valore speciale del piano terra è l’area wellness e ricreazione, che comprende una palestra di 45 m² con doccia e bagno, una piscina coperta riscaldata di 28 m², una jacuzzi, una sauna e una doccia per un totale di 70 m², nonché una stanza separata per massaggi. L’area esterna offre una cucina estiva coperta con barbecue e una piscina esterna di 55 m² con doccia, ideale per i mesi più caldi. Al primo piano c’è una parte separata per l’ospite, che comprende una spaziosa camera da letto principale con un grande guardaroba, un bagno lussuoso (doccia, jacuzzi e toilet separato) e un balcone, per un totale di circa 60 m². Ci sono anche altre tre camere doppie, ognuna con proprio bagno, mentre l’ascensore permette un facile collegamento tra i piani. La seconda parte del piano è destinata agli ospiti e comprende un appartamento con cucina, soggiorno e due camere doppie, un bagno e un balcone con vista mare. C’è anche un appartamento aggiuntivo per la governante con proprio bagno. Attrezzature e strutture esterne Il cortile è attentamente curato e comprende parcheggio per sei veicoli, un giardino di circa 100 m² con sistema di irrigazione e accesso diretto al mare, dove è presente una doccia con acqua calda e fredda. Accanto alla villa c’è anche una parte di campo da basket con canestro, e i futuri proprietari hanno a disposizione biciclette e diverse attrezzature marine. Inoltre, c’è una boa per l’ormeggio delle imbarcazioni di fronte alla casa. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da collettori solari e impianti Daikin, mentre la sicurezza è garantita da un sistema di allarme e ben 23 telecamere, insieme a vetri antieffrazione e a una cassaforte interna. Posizione La proprietà si trova in un villaggio autentico e tranquillo della Dalmazia, ideale per chi cerca privacy e contatto diretto con il mare, pur rimanendo vicino a tutti i servizi offerti dalla città di Šibenik, a soli 5 km di distanza. La posizione permette un rapido accesso al Parco Nazionale di Krka (20 km) e alle Isole Kornati (20 Nm), mentre l’aeroporto è a circa 55 km. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattare i nostri agenti.

Vendita di case di lusso - A modern villa with sea views in Jasenovo is on offer, combining top-quality construction, extensive leisure and recreation facilities and a high level of energy efficiency. In addition to the main house, the plot also includes a separate fully equipped apartment, a heated infinity pool, a summer kitchen, a children's playground, a sports field and six parking spaces. The main advantages of the property • Modern villa with four bedrooms with private bathrooms • Fully equipped separate one-bedroom apartment • Heated infinity pool with an area of ​​54.11 m² • Roof terrace with jacuzzi • Sauna, gym and billiard room • Summer kitchen with barbecue • Children's playground and sports field with artificial grass • Six designated parking spaces • Underfloor heating and cooling throughout the building • Solar power plant with a total power of 9.8 kW • Video surveillance and alarm system Real Estate Organization The total construction area of ​​the villa and ancillary buildings without additional facilities is 360.75 m² gross. Main house – 127.44 m² (floor plan) The house is organized on multiple floors and provides exceptional functionality and comfort for a large number of people. The ground floor features a spacious living and dining room with a fireplace, a fully equipped kitchen and an additional living area for relaxing and socializing. Upstairs are four bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum privacy and comfort for the owners and guests. The mezzanines are used for additional amenities that set this property apart from most villas on the market. There is a sauna with an attached bathroom, a gym, a billiard room, a laundry room, a storage room and technical rooms. On the roof of the villa there is a spacious terrace with a jacuzzi, while the second part of the roof is intended to accommodate a solar power plant and technical equipment. Separate apartment – ​​49.50 m² (floor plan) At the foot of the plot is a fully equipped apartment that functions as a separate residential unit. It consists of a living room, kitchen with dining area, bedroom and bathroom, and is an ideal space for guests, family members or tourist rental. Outdoor space and additional amenities The central part of the garden consists of a heated infinity pool measuring 54.11 m², surrounded by a spacious tiled terrace measuring approximately 140 m². Next to the pool is a summer kitchen with a barbecue measuring 10.06 m², which allows for a pleasant stay outdoors throughout most of the year. Of particular value for families is the well-maintained children's playground with equipment measuring 130 m², while sports fans will appreciate the fully fenced playground for five-a-side football and volleyball on artificial grass measuring 162 m². The entire environment is carefully landscaped with Mediterranean plants and is equipped with an automatic irrigation system and decorative lighting that can be controlled remotely. Equipment The property is fully finished and equipped and is being sold with all furniture, appliances and equipment. It was built to high standards and equipped with systems that ensure maximum comfort throughout the year. The entire property has underfloor heating and cooling with separate temperature control per room, and additional comfort is provided by air conditioning in all bedrooms and main common areas. The facility also has a solar power plant with a total power of 9.8 kW, a three-phase electricity connection, and infrastructure that allows the installation of a charging station for electric vehicles. Security is provided by video surveillance covering the entire plot and an alarm system, while all entrance doors are equipped with the ability to unlock via code. Possibility of additional land purchase In addition to the property, there is an option to purchase two adjacent plots – construction land of 477 m² and agricultural land of 430 m². The price for both plots is an additional 200,000 Eur. Location Jasenovo is a peaceful coastal village located between Šibenik and Primošten, known for its crystal clear sea, well-maintained beaches and pleasant Mediterranean surroundings. The location provides an ideal balance between privacy and accessibility to all important amenities, making it an excellent choice for vacation, living or tourist investment. For more information and to arrange a viewing, please contact our agents.

Vendita di case di lusso - A beautiful house for sale in Srima, located just 50 meters from the sea and a sandy beach. Situated in attractive location, this modernly designed and fully furnished property is ideal as an investment for tourist rentals or as a family holiday home by the sea. The house extends over three floors and consists of a total of five separate apartments, along with a stunning rooftop terrace offering sea views and a jacuzzi -the perfect spot to relax and enjoy sunsets. Ground floor: Spacious apartment S1 (77 m²) featuring two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area, and a living room with access to a large terrace. The apartment includes one parking space, is fully air-conditioned, has underfloor heating, and separate electricity and water meters. First floor: Apartment S2 (95 m²) with two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area, and a living room leading to a spacious terrace. On the same floor, there is also a studio apartment with a separate entrance. The apartment comes with two parking spaces and is fully furnished and ready for immediate occupancy or rental. Second floor: Apartment S3 (95 m²) with access to a rooftop terrace of 110 m², offering a breathtaking sea view. The total calculated area is 137.40 m². It includes two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area, and a living room, as well as a private studio apartment with a separate entrance. Fully furnished and equipped, with air conditioning, underfloor heating, and separate meters. Additional features: • Parking space for up to 8 vehicles • Underfloor heating throughout • Electric shutters • Solar panels • Heat pump • Storage room and laundry area Srima is a charming coastal village near Vodice, known for its long sandy beaches, crystal-clear sea, and family-friendly atmosphere. A seaside promenade connects Srima with Vodice, offering peace, comfort, and proximity to all amenities needed for a perfect holiday or year-round living.

Vendita di case di lusso - House on 3 floors with swimming pool and restaurant. It has a wonderful panoramic view on sea. Land area is 3600 m2 and 600 m2 of living space. On the ground floor is restaurant. On the first floor are 4 bedrooms with 2 bathrooms and living room. The second floor has 2 apartments. The pool is 12×6 meters on the property is located 80 olive trees and 60 fruit trees. - Sea view - Swimming pool - Energy Certificate - Garage

Vendita di case di lusso - In a small tourist town near Rogoznica, a beautiful villa with a swimming pool is for sale. The living area of ​​340m2 is spread over three floors, on a plot of 570m2. The ground floor is designed as an open space that combines the living room, kitchen and dining room. There is also a guest toilet on this floor. The ground floor is connected to the garden with large glass walls, allowing plenty of daylight into the space. An internal staircase leads to the first floor. On the first floor there are three spacious bedrooms. Each room has its own bathroom. One bedroom has access to a terrace with a view of the open sea. The roof terrace is accessed by a staircase and, due to its configuration, is perfect as a zone for sunbathing, cocktails and relaxation with a beautiful panoramic view. In addition, the house has a spacious basement designed for a jacuzzi and wellness or gym, also with its own bathroom. The garden is another strength of this villa. It has a swimming pool with a sunbathing area and an outdoor dining area. It is enriched with Mediterranean crops such as olive and lemon trees. There is a parking lot in the garden area, sufficient for six cars. This villa is a great opportunity for either a tourist rental or a family vacation. The first beach is just a few minutes walk away and all important amenities are nearby. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Energy Certificate - Modern - Parking

Vendita di case di lusso - This villa is located in a peaceful and picturesque setting, just a few meters from the sea and beach, on a plot of 1100 m². With three levels – basement, ground floor, and first floor – the villa offers top-tier luxury and comfort, making it ideal as a family home, modern weekend retreat, or a lucrative investment for tourist rentals.   The basement is equipped with a garage, technical room, laundry room, storage, and hallway, providing additional space for storage and functionality. The ground floor includes a relaxation room with a sauna, a gym, a toilet, as well as a spacious living room and kitchen with a dining area, all perfect for enjoying family moments and relaxation. On the first floor, you’ll find an entertainment space and five luxurious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Every bedroom has access to covered balconies, offering spectacular views of the sea and surroundings, creating the perfect environment for relaxation. The villa is equipped with an elevator, ensuring easy access to all levels.   The exterior is a true paradise, featuring a 68.94 m² pool with a sunbathing area, ideal for sunbathing and outdoor enjoyment. The summer kitchen and spacious terraces provide the perfect setting for family gatherings and entertainment, especially during the summer months. With its exceptional location near the sea, this villa offers a high standard of living in a unique setting and presents an outstanding investment opportunity. The stated price refers to the villa in the roh-bau phase. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Energy Certificate - Garage - Parking

Vendita di case di lusso - Located in a quiet area of Rogoznica, the villa has a total living area of 237 m² and is situated on a plot of 1.080 m². The property stands out with its contemporary design, high-quality equipment, and functional layout that ensures a comfortable stay and a high level of privacy. From multiple levels, there is a panoramic view of the Adriatic Sea and the surrounding islands.   The villa extends over three floors connected by an internal staircase and consists of a basement, ground floor, and first floor, with a flat green roof. The basement includes a recreation area, boiler room, and staircase. The ground floor forms the main living area with a living room, kitchen, and dining area, one bedroom with an en-suite bathroom, an additional Wc, hallway, and staircase, with access to the outdoor area. The first floor features three bedrooms, each with its own en-suite bathroom, as well as a hallway and staircase. The outdoor area is designed as an extension of the living space and includes a 30 m² swimming pool with a sunbathing area, a summer kitchen, and a garden.   The villa is equipped according to modern standards and includes an infinity heated pool, underfloor heating, a heat pump, solar panels, electric shutters, and brise-soleil. All systems are installed with the aim of energy efficiency and comfortable year-round living.   The property is located approximately 1.700 meters from the sea and is only a 10-minute drive from all essential amenities, such as shops, beaches, restaurants, and cafés. Thanks to its features, it is ideal both for year-round living and as an excellent investment opportunity for tourist rental.   The villa is currently under construction, with completion planned during 2026. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Vendita di case di lusso - Property in an exceptional and secluded location near the town of Rogoznica. The house with a total living area of 150 m2 is located on a plot of land with a total of 320 m2. The house consists of a ground floor and a first floor, a total of 4 bedrooms, 3 bathrooms, a swimming pool on a beautiful terrace, an outdoor and covered kitchen, and a covered parking space. The microlocation is exceptional, just a few steps from the beautiful and clean sea, natural and rocky beach. The distance from the airport in Split is 25 km. - Sea view - Swimming pool - Luxury - Energy Certificate - Modern - Best offer - Parking

Vendita di case di lusso - In a quiet tourist town near Rogoznica, just a few minutes’ walk from the sea, a beautiful villa with a pool is for sale.   With a total living area of 220 m² spread over three floors, the villa is situated on a plot of approximately 550 m².   The basement level is designed as a utility and leisure area, featuring storage rooms as well as spaces for recreation and entertainment, including a gym and a game room.   On the ground floor there is an apartment with a living area of about 70 m². It consists of an open-plan space combining a kitchen, dining area, and living room, with access to a covered terrace. Additionally, there are two bedrooms, each with its own bathroom.   On the upper floor there is another two-bedroom apartment of identical layout, whose terrace offers a beautiful sea view.   The garden is well-maintained and paved, featuring a sunbathing area and a heated swimming pool, as well as ample parking space for several vehicles.   As each apartment has its own separate entrance, this property represents an excellent investment opportunity for tourism or for family use combined with tourist rental. All amenities and beaches are located nearby. - Sea view - Swimming pool - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Vendita di case di lusso - For sale is a luxurious villa in a great location near Trogir. It is an extremely modern design with carefully arranged interior as well as exterior. The villa consists of 2 floors (ground floor and 1st floor) equipped with top quality materials. The building also has a basement. It has a total living area of 310 m2 and is located on a plot of land of 7000 m2. On the first floor there is a bathroom, a kitchen with a dining room and a spacious living room with a view of the outdoor pool. The outdoor pool has a surface of 66 m2 and around it there is outdoor furniture as well as a covered outdoor dining room designed for enjoying summer vacations. On the second floor of the villa there are 5 bathrooms and 5 bedrooms. The villa is characterized by a quiet location, extremely modern design and a garden landscaped with Mediterranean plants. What also makes the property stand out is the uninterrupted view of nature. The villa has a garage of 35 m2 with two parking spaces and two outside parking spaces. Distance from the sea is 1.5 km and 13 km by air from the center of Trogir. It is 17 km from Split airport. It represents an excellent offer either in the form of use for tourist rental or vacation in the summer months. - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Vendita di case di lusso - A luxurious villa is for sale, located in a peaceful bay near Rogoznica. The villa is designed on a 422 m² plot, with a total living area of 187 m², spread across three elegant floors.   The ground floor includes a fitness room, a bathroom, two storage rooms, and a spacious summer kitchen with a living area that opens onto a beautifully landscaped yard. The first floor features an entrance area, a guest toilet, a bedroom with a private bathroom, as well as a spacious kitchen, dining area, and living room, which have access to a large 27 m² balcony.   On the second floor, there are three elegantly designed bedrooms, each with its own bathroom. Two of the bedrooms have access to an 18 m² balcony. Additionally, this floor includes a spacious walk-in closet.   The villa is sold fully furnished, offering a perfect blend of sophisticated design and top-level comfort. The exterior is a true highlight, featuring a beautifully landscaped yard with a swimming pool and sunbathing area, creating an ideal space for relaxation. Private parking for multiple vehicles is also provided.   Situated in a picturesque Mediterranean setting, this property is a perfect choice for those seeking peace and privacy while remaining close to the sea and all the amenities Rogoznica has to offer – a charming Dalmatian town known for its crystal-clear waters, stunning natural beauty, and rich maritime heritage. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Energy Certificate - Garage - Parking

Vendita di case di lusso - An ideal place to relax and escape from everyday life. Fully restored four stone houses and furnished to the highest level. Just 300 m from the sea, the houses have complete comfort of modern living, yet unique and with the soul of old homes. The houses are fully air conditioned, built from the finest materials with excellent insulation and thick walls built as in ancient times. With a swimming pool. - Swimming pool - Stone house - Luxury - Parking

Vendita di case di lusso - For sale is a luxurious modern villa located near Primošten, distinguished by its dominant panoramic views of the sea and the historic old town, visible from almost every room.   The villa offers approx. 480 m² of living space on a plot of 1,100 m², spread across three levels.   The ground floor features a garage for two cars, additional outdoor parking for 3–4 vehicles, a playroom, PlayStation room, and a separate apartment with a bedroom, mini kitchen, and bathroom, accessible through a hidden entrance from the main kitchen. The first floor comprises a spacious living room with a modern kitchen, a study (which can also serve as an extra bedroom), a guest Wc, and two terraces – one with an outdoor kitchen on the eastern side, and another with a spectacular infinity pool on the western side. The upper floor hosts four elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom and private balcony.   The villa is equipped with premium features and cutting-edge technology: water-based underfloor heating, the latest Samsung Wind-Free air conditioning units, Hella electric brise-soleils, aluminum joinery, a heated infinity pool, and an integrated sound system both indoors and on the terraces. Special attention was given to lighting design, with Italian brands such as Luceplan and Deltalight. Security and comfort are further enhanced by video surveillance and an automatic irrigation system.   Elegant interior design, carefully selected furniture, and top-quality equipment make this property a remarkable example of modern luxury on the Adriatic. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Garage - Modern - Parking

Vendita di case di lusso - In our offer we offer this beautiful and modern newly built villa with a swimming pool, located in the first row to the sea, near the village of Rogoznica.   The house was completed in 2024 and served as a tourist facility for several weeks, for which it has great potential considering the microlocation and the contents of the villa itself.   The villa consists of 4 bedrooms, each with its own bathroom and loggia, one of which is on the ground floor, and the remaining three on the first floor.   The villa is equipped with quality equipment and furniture, and from the technical information we highlight the heat pump, water-based underfloor heating throughout the house, Wi-Fi air conditioning in every room, and the digital system for accessing the entrance gates using a code.   The property has two fenced parking spaces.   The distance from the center of Rogoznica is 3 km, while Split Airport is 30 km away.   The property is owned by d.o.o., that is, a Croatian company, and the future buyer acquires business shares in the company. If the real estate was purchased for private purposes and in a private name, then the applicable Vat rate should be added to the price. - Sea view - Swimming pool - Newly built - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking

Vendita di case di lusso - For sale is a luxurious villa in a great location near Rogoznica. Emphasis on modern design with an attractive interior as well as exterior make the villa a real opportunity. The villa consists of 2 floors, which are equipped with top quality furniture. It has a total living area of 270 m2 and is located on a land area of 550 m2. On the first floor there is a toilet, a kitchen with a dining room and a spacious living room. The living room leads directly to the outdoor terrace where there is a swimming pool surrounded by outdoor furniture and from which you can enjoy a beautiful view of the sea and the islands. On the second floor of the villa there are three bedrooms with their own bathrooms. For complete enjoyment, in addition to the pool, there is also an outdoor grill with a dining room. Most of the rooms in the villa have an unobstructed view of the sea. The villa has three parking spaces and is for sale fully furnished. The villa is 175 meters from the sea and 2.67 km from the center of Rogoznica by air. An excellent opportunity for investment, whether it is an investment for tourism or for private use. - Sea view - Swimming pool - Luxury - Energy Certificate - Modern - Parking